第一章導論82747

1、第一章 導論一、練習題2、單項選擇題1資產評估的時點性是指以被評估資產在的實際狀況，對資產價值進行的評定估算。a、評估日期 b 、評估工作日期c 、評估基準日d 、過去、現(xiàn)在及未2不可識別的資產是指。a、沒有物質形態(tài)因而無法識別的資產b、因不具有綜合獲利能力而無法單獨出售的資產c、不能獨立于有形資產而單獨存在的資產d、除有形資產以外的所有資產3資產評估價值取決于資產的。a、原先的購置價格 b、生產本錢 c、預期效用 d 、評估基準日的利用現(xiàn)狀4正常情況下，一棟別墅在某一時點的市場價值，不會高于此時點重新開發(fā)一同等效用別墅的本錢包括利潤。這表達了資產評估的。a、奉獻原那么 b、客觀原那么 c、預

2、期原那么 d 、替代原那么5以下不屬于資產評估工作原那么的是a、獨立性 b 、客觀性 c 、替代性 d 、科學性6 在企業(yè)兼并時，目標企業(yè)被兼并企業(yè)價值評估的最適用假設是。a、清算假設 b 、公開市場假設 c 、繼續(xù)使用假設 d 、持續(xù)經營假設7 銀行在因債務不能清償而需要對其受押的抵押房地產進行處置時，該抵押房地產價值 的評估適用于。a清算假設 b 、公開市場假設 c、繼續(xù)使用假設d 、持續(xù)經營假設8資產評估價值與資產交易中的實際成交價格之間的關系是a 、前者必須高于后者b 、前者必須低于后者c、前者必須等于后者d 、前者可以高于、低于或者等于后者9 資產評估工作的執(zhí)行操作者不同于會計計價，

3、它是由獨立于企業(yè)以外的具有資產評估資格社會中介機構來完成的，這說明資產評估具有a、市場性 b 、公正性 c 、咨詢性d 、預測性50010 某一宗土地用于住宅開發(fā)時的價值為300萬元，用于商業(yè)大樓開發(fā)時的價值為萬元，用于工業(yè)廠房開發(fā)時的價值為280萬元。城市規(guī)劃確認該土地可用于住宅或工業(yè)生產。該宗土地的價值應評估為萬元a、500 b 、300 c 、280 d 、3603、多項選擇題1資產評估行為涉及的經濟行為包括a、產權轉讓b、企業(yè)重組c 、資產抵押d 、資產納稅e 、停業(yè)整頓2資產評估的科學性原那么是指a、選擇適用的價值類型和方法b、由包括科技專家組成的資產評估隊伍c、制定科學的評估方案d

4、、以充分科學的事實為依據(jù)e、遵循科學的評估程序3資產評估的公正性表現(xiàn)為a、資產評估應遵循正確適用的評估原那么，依照法定的評估程序，運用科學的評估方法。b、資產評估主體應當與資產業(yè)務及其當事人沒有利害關系。c、資產評估的目標是為了估算出效勞于資產業(yè)務要求的客觀價值。d、資產評估需要通過對評估基準日的市場實際狀況進行模擬。e評估價值是為資產業(yè)務提供的一個參考價值，最終的成交價格取決于資產業(yè)務當事人討價還價的能力。4 在估價對象已經處于使用狀態(tài)，運用最正確使用原那么的選擇前提有a、保持利用現(xiàn)狀前提b 、轉換用途前提c、投資改造前提d、新利用前提e、上述四種情形的某種組合5適用于資產評估的假設有a、繼續(xù)使用假設b、公開市場假設c、持續(xù)經營假設d、清算假設6確定評估基準日的目的是a、確定評估對象的