物業(yè)管理公司章程

1、規(guī)章制度示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-789編號：_物業(yè)管理公司章程審核：_時間：_單位：_物業(yè)管理公司章程用戶指南：該規(guī)章制度資料適用于管理中，通過編訂企業(yè)的章程、議事規(guī)則、生產(chǎn)經(jīng)營運作、監(jiān)督、員工的行為規(guī)范，再在運作中實踐得到不斷的完善，使經(jīng)營管理中議事有法可依?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。物業(yè)管理有限公司章程范例為適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展，依據(jù)中華人民共和國公司法（以下簡稱公司法）及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的決定，由一方出資設(shè)立ZZ市RH物業(yè)管理有限公司（以下簡稱公司），特制定本章程。第一章公司名稱和住所第一條公司名

2、稱：ZZ市RH物業(yè)管理有限公司第二條公司住所：ZZ市火車南站開發(fā)區(qū)AA嘉園小區(qū)第二章公司經(jīng)營范圍第三條公司經(jīng)營范圍：主營房地產(chǎn)物業(yè)管理、維修、養(yǎng)護，樓宇機電配套設(shè)備管理維修，清潔衛(wèi)生，庭園綠化及轄區(qū)內(nèi)車輛停放管理。兼營與住宅（含大廈）相配套的商業(yè)、飲食業(yè)、便民服務(wù)業(yè)。第三章公司注冊資本第四條公司注冊資本：人民幣伍拾萬元。第四章股東的姓名或者名稱第五條股東姓名左愛梅第五章公司的機構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則第六條公司設(shè)立執(zhí)行董事，由股東擔(dān)任，行使下列職權(quán)：（1）決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案；（2）制訂公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；（3）制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；（4）制訂增加或

3、者減少注冊資本的方案；（5）擬訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案；（6）決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置；（7）提名公司經(jīng)理人選，根據(jù)經(jīng)理的提名，聘任或者解聘公司副經(jīng)理，財務(wù)負(fù)責(zé)人，決定其報酬事項；（8）制定公司的基本管理制度;（9）代表公司簽署有關(guān)文件。第七條股東作出的公司決定采取書面形式，簽字后制備于公司，公司設(shè)立經(jīng)理1名，由股東擔(dān)任或聘任（解聘）。經(jīng)理對股東負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：（1）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作；（2）組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案；（3）擬訂公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案；（4）擬訂公司的基本管理制度；（5）制定公司的具體規(guī)章；（6）提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理，財務(wù)負(fù)責(zé)人

4、；（7）聘任或者解聘除應(yīng)由投資人聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員；第八條公司設(shè)立監(jiān)事1名，由股東聘任產(chǎn)生。監(jiān)事對股東負(fù)責(zé)。監(jiān)事行使下列職權(quán)：（1）檢查公司財務(wù)；（2）對執(zhí)行董事、經(jīng)理行使公司職務(wù)時違反法律、法規(guī)或者公司章程的行為進行監(jiān)督；（3）當(dāng)經(jīng)理的行為損害公司的利益時，要求經(jīng)理予以糾正；（4）提議召開公司會議；（5）依照公司法第一百五十二條的規(guī)定，對執(zhí)行董事、高級管理人員提起訴訟。（6）接受公司法規(guī)定的監(jiān)事的責(zé)任和義務(wù)第九條公司執(zhí)行董事、經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人不得兼任公司監(jiān)事。第六章財務(wù)、會計、利潤分配及勞動用工制度第十條公司應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和國務(wù)院財政部門的規(guī)定建立本公司的財務(wù)、會計制度，

5、并應(yīng)當(dāng)每一會計年度終了時作財務(wù)會計報告。第十一條財務(wù)會計報告包括下列財務(wù)會計報表及附屬明細(xì)表；1、資產(chǎn)負(fù)債表；2、損益表；3、財務(wù)狀況變動表；4、財務(wù)情況說明書；5、利潤分配表。第十二條執(zhí)行董事為公司的法定代表人。第十三條公司除法定的會計帳冊外，不得另設(shè)會計帳冊。對公司資產(chǎn)，不得以任何個人名義開立帳戶存儲。第十四條公司交納所得稅后的利潤，按下列順序分配：1、彌補上一年度虧損；2、提取10%列入法定公金；3、提取5%-10%列入法定公益金；4、提取任意公益金；5、投資人取得投資利潤。公司法定公積金累積額為公司注冊資本的50%以上的，可以不再提取。是否提取任意公積金由投資人決定。公司不得彌補公司虧

6、損和法定公積金、公益金之前分配利潤。第十五條勞動用工制度按國家法律、法規(guī)及國務(wù)院勞動部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七章公司的解散事由與清算辦法第十六條公司的營業(yè)期限為二十年，從企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起計 算。第十七條公司有下列情形之一的，可以解散：（1）公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿或者公司章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)時；（2）股東決定解散；（3）因公司合并或者分立需要解散的；（4）公司違反法律、行政法規(guī)被依法責(zé)令關(guān)閉的；（5）因不可抗力事件致使公司無法繼續(xù)經(jīng)營的；（6）宣告破產(chǎn)。第十八條公司解散時，應(yīng)依公司法的規(guī)定成立清算組對公司進行清算。清算結(jié)束后，清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報告，報股東會或者有關(guān)主管機關(guān)確認(rèn)，并報送公司登記機關(guān)，申請注銷公司登記，公告公司終止。第八章其他事項第十九條公司根據(jù)需要或涉及公司登記事項變更的可修改公司章程，修改后的公司章程不得與法律、法規(guī)相抵觸，同時應(yīng)向公司登記機關(guān)做備案登記。第二十條公司登記事項以公司登記機關(guān)核準(zhǔn)的為準(zhǔn)。第二十一條公司章程條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸的，以國家法