月寧波六區(qū)住宅成交分析4DOC

1、2010年2月寧波六區(qū)住宅成交分析2010年2月份，市六區(qū)商品住宅房銷售量為252套，比上月減少883套。2月份市六區(qū)網(wǎng)上新增可銷售的有鄞州區(qū)的“中海·雍城世家一期19、20、27、28、32-34”和江北北區(qū)的“塘家灣一期A區(qū)、B區(qū)”兩個(gè)樓盤。2月商品住宅房交易量和供應(yīng)量均處較低的水平，我市住宅可售房源停止減少的勢(shì)頭，可售房源與上月基本持平。據(jù)商品房網(wǎng)上實(shí)時(shí)備案系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，2月末市六區(qū)住宅可售套數(shù)為7077套，比上月減少77套，可售面積為92萬(wàn)平方米，比上月增加2萬(wàn)平方米，可售房源的戶均面積達(dá)130平方米，比上月增加4平方米。   2月市六區(qū)商品房銷售量

2、前10位的樓盤中，鄞州區(qū)占3個(gè)，海曙區(qū)、江北北區(qū)和北侖區(qū)占2個(gè)，鎮(zhèn)海區(qū)占1個(gè)。    從六區(qū)商品房銷售總金額的區(qū)屬分布分析，海曙區(qū)占7.8%、江東區(qū)占1.28%、江北區(qū)占15.68%、鄞州區(qū)占54.06%、北侖區(qū)占10.43%、鎮(zhèn)海區(qū)占3.82%、高新區(qū)占6.93%。2月份寧波市六區(qū)二手住宅房共成交770套，比上月減少1645套，其中市三區(qū)共成交398套，鄞州111套，北侖(新碶)106套，鎮(zhèn)海占155套。2月市六區(qū)二手住房套均成交面積為85.7平方米，比上月減少0.5平方米，套均成交價(jià)格76.4萬(wàn)元，比上月增加1.7萬(wàn)元。從市三區(qū)的二手房交易數(shù)據(jù)分析，二手房成交均價(jià)在6000元以上的二手房所占比例達(dá)87.19%，比上月增加4.57個(gè)百分點(diǎn)；均價(jià)達(dá)萬(wàn)元的二手房所占比例為52.26%，比上月增加4.98個(gè)百分點(diǎn)；均價(jià)突破15000元的二手房所占比例6%，比上月增加0.8個(gè)百分點(diǎn)。二手房成交的區(qū)屬分布分析，海曙占20.38%、江東占23.65%、江北占12.9%、鄞州占22.24%、北侖占10.41%、鎮(zhèn)海占10.41%。2月繼續(xù)受春節(jié)長(zhǎng)假、房地產(chǎn)供應(yīng)量減少以及國(guó)家宏觀調(diào)控政策的影響，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望情緒加重，交易量快速走低。據(jù)統(tǒng)計(jì)，市六區(qū)商品