10個(gè)常見的工程造價(jià)難題及解決方法

1、10 個(gè)常見的工程造價(jià)難題及解決方法1、臨時(shí)施工洞口的鋼筋混凝土過梁和按規(guī)范埋設(shè)的拉結(jié)筋是否可以計(jì)算工程量嗎？2、按照合理的施工組織設(shè)計(jì) （經(jīng)過建設(shè)單位和監(jiān)理單位批準(zhǔn)）而留置的施工洞，施工時(shí)所發(fā)生的臨時(shí)過梁、 砌體拉結(jié)鋼筋等費(fèi)用， 應(yīng)該進(jìn)入工程預(yù)算。 即使在中加包干的清單報(bào)價(jià)招標(biāo)工程中，投標(biāo)單位在編制投標(biāo)報(bào)價(jià)標(biāo)書時(shí)，也應(yīng)該把這項(xiàng)費(fèi)用考慮入總報(bào)價(jià)中。2、對于建設(shè)單位平行發(fā)包的工程，是否還可以計(jì)取施工配合費(fèi)？對于這種情況，應(yīng)該看施工的工藝是否需要配合。 還有施工合同是怎么樣簽訂的。一般來講，如果是塑鋼窗、防盜門的制作安裝等工程，建設(shè)單位另行發(fā)包，實(shí)際上是需要做主體的施工單位提供電源、垂直運(yùn)輸?shù)软?xiàng)配

2、合的， 這樣的情況是應(yīng)該計(jì)取施工配合費(fèi)的。一般正常的情況，配合費(fèi)應(yīng)該是該項(xiàng)工程造價(jià)的4% ，由建設(shè)單位和承做門窗的施工單位各承擔(dān)2% 。3、在什么情況下，需要調(diào)整定額消耗量中的材料用量？如果設(shè)計(jì)施工圖中標(biāo)注的做法和定額的做法不同時(shí)，一些定額的含量是可以進(jìn)行換算的。例如，在鋼筋混凝土工程中， 設(shè)計(jì)的混凝土強(qiáng)度等級和定額中給定的不同時(shí)，就應(yīng)該做混凝土強(qiáng)度等級的換算，實(shí)質(zhì)上也就是調(diào)整了定額中的水泥，砂石等材料用量。 具體那些定額項(xiàng)目允許換算，怎樣進(jìn)行換算， 在定額各章節(jié)的說明里面有比較詳細(xì)的規(guī)定和說明。4、綜合腳手架是否包含電梯井、剪力墻等施工腳手架？如果定額沒有特殊說明， 正常情況下， 依據(jù)定額規(guī)

3、定， 應(yīng)該按照建筑面積計(jì)取綜合腳手架的工程， 只能計(jì)取綜合腳手架。 不可以再行計(jì)算其他單項(xiàng)腳手架。對于不能計(jì)算建筑面積或其他不能按照建筑面積計(jì)取綜合腳手架的工程項(xiàng)目，方可計(jì)取單項(xiàng)腳手架。5、層高 6 米，沿梁下敷設(shè)的管道應(yīng)該如何計(jì)取超高增加費(fèi)？給水管超高費(fèi)計(jì)算起點(diǎn)是3.6m ，當(dāng)安裝高度超過3.6m 時(shí)，其超過部分（指由3.6m 至操作物高度內(nèi)）的定額的工作量人工費(fèi)乘以一個(gè)超高費(fèi)增加系數(shù)。6、有一個(gè)改造項(xiàng)目，管道鍍鋅鐵皮保護(hù)層拆除再安裝， 如何套用定額比較合理？這種情況可以這樣來處理， 拆除工作按照拆除定額套用。 重新安裝時(shí)如果利用原有鍍鋅鐵皮，也先按照正常施工套用定額， 然后核減定額含量里面

4、的剪板機(jī)和卷壓機(jī)等機(jī)械臺(tái)班。再把這一項(xiàng)主材鍍鋅鐵皮扣掉，這樣就比較切合實(shí)際了。7、避雷引下線利用構(gòu)造柱主筋引下時(shí)，屋面板到女兒墻頂?shù)母叨仁欠裥枰?jì)算嗎？需要計(jì)算，避雷引下線利用構(gòu)造柱主筋引下時(shí)，屋面板到女兒墻頂這段高度，同樣需要利用構(gòu)造柱的主筋做引下線，絕對是不可以在這里中斷的， 如果中斷了就起不到避雷的作用了。8、在清單報(bào)價(jià)的施工合同模式下，應(yīng)該怎樣審核工程的進(jìn)度款？只有清單中所含的分項(xiàng)工程全部做完，才可以統(tǒng)計(jì)為已完工程， 按照投標(biāo)書中的綜合單價(jià)，乘以實(shí)際完成的工作量， 計(jì)算應(yīng)付工程進(jìn)度款， 沒有全部做完的工程，不予計(jì)算工程量，視為未完工程。9、工程造價(jià)下浮應(yīng)在稅前還是在稅后？工程造價(jià)下浮，

5、 是施工單位為了競標(biāo)而采取的一種措施。實(shí)際上無論是稅前還是稅后都可以下浮， 稅前下浮和稅后下浮， 其結(jié)果是一樣的。 只是稅金是按照總造價(jià)來計(jì)算的，不可以少交，所以，最好是在稅前下浮。例如，一個(gè)稅前工程造價(jià)為100 萬的工程，稅金假定為3% ，總造價(jià) 103 萬，如果稅前下浮 5% ，稅前工程造價(jià)為95 萬，稅金為 2.85 萬。顯得很清晰。如果稅后下浮，其實(shí)稅金還應(yīng)該是2.85 萬，但是稅務(wù)查賬的時(shí)候，看到稅金3 萬，就很容易的要求你交3 萬的稅金，這樣你還要做好多解釋工作。 這里不是說做稅務(wù)的水平低，其實(shí)他們是很明白的， 但是他就這樣說， 你就的做好多解釋。 所以，我認(rèn)為不如稅前下浮，省掉好多解釋工作。10 、對于甲方指定分包的情況，是否可以對甲方收取工期延誤費(fèi)？對于甲方指定的分包， 如果工期在合理的工期之內(nèi)， 是不可以