造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試

1、造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試工程造價(jià)基礎(chǔ)理論及相關(guān)法規(guī)第一張工程造價(jià)管理及其基本制度第一節(jié)工程造價(jià)的基本內(nèi)容一、工程造價(jià)及其特性（一）、工程造價(jià)的含義含義一：從投資者（業(yè)主）的角度分析，工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的 全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。含義二：從市場交易角度分析，I卅造價(jià)是指為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、設(shè) 備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及工程承發(fā)包市場等交易活動(dòng)中形成的建筑安裝工程價(jià)格和建設(shè)工 程總價(jià)格。承發(fā)包價(jià)格（結(jié)算價(jià)）是工程造價(jià)中一種就要的、較為典型的價(jià)格交易形式，是在建筑市場 通過招標(biāo)投標(biāo)，由需求主體（投資者）和供給主體（承包商）共同認(rèn)町的價(jià)格。工程造價(jià)的 兩種含義實(shí)質(zhì)上

2、是以兩種不同的角度把握同事物的本質(zhì)，對(duì)市場經(jīng)濟(jì)*件卜的投資者來說, 工程造價(jià)就是項(xiàng)目投資，是“購買”工程項(xiàng)目所要付出的價(jià)格：同時(shí)，工程造價(jià)也是投資者 作為市場供給主體“出售”工程項(xiàng)目時(shí)確定價(jià)格和衡最投資經(jīng)濟(jì)效益的尺度。（二）、工程計(jì)價(jià)的特征1, 計(jì)價(jià)的多次性投資估算一一概算造價(jià)一一修正概算造價(jià)一預(yù)算造價(jià)一一合同價(jià)一一結(jié)算價(jià)一一決算價(jià) 一次控制下一級(jí)（有左向右從大到小限制）結(jié)算價(jià)反映的是工程實(shí)際造價(jià)。2, 計(jì)價(jià)的組合性建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程紅陽熱電廠生產(chǎn)車間發(fā)電機(jī)組安裝工程設(shè)備基礎(chǔ)工程人工挖土方工程3, 計(jì)價(jià)方法的多樣性在不同的條件下，采用不同的計(jì)價(jià)方法。、4, 計(jì)價(jià)的單件性建

3、筑產(chǎn)品的樸件性特點(diǎn)決定了每項(xiàng)匸程都必須單獨(dú)計(jì)算價(jià)格。5, 計(jì)價(jià)的復(fù)雜性計(jì)價(jià)依據(jù)的因素導(dǎo)致工程計(jì)價(jià)的復(fù)雜性。二、工程造價(jià)相關(guān)概念（一）、靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年、刀的建設(shè)要索的價(jià)格為依據(jù)所計(jì)算出的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時(shí)值。 靜態(tài)投資包括：建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備和工器具購置費(fèi)，工程建設(shè)英他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)、 以及因工程量誤差而引起的工程造價(jià)的增減等。動(dòng)態(tài)投資是指為完成一個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)，預(yù)計(jì)投資需要最的總和。它除了包括靜態(tài)投資所 含內(nèi)容之外，還包松建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等。（二）建設(shè)項(xiàng)目總投資與固定資產(chǎn)投資建設(shè)項(xiàng)冃投資按照用途町以分為生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)冃投資和卄常產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)

4、冃投資。生產(chǎn)性建設(shè) 項(xiàng)目投資包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資。非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目投資只包括固定資產(chǎn)投資， 不含流動(dòng)資產(chǎn)投資，建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)是指項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。固定資產(chǎn)投資時(shí)業(yè)主為達(dá)到預(yù)期收益的資金墊付行為。建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資就是新建設(shè) 項(xiàng)目的工程造價(jià)，建筑安裝工程投資就是建筑安裝工程造價(jià)。第二節(jié) 工程造價(jià)管理體制和基本內(nèi)容一、工程造價(jià)管理的含義（一）工程造價(jià)管理的含義有兩種含義：i是指建設(shè)工程投資費(fèi)用管理，二是指建設(shè)工程價(jià)格管理。1建設(shè)工程投資費(fèi)用管理基恩設(shè)工程投資費(fèi)用管理是指為了實(shí)現(xiàn)投資的預(yù)期目標(biāo)，在擬定規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的條件卜, 預(yù)測、確定和監(jiān)控工程造價(jià)及其變動(dòng)的系統(tǒng)活動(dòng)。2

