建筑設計公司工作流程手冊35頁

1、設計公司流程手冊目錄0、流程圖標準符號解釋31、報建圖設計流程52、規(guī)劃/消防總平面圖設計流程83、單體平立剖設計流程124、擴初設計流程155、專業(yè)擴大初步設計流程186、施工圖設計流程217、專業(yè)施工圖設計流程258、施工圖二次深化設計流程29360、流程圖標準符號解釋標準符號解釋標準符號解釋開始)表水流程開始<J表水流程結束P12表示流程工作環(huán)節(jié)的序號_/"x_表示流動線不交叉”的含義設計公司表示流程動作涉及的部門<表示流程動作或信息的流動方表示流程工作環(huán)節(jié)表示判斷過程表示流程關鍵控制環(huán)節(jié)-表示環(huán)節(jié)所支持的主要文件和信息表示環(huán)節(jié)所產生的重要成果和信息XX設計流程規(guī)范

2、手冊流程編號：FANSI20110705版本號：1.0流程名稱報建圖設計流程（I類）編制人:審核人:1.1 適用范圍適用范圍本流程適用XX設計需要進行單體/專業(yè)報建設計的項目。1.2 流程的目標實現報建設計的“規(guī)范、安全、經濟”。保證報建設計階段設計部門與相關業(yè)務部門之間協調的流暢性。1.3 流程的時間跨度54個工作日1.4 流程的負責部門（崗位）主推部門（崗位）：設計公司協助部門（崗位）：工程管理中心、開發(fā)中心，項目部（公司）1.5 流程涉及的相關制度設計管理辦法工程管理辦法1、報建圖設計流程1.6報建圖設計流程圖1.7流程導讀序號工作步驟負責部門（崗位）工作內容工作標準工作時限輸出文檔與信

3、息1單體/專業(yè)報建設計流程設計公司按流程進行建筑、結構、水、電、暖通專業(yè)報建圖設計詳見專業(yè)報建圖設計流程導讀。30天報建圖文檔2是否滿足相關規(guī)范要求XX院判斷是否滿足出圖要求以XX院總工審圖要點為把握重點。0判斷結果信息3按XX初審意見修改圖紙設計公司按XX初審意見修改圖紙按初審意見修改圖紙，并密切與審圖總工聯系，確保圖紙能順利通過審定。2天修改報建圖4審TE、蓋草設計公司提交施工圖給XX設計院專業(yè)負責人審定并蓋出圖章報建圖須達到報建圖設計深度，符合國家相關規(guī)范規(guī)定及地方規(guī)范規(guī)。文檔按要求提供給開發(fā)，并整理好電子版本文件。5天報建成果文件5專業(yè)技術審查開發(fā)中心/設計公司提供報建圖紙給開發(fā)中心圖

4、紙按要求輸出打印，并隨時準備解答相關專業(yè)問題。10天相關意見或證照6修改圖紙設計公司/開發(fā)中心根據專業(yè)審查中心的意見修改報建圖紙各專業(yè)設計人員需按審查中心專家意見及國家相關規(guī)范修改圖紙。當專家意見與公司利益沖突時，專業(yè)設計人員應通知開發(fā)中心經辦人與審查中心協調，使公司的利益最大化。3天報建文本修改成果7出圖、歸檔設計公司根據施工圖審查中心的意見修改施工圖紙歸檔圖紙通過版本電子圖需與紙質文致。職能部門批文等。3天施工圖8取得相關證照開發(fā)中心取得相關證照以開發(fā)中心是否取得相關證照為依據。1天建筑規(guī)劃許可證等2、規(guī)劃/消防總平面圖設計流程XX設計流程規(guī)范手冊流程編號：FANSI20110705版本號

5、：1.0流程名稱一一規(guī)劃/消防總平面圖設計流程（II類）編制人：審核人：2.1 適用范圍本流程適用XX設計泛思公司設計的項目在單體/專業(yè)報建設計階段中的規(guī)劃/消防總平向設計。2.2 流程的目標實現報建設計的“規(guī)范、安全、經濟”。保證報建設計階段設計部門與相關業(yè)務部門之間協調的流暢性。2.3 流程的時間跨度30個工作日2.4 流程的負責部門（崗位）主推部門（崗位）：設計公司協助部門（崗位）：工程管理中心2.5 流程涉及的相關制度設計管理辦法工程管理辦法2.6規(guī)劃/消防總平面圖設計流程規(guī)劃/消防總平面設計流程圖工程管理中心設計部設計公司開發(fā)中心管線副總裁1. 整理修規(guī)批復總圖2. 從開發(fā)中心取得修

