度基準地價更新成果

1、1 / 31年度基準地價更新成果.基準地價定義本次評估的基準地價是在評估基準日和現狀平均土地開發(fā)程度及平均容積率下，同一用途的出讓土地使用權的平均價格。地類按商服、住宅、工業(yè)用地區(qū)分，各類用地的使用年期均為 法定最高出讓年限。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔。()評估基準日本次評估基準日為年月日。()土地使用年期土地使用年期按法定最高出讓年限設定，即商服用地年、住宅用地年、工業(yè)用地年。()土地開發(fā)水平根據評估范圍內同一用途現狀平均土地開發(fā)程度或以上面積已經達到的宗地紅線外基礎設 施平均水平、宗地紅線內場地平整”設定土地開發(fā)水平。聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測。()容積率商服和住宅用地地價區(qū)段容積率根據區(qū)段現

2、狀平均容積率設定，工業(yè)用地地價區(qū)段容積率根據區(qū)段實際容積率結合工業(yè)項目建設容積率控制指標設定。殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭驟。()臨街寬度、深度商服用地地價區(qū)段臨街寬度、深度根據區(qū)段內宗地平均臨街寬度、深度設定。.基準地價確定我們以第四季度地價區(qū)段地價水平測算結果為主，適當參考地價區(qū)段內市場交易樣點地價， 并充分考慮政府優(yōu)化、 調節(jié)土地利用等方面的政策需要，綜合確定年度基準日為年月日的地價區(qū)段基準地價。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒。表城區(qū)商服用地地價區(qū)段基準地價表單位：、元區(qū)段編號區(qū)段名稱起止點開發(fā)水平設定容積率設定寬度設定深度地面地價平均樓面地價海陽北路南段如泰運河中山路六通一平中山路東段海陽路靖海橋

3、六通一平文昌路中山路海陽路六通一平2 / 31海陽路南段中山路外城河六通一平3 / 31區(qū)段編號區(qū)段名稱起止點開發(fā)水平設定容積率設定寬度設定深度地面地價平均樓面地價秀水路廣福路海陽路六通一平步行街如泰運河秀水路六通一平中山路西段外城河海陽路六通一平廣福路青云路海陽路六通一平福成路中山路秀水路六通一平中山東路外城河新民路六通一平育賢路東皋路外城河、（宏濟橋）育賢路淺水灣門面房六通一平寧海路東段海陽路東皋路六通一平海陽南路外城河惠政路六通一平寧海路中段健康路益壽路海陽路、寧海路福壽路六通一平福壽路東段益壽路龍游河六通一平益壽路中段如泰運河福壽路六通一平中山西路東段益壽路外城河六通一平中山東路東段新

4、民路李漁路六通一平益壽路南段福壽路惠政路六通一平福壽路西段化城大道益壽路六通一平寧海路西段化城大道益壽路六通一平中山西路中段化城大道益壽路六通一平蘇浙大市場東至金威東路； 南 至福壽西路；西至 金威西路；北至金 威北路六通一平4 / 31區(qū)段編號區(qū)段名稱起止點開發(fā)水平設定容積率設定寬度設定深度地面地價平均樓面地價天平市場東至益壽路， 南至 花苑新村，西至桃 園路，北至繡品路六通一平嘉信鋼材市場東至如港公路； 南 至大明村；西至大 明村；北至大明村六通一平大明街（原皋南鎮(zhèn)區(qū)）大明供電所農村商業(yè)銀行六通一平桃源路申港豪庭南側道路寧海路六通一平芙蓉路宣化南路慧隆南路益壽南路海陽南路,福壽路解放路六通

5、一平健康西路健康東路益壽路海陽路六通一平福興路稚水路益壽路六通一平蒲行路寧海路中山路六通一平汽車城東至紅星河， 南至 惠政西路，西至興 業(yè)路，北至解放西 路六通一平月星家居廣場東至四級河， 南至 規(guī)劃路，西至老國 道，北至丞相大道六通一平萬壽南路南段游客中心八里港六通一平大司馬路解放路濱溪路六通一平5 / 31區(qū)段編號區(qū)段名稱起止點開發(fā)水平設定容積率設定寬度設定深度地面地價平均樓面地價海陽北路北段仁壽路如泰運河六通一平益壽路北段惠民路如泰運河六通一平億豐國際商城東至太平村， 南至 太平村，西至益壽 北路，北至太平村六通一平仁壽路鹿門路仁壽路東至通龔河、西至東風路；鹿門路南至仁壽路，北至茶庵路六

6、通一平紅星美凱龍山姆廣場東至規(guī)劃路， 南至 起鳳路，西至通揚 運河，北至惠民路六通一平慶余路益壽路力壽路，慶余路大司馬橋六通一平表城區(qū)住宅用地地價區(qū)段基準地價表單位：元區(qū)段編號區(qū)段名稱區(qū)段范圍設定土地 開發(fā)水平設定容積率地面地價平均樓面地價江中花園東至內城河，南至外城河，西至外城河，北至如泰運 河六通一平百花苑東至外城河，南至內城河，西至內城河，北至如泰運 河六通一平6 / 31區(qū)段編號區(qū)段名稱區(qū)段范圍設定土地 開發(fā)水平設定容積率地面地價平均樓面地價麗澤華庭東至東皋路，南至福壽路，西至外城河海陽路，北至 如泰運河六通一平龍游御境東至萬壽南路，南至惠政 路，西至益壽南路，北至 福壽西路六通一平城建嘉園東至外城河海陽南路，南至福壽路，西至益壽路，北至中山路六通一平金茂國際東至益壽路，南至寧海路，西至桃源路，北至中山路六通一平綠楊新村東至矛雉河，南至惠政路，西至東皋路萬壽南路，北至如泰運河六通一平申港豪園東至益壽南路，南至惠政 路，西至紅星河，北至寧 海路六通一平盛世華庭東至