總體施工程序

1、地盤總體施工工作程序1、目的：對地盤總體施工質(zhì)量、進度、成本進行有效控制，確保最終產(chǎn)品達到國家標準，見室外排水工程規(guī)范、電氣裝置工程施工及驗收規(guī)范、安裝工程施工及驗收規(guī)范等標準，且滿足銷售部指定要求，滿足四大市政配套公司的施工要求，滿足設計總體構思要求，達到經(jīng)濟、美觀、安全，確保第一時間解決問題。2、范圍：適用公司投資建造的工程項目總體現(xiàn)場施工的全過程控制。3、職責：本程序由工程部主管、設計部、銷售部、預算部、監(jiān)理公司相關，項目經(jīng)理總負責，主管工程師負責實施。4、程序4.1 進度：4.1.1 各現(xiàn)場施工單位根據(jù)公司施工進度計劃編制各工種工程進度計劃表，并且根據(jù)實際工程進度及時修改、調(diào)整。4.1

2、.2 主管工程師根據(jù)四大市政配套公司現(xiàn)場施工實際情況，以及根據(jù)公司營銷工作要求，監(jiān)督監(jiān)理公司，每周定期參加生產(chǎn)會議，針對實際施工與計劃的偏差及時平衡、調(diào)整，脫節(jié)嚴重的，制定應急補救方案。4.2 成本控制：4.2.1 土方工程見公司土方工程臨時管理辦法進行總量平衡控制。4.2.2 四大配套公司進場施工配合：根據(jù)現(xiàn)場實際情況，制定相應的施工計劃，在經(jīng)濟、快捷、保進度、質(zhì)量的前提下，盡力配合，完成施工。4.2.3 綠化工程：與物業(yè)公司密切合作，配合銷售，完成工程，盡量做到一次成型，少返工、少破壞。4.2.4 圍墻與小品工程：根據(jù)銷售與設計要求，并且根據(jù)專業(yè)要求進行施工，督促設計完善，減少育目施工。4

3、.2.5 道路及下水道工程：在設計審圖階段就進行總體把關，使設計走向、埋渠合理、經(jīng)濟，在施工過程中要求監(jiān)理公司進行監(jiān)督，嚴格控制。4.3 質(zhì)量控制：4.3.1 現(xiàn)場監(jiān)理，所有工程必須委托持證監(jiān)理單位實施全方位監(jiān)理，并且所有的監(jiān)理工作都必須在主管工程師的監(jiān)督之下有序、有效地執(zhí)行，從而認真完成以下工作內(nèi)容：4.3.1.1 在施工過程中，進行現(xiàn)場指導、監(jiān)督，根據(jù)室外排水工程規(guī)范、建筑給水排水工程規(guī)范、建筑工程施工及驗收規(guī)范等標準，及時糾正不當施工，進行過程質(zhì)量控制。4.3.1.2 對已完成的分項分部工程逐項進行檢查評定，并在分部分項工程質(zhì)量評定表上簽字確認。分項分部工程包括：土方工程、道路工程、下水

4、道工程、綠化翻土工程、圍墻與小品工程、文明施工。4.3.2 工程部檢查：監(jiān)理公司對每一項工程進行檢查評定后，將質(zhì)量評定表報工程師，主管工程師接表后，即刻到工地抽檢，抽檢頻次不少于標準規(guī)定數(shù)量的25%，相符率達90%以上，即認為監(jiān)理評定正確，予以簽名蓋章確認，否則，必須重新檢驗評定。4.4 隱蔽工程控制：4.4.1 隱蔽工程的內(nèi)容：道路墊層，雨水管、污水管的墊層及埋設，小品的建筑基礎及鋼筋配置，綠化配套設施的基礎敷設，配套工程雨、污水井的澆砌，小區(qū)照明管道等。4.4.2 隱蔽工程檢查標準：室外排水工程規(guī)范、道路工程規(guī)范、安裝工程施工及驗收規(guī)范等標準執(zhí)行。4.4.3 隱蔽工程的檢查：4.4.3.1

5、 主管工程師應經(jīng)常檢查隱蔽工程施工情況，對異常情況及時作出處理，并在管道隱蔽工程驗收記錄中做好處理記錄。4.4.3.2 當隱蔽工程作業(yè)結束，在施工單位自檢基礎上，由監(jiān)理公司牽頭，工程部、施工單位技術負責人三方共同對工程質(zhì)量進行檢查驗收，質(zhì)量標準及檢驗方法按4.4.2執(zhí)行。4.5 工程驗收：4.5.1 工程竣工后，在施工單位自檢基礎上，工程部組織監(jiān)理公司、施工單位技術負責人三方共同對工程質(zhì)量進行100%檢查。4.5.2 填寫道路工程檢查表、排水工程檢查表，發(fā)現(xiàn)不合格品，應按不合格品的控制程序進行處理。4.6 質(zhì)量回訪：4.6.1 工程移交物業(yè)后，工程部主管工程師三個月一次到水電維修處回訪。4.6

6、.2 工程部主管工程師就常見工程質(zhì)量問題作出總結，在以后工程中加以重點控制。5、相關文件：5.1 室外排水工程規(guī)范5.2 電氣裝置工程施工及驗收規(guī)范5.3 采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范5.4 道路工程規(guī)范5.5 設計部提供的設計圖紙6、本程序文件應發(fā)放到下列人員：童傳友、吳健勇、毛永平、單高平、崔志麟、艾軍、孫曉江、張正東、潘松、苗興城、曹宇、李元晴。注：1、本人保證嚴格按此文件要求執(zhí)行。2、本人有責任在發(fā)現(xiàn)問題時，第一時間向本文件審批人提出修改意見。編制:校對:審批:發(fā)放號:備注說明，非正文，實際使用可刪除如下部分。本內(nèi)容僅給予閱讀編輯指點：1、本文件由微軟OFFICE辦公軟件編輯而成，同時

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