設(shè)計(jì)概算的編制和審核

1、 設(shè)計(jì)概算的編制和審核設(shè)計(jì)概算的編制和審核 某教學(xué)樓土建工程量和擴(kuò)大單價(jià)某教學(xué)樓土建工程量和擴(kuò)大單價(jià)分部工程名稱單位工程量擴(kuò)大單價(jià)(元)基礎(chǔ)工程10m31602500混凝土及鋼筋混凝土10m31506800砌筑工程10m32803300地面工程100m2401100樓面工程100m2901800卷材屋面100m2404500門窗工程100m2355600腳手架100m2180600 解：根據(jù)已知條件和數(shù)據(jù)及擴(kuò)大單價(jià)，求得該教學(xué)樓土建工程造價(jià)如表解：根據(jù)已知條件和數(shù)據(jù)及擴(kuò)大單價(jià)，求得該教學(xué)樓土建工程造價(jià)如表序號(hào)分部工程或費(fèi)用名稱單位工程量單價(jià)（元）合價(jià)（元）1基礎(chǔ)工程10m31602500400

2、,000 2混凝土及鋼筋混凝土10m315068001,020,000 3砌筑工程10m32803300924,000 4地面工程100m240110044,000 5樓面工程100m2901800162,000 6卷材屋面100m2404500180,000 7門窗工程100m2355600196,000 8腳手架100m2180600108,000 A直接費(fèi)工程小計(jì)以上8項(xiàng)之和3,034,000 B措施費(fèi)438,000C直接費(fèi)小計(jì)A+B3,472,000D間接費(fèi)C5%173,600E利潤(rùn)（C+D）7%255,192F稅金（C+D+E）3.413%133,134概算造價(jià)C+D+E+F4,03

3、3,926 平方米造價(jià)4033926/7560533.6某教學(xué)樓土建工程概算造價(jià)計(jì)算表某教學(xué)樓土建工程概算造價(jià)計(jì)算表 相應(yīng)定額人工、材料機(jī)械消耗量 -換出結(jié)構(gòu)件工程量相應(yīng)定額人工、材料、機(jī)械消耗量 設(shè)備、人工、材料、機(jī)械修正概算費(fèi)用 = 原概算指標(biāo)的設(shè)備、人工、材料、機(jī)械費(fèi)用 +（換入設(shè)備、人工、材料、機(jī)械消耗量擬建地區(qū)相應(yīng)單價(jià)） - （換出設(shè)備、人工、材料、機(jī)械消耗量原概算指標(biāo)設(shè)備、 人工、材料、機(jī)械單價(jià)） 解：土建工程中對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變更和單價(jià)調(diào)整，如下表所示。解：土建工程中對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變更和單價(jià)調(diào)整，如下表所示。序號(hào)結(jié)構(gòu)名稱單位數(shù)量（每100m2含量）單價(jià)（元）合價(jià)（元）土建工程單位面積造

4、價(jià)640換出部分1外墻帶形毛石基礎(chǔ)m318147.872661.6621磚外墻m346.5177.108235.15合計(jì)元10896.81換入部分3外墻帶形毛石基礎(chǔ)m319.6147.872898.2541.5磚外墻m361.2178.0810898.5合計(jì)元13796.75單位造價(jià)修正系數(shù)：640-10896.81/100+13796.75/100=669元其余的單價(jià)指標(biāo)都不變，因此經(jīng)調(diào)整后的概算造價(jià)為其余的單價(jià)指標(biāo)都不變，因此經(jīng)調(diào)整后的概算造價(jià)為 669+32+36+30=767669+32+36+30=767元元/m/m2 2新建宿舍的概算造價(jià)新建宿舍的概算造價(jià)=767=7673500=

5、2,684,5003500=2,684,500元元結(jié)構(gòu)變化引起的單價(jià)調(diào)整結(jié)構(gòu)變化引起的單價(jià)調(diào)整 編制方法編制原理應(yīng)用條件備注概算定額法類似于用預(yù)算定額編制建筑工程預(yù)算初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確又可稱為擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法概算指標(biāo)法利用直接費(fèi)指標(biāo)編制單位工程概算初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量需要對(duì)概算指標(biāo)的結(jié)構(gòu)差異、價(jià)格差異進(jìn)行調(diào)整類似工程預(yù)算法利用類似工程造價(jià)資料編制擬建工程設(shè)計(jì)概算擬建工程與類似工程設(shè)計(jì)相類似又沒(méi)有可用的概算指標(biāo)必須對(duì)類似工程建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整 擬建磚混結(jié)構(gòu)住宅工程3420 m2，結(jié)構(gòu)形式與已建成的某工程相同， 只有外墻保溫貼面不同，其他部

6、分均較為接近。類似工程外墻為珍 珠巖板保溫、水泥砂漿抹面，每平方米建筑面積消耗量分別為： 0.044 m3 、0.842 m2 ,珍珠巖板153.1元/ m3 、水泥砂漿8.95元/ m2 ；擬建工程外墻為加氣混凝土保溫、外貼釉面磚，每平方米建筑 面積消耗量分別為：0.08 m3 、0.95 m2 ，加氣混凝土現(xiàn)行價(jià)格 185.48元/ m3 ，貼釉面磚現(xiàn)行價(jià)格49.75元/ m2 。類似工程單方造 價(jià)589元/ m2 ，其中，人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)和間接費(fèi) 等費(fèi)用占單方造價(jià)比例，分別為：11、62、6、9和12， 工程與類似工程預(yù)算造價(jià)在這幾方面的差異系數(shù)分別為：2.50、 1.25

7、、2.10、1.15和1.05，擬建工程除直接工程費(fèi)以外的綜合取費(fèi) 為20。 應(yīng)用類似工程預(yù)算法確定擬建工程的單位工程概算造價(jià) 。 上例題中，若類似工程預(yù)算中，每平方米建筑面積主要資源消耗為：人工消耗5.08工日，鋼材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，鋁合金門窗0.24m2，其他材料費(fèi)為主材費(fèi)45，機(jī)械費(fèi)占直接工程費(fèi)8，擬建工程主要資源的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)分別為：人工40元/工日，鋼材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3，鋁合金門窗平均350元/m2。試應(yīng)用概算指標(biāo)法，確定擬建工程的單位工程概算造價(jià)。 計(jì)算擬建工程單位平方米建筑面積的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)。 人工費(fèi)5.0840203.20 元 材料費(fèi) (23.83.12050.350.0514000.24350)(145) 434.32 元 機(jī)械費(fèi)概算直接工程費(fèi)8 概算直接工程費(fèi)203.20434.32概算直接工程費(fèi)8 概算直接工程費(fèi)（203.20434.32）/（18%） 692.96 元 /m2計(jì)算擬