房地產(chǎn)代理合同(2020)

1、房地產(chǎn)代理合同（2020）被代理人（甲方）：代理人（乙方）：第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,代理甲方訂立房地產(chǎn)（買賣租賃）合同,并完成其他委托服務事項達成一致,訂立本合同。第二條代理事項（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況1座落：；2建筑面積：平方米；3權(quán)屬：。（二）代理事項。第三條合作期限（一）本合同代理期限為個月,自年月日至年月日。在本合同到期前的天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長個月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。（二）在本合同有效代理期內(nèi),除非

2、甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。（三）在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在地區(qū)指定其他代理人。第四條費用負擔本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。第五條銷售價格銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為元平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。第六條傭金支付（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,甲方按照下列第種方式計算支付傭金；（任選一種）1按該房地產(chǎn)（總價款月租金計）的,具

3、體數(shù)額為元支付給乙方；2按提供服務所需成本計元支付給乙方。（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第項的,應當按照合同約定的傭金的,具體數(shù)額為元,給付甲方。第七條預收、預支費用處理乙方（預收預支）甲方費用元,用于甲方委托的事項,本合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結(jié)。第八條雙方當事人權(quán)利義務（一）甲方在合同生效之后,對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動,不能任意干涉,雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商；（二）乙方應認真負責行使甲方授予的權(quán)利,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,欺騙被代理人；第九條違約責任（一）雙方商定,有下列情形之一的,承擔違約責任：1完成的事項違反合同約定的；2擅自解除合同的；3與他人私下串

4、通,損害對方利益的；4其他過失損害對方利益的。（二）雙方商定,發(fā)生上述違約行為的,違約方按照本合同約定的傭金總額的,計元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失,應當按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第十條聲明及保證甲方：（一）甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。（三）在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。（四）甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。

5、本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：（一）乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。（三）在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。（四）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十一條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不

6、得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為年。一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十二條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,并應在天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。第十三條通知（一）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通

7、知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。（二）各方通訊地址如下：。（三）一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起日內(nèi),以書面形式通知對方；否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第十四條爭議的處理（一）本合同受國法律管轄并按其進行解釋。（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第種方式解決：1提交仲裁委員會仲裁；2依法向人民法院起訴。第十五條解釋本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。第十六條補充與附件本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。第十七條合同效力本合同自雙方或雙方