物業(yè)公司固定資產管理制度

1、規(guī)章制度示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-542編號：_物業(yè)公司固定資產管理制度審核：_時間：_單位：_物業(yè)公司固定資產管理制度用戶指南：該規(guī)章制度資料適用于管理中，通過編訂企業(yè)的章程、議事規(guī)則、生產經營運作、監(jiān)督、員工的行為規(guī)范，再在運作中實踐得到不斷的完善，使經營管理中議事有法可依?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。物業(yè)公司固定資產管理制度一、目的：規(guī)范公司固定資產管理，充分整合利用資源二、范圍：公司各部門三、總則：1、釋義：固定資產指使用年限超過一年以上，單價價值在20xx元以上的有形資產；以及一些單價不足20xx元，但數(shù)量

2、眾多，使用年限超過一年以上的物品。2、分類：建筑物（如員工宿舍、辦公樓），產權歸公司的房屋；運輸設備（各種機動車輛）；電子設備（空調、電腦、打印機、復印機、傳真機、音像設備等）；其他（辦公桌、椅、柜、沙發(fā)、高檔裝飾品等）。四、計劃及審批權限1、資產實行計劃管理，每年的元月份前各部門根據(jù)需要填寫固定資產購置申請報總辦；2、根據(jù)各部門申請（申請表附后），公司當年經營計劃以及固定資產現(xiàn)狀，綜合平衡后編制當年的固定資產采購計劃，計劃必須詳細的列出預購物品種類、名稱、單價、金額等內容，并說明原因；3、經理批準后，報財務部審核考察。4、部依據(jù)有關批準報告進行市場詢價，五個工作日內將詢價報給總辦及總經理。五

3、、購置與驗收1、固定資產的購置應有需要部門向總辦提出申請，總辦綜合平衡后，如同意，應按計劃管理權限和程序逐級審批；如不同意，應給予申請部門調配或說明原因；經批準的申請或年度計劃是購置固定資產的前提。2、總辦為固定資產實物管理部門，負責對批準的采購計劃和采購報告統(tǒng)一購買各部門申請的固定資產；在購買過程中應嚴格按批準的標準、種類、數(shù)量，本著貨比三家的原則購買，有條件進行招投標的應通過招投標方式采購，公司其他部門和個人無權采購固定資產。3、對大件或數(shù)量較大的固定資產采購，財務部應進行審計和市場考察。4、固定資產使用（保管）部門為固定資產驗收部門，使用和驗收責任人為部門經理。總辦采購完成后，填寫驗收單

4、交驗收部門責任人，驗收無誤后在驗收單上簽字確認，隨固定資產的相關技術資料、保修單等由總辦相關人員存檔管理。使用部門如需要可以復制。5、固定資產購置的經辦人應在購置完成后持驗收單及有效發(fā)票到財務部辦理報銷手續(xù)。六、固定資產使用管理1、固定資產使用人負責使用保養(yǎng)、保管分配其使用的固定資產，如使用中出現(xiàn)故障應報告總辦處理，發(fā)生丟失及惡意損壞視其情節(jié)輕重及損壞程度，使用人應按購置價格減去折舊后的殘值賠償。2、責任人離開公司時，應辦理固定資產移交手續(xù)后再辦理離職手續(xù)，否則總辦人力主管有權拒絕收離職手續(xù)。由此造成的后果，由固定資產使用人承擔。3、責任人因崗位變動，不再使用原固定資產，應將管理的資產交總辦，

5、由總辦根據(jù)情況調配使用，部門內或部門間無權調配資產的使用。4、配給責任人的資產屬于公司所有，其使用只能用于公司業(yè)務需要，嚴禁將公司資產挪作他用，或不在指定地點使用。5、使用部門及責任人應配合總辦、財務部對資產情況的核對清查等工作。6、總辦應建立固定資產臺帳，詳細記錄固定資產名稱、規(guī)格型號、使用部門負責人、啟用時間、原始金額等情況，財務部應建立固定資產明細分類帳，詳細記錄固定資產的購入、調拔、結存等情況。7、每年十一月份由總辦組織、財務部和使用部門配合，對固定資產進行清理清點，檢查固定資產的使用情況，編制固定資產清查清點明細表，并寫出書面清查報告。8、總辦對長期閑置的固定資產，應及時處理，不能正常使用無法