5、、建設(shè)工程價(jià)格工程管理建設(shè)工程價(jià)格管理屬于價(jià)格管理的范疇，價(jià)格管理一般分為兩個(gè)層次，在南觀層次上，是指 生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場價(jià)格信息的基礎(chǔ)上，為實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)而進(jìn)行的成本控制、計(jì)價(jià)、定價(jià)和 竟價(jià)的系統(tǒng)果凍：在宏觀層次上，是指政府根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，利用法律、經(jīng)濟(jì)和行政 手段對(duì)工程造價(jià)在市場上進(jìn)行控制、調(diào)價(jià)，以達(dá)到規(guī)范市場價(jià)格管理的目的。（二）建設(shè)工程全面造價(jià)管理按照國際工程造價(jià)管理促進(jìn)會(huì)給出的含義，全面造價(jià)管理（Total Tost Management, TCM） 是指有效地利用專業(yè)知倶與技術(shù)，對(duì)資源、成本、盈利和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行籌劃和控制。包括全壽命 期、全過程、全要素和全方位造價(jià)管理。1、全壽命期

6、造價(jià)管理建設(shè)工程全殍命期造價(jià)是指建設(shè)工程初始建造成本和建成后的口常使用成本Z和。它包括建 設(shè)前期、建設(shè)期、使用期和拆除期各個(gè)階段的成本。2、全過程造價(jià)管理是指涵蓋建設(shè)工程從籌劃決策直至建設(shè)實(shí)施各個(gè)階段的造價(jià)管理。3、全要素造價(jià)管理全要素造價(jià)管理的核心是按照優(yōu)先性原則，協(xié)調(diào)和平衡工期、質(zhì)量、安全、環(huán)保余成本之間 的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系。4、全方位造價(jià)管理包含業(yè)主、承包單位、政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、設(shè)計(jì)方、咨詢機(jī)構(gòu)等部門的共同管理任務(wù)。二、我國工程造價(jià)管理體制，略三、我國工程造價(jià)管理的組織和內(nèi)容（一）工程造價(jià)管理的目標(biāo)和任務(wù)2、工程造價(jià)管理的目標(biāo)是提高投資效益和建筑安裝企業(yè)的經(jīng)營效益。2、工程造價(jià)掛歷的任務(wù)是

7、全過程動(dòng)態(tài)竹理、強(qiáng)化約束、維護(hù)經(jīng)濟(jì)利益、規(guī)范價(jià)格行為、促 進(jìn)宏觀和圍觀效益的統(tǒng)一。（二）工程造價(jià)管理的組織系統(tǒng)2、政府行政管理系統(tǒng)一一宏觀2、企那業(yè)單位管理系統(tǒng)|一一圍觀3、行業(yè)協(xié)會(huì)管理系統(tǒng)（三）工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容2、工程造價(jià)的合理確定所謂工程造價(jià)合理的確定，就是在建設(shè)程序的乞個(gè)階段，介理地確定投資估算、概算造價(jià)、 預(yù)算造價(jià)、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)和竣工決算價(jià)。初步設(shè)計(jì)階段的價(jià)格為擬建工程造價(jià)的最高 限制。2、工程造價(jià)的有效控制所謂工程造價(jià)的冇效控制，就是在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，在建設(shè)程序的齊個(gè)階 段，采用一定的方法和措施將工程造價(jià)控制在合理的范用和核定的造價(jià)限額以內(nèi)?？刂频脑瓌t：以