6、規(guī)批復文件資料,單體平立剖設計流程調整總圖3；提總圖條件給中心園林設計師*-9一按規(guī)劃總平面圖消防總平面圖2.7流程導讀序號工作步驟負責部門（崗位）工作內容工作標準工作時限輸出文檔與信息1整理修規(guī)總圖取得修規(guī)批復文件設計公司/工程管理中心設計部/開發(fā)中心1 .整理修規(guī)文件2 .從開發(fā)取得修規(guī)批文與工程管理中心交接工作事宜。與開發(fā)中心取得修規(guī)或前期設計批文。1天2判定間距是否符合規(guī)范要求設計公司依規(guī)范及相關批復文件審定對照城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范、修規(guī)設計要點及地方城市規(guī)劃管理技術規(guī)定的要求進行核查規(guī)劃退讓日照間距是否滿足要求。對照高層民用建筑設計防火規(guī)范、建筑設計防火規(guī)范、住宅建筑規(guī)范及地方消防

7、局設計規(guī)定核查消防間距是否滿足要求。2天3.調整總圖設計公司/工程管理中心設計部按照規(guī)范規(guī)定調整總圖以微調為主，間距數字取整為宜。3天4判定經濟指標是否符合修規(guī)批復要求設計公司核算經濟技術指標是否滿足修規(guī)批復要求按照建筑面積計算規(guī)范、地方面積計算規(guī)定的條文要求核算單體建筑面積，要求面積線分圖層、分顏色進行繪制，力求精準。按照修規(guī)批復設置配套用房，滿足面積要求。5天5單體平立剖設計流程設計公司對照核查卸積與修規(guī)面積，來總體統籌調整單體平面力求各項指標滿足修規(guī)批復及規(guī)范規(guī)定的要求，使公司效益最大化。通過適當改變做法，既滿足規(guī)范又能為建設單位爭取更多的利益，需要開發(fā)部門與主管行政部門溝通并獲得認可。

8、10天單體平立剖面確定6完善總平階段I設計公司單體輪廓線繪制路網設計按已確定的單體繪制單體輪廓線，并定位在總平面中。標示單體出入口位置及總平面小區(qū)出入口位置，滿足人車分流要求。主要路網設計滿足城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范及消防規(guī)范要求。地面停車位置及范圍。3天據階段I總平，提給中心園林設計師，并技術交底。序號工作步驟負責部門（崗位）工作內容工作標準工作時限輸出文檔與信息7完善總平階段n設計公司按制圖規(guī)范及技術要點完善總平面圖套園林設計總圖及地形圖（地形圖整理在一個圖層上并灰度打?。Ｍ晟平ㄖ畔ⅲㄗ⒚鲉误w建筑高度、建筑層數、樓棟號、建筑定位尺寸及軸號標注、建筑功能等信息）。經濟技術指標表格按規(guī)范繪制

9、并放在總平面圖合適位置。3天8管線副總裁審定設計公司/管線副總裁提交給管線副總裁審定積極與領導溝通，配合改動圖紙。2天9出圖設計公司按照制圖規(guī)范出圖規(guī)劃總平囿圖。消防總平面圖（1.隱去經濟技術指標訊息2.增加通用消防設計說明3.按規(guī)范要求設計增加消防車道、消防登高面、消防登高場地、消防疏散出入口等）。1天規(guī)劃總平面圖消防總平面圖3、單體平立剖設計流程XX設計流程規(guī)范手冊流程編號：FANSI20110705版本號：1.0流程名稱單體平立剖設計流程（II類）編制人:審核人:3.1 適用范圍本流程適用XX設計需要進行單體平立剖設計的項目。3.2 流程的目標實現單體平立剖設計的“規(guī)范、美觀、經濟”。保

10、證單體平立剖設計階段設計部門與相關業(yè)務部門之間協調的流暢性。3.3 流程的時間跨度30個工作日3.4 流程的負責部門（崗位）主推部門（崗位）：設計公司協助部門（崗位）：工程管理中心、效果圖公司，電梯公司3.5 流程涉及的相關制度設計管理辦法工程管理辦法3.6單體平立剖設計流程圖3.7流程導讀序號工作步驟負責部門（崗位）工作內容工作標準工作時限輸出文檔與信息1標準層平囿方殺設計公司/工程管理中心設計部根據效果圖以及設計方案整理標準層平面確定方案（如戶數、平囿布置、立面風格等）。1天標準層平面2提供電梯選型建議電梯公司提供電梯選型建議根據方案和電梯實際技術情況，提供電梯型號建議。1天電梯選型建議信

