X科技谷物業(yè)管理公約

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-571編號：_X科技谷物業(yè)管理公約審核：_時間：_單位：_X科技谷物業(yè)管理公約用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護集體的利益，從而充分發(fā)揮團體的力量，實現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運行有規(guī)則保障。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。某科技谷物業(yè)管理公約本公約制定的目的在于通過本公約的實施，以規(guī)范用戶在享受服務過程中所應具有的相應義務，以保證本物業(yè)的安全、合理使用，并有效地實行統(tǒng)一管理。請您遵守以下規(guī)則：一、裝修管理規(guī)定（詳見裝修服務手冊）二、公共形象管理

2、1、為了您的企業(yè)形象及本物業(yè)的形象，在公共區(qū)域可見范圍內(nèi)請您務必注意租區(qū)內(nèi)的有序和美觀。2、未經(jīng)物業(yè)公司許可，請勿在公共區(qū)域擺放、懸掛物品；私自占用公共區(qū)域碼放、懸掛物品或在本物業(yè)內(nèi)外公共區(qū)域放置任何標志、招牌、通告、廣告及天線等物品的，物業(yè)處在不另行通知的情況下有權(quán)把上述物品即時搬離現(xiàn)場，當作廢棄物處理。因此產(chǎn)生的相關(guān)費用將由擺放方自行負責。3、未經(jīng)物業(yè)公司的批準，不得在物業(yè)管轄范圍內(nèi)作出任何兜售行為，派發(fā)傳單、廣告、贈品等。三、消防安全管理1、請您遵守中華人民共和國消防法有關(guān)規(guī)定，勿將易燃、易爆、腐蝕和有毒物品帶入本物業(yè)，請勿在本物業(yè)樓梯、走廊或公眾地方堆放貨物，確保消防通道暢通。2、下班

3、時請關(guān)掉電源，熄滅煙蒂火種，清理廢棄紙張等易燃物，消除火災隱患。3、辦公室工作區(qū)域內(nèi)請不要使用電爐、電飯鍋等電器，請勿用明火燃燒文件紙張，請勿隨便加接電源或增設電器線路，如有電氣線路改造請報批物業(yè)處許可后實施。四、停車場管理1、請您在進出本本物業(yè)時，按照所設交通標識、指示行駛，服從車場管理者的指揮、疏導。機動車輛在本物業(yè)區(qū)域范圍內(nèi)停泊，須按規(guī)定停泊于指定停車位置，嚴禁于井蓋、綠地及其他非指定位置停放或占用他人停車位；2、您可將自行車免費存放于指定的自行車停放區(qū)，使用前請現(xiàn)場認真閱讀停車管理規(guī)定。五、物品出門管理1、為了確保您的財產(chǎn)安全，本物業(yè)對所有移出的物品進行控制，因此，您每次移出物品時都需

4、要出具蓋有公司公章或由主要負責人簽名的出門條。六、物品搬運管理1、在您需要運送貨物時，請?zhí)崆暗娇头行霓k理相關(guān)手續(xù)并依照所指定的出入口及路線搬運；2、在搬運過程中，您所聘請的運送工人的操守及行為，以及所有因運輸而對本物業(yè)造成的損壞，均由您負責；3、在未得到物業(yè)處批準之前，不得運入或運出任何大型物品。七、靜樓管理1、為保障您的財產(chǎn)及人身安全，我們在本物業(yè)的非開放時間實行封閉管理。您的員工、訪客以及其他人員在出入本物業(yè)時，將被請求出示身份證明，并在登記簿上登記出入本物業(yè)的時間、事由和所屬公司名稱以及離開時間，為此給您帶來的不便，希望您能夠理解和配合。八、用電管理1、請您注意安全用電，正確使用室內(nèi)電

5、器，失修/損壞/劣質(zhì)電器品易導致火災隱患；2、請不要超負荷使用電源插座，不要在電源插座附近擺放任何易燃品；3、任何用電設施改造工程須報批物業(yè)公司許可，并由專業(yè)電氣技工進行實施。九、電梯管理1、孵化中心電梯在功能上分為客用電梯3部及客貨兩用電梯1部，會所客用電梯1部，以確保電梯的安全、合理使用；2、客梯專為本物業(yè)客戶服務使用，嚴禁物品運送及裝修/物業(yè)服務工人使用；3、貨梯用于物品運送及裝修/物業(yè)服務工人使用；4、敬請您愛護電梯，保持電梯內(nèi)清潔；5、電梯使用過程中遇有問題或異常，請立即通知本物業(yè)客服中心，我們將及時進行解決處理。十、公共安全須知1、為確保消防安全，請您指定專門負責人員，按照&quo

6、t;誰主管，誰負責"的原則，定期與物業(yè)公司檢查消防安全工作，熟悉消防器材的擺設地點和消防器材的使用，請勿隨意挪動、遮擋或挪用消防器材和設備，防煙門應經(jīng)常保持關(guān)閉，請勿擅自上鎖；2、請在本物業(yè)指定的吸煙區(qū)內(nèi)吸煙；3、遇重大活動需特殊保安服務時，我們將按相關(guān)方案執(zhí)行，如給您帶來不便，請您諒解并配合；4、物業(yè)處將及時向全體用戶/員工傳達當?shù)卣畽C關(guān)（公安、消防、交通等部門）有關(guān)安全管理的通知和相關(guān)規(guī)定，并做好治安消防的宣傳、培訓工作，希望您予以關(guān)注和配合。十一、其他管理1、請勿損壞公共設施設備，如有損壞需要賠償損失；2、請勿把廢棄物丟入各洗手盆、衛(wèi)生間恭桶、便池，否則需對損壞/堵塞修理負責；3、請勿涂劃/刮花本物業(yè)內(nèi)外的任何部分，如地面、墻面、飾面等；4、請勿隨地吐痰；5、謝絕任何人在本物業(yè)外圍、大堂和各樓層間進行拍照、記錄，如確有需要須得到物業(yè)公司的同意；6、請勿在辦公區(qū)域內(nèi)發(fā)出影響他人正常工作的噪音、震動或進行其他的環(huán)境污染行為；7、禁止損害任何本物業(yè)內(nèi)的結(jié)構(gòu)，請勿對任何結(jié)構(gòu)及外觀(如：窗戶、上人屋面、幕墻等)進行更改，以維護本物業(yè)外觀的整齊、美觀；8、本物業(yè)外玻璃幕