07328杭州萬(wàn)科防水抗?jié)B體系

1、E南都集團(tuán)HA1RADA HOLDINGS南都集團(tuán)HARADA HOLDINGS一、 編制概況二、屋面防水抗?jié)B體系1.設(shè)計(jì)方案2.、.八*、亠? P .施工方案三、陽(yáng)露臺(tái)防水抗?jié)B體系1.陽(yáng)露臺(tái)防水設(shè)計(jì)方案四、外墻防裂縫防水抗?jié)B體系1.設(shè)計(jì)方案2.、.八*、亠? P .施工方案五、廚衛(wèi)間防水抗?jié)B體系1.設(shè)計(jì)方案2.、.八*、亠? P .施工方案六、全裝修工程防水抗?jié)B體系七、地下室防水抗?jié)B體系八、質(zhì)量保證措施1. 事前控制2. 質(zhì)量過(guò)程管理3. 人員管理4. 事后驗(yàn)收九、質(zhì)量技術(shù)及檢驗(yàn)方案1. 屋面泛水滲漏的檢驗(yàn)方法2. 門窗噴淋試驗(yàn)3. 雨天防水工程驗(yàn)收4. 穿屋面、樓地面立管和落水頭處滲漏檢5

2、. 衛(wèi)生間地坪盛水試驗(yàn)6. 盲溝施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)南都集團(tuán)HARADA HOLDINGS一、編制概述1. 編制目的規(guī)范和完善浙江萬(wàn)科南都房地產(chǎn)有限公司的防水做法，適應(yīng)多項(xiàng)目操作和管 理的標(biāo)準(zhǔn)華，減少客戶關(guān)于滲漏水方面的投訴。2. 適應(yīng)范圍本防水體系適用于浙江萬(wàn)科南都房地產(chǎn)有限公司所有防水工程，包括墻身防 潮、屋面防水、陽(yáng)露臺(tái)防水、地下室防水、廚衛(wèi)間防水、外墻防水、鋁合金門窗 等防水工程。3. 術(shù)語(yǔ)和定義3.1 剛性防水層包括地下室防水混凝土底板、細(xì)石混凝土防水層和水泥基滲透結(jié)晶型防水涂膜等。3.2柔性防水層包括卷材防水層和聚合物水泥防水涂膜（JS）、聚氨酯涂膜、 丙烯酸酯涂膜等防水層。3.3下部有房

3、間的露臺(tái)、過(guò)道等防水要求同屋面。3.4 下部為開(kāi)敞空間如 邙日臺(tái)、走廊等）部位的防水要求同陽(yáng)臺(tái)。4. 防水材料的選擇4.1屋面：坡屋面和側(cè)墻交接部位采用1.5m m厚（二布六涂）JS防水涂膜； 平屋面、露臺(tái)采用3mm厚SBS改性瀝青防水卷材。4.2衛(wèi)生間：采用1.5mm厚JS防水涂膜。5. 體系管理要求：5.1本體系作為公司的防水體系標(biāo)準(zhǔn)，要求各項(xiàng)目部必須根據(jù)此體系進(jìn)行具 體深化，做專項(xiàng)方案報(bào)工程管理部備案。5.2設(shè)計(jì)院施工圖必須和本體系相對(duì)應(yīng)，施工圖經(jīng)過(guò)專項(xiàng)審查后方可施工。5.3本體系需作為總包招標(biāo)文件和合同文件的組成部分。5.4防水材料和防水專業(yè)施工隊(duì)伍的選擇必須參照本體系。5.5本體系將

4、作為項(xiàng)目檢查和工程質(zhì)量考核的參照標(biāo)準(zhǔn)。6. 適用標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文2002年版建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50207-2002平屋面建筑構(gòu)造（一）（99J201 - 1）南都集團(tuán)HARADA HOLDINGS平屋面建筑構(gòu)造(二)(03J201 2) 坡屋面建筑構(gòu)造(一)(00J2002 1) 地下工程防水技術(shù)規(guī)范(GB50108-2001 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50208-2002 彈性體改性瀝青防水卷材(GB18242-2000 塑性體改性瀝青防水卷材(GB18243-2000 聚氨酯防水涂料(GB / T 19250-2

5、003)水泥基滲透結(jié)晶型防水材料(GB 18445-2001) 聚合物水泥防水涂料(JJC/T894-2001 )高分子防水材料(GB18173- 2000) 砂漿、混凝土防水劑(JC474-1999)嵌縫材料(GB18173- 2000)地下建筑防水構(gòu)造(02J301)(國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集)另在工程實(shí)施過(guò)程當(dāng)中，對(duì)本體系的做法，若存在疑問(wèn)、錯(cuò)漏、或有更好的 做法時(shí)，請(qǐng)及時(shí)將信息反饋至工程管理部進(jìn)行整理匯總，以便對(duì)本體系做法進(jìn)行 完善和升級(jí)！二、屋面防水抗?jié)B體系屋面防水等級(jí)為二級(jí)，防水使用年限為15年1.設(shè)計(jì)方案1.1.坡屋面防水抗?jié)B體系1.1.1 一般做法刖袖枇樹(shù)啟1：匕辭刪T凹 1匸；.i毎嗣和