11、息3深化平面設計公司/工程管理中心設計部根據選定電梯型號調整井道尺寸；確定首層大堂、家具布置以及復式層平面確定核心筒布置。確定首層大堂位置及布置、各層家具布置、復式平面布置。3天首層平囿、復式層平面、標準層家具布置圖4繪制平立剖設計公司繪制各層平面，四個立面以及剖面按照國家相關規(guī)范以及地方規(guī)范規(guī)定繪制圖紙。15天各層平囿圖、立剖面圖5核算面積是否符合修規(guī)批復要求設計公司根據修規(guī)批復要求核算單體面積按照面積計算規(guī)定（含國家和地方規(guī)定）合算面積。分層分項繪制面積線。1天判斷結果信息6確定平立剖設計公司確定平立剖根據面積要求調整平立剖面。3天平立剖囿圖紙7效果圖效果圖公司根據最終平立面出效果圖提供單

12、體效果圖以及立面分色圖。5天單體效果、立面分色圖8審定管線副總1天4、擴初設計流程XX設計流程規(guī)范手冊流程編號：FANSI20110705版本號：1.0流程名稱擴初設計流程（I類）編制人:審核人:4.1 適用范圍本流程適用XX設計需要進行擴大初步設計的項目。4.2 流程的目標實現擴大初步設計的“規(guī)范、安全、經濟”。保證擴大初步設計階段設計部門與相關業(yè)務部門之間協調的流暢性。4.3 流程的時間跨度40個工作日4.4 流程的負責部門（崗位）主推部門（崗位）：設計公司協助部門（崗位）：工程管理中心、開發(fā)中心，項目部（公司）4.5 流程涉及的相關制度設計管理辦法工程管理辦法4.6擴初設計流程圖4.7流

13、程導讀序號工作步驟負責部門（崗位）工作內容工作標準工作時限輸出文檔與信息1專業(yè)擴初圖設計流程設計公司按流程進行建筑、結構、水、電、暖通專業(yè)施工圖設計詳見專業(yè)擴初圖設計流程導讀。30天擴初圖電子文檔2是否已經取得建規(guī)證開發(fā)中心判斷是否已經取得建規(guī)證以開發(fā)中心是否取得建設工程規(guī)劃許可證為依據。0判斷結果信息3審TE、蓋草XX設計院提交施工圖給XX設計院專業(yè)負責人審定并蓋出圖章提交的圖紙須達擴初圖深度，符合國家相關規(guī)范規(guī)定。各專業(yè)設計人員需主動與XX院相關負責人聯系，確保圖紙能順利通過審定。4-6天擴初圖4擴初圖審查開發(fā)中心/設計公司提供擴初圖紙給開發(fā)中心提交的圖紙須達擴初深度，符合國家相關規(guī)范規(guī)定

14、。各專業(yè)設計人員需主動與施工圖審查中心相關專家聯系，確保圖紙能順利通過審查。10天擴初圖、擴初圖審查合格書5修改圖紙設計公司/開發(fā)中心根據擴初圖審查中心的意見修改擴初圖紙各專業(yè)設計人員需按審查中心專家意見及國家相關規(guī)范修改圖紙。當專家意見與公司利益沖突時，專業(yè)設計人員應通知開發(fā)中心經辦人與審查中心協調，使公司的利益最大化。5天擴初圖6出圖、歸檔設計公司擴初圖紙歸檔歸檔圖紙必須是已經通過擴初圖審查的施工圖。3天擴初圖5、專業(yè)擴大初步設計流程XX設計流程規(guī)范手冊流程編號：FANSI20110705版本號：1.0流程名稱專業(yè)擴大初步設計流程（II類）編制人:審核人:5.1 適用范圍本流程適用XX設計

15、需要進行專業(yè)擴大初步設計的項目。5.2 流程的目標實現專業(yè)擴大初步設計的“規(guī)范、安全、經濟”。保證專業(yè)擴大初步設計階段設計部門與相關業(yè)務部門之間協調的流暢性。5.3 流程的時間跨度30個工作日5.4 流程的負責部門（崗位）主推部門（崗位）：設計公司協助部門（崗位）：工程管理中心、開發(fā)中心，項目部（公司）5.5 流程涉及的相關制度設計管理辦法工程管理辦法5.6專業(yè)擴大初步設計流程圖5.7流程導讀序號工作步驟負責部門（崗位）工作內容工作標準工作時限輸出文檔與信息1提供建筑條件設計公司給各專業(yè)提供設計條件圖紙將批準的方案設計資料進行必要的調整和補充后，提供給各專業(yè)，作為下一步設計工作的依據。7天擴初