8、設(shè)計(jì)階段為巫點(diǎn)的建設(shè)全過程控制，控制工程造價(jià)的關(guān)鍵就在干設(shè)計(jì)。實(shí)施 主動(dòng)控制。技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)的最有效手段。第三節(jié)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度一、造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)素質(zhì)和道徳要求（一）造價(jià)工程師及其素質(zhì)要求2、專業(yè)素質(zhì)復(fù)合型人才、具備技術(shù)技能、具備人文技能、具備理念技能。2、身體素質(zhì)（二）造價(jià)工程師職業(yè)道德造價(jià)工程師職業(yè)道健行為準(zhǔn)則規(guī)定了 9條造價(jià)工程師有關(guān)職業(yè)道德的素質(zhì)要求。二、造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試、注冊(cè)和執(zhí)業(yè)一一略三、造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度簡介一略第四節(jié)工程造價(jià)咨詢管理制度一一略注：第三節(jié)為參加考試的必看內(nèi)容，工作中作為了解學(xué)握。第二章工程財(cái)務(wù)第一節(jié)資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算一、現(xiàn)金流

9、量與資金的時(shí)間價(jià)值（一）現(xiàn)金流屋1、現(xiàn)金流量的含義在工程經(jīng)濟(jì)分析中，通常將所考察的對(duì)象視為一個(gè)獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)體系。在某一時(shí)點(diǎn)t流入系統(tǒng) 系統(tǒng)的資金稱為成為現(xiàn)金流入：記為5；流出系統(tǒng)的資金稱為C0；同一時(shí)點(diǎn)現(xiàn)金流入與現(xiàn) 金流出的代數(shù)和稱為凈現(xiàn)金流量。記為肌卩或（CILCot） t。現(xiàn)金流入量、現(xiàn)金流出量、凈 現(xiàn)金流量統(tǒng)稱為現(xiàn)金流量。2、現(xiàn)金流量圖現(xiàn)金流量圖的三要素：大?。ㄏ冗M(jìn)數(shù)額）、方向（資金流入或流出）、作用點(diǎn)（資金的發(fā)生時(shí) 間點(diǎn)）。（二）資金的時(shí)間價(jià)值2、資金時(shí)間價(jià)值的概念資金在活動(dòng)中，會(huì)隨著時(shí)間的推移而變動(dòng)。變動(dòng)的這部分資金就是原有資金的時(shí)間價(jià)值。2、利息與利率（1）利息。在接待活動(dòng)中，債務(wù)人

10、支付給債權(quán)人超過原有借貸款金額（常稱作本金）的部 分，就是利率。利息匸目前應(yīng)付（應(yīng)收）總金額F本金P（2）利率。利率是抬任單位時(shí)間內(nèi)所得利息總額與借貸款金額（本金）之比,通常用百分 數(shù)表示。利率匸單位時(shí)間內(nèi)所得利息金額1/本金P= / ± + X二、利息的計(jì)算方法利息有單利法和復(fù)利法之分。（一）單利計(jì)算單利法是指在計(jì)算利息時(shí)，僅用最初本金來加以計(jì)算，而不計(jì)入在先前利息周期中所累積増 加的利息,Lt=Pi,引入最終公式F=P-FU=P （1+ni.）第n個(gè)年的本利和（二）復(fù)利計(jì)算復(fù)利是指將其上期利息結(jié)轉(zhuǎn)為本金來一并計(jì)算的本期利息° I,= iFtr第n年末的復(fù)利本利和：Ft=

11、PX （1 + i） 三、等值計(jì)算1、影響資金等值的內(nèi)索不同時(shí)期、不同數(shù)額但其“價(jià)值等效”的資金稱為等值，也稱為等效值。因素為三要素；資 金多少、資金發(fā)生的時(shí)間及利率。(二)等值計(jì)算方法等值計(jì)算方法有兩大類：一次支付和等額支付。2、一次支付的情形一次支付稱整付，是指所分析系統(tǒng)的先進(jìn)流屋，無論是流出或是流入，分別在時(shí)點(diǎn)上發(fā)生一 次。(1) 終值計(jì)算(已知P求F) F=P (l + i) (2) 現(xiàn)值計(jì)算(已知F求P) F=P (l + i)二2、等額支付系列情形多次等額支付，A表示第t期末發(fā)生的現(xiàn)金流最。F=A1+A2+An等額系列現(xiàn)金流量復(fù)利計(jì)算方法(1)終值計(jì)算(1 4- in - 1(2)