6、YOU利沖醸闿擁!fi說(shuō)明：1.下部為非保溫空間取消保溫層2. 13條內(nèi)容宜可根據(jù)屋面瓦廠家提供的具體方案進(jìn)行調(diào)整，3. 如果為更好的達(dá)到保溫效果，可以在屋面瓦下滿鋪一層錫箔布。南都集團(tuán)HA1RADA HOLDINGS屋面與屋頂側(cè)墻交接點(diǎn)構(gòu)造做法2.0水C20厚泥素JS砂混防漿凝水找土涂平反膜層坎密封油膏!： !樸*;if 嚴(yán)丹*匕；.鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板1.2平屋面防水抗?jié)B體系上人平屋面做法（設(shè)保溫層，不上人屋面取消1.）10mm厚鋪地磚面層（預(yù)留空間，暫不施工）40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋 4150雙向（鋼筋斷開(kāi)） 設(shè)間距23m分格縫，縫寬10 mm，縫內(nèi)嵌PVC油膏擠塑聚苯乙烯保溫板，

7、厚度設(shè)計(jì)計(jì)算確定（拼縫處貼膠帶）3厚3厚SBS改性瀝青防水卷材2%細(xì)石砼找坡層（最薄處30厚）2030碎石盲溝（150*60mm），坡度為0.5%下鋪15厚水泥砂漿層，盲溝四周用無(wú)紡布包裹上人平屋面防水做法一（盲溝）E南都集團(tuán)HA1RADA HOLDINGS/才3厚SBS改性瀝青防水卷材2%細(xì)石砼找坡層（最薄處 30厚） 鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板10mm厚鋪地磚面層（預(yù)留空間，暫不施工）40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋 4150雙向（鋼筋斷開(kāi)） 設(shè)間距23m分格縫，縫寬10 mm，縫內(nèi)嵌PVC油膏擠塑聚苯乙烯保溫板，厚度設(shè)計(jì)計(jì)算確定（拼縫處貼膠帶）.lii密封油膏密封油膏側(cè)磚屋面結(jié)構(gòu)板種植屋面做法2

8、%細(xì)石砼找坡層（最薄處為 20厚）pg、/沁、上人平屋面防水做法注：適直接坡向側(cè)漏直排。上人平屋面做法（不設(shè)保溫層，用于下方為開(kāi)放空間的天井樓面等，不上 人屋面取消1.）同條，取消擠塑聚苯乙烯保溫板種植屋面做法250600厚種植土聚脂無(wú)紡布濾水層（120g/m2 ），四周上翻100高，端部通長(zhǎng)用粘結(jié)劑 50高80厚20-30碎石排水層40厚細(xì)石砼 C20 （下鋪無(wú)紡布）3厚SBS改性瀝青防水卷材上翻超過(guò)種植土面0mm1.2.4節(jié)點(diǎn)詳圖1.2.4.1 女兒墻泛水做法E南都集團(tuán)HA1RADA HOLDINGS說(shuō)明：1. 泛水處立面和平面的卷材采用熱粘、滿粘法施工；泛水轉(zhuǎn)角處增設(shè)附加卷材一道，平面粘

9、接長(zhǎng)度 不小于250mm采用熱粘、滿貼法；2. 女兒墻上預(yù)留60mnX 60mn的凹槽，凹槽下口距屋面面磚完成面不小于250mm3. 泛水拐角處應(yīng)作成半徑 100mm的陰角；4. 將防水層、附加層的收頭壓入凹槽，收頭處應(yīng)用油膏密封；5. 剛性防水層、水泥砂漿層與女兒墻間留20mm寬縫，油膏嵌縫；6. 女兒墻砂漿必須采用防水砂漿。7. 女兒墻下部澆注鋼筋混凝土反檻，高出建筑完成面200mm與樓板整澆或用 C20細(xì)石混凝土后澆（需嚴(yán)格處理施工縫）。1.2.4.2. 等高變形縫做法說(shuō)明：1. 墻底部澆注鋼筋混凝土反檻高岀建筑完成面200mm與樓板整澆;2. 泛水做法同女兒墻泛水做法；3. 現(xiàn)澆鋼筋混

10、凝土蓋板，單邊固定；4. 蓋板下部采用瀝青麻絲填嵌；5. 蓋板滴水采用成品滴水，蓋板下口抹灰向外10%坡度；6. 蓋板頂部用防水砂漿15%找坡。南都集團(tuán)HA1RADA HOLDINGS124.3.不等高變形縫、沉降縫做法1;2*5駅如說(shuō)明：1. 低跨處澆注鋼筋混凝土反檻高岀建筑完成面200mm與樓板整澆；2. 卷材泛水做法同女兒墻泛水做法3. 蓋板下部采用瀝青麻絲填嵌；4. 蓋板滴水采用成品滴水；5. 蓋板頂部用防水砂漿15%找坡；6. 盲溝為150X 60mm采用5 10mn卵石，外包無(wú)紡布，下鋪15厚水泥砂漿，坡度為不小于0.5%1.2.4.4. 雨水口側(cè)排地漏做法2+25F7Ctf說(shuō)明：