16、圖電子文檔2修改、完善本專業(yè)圖紙設計公司復核確認建筑條件及時對提供資料加以復核、確認并深化完善本專業(yè)設計圖紙。3天擴初圖電子文檔3各專業(yè)反提條件設計公司各專業(yè)反提條件給建筑專業(yè)將初步設計中所需要的設計參數、設計要求等技術條件反饋給建筑專業(yè)。7天擴初圖電子文檔4修改圖紙設計公司修改圖紙建筑專業(yè)依據各專業(yè)反饋的資料，完成設計方案的調整工作后，既可按初步設計文件編制深度要求開展深化設計工作，補充、調整設計過程中所需要的設計參數、設計要求，以及初步設計過程中需要解決的技術問題。7天擴初圖電子文檔5與人防單位協調設計公司各專業(yè)與人防單位協調各專業(yè)與人防設計單位協調，滿足平戰(zhàn)時要求。5天擴初圖電子文檔6圖

17、紙校對、審核設計公司各專業(yè)相互校對各專業(yè)間互相校對，防止出現錯、漏、碰、缺等問題。3天擴初圖電子文檔7管線副總審定管線副總審定各專業(yè)圖紙根據國家規(guī)范和公司的具體要求。2天擴初圖電子文檔5出圖設計公司各專業(yè)出圖滿足初步設計工程設計文件編制深度。10天擴初圖電子文檔6、施工圖設計流程XX設計流程規(guī)范手冊流程編號：FANSI20110705版本號：1.0流程名稱一一施工圖設計流程（I類）編制人：審核人：6.1 適用范圍本流程適用XX設計需要進行施，圖設計的項目。6.2 流程的目標實現施工圖設計的“規(guī)范、安全、經濟”。保證施，圖設計階段設計部門與相關業(yè)務部門之間協調的流暢性。6.3 流程的時間跨度75

18、個工作日6.4 流程的負責部門（崗位）主推部門（崗位）：設計公司協助部門（崗位）：工程管理中心、開發(fā)中心，項目部（公司）6.5 流程涉及的相關制度設計管理辦法工程管理辦法6.6施工圖設計流程圖6.7流程導讀序號工作步驟負責部門（崗位）工作內容工作標準工作時限輸出文檔與信息1專業(yè)施工圖設計流程設計公司按流程進行建筑、結構、水、電、暖通專業(yè)施工圖設計詳見專業(yè)施工圖設計流程導讀。50天施工圖電子文檔2是否已經取得建規(guī)證開發(fā)中心判斷是否已經取得建規(guī)證以開發(fā)中心是否取得建設工程規(guī)劃許可證為依據。0判斷結果信息3出非正式圖紙設計公司出白圖提交給工程管理中心，由中心下發(fā)到項目部（用于施工準備）白圖須達到施工

19、圖深度，符合國家相關規(guī)范規(guī)定白圖需一式二份（一份存檔，一份發(fā)審核部，一份發(fā)項目部）。2天施工圖（白圖）4審TE、蓋草設計公司提交施工圖給XX設計院專業(yè)負責人審定并蓋出圖章提交的圖紙須達施工圖深度，符合國家相關規(guī)范規(guī)定。各專業(yè)設計人員需主動與XX院相關負責人聯系，確保圖紙能順利通過審定。4-6天施工圖5施工圖審查開發(fā)中心/設計公司提供施工圖紙給開發(fā)中心提交的圖紙須達施工圖深度，符合國家相關規(guī)范規(guī)定。各專業(yè)設計人員需主動與施工圖審查中心相關專家聯系，確保圖紙能順利通過審查。10天施工圖、施工圖審查合格書6修改圖紙設計公司/開發(fā)中心根據施工圖審查中心的意見修改施工圖紙各專業(yè)設計人員需按審查中心專家意

20、見及國家相關規(guī)范修改圖紙。當專家意見與公司利益沖突時，專業(yè)設計人員應通知開發(fā)中心經辦人與審查中心協調，使公司的利益最大化。5天施工圖7出圖、歸檔設計公司根據施工圖審查中心的意見修改施工圖紙歸檔圖紙必須是已經通過施工圖審查的施工圖。項目負責人應將XX設計院簽字蓋章后的施工藍圖（8+1套）提交工程管理中心，由工程管理中心歸檔并下發(fā)給項目部。3天施工圖8圖紙會審設計公司對施工圖紙存在的問題進行會審由施工單位及項目部提出需要會審問題。圖紙會審由項目部發(fā)起，施工單位、設計公司、工程管理中心參加會審，并由施工單位形成會審記錄交與會部門確認。1天會審記錄9施工圖二次深化設計公司對施工圖進行二次深詳見施工圖二