12、 現(xiàn)值計(jì)算(1 + in - 1F= Ai (1 + F(3) 資金回收計(jì)算(等額終值逆運(yùn)算)i (1 + inA = P(1 + in - 1(4) 償債基金計(jì)算(等額現(xiàn)值逆運(yùn)算)1A = P(1 + in - 1(三) 名義利率與有效利率在復(fù)利計(jì)算中，利率周期通常以年味單位，他町以與汁息周期相同，也町以不同。當(dāng)利率周期與計(jì)息周期不一致時(shí)，就出現(xiàn)了名義利率與有效利率。1名義利率名義利率r是指計(jì)息周期利率i乘以一個(gè)利率周期內(nèi)的計(jì)息周期數(shù)m所得的利率周期利率。即 r=ima2、有效利率有效利率是指資金在計(jì)息中所發(fā)生的實(shí)際利率，包括計(jì)息周期有效利率和利率周期有效利率。計(jì)息周期有效利率利率周期終值：

13、F= (1 + -) ram利率周期有效利率itff = (l+£)ra-l第節(jié)投資方案經(jīng)濟(jì)效果的評(píng)價(jià) 一、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容利指標(biāo)體系（一）經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容投資方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面（1）盈利能力分析：分析和測算投資方案計(jì)算期內(nèi)的盈利能力和盈利水平。（2）清償能力分析：分析和測算投資方案的償還貸款能力和投資的回收能力。（3）抗風(fēng)險(xiǎn)能力分析；分析投資方案在建設(shè)期和運(yùn)營期町能遇到的不確定性因素利隨機(jī)因 素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果的影響程度，考核項(xiàng)目承受各種投資風(fēng)險(xiǎn)的能力。（二）經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的基本方法經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的基本方法包括確定性評(píng)價(jià)方法和不確定性評(píng)價(jià)方法，對(duì)同一投資方案必須同

14、 時(shí)進(jìn)行確定性評(píng)價(jià)和不確定性評(píng)價(jià)。（三）經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系根拯是否考慮資金時(shí)間價(jià)值，可分為靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)和動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。MIS 系統(tǒng)：http:/172.1608/Gthinking/N_FRAMEWORK/Login.htm1投資收益率投資收益率是指投資方案達(dá)到生產(chǎn)能力后一個(gè)正常生產(chǎn)年份的井年收益總和與方案投資總 額的比值。（1）計(jì)算公式；投資收益率R =年凈收益或年平均收益投資總額x 100%（2）用計(jì)算處的R與原本設(shè)定的Rc進(jìn)行比較。當(dāng)RMRc時(shí)，則方案在經(jīng)濟(jì)上可以考慮接受。當(dāng)RVRc時(shí)，則方案在經(jīng)濟(jì)上是不可行的。（3）投資收益率的應(yīng)用指標(biāo)，分為總投資收益率（RCI）和資本凈利潤率（RCE）o總投資收益率RCI =項(xiàng)目達(dá)到生產(chǎn)能力年或運(yùn)營期內(nèi)的息稅前利潤（EBIT）項(xiàng)目總投資（TI）X 100%資本金凈利潤率RCE =項(xiàng)目達(dá)到生產(chǎn)能力年或運(yùn)營期內(nèi)的年平均凈利潤（NC）相聚資本金（EC）X 100%（4）投資收益率的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：投資會(huì)后率指標(biāo)的經(jīng)濟(jì)意義明確、直觀，在一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣，町適 用于各種投資規(guī)模，