11、1. 側(cè)排地漏處樓板上表面應(yīng)降低10mm以便地漏處排水暢通;2. 附加層從剛性防水層向內(nèi)不應(yīng)小于250mm3. 卷材在女兒墻上的固定方法同女兒墻泛水。1.2.4.5. 出屋面管道做法:南都集團(tuán)HA1RADA HOLDINGS做法一:251* 5 軸做法二:防水油膏填縫管道穿越樓板、屋面板預(yù)埋套管作法說(shuō)明：1. 沿管道卷材上翻高度為：高出建筑完成面120mm完成后用1: 2水泥砂漿包裹做成小饅頭”狀。2. 若采用套管安裝，必須采用防水套管，其余做法同上。1246.上人保溫屋面排氣孔做法南都集團(tuán)HARADA HOLDINGS說(shuō)明：適用于面積小于 4mK 4m的屋面；若面積大于 4mK 4m則采用盲

12、溝，不需要安裝排氣管。1. 屋面排氣管采用15PVC設(shè)置于屋面保溫層之中，四周鉆孔 150m,側(cè)接入女兒墻壓頂之下的室外 接線盒之中；2. 接線盒表面鉆孔不少于 6個(gè)；3. 在墻面用切割機(jī)切槽 40 （深）x 50mm寬）,PVC管埋置于墻體之中，表面用防水抗裂砂漿抹平。4. 排氣管設(shè)置：沿屋面縱橫貫通，管的水平距離不大于2.5m。2、施工萬(wàn)案2.1. 現(xiàn)澆平屋面板砼工程屋面防水的基礎(chǔ)在于屋面混凝土自防水能力，保證2%勺結(jié)構(gòu)找坡，要求保證混凝土的密實(shí)性。屋面混凝土采用泵送商品砼，用細(xì)振搗棒振實(shí)，保證屋面砼質(zhì) 量。澆屋面砼要求100%監(jiān)理旁站，項(xiàng)目部抽檢10%屋面混凝土要求采用塑料薄膜加草袋覆蓋

13、養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于3d，避免溫差裂縫。拆模后對(duì)混凝土質(zhì)量加強(qiáng)檢查，對(duì)蜂窩麻面等混凝土質(zhì)量缺陷嚴(yán)格按 規(guī)范要求處理后才能進(jìn)行下道找平層工序施工。2.2. 卷材防水施工施工要點(diǎn)屋面防水的重點(diǎn)是屋面卷材防水施工質(zhì)量，屋面采用3厚SBS改性瀝青防 水卷材。熱熔粘貼工藝施工。工藝流程材料進(jìn)場(chǎng)f抽樣送檢f基層清理f基層干燥度檢測(cè)f涂刷基層處理劑f粘貼附加層一定位、彈線、試鋪一用噴火槍烘烤原材料至卷材表面熔融至光亮黑色f邊熱熔邊滾壓、排氣、壓實(shí)f搭接處和封口、收口處處理f檢查驗(yàn)收（隱南都集團(tuán)HARADA HOLDINGS蔽工程驗(yàn)收）f畜水試驗(yàn)f驗(yàn)收合格223質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1）材料標(biāo)準(zhǔn)：15年以上的使用期限，

14、抽樣檢測(cè)合格2）施工標(biāo)準(zhǔn)：a. 橫向搭接寬度100mm縱向搭接寬度150mm相鄰兩幅卷材接縫錯(cuò)開(kāi)1000mmb. 卷材與基層之間必須粘結(jié)牢固、平整，不得出現(xiàn)空鼓，翅邊和封口、收 口不嚴(yán)現(xiàn)象。見(jiàn)右圖c. 管根、上人孔、女兒墻泛水和排水口周圍等細(xì)部粘結(jié)牢固，密封良好， 管根及泛水卷材卷上高度 300mm卷材伸入排水口長(zhǎng)度100mmd. 轉(zhuǎn)角、天溝、上人孔、水落口等處必須設(shè)置附加層，寬度 500mme. 防水卷材在女兒墻及其它墻面上返到規(guī)定高度后按有關(guān)規(guī)范收頭。注意事項(xiàng):a. 卷材必須由防水專業(yè)隊(duì)伍施工。b. 防水層施工不得在雨天、大風(fēng)天進(jìn)行。c. 基層含水率必須控制在9%以下。d. 基層表面的塵土

