20XX年酒店式公寓租賃合同

1、20XX年酒店式公寓租賃合同公寓租賃合同范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、廣東省房屋租賃條例及實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī) 定，就乙方租住中方的xx酒店式公寓的事宜，為明確中乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系, 經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同。第一章總則第一條 甲方將其所有的坐落在XX街X路X號(hào)XX酒店式公寓樓房（建筑面 積、使用面積、裝修完整程度、家具設(shè)備及家居用品附后），出租給乙方作居住使用。第二條 租賃期限共天。甲方從年月日起將上述房租給乙方使用，至年月日收回。第三條乙方在租住期間，根據(jù)所租住時(shí)間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠。中方為乙方 提供酒丿占式家居服務(wù)；中方保證乙方在公寓里的人身和財(cái)物的安全。為

2、乙方提供貴重 財(cái)物的保管服務(wù)；中方對(duì)乙方實(shí)行住客管理，乙方向中方提供個(gè)人相關(guān)資料，中方承 擔(dān)保密責(zé)任。第四條屮方保證出租公寓具有居住功能，符合國(guó)家消防安全規(guī)定及其他有關(guān)法 律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途，不破壞房子結(jié) 構(gòu)，保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，且遵守本合同各項(xiàng) 約定。第五條 本合同于乙方向屮方繳納元押金后生效。第二章租金和其他費(fèi)用的交納與結(jié)算第六條乙方在人住公寓期間向中方交納租金和有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用。租金二標(biāo)準(zhǔn)租金X優(yōu)惠折扣率X租用的公寓面積有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話和網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用 及送餐、托嬰、文印等

3、特殊費(fèi)用（費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另定）。中方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費(fèi)、租賃管理等政府稅費(fèi)。第七條乙方租住同一房 天，付 %房租;一天及以上享受 %的優(yōu)惠 價(jià)。乙方在入住期間，每月日向甲方交納下月租金，先付后用，否則甲方可要求其 立即退房。中方收取租金后必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的收租憑證。第八條乙方要求提前退房時(shí)，屮方根據(jù)不同悄況訃算應(yīng)付租金和應(yīng)付其他費(fèi) 用。第三章公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租第九條屮方在出租公寓內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有，屮方保證出租公寓及 其配套設(shè)施的安全符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并妥善 保護(hù)公寓及配套設(shè)施，防止不正常損壞。第十條乙方事先未經(jīng)屮方的書(shū)面同意：

4、1. 不得在公寓內(nèi)放置貨物；2. 不得更動(dòng)公寓內(nèi)的電線、管道位置；3. 不得隨意更動(dòng)配套設(shè)施的擺放位置或搬離出租公寓；4. 不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。第十一條乙方在公寓使用過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安 全、正常使用的自然損壞或人為故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知屮方并采取有效措施防止損失 的擴(kuò)大，中方應(yīng)于接到乙方通知的一一小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。本條維修的費(fèi)用山屮方承 擔(dān)。中方維修期間，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致公寓內(nèi)的設(shè)施損壞、丟失或發(fā)生 故障，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，山甲方采取措施進(jìn)行必要的維修和安裝或重新添置。 乙方承擔(dān)維修、安裝

5、或重新添置的費(fèi)用，并賠償相應(yīng)損失。第十三條 乙方確需對(duì)公寓進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，經(jīng)屮方同意，并報(bào)請(qǐng)政府 有關(guān)部門批準(zhǔn)方可進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第十四條未經(jīng)屮方書(shū)面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng) 中方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本租賃合同的有效期限。乙方保證 其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租。本條發(fā)生的費(fèi)用山乙方自行承擔(dān)。第十五條甲方出售房屋，須在兩個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有 優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第四章合同的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽第十六條未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三人。乙方要將房屋 轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間，須經(jīng)甲方同意，但所

6、居住天數(shù)不能連續(xù)計(jì)算。第十七條合同自動(dòng)終止的免責(zé)條件：1. 發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響，使合同無(wú)法履行；2. 因市政建設(shè)需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者 需要改建房屋；3. 中方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效。發(fā)生上述情形之一，合同終止，所造成雙方的損失，互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí) 際使用時(shí)間計(jì)算。第十八條有下列情形之一，甲方有權(quán)終止合同，通知乙方交回公寓，由此給甲 方造成的損失，應(yīng)山乙方賠償：1. 乙方人為損壞公寓設(shè)施而不主動(dòng)賠償，屮方從乙方租賃押金扣除有關(guān)費(fèi)用后, 乙方不及時(shí)補(bǔ)足押金；2. 乙方逾期不交房租的；3. 未經(jīng)屮方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉(zhuǎn)

7、租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn) 讓他人或與他人交換的；4. 乙方違反本合同約定，擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的；5. 乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為。第十九條有下列情形之一的，乙方有權(quán)要求解除合同。在遷離公寓時(shí)，乙方有 權(quán)要求中方退還預(yù)付消費(fèi)金的余額以及租賃押金；1. 在公寓內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔(dān)人為損壞的費(fèi)用時(shí)，山于屮 方不能及時(shí)維修，致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用該公寓，且未能及時(shí)為乙方安排其他適當(dāng) 公寓；2. 乙方在公寓里得不到安全保障;3. 乙方得不到相應(yīng)的服務(wù)。第二十條 本合同到期或出現(xiàn)本合同自動(dòng)終止的情況，屮方對(duì)公寓進(jìn)行核收，結(jié) 算乙方所有應(yīng)付賬款后，應(yīng)返還乙方的預(yù)付金余額和押金。乙方應(yīng)按期遷離

8、公寓。 乙方提前辦理退房應(yīng)提前通知屮方。第二十一條乙方在本合同到期，如需繼續(xù)租用中方公寓乙方應(yīng)于合同有效期滿 前三日向中方提出續(xù)租要求，經(jīng)與甲方協(xié)商一致后，重新訂立新合同，原合同押金 將自動(dòng)轉(zhuǎn)入新合同。合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租公寓，在屮方還沒(méi)有與其他人簽 訂合同前，乙方享有對(duì)同一房間的優(yōu)先承租權(quán)。第五章違約責(zé)任第二十二條中方違反本合同的規(guī)定，若給乙方造成損失，中方應(yīng)向乙方賠償。 本條賠款僅限于乙方的直接損失。第二十三條乙方拖欠租金及各項(xiàng)費(fèi)用，中方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足所欠費(fèi)用，同時(shí) 還有權(quán)收取滯納金。每天滯納金金額以拖欠費(fèi)用總額的計(jì)算。第二十四條乙方擅自將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租他人，或?qū)⒈竞贤D(zhuǎn)讓給他人 的，該轉(zhuǎn)租（讓）無(wú)效，且乙方應(yīng)向甲方交付違約金。違約金金額為乙方在違約期間 應(yīng)付租金的倍。第二十五條中乙雙方就履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提 請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或向簽約地仲裁機(jī)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第六章附則第二十六條中乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作岀補(bǔ)充協(xié)議，但補(bǔ)充協(xié) 議不得違反中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)定，并不得與本合同內(nèi)容相悖