商務(wù)大廈市場(chǎng)調(diào)查分析

1、1 / 60第一部分： 市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷分析.、八 、一前言一、調(diào)查講明二、主體部分三、背景資料小結(jié)第二部分：項(xiàng)目周邊配套分析、八前言2 / 60、本地塊狀況3 / 60（一）周邊環(huán)境狀況（二）周邊交通狀況（三）周邊商業(yè)氛圍四）周邊配套現(xiàn)狀小結(jié)第三部分：部分寫(xiě)字樓分析4 / 60前言分析一：金匯國(guó)貿(mào)大廈 分析二：中國(guó)銀行辦公樓 分析三：房管局大樓 小結(jié)5 / 60第一部分：市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷分析_）刖言關(guān)于本項(xiàng)目而言，目標(biāo)客戶(hù)要緊是投資型、辦公型 與投資+辦公型三種類(lèi)型，他們要緊考慮的是項(xiàng)目所處區(qū) 域的投資前景、升值潛力以及關(guān)注當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)進(jìn)展速度、 都市規(guī)劃等各方面的問(wèn)題。針對(duì)這些特征，本次目標(biāo)客戶(hù)調(diào)查采

2、納了重點(diǎn)抽樣 與配額抽樣相結(jié)合的方法，有針對(duì)性的對(duì)100位目標(biāo)客戶(hù)進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)查，重點(diǎn)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行：（1）沿兩大交通主干道：人民路（嵩山路一金山路）交通路（濱河路湘江路）6 / 60（2）兩大區(qū)域：商業(yè)區(qū)（沙南部分） ，重點(diǎn)火車(chē)站 附近，行政區(qū)（沙北區(qū)域）重點(diǎn)黃河路附近。（3） 受訪(fǎng)客戶(hù)特征：在所調(diào)查的客戶(hù)中，年齡分布 在3050歲之間，家庭月收入分布在350010000元， 單位要緊是媒體、廣告、咨詢(xún)、裝飾裝修、金融、旅游、 保險(xiǎn)等單位，職業(yè)為私營(yíng)老總、民營(yíng)企業(yè)家、企業(yè)中層 以上治理者（會(huì)計(jì)師、設(shè)計(jì)師、律師）、記者、黨政機(jī)關(guān) 干部和其他從業(yè)人員。通過(guò)調(diào)查，我們獵取了目標(biāo)客戶(hù)市場(chǎng)的第一手資

3、料， 為項(xiàng)目的改造提供參考依據(jù)。7 / 60調(diào)查講明（一）調(diào)查目的1、掌握目標(biāo)消費(fèi)市場(chǎng)對(duì)雙匯商務(wù)大廈項(xiàng)目酒店式商務(wù)辦公的要求及對(duì)辦公用房的建議。2、掌握投資客戶(hù)對(duì)本項(xiàng)目的投資意向及要求。（二）調(diào)查方法調(diào)查問(wèn)卷面訪(fǎng)與客戶(hù)深度訪(fǎng)談相結(jié)合。（三）抽樣方法重點(diǎn)抽樣與配額抽樣相結(jié)合。（四）樣本數(shù)量共投放問(wèn)卷100份，回收有效問(wèn)卷98份，樣本有效 率為98%8 / 60（五）數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析運(yùn)用SPSS軟件對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行篩選、剔除，并建立相關(guān) 數(shù)據(jù)模型。（六）分析方法頻率分析、交叉分析、聚類(lèi)分析交叉運(yùn)用。主體部分訪(fǎng)問(wèn)客戶(hù)中:選擇了解的占87.8%9 / 60選擇不了解的占12.2%分析：關(guān)于漯河人來(lái)講，對(duì)這一地點(diǎn)都比較了解， 選擇不了解的人要緊是剛來(lái)漯河不久的外來(lái)人士。白蘭賓館存在的問(wèn)題:1.嘈