15、、雜物及灰漿硬塊等清理干凈。e. 施工的環(huán)境溫度應(yīng)不低于5C。f. 噴火槍的噴咀距卷材的距離應(yīng)適中，幅寬內(nèi)加熱應(yīng)均勻，以卷材表面熔 融至光亮黑色為度，不得過(guò)分加熱或燒穿卷材。g. 卷材表面熱熔后，應(yīng)立即滾鋪卷材，滾鋪時(shí)應(yīng)排除卷材下面的空氣，使 之平展，不得皺折，并粘結(jié)牢固。h. 搭接縫部位宜以溢出熱熔的改性瀝青為度，并應(yīng)隨即密封接口。i. 鋪貼卷材時(shí)應(yīng)平整順直、搭接尺寸準(zhǔn)確，不得扭曲。j. 卷材與卷材之間和搭接處，應(yīng)在兩者充分熔化的基礎(chǔ)上壓實(shí)，讓改性瀝 青熔融物自邊沿溢出，然后用小刀（或小鐵抹子）劃平、封實(shí)。南都集團(tuán)HA1RADA HOLDINGSk. 注意成品保護(hù)，防止人為及機(jī)械性破壞，蓄水

16、試驗(yàn)合格后才能進(jìn)行下 道工序的施工。23穿屋面管道節(jié)點(diǎn)構(gòu)造穿屋面（包括樓地面）管道洞的窩嵌施工方法。對(duì)穿 過(guò)屋面板的管道四周，需用C20細(xì)石砼（摻10%HE）分兩 次間隔一天澆灌密實(shí)。伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)做成30mM 30mm圓錐臺(tái)，管道與找平層間應(yīng)留下 10mm5%勺杯形坡。水落口杯與基層接觸處應(yīng)留 20 x 20mm 凹槽，凹槽內(nèi)嵌填防水油膏。垂直水落口應(yīng)蓋鐘罩形落水帽。（4）女兒墻上橫向水落口進(jìn)深方向應(yīng)做成大喇叭 口，外加篦子，洞口外型尺寸大小一致，并用 專用模具成型，洞口周邊（底邊除外）粉刷成 45度斜截面。（5）屋面基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、變形墻等）的連接處及基層的轉(zhuǎn)角處（

17、水落口、天溝、屋脊等）均應(yīng)做成半徑為100mm的圓弧，應(yīng)用套板成型,確保順直、一致。三、陽(yáng)露臺(tái)防水抗?jié)B體系1. 陽(yáng)露臺(tái)防水設(shè)計(jì)方案南都集團(tuán)HARADA HOLDINGS1.1. 露臺(tái)做法一（適用于下面為房間的露臺(tái)）同平屋面防水抗?jié)B體系條。1.2 露臺(tái)做法二（適用于下面為開(kāi)放空間的露臺(tái)）同平屋面防水抗?jié)B體系條。1.3. 花池構(gòu)造做法（13條由建筑確定由需要做）1. 250600厚種植土（土厚隨樹(shù)種而定，由建筑確認(rèn)）2. 無(wú)紡布濾水層（120g /m2）四周上翻100高，端部通常用粘接劑50高3. 80厚2030級(jí)配卵石排（蓄）水層4. 20厚1: 2.5水泥砂漿保護(hù)層5. 3mn厚SBS改性瀝青

18、防水卷材，側(cè)面為墻面時(shí)上翻超過(guò)花池高度100mm6. 最薄處20厚1: 3水泥砂漿2%找坡7. 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板1.4 陽(yáng)臺(tái)構(gòu)造做法構(gòu)造層次同露臺(tái)，防水層為1.5厚JS涂膜，僅在泛水、管道地漏周邊300mm 范圍內(nèi)做。1.5 節(jié)點(diǎn)做法詳圖露臺(tái)做法說(shuō)明：1. 露臺(tái)防水構(gòu)造類似于平屋面防水構(gòu)造，盲溝及排氣孔設(shè)置同上。2. 露臺(tái)與室內(nèi)相交處須有混凝土檻，當(dāng)露臺(tái)沒(méi)有降板時(shí)應(yīng)澆注混凝土反檻，與樓板整澆，高度200mm3. 鋁合金門處的防水節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)后續(xù)。四、外墻防裂縫防水抗?jié)B體系1. 設(shè)計(jì)方案南都集團(tuán)HARADA HOLDINGS1.1 墻體材料：外墻采用240厚粘土多孔磚（KP1）。1.2外墻面磚做法1

19、. 外墻面磚勾縫（防開(kāi)裂措施）2. 聚合物砂漿罩面，采用鍍鋅鋼絲網(wǎng)（厚度由保溫廠家確定）3. 保溫砂漿或保溫板（厚度由設(shè)計(jì)計(jì)算確定）4. 砼梁柱與磚墻交接處掛250寬鋼絲網(wǎng)（外墻在梁面和梁底都掛 250 mm寬 鋼絲網(wǎng)）5. 墻體（架管、空調(diào)冷凝管等出墻管洞的塞縫必須采用防水砂漿）6. 20mn厚混合砂漿（加0.9公斤聚丙烯纖維/立方米砂漿）1.3 外墻涂料做法1. 外墻涂料2. 聚合物砂漿罩面，采用抗堿玻纖網(wǎng)（厚度由保溫廠家確定）3. 保溫砂漿或保溫板（厚度由設(shè)計(jì)計(jì)算確定）4. 砼梁柱與磚墻交接處掛250寬鋼絲網(wǎng)（外墻在梁面和梁底都掛 250 mm寬 鋼絲網(wǎng)）5. 墻體（架管、空調(diào)冷凝管等出