21、次深化設計流程導讀。10天施工圖設計流程化設計序號工作步驟負責部門（崗位）工作內容工作標準工作時限輸出文檔與信息10設計變更流程設計公司在施工過程中對施工圖進行修改詳見設計變更流程導讀。2天表一：工程聯系單.doc表二：或匯修改通知單加百7、專業(yè)施工圖設計流程XX設計流程規(guī)范手冊流程編號：FANSI20110705版本號：1.0流程名稱專業(yè)施工圖設計流程（II類）編制人:審核人:7.1 適用范圍本流程適用XX設計需要進行施工圖設計的項目。7.2 流程的目標實現施工圖設計的“規(guī)范、安全、經濟”。保證施工圖設計階段設計部門與相關業(yè)務部門之間協調的流暢性。7.3 流程的時間跨度50個工作日7.4 流

22、程的負責部門（崗位）主推部門（崗位）：設計公司各專業(yè)協助部門（崗位）：人防設計院，管線副總7.5 流程涉及的相關制度設計管理辦法工程管理辦法7.6專業(yè)施工圖設計流程圖7.7流程導讀序號工作步驟負責部門(崗位)工作內容工作標準工作時限輸出文檔與信息1提供建筑條件建筑專業(yè)提供建筑條件按照建筑方案提供建筑條件。0天施工圖電子文檔2各專業(yè)根據建筑方案進行施工圖設計建筑、結構、給排水水、強弱電、暖通等專業(yè)各專業(yè)進行施工圖設計建筑：根據中華人民共和國工程建設標準強制性條文，2006年版建筑設計防火規(guī)范(GB500162006),2005年版高層建筑設計防火規(guī)范(GB500452005),民用建筑設計通則(

23、GB50352-2005),建筑內部裝修設計防火規(guī)范，屋面工程質量驗收規(guī)范，城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范，.人民防空工程設計防火規(guī)范，建筑玻璃應用技術規(guī)程(JGJ113-2003)等國家及地方規(guī)范及符合公司要求等準則下進行建筑施工圖設計。結構：在嚴格按照建筑地基基礎設計規(guī)范，建筑結構荷載規(guī)范，混凝土結構設計規(guī)范，建筑抗震設計規(guī)范，高層建筑混凝土結構技術規(guī)程等國家及地方規(guī)范及符合公司要求的安全經濟美觀等準則下進行結構施工圖設計給排水：根據建筑工程設計文件編制深度規(guī)定，依據高層民用建筑設計防火規(guī)范、建筑設計防火規(guī)范建筑給水排水設計規(guī)范室外給水設計規(guī)范室外排水設計規(guī)范住宅設計規(guī)范自動噴水滅水系統設

24、計規(guī)范等相關規(guī)范要求進行給排水施工圖設計強弱電：根據民用建筑電氣設計規(guī)范、高層民用建筑設計防火規(guī)范、建筑設計防火規(guī)范、供配電系統設計規(guī)范、10kV及以卜變配電所設計規(guī)范、建筑物防雷設計規(guī)范、建筑照明設計標準、火災自動報警系統設計規(guī)范等相關規(guī)范要求進行電氣施工圖設計。暖通：根據采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范、高層民用建筑設計防火規(guī)范、建筑設計防火規(guī)范、公共建筑節(jié)能設計標準、居住節(jié)能設計標準、全國民用建筑工程技術措施(暖通空調動力)等相關規(guī)范要求進行暖通施，圖設計。28天施工圖電子文檔序號工作步驟負責部門（崗位）工作內容工作標準工作時限輸出文檔與信息3各專業(yè)反提條件建筑、結構、給排水、強弱電、暖通等專業(yè)各專業(yè)工程師之間對在施工圖設計上的問題進行溝通解決同上。8天施工圖電子文檔4圖紙修改建筑、結構、給排水、強弱電、暖通等專業(yè)按照校對審核審定的意見對施工圖進行認真仔細地修改同上。8天施工圖電子文檔5與人防單位協調建筑、結構、給排水、強弱電、暖通等專業(yè)各專業(yè)工程師與人防單位接觸，解決問題同上。2天施工圖電子文檔6圖紙校對審核建筑、結構、給排水、強弱電、暖通等專業(yè)對完成的施工圖進行嚴格仔細的校對及審核嚴格按照國家規(guī)范及結合公司利益及公司需要，嚴格仔細地審查圖紙。2天施工圖電子文檔7管線副總審定管線副總對施工圖進行審定同上。1天施工圖電子文檔8出圖建筑、結構、給排水、強弱電、暖通