20、墻管洞的塞縫必須采用防水砂漿）6. 20mn厚混合砂漿（加0.9公斤聚丙烯纖維/立方米砂漿）1.4點(diǎn)粘石材外墻做法1. 石材點(diǎn)粘2. 1.5厚JS聚合物水泥防水涂膜3. 20厚（8+7+5） 1： 3纖維防水砂漿（加3.8%防水粉+在 5厚層加0.9公斤 聚丙烯纖維/立方米砂漿）4. 砼梁柱與磚墻交接處掛250寬鋼絲網(wǎng)（外墻在梁面和梁底都掛 250 mm寬 鋼絲網(wǎng)）5. 頁(yè)巖多孔磚（KP1）墻體（下面三皮為頁(yè)巖實(shí)心磚防潮，門窗洞口四周采 用實(shí)心磚砌筑，架管、空調(diào)冷凝管等出墻管洞的塞縫必須采用防水砂漿）6. 20mn厚保溫砂漿7. 5mn厚 1： 2聚合物砂漿罩面或粉刷石膏罩面1.5空調(diào)板做法1

21、.防水水泥砂漿保護(hù)層，向外2%坡E南都集團(tuán)HA1RADA HOLDINGS2. 1.5厚JS涂膜防水層，板面和側(cè)墻面均 250mm3. 轉(zhuǎn)角處防水水泥砂漿R=100圓弧倒角、板外側(cè)安裝地漏，外側(cè)20mn高擋水 線4. 結(jié)構(gòu)板（側(cè)墻必須有250mn高混凝土反坎、向外2%找坡；結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中 空調(diào)板降至結(jié)構(gòu)框架梁底即可）說(shuō)明：地漏安裝在空調(diào)板排水立管外側(cè)。1.6 空洞處理及節(jié)點(diǎn)螺桿洞（花池、水池、屋面（露臺(tái)）砼反檻，地下?lián)跬翂Φ乳L(zhǎng)期與雨水接觸 的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件要求采用止水螺栓）二- ,.； 1:2干硬性水泥砂漿壓實(shí)一附水泥基防水材料1.5厚 / 叱：Ji50穿墻螺桿圭寸堵說(shuō)明：1. 在螺桿洞外側(cè)鑿出

22、20mni深、直徑40mm剌叭形2. 沖洗濕潤(rùn)后用1 : 2防水砂漿（略干）（0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+水泥用量4%的防水粉）擠入孔內(nèi)灌滿（嚴(yán)禁空孔）、外側(cè)補(bǔ)成圓餅狀并凸出墻面 2mm3. 砂漿應(yīng)及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)禁有細(xì)微裂縫或空鼓1.6.2 腳手架鋼管洞（外腳手架與主體拉結(jié)應(yīng)采用預(yù)埋件或預(yù)留鋼筋的方式，局部挑架允許留洞）1. 膨脹C20細(xì)石砼堵塞密實(shí)，表面比墻面低 20mm2. 防水砂漿（0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+水泥用量4%的防水粉）3. 外墻抹灰前預(yù)先封抹凹入處至與墻平1.6.3 空調(diào)預(yù)留管洞采用預(yù)制砌塊，詳見(jiàn)下圖節(jié)點(diǎn)（在梁中應(yīng)預(yù)留鋼質(zhì)套管）。預(yù)留管須坡向室外，內(nèi)、外側(cè)管口分別

23、外墻內(nèi)、外裝飾完成面平齊，內(nèi)側(cè)壁外側(cè)高30mn以上。預(yù)制240mm 高x 180mm寬混凝土構(gòu)件，直接砌筑到墻體之中。 80PV管 L=220E南都集團(tuán)HARADA HOLDINGS每邊突出30,預(yù)留抹灰. （孔徑根據(jù)設(shè)計(jì)模數(shù)而定）外墻面預(yù)制砼塊518080 80|80_、預(yù)制砼塊045I) 5240立面預(yù)制空調(diào)孔1.6.4 油煙機(jī)、熱水器預(yù)留管洞同上，兩側(cè)管口均與墻面裝飾面平齊，外側(cè)管口處加裝半球形防水罩（若為 非主看面可省略）。1.6.5 穿墻管干硬性防水抗裂水泥砂漿封堵砂漿封堵后沿管根刷防水涂料一遍瀝青麻絲塞縫穿墻管道做法說(shuō)明：1.清理孔內(nèi)殘?jiān)_水濕潤(rùn)2.管側(cè)四周填塞瀝青麻絲、并用微膨

24、脹C20細(xì)石混凝土封堵孔洞，凹入墻面20mm3.外墻抹灰前預(yù)先封抹凹入處與墻平1.6.6 滴水空調(diào)板地漏做法168雨篷做法南都集團(tuán)HARADA HOLDINGS.5 ：-;: .s .|：說(shuō)明：1. 雨棚與墻相交部位應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土反檻；2. 轉(zhuǎn)角部位用R=100mnH弧倒角、1.5厚聚合物水泥防水涂膜（JS）;3. 排水為散排。169外墻配電箱安裝位做法:配電箱防水節(jié)點(diǎn)2、施工萬(wàn)案南都集團(tuán)HARADA HOLDINGS1. 外墻抹灰工藝流程：與梁柱交接處釘鋼絲網(wǎng)-打灰餅沖筋-貼分格條-抹灰-表面裝飾層。加沖淋試驗(yàn)2. 重視砌體質(zhì)量，保證灰縫飽滿及厚度均勻；控制砌體砌筑進(jìn)度要慢，每天 高度不大

25、于im混凝土梁下的塞磚要再等2星期；與混凝土墻體之間必須 按規(guī)定設(shè)置拉結(jié)鋼筋；3. 砌筑砂漿應(yīng)選用潔凈的中砂，嚴(yán)格按配合比配制砂漿，嚴(yán)禁用泥砂、石 粉砌墻，確保砂漿強(qiáng)度及提高抗?jié)B性能。4. 外墻腳手架連墻桿、懸挑腳手架型鋼處砌墻時(shí)留洞，拆架時(shí)將墻內(nèi)型鋼、鋼管全部拆除再按要求堵洞。外墻刮糙前墻面清理，處理凹凸部位，墻面洞 眼補(bǔ)塞。（此部分必須有專人檢查，并做好檢查記錄）5. 外墻門窗位置留置應(yīng)正確，大小適中，一般每邊大25mm窗框塞縫派專人用防水砂漿分層堵塞，塞縫前應(yīng)清理干凈，窗頂?shù)嗡?、窗臺(tái)泛水應(yīng)明顯，坡 度10%。外墻窗外窗臺(tái)最高點(diǎn)應(yīng)比內(nèi)窗臺(tái)低 20M M且向外坡水。6. 所有突出墻面的構(gòu)件如

26、窗臺(tái)板、空調(diào)洞板平面做泛水坡度，下口做雙滴水槽。穿外墻管道周邊應(yīng)用砂漿堵實(shí)，外飾面做完后沿管周打上密封膠，預(yù)埋套 管必須做成內(nèi)高外低，形成泛水。7. 外墻抹灰厚度2cm應(yīng)分層施工，分3次（8+ 7+ 5）粉刷壓光。8. 抹底灰的接槎，應(yīng)留在與墻柱、墻梁、剪力墻和樓面的接縫處錯(cuò)開(kāi)300500mm的部位。9. 所有外墻與框架梁、柱相平的地方，必須鋪一層 250mn寬的鋼絲網(wǎng)片。10. 屋面女兒墻采用現(xiàn)澆砼。做屋面防水時(shí)，要保證防水的上返高度，使屋面 積水滲不出女兒墻。11. 井架口、上人電梯等施工洞口處理應(yīng)嚴(yán)格按程序施工，不留施工隱患，真 正起到防水作用。12. 井架口、上人電梯等施工洞口處理應(yīng)嚴(yán)

27、格按程序施工，不留施工隱患，真 正起到防水作用。13. 沖淋試驗(yàn)：外墻抹灰完成后灑水養(yǎng)護(hù) 5 7天，然后做第一次24小時(shí)淋水 試驗(yàn)，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，施工面層，面層施工完成，進(jìn)行第 二次24小時(shí)淋水試驗(yàn)，驗(yàn)收合格方可拆除外墻腳手架，進(jìn)行下一道工序施五、廚衛(wèi)間防水抗?jié)B體系E南都集團(tuán)HA1RADA HOLD INGS1.設(shè)計(jì)方案1.1衛(wèi)生間樓面（衛(wèi)生間樓板比主體結(jié)構(gòu)板降低50mm （若毛坯交樓，則地磚面層預(yù)留不做，由業(yè)主完成）1. 地磚面層2. 1: 3防水水泥砂漿找坡最薄處20mm 19坡向地漏3. 管道、地漏周邊300mn范圍內(nèi)附加1.5厚JS防水涂料一層4. 鋼筋混凝土樓板1.2下

28、沉衛(wèi)生間樓面1、5-10厚鋪地磚，白水泥擦縫2、20厚1 : 2.5水泥砂漿找坡1.5%3、40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋Q4150雙向，下鋪無(wú)紡布4、30厚1 : 3水泥砂漿找平層5、石子疏水層（厚度按沉箱高度）6、20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層;7、 1.5厚JS防水涂料，四周卷起至少比衛(wèi)生間箱底結(jié)構(gòu)面高500mm;浴盆處立面用1.5厚JS防水涂料加高至1000mm，淋浴間立面則加高至2000mm處8、最薄處20厚1:3水泥砂漿向側(cè)排口找坡2%9、鋼筋混凝土樓板。H-0.05下沉衛(wèi)生間做法說(shuō)明：1.雨棚與墻相交部位應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土反檻；2. 轉(zhuǎn)角部位用R=100mnH弧倒角、1.5厚聚合物水泥

29、防水涂膜（JS）; 排水為散排。3. 若毛坯交樓，15條不做。1.3.節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖1.地漏做法W.,： “南都集團(tuán)HAAAUA HOLD INGS1. 根據(jù)樓板形式和設(shè)計(jì)要求，定岀地漏標(biāo)高，地漏頂面標(biāo)高應(yīng)比周圍標(biāo)高低 20mm2. 立管定位后，樓板周圍縫用 C20微膨脹細(xì)石混凝土振搗密實(shí)；第一次澆注至 洞口 2/3處，混凝土凝固后進(jìn)行灌水試驗(yàn)， 24小時(shí)后若不漏，再進(jìn)行第二次灌填, 完成后，應(yīng)進(jìn)行第二次灌水試驗(yàn)。如果發(fā)生滲漏，應(yīng)全部鑿除后重新吊洞。3. 1 : 3水泥砂漿1%坡向地漏，最薄處20mm表面壓光；4. 地漏周圍預(yù)留10mnK 20mm油膏嵌縫；5. 地漏周邊300mm范圍內(nèi)附加一道

30、1.5厚聚合物水泥防水涂膜（JS）;6. 防水層上部采用20mmt 1: 2.5水泥砂漿找平壓光；2. 側(cè)墻節(jié)點(diǎn)做法墻面抹灰層20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層1.5厚 防水層水泥砂漿找平層結(jié)構(gòu)層水泥砂漿做底=100圓弧轉(zhuǎn)角- -1將墻面抹灰層做 成滴水線，防水 鋪貼到其下口3. 穿樓板管道做法I *I;!北 : ki：；1 JC說(shuō)明：1. 衛(wèi)生間降板80mm2. 衛(wèi)生間周圍墻面底部澆注 120mm高的鋼筋混凝土反檻，與樓板整澆；3. 衛(wèi)生間周圍墻體采用實(shí)心墻；4. 穿樓板管道采用鋼套管，套管上部高出面磚完成面不小于20mm與管道的縫隙位 510mm上部縫隙用油膏嵌縫，下部縫隙用嵌縫材料填充；5. 首

31、先做1: 3水泥砂漿找坡，1%坡向地漏，在沿預(yù)埋套管周邊預(yù)留 10mm 20mm的凹槽，油膏嵌縫;6. 所有陰陽(yáng)角部位附加一層1.5厚聚合物水泥防水涂膜（JS）,每層涂膜施工時(shí)應(yīng)先在管道和陰陽(yáng)南都集團(tuán)HARADA HOLDINGS角處涂刷，再大面積涂刷；7. 墻面JS涂刷高度應(yīng)高出結(jié)構(gòu)面其他房間地面350mm4. 廚房煙道做法1、5-10厚鋪地磚，白水泥(或彩色水泥)擦縫2、20厚1： 3防水砂漿并找1%坡度；3、鋼筋混凝土樓板。廚房煙道節(jié)點(diǎn)2. 施工萬(wàn)案2.1. 穿樓地面管道洞口封堵(1) 清除洞口垃圾和灰塵，并灑水濕潤(rùn)，管子外壁和預(yù)留 洞壁刷一度水泥漿。(2) 放20厚1: 2水泥砂漿，后

32、嵌搗C20細(xì)石砼，比洞口 低30MM左右，表面壓實(shí)，抽平打毛。蓄水 24小時(shí)后 檢驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)滲水。(3) 隔1天，刷1.5MM厚JS防水涂料。(4) 待防水涂料成膜后，用1: 2水泥砂漿嵌實(shí)，表面低于地面(5) 增設(shè)蓄水試驗(yàn)48小時(shí)，合格后做小饅頭狀的防水砂漿。(6) 洞口封堵不得采用吊模施工。(7) 待做好地面后，在管子洞四周用1:2水泥砂漿做好“小饅頭”2.2水盆、地漏落水頭處洞口處理：(1) 水盤、地漏等落水頭外四壁先繞 3-5MM厚麻絲白漆， 然后用1: 1水泥砂漿嵌密實(shí)。見(jiàn)右圖(2) 填塞完成后掛牌明示，24小時(shí)內(nèi)不準(zhǔn)碰動(dòng)，不準(zhǔn)盛 水。2.3防止衛(wèi)生間樓地面倒泛水(1)在衛(wèi)生間四壁彈

33、出+200mm線(結(jié)構(gòu)面以上)，禾U用透明塑料水管平尺或用水平尺加木直尺，按照四壁上水平線，對(duì)衛(wèi)生間樓地面按0.5 %泛水，做出塌餅。南都集團(tuán)HARADA HOLDINGS（2）澆筑衛(wèi)生間水泥砂漿地坪或裝飾鋪貼時(shí)，先按塌餅出豎頭，再根據(jù)豎頭從離門口遠(yuǎn)處向近處施工。六、全裝修工程防滲漏方案對(duì)于全裝修房，其防滲漏的重點(diǎn)在于水管的走向及預(yù)埋水管的保護(hù)，以及廚 房和衛(wèi)生間的地面處理。水管裝修時(shí)再埋設(shè)，從水表到廚房、衛(wèi)生間的水管盡量在吊頂里鋪設(shè)，少量 無(wú)法在吊頂里布設(shè)只能在地面裝飾層里預(yù)埋的水管，沿著墻邊敷設(shè)。先做通水壓 力實(shí)驗(yàn)，便于立刻發(fā)現(xiàn)水管有無(wú)滲漏，確信無(wú)滲漏后再封吊頂面板或地板，從根 本上杜絕滲

34、漏隱患。衛(wèi)生間地面施工時(shí)，不得碰撞已經(jīng)做好防水涂料的預(yù)埋管道。有少量墻面需 要開(kāi)槽的，只能用切割機(jī)，嚴(yán)禁剔鑿，破壞墻體，造成滲漏和裂縫隱患。七、地下室防水抗?jié)B體系7.1、地下室底板及側(cè)壁防水做法側(cè)壁防水做法回填土20厚擠塑聚苯板保護(hù)層:1.5厚JS防水涂料自防水鋼筋混凝土墻板（抗?jié)B等級(jí)按設(shè)計(jì)要求）防水油膏填縫室外地坪密圭寸油膏底板防水做法二最薄50厚C20細(xì)石砼隨搗隨抹光，配 ？6150雙向, 分格縫4m ,坡度1% ,（結(jié)構(gòu)做明溝排水）自防水鋼筋混凝土底板（抗?jié)B等級(jí)按設(shè)計(jì)要求）1UU厚C15素砼墊層素土夯實(shí)94%底板防水做法一最薄200厚C20細(xì)石砼隨搗隨抹光，分格縫4m，坡度1%，周邊設(shè)明

35、溝排水配 ？6150雙向,自防水鋼筋混凝土底板（抗?jié)B等級(jí)按設(shè)計(jì)要求丿100厚C15素砼墊層素土夯實(shí)94%巾 50PVC 管 1500mm地下室防水做法說(shuō)明:E南都集團(tuán)HA1RADA HOLDINGS2. 素混凝土墊層混凝土強(qiáng)度不低于C15，表面原漿壓光；3. 底板施工時(shí)，卷材接頭留在底板外側(cè)并用紅磚壓住保護(hù)；待地下室側(cè)壁施工完成后采用4mm厚單面粘砂改性瀝青防水卷材搭接鋪貼。4. 水平施工縫離地下室建筑完成面高度不小于300mm5. 土方回填時(shí)，邊回填邊放置擠塑苯板保護(hù)。7.2、地下室室外頂板防水做法（有種植土的按照種植屋面做）250600厚種植土，聚脂無(wú)紡布濾水層（120G/IVI2），四周

36、上翻100高，端部通長(zhǎng)用粘結(jié)劑50高J00厚20-30碎石排水層40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋 $ 4150雙向，下鋪無(wú)紡布1.5mm厚JS防水涂料（高出種植土面 300）最薄處20厚1: 3水泥砂漿找平、找坡（0.5% ）鋼筋混凝土抗?jié)B砼（抗?jié)B等級(jí)按設(shè)計(jì)要求）地下室頂板防水做法注：頂板反梁位置在板面上留設(shè)疏水孔7.3、施工縫做法說(shuō)明：1.2.外墻施工縫處必須預(yù)埋止水帶，止水帶埋入變形縫兩側(cè)長(zhǎng)度不小于150mm在施工縫須附加一層1.5厚聚合物水泥防水涂膜（JS），防水涂膜在施工縫兩側(cè)延 伸長(zhǎng)度不小于250mm八、質(zhì)量保證的管理措施1、事前控制：1）組織三方討論并由施工單位編制詳細(xì)可行的防滲漏技

37、術(shù)措施，指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng) 施工。2）嚴(yán)格執(zhí)行樣板引路制，樣板驗(yàn)收合格，確定工藝標(biāo)準(zhǔn)，才允許大面積展 開(kāi)施工。3）對(duì)于防水材料，采用甲指乙供的形式，限定品牌和廠家，以保證材料的南都集團(tuán)HARADA HOLDINGS品質(zhì)和性能；并嚴(yán)格進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度，未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格決不允許進(jìn)場(chǎng)施 工，并及時(shí)進(jìn)行送樣檢測(cè)。2、質(zhì)量過(guò)程管理：1）對(duì)于防滲漏部位，如：屋面、門窗、廚衛(wèi)間等分項(xiàng)工程重點(diǎn)控制，強(qiáng)調(diào)“強(qiáng)化驗(yàn)收，工程控制”的觀念。2）建立嚴(yán)格報(bào)驗(yàn)制度，未經(jīng)驗(yàn)收合格決不允許進(jìn)入下道工序施工。3）成立防滲漏領(lǐng)導(dǎo)小組，甲方、監(jiān)理、施工方派專人負(fù)責(zé)防滲漏部位的質(zhì) 量管理工作，定期召開(kāi)防滲漏工作會(huì)議，解決施工中存在的問(wèn)題。4）要求監(jiān)理單位每月對(duì)總包的整體管理水平進(jìn)行考評(píng)?？荚u(píng)優(yōu)秀者，作為 下次競(jìng)標(biāo)的