浙江省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表

1、*工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表（表一）工程名稱*工程 樓結(jié)構(gòu)及層數(shù)框剪結(jié)構(gòu) 層面 積建設(shè)單位*監(jiān)理單位浙江億華工程建設(shè)管理有限公司總戶數(shù) 戶施工單位*開竣工日期 年 月 日 年 月 日內(nèi) 容驗(yàn)收情況：該單元各戶經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、物管、施工等單位參加驗(yàn)收，驗(yàn)收質(zhì)量及使用安全功能均達(dá)到設(shè)計(jì)要求及符合國家規(guī)范要求，驗(yàn)收結(jié)果為合格工程。驗(yàn)收時(shí)間根據(jù)麗水市住宅工程質(zhì)量分戶口檢驗(yàn)實(shí)施暫行辦法要求，于20 年 月 日20 年 月 日對(duì)本工程進(jìn)行了分戶驗(yàn)收。驗(yàn)收戶數(shù)本工程共 戶共驗(yàn) 收 戶驗(yàn)收合格 戶其中：不符合麗水市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)實(shí)施暫行辦法，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能 0 戶，戶號(hào)為：驗(yàn)收結(jié)論合 格建設(shè)單位：

2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（公章）年 月 日監(jiān)理單位：總監(jiān)理工程師：（公章）年 月 日施工單位：建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）：（公章）年 月 日物管單位：驗(yàn)收人員：（公章）年 月 日注：1、本表一式五份。建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、質(zhì)監(jiān)站和檔案館各1份。 戶住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表（表二）工程名稱*工程 #樓房（戶）號(hào)驗(yàn)收時(shí)間建設(shè)單位*施工單位*監(jiān)理單位*物業(yè)單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)論1室內(nèi)空間尺寸、護(hù)欄、玻璃符 合2地面、墻面裂縫符 合3樓地面、天棚和墻面抹灰質(zhì)量和防水質(zhì)量符 合4門窗材質(zhì)和安裝質(zhì)量符 合5給排水工程質(zhì)量符 合6室內(nèi)電氣工程質(zhì)量符 合789綜合驗(yàn)收結(jié)論（ ）符合（ ）不符合但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功

3、能建設(shè)單位（章）監(jiān)理單位（章）施工單位（章）物管單位（章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽名）：年 月 日總監(jiān)理工程師（簽名）：年 月 日建造師（簽名）：年 月 日驗(yàn)收人員（簽名）：年 月 日注：1、本表一式六份。建設(shè)、施工、監(jiān)理單位、住戶、質(zhì)監(jiān)站和檔案館各1份（其余均同）。2、當(dāng)其中有一項(xiàng)驗(yàn)收不符合時(shí)，綜合驗(yàn)收結(jié)論為“不符合”；但在本辦法允許的范圍內(nèi)，可與住戶協(xié)商交付。3、房（戶）號(hào)應(yīng)與交房后實(shí)際使用的房（戶）號(hào)一致。室內(nèi)空間尺寸、護(hù)欄、玻璃質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（表三）單位工程名稱*工程 #樓驗(yàn)收部位（戶號(hào)）房間編號(hào)凈高推算值（mm）長寬推算值（mm）實(shí)測值（mm）計(jì)算值(mm)凈高凈開間HL1L2H1H2H3

4、H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2最大偏差極差最大偏差極差室內(nèi)空間尺寸測量示意圖現(xiàn)場檢查項(xiàng)目及質(zhì)量要求質(zhì)量驗(yàn)收記錄護(hù)欄和扶手護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置符 合安全玻璃應(yīng)牢固，不得有裂縫、損傷和松動(dòng)，應(yīng)有醒目標(biāo)志和護(hù)欄符 合驗(yàn)收意見：測點(diǎn)合格率：建設(shè)單位驗(yàn)收人員（簽名）：年 月 日監(jiān)理單位驗(yàn)收人員（簽名）：年 月 日施工單位驗(yàn)收人員（簽名）：年 月 日物管單位驗(yàn)收人員（簽名）：年 月 日注：1、在分戶驗(yàn)收記錄所附的套型圖上標(biāo)注房間編號(hào)。2、凈開間尺寸每個(gè)房間測量不少于2個(gè)測點(diǎn)，測量部位在距墻角（縱橫墻交界處）500mm。凈高尺寸每個(gè)房間測量不少于5處，測量部位宜為房間縱

5、橫墻500mm處及房間幾何尺寸中心處，異型房間按實(shí)際情況確定設(shè)點(diǎn)位置。3、檢查方法：紅外線測距儀輔遲以鋼卷尺測量。4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：凈開間、進(jìn)深允許偏差為15毫米，凈高度為-15毫米，允許極差為20毫米。5、當(dāng)某一點(diǎn)偏差超過-15毫米或極差大于20毫米，驗(yàn)收即為“不符合”。地面、墻面裂縫檢查驗(yàn)收表（表四）工程名稱*工程 #樓房（戶）號(hào)驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收房間地面裂縫檢查驗(yàn)收情況墻面裂縫檢查驗(yàn)收情況房間1板面周邊無裂縫，板底無交叉裂縫，板面、板底沒有寬度大于0.3毫米的裂縫墻面沒有結(jié)構(gòu)裂縫，符合要求房間2板面周邊無裂縫，板底無交叉裂縫，板面、板底沒有寬度大于0.3毫米的裂縫墻面沒有結(jié)構(gòu)裂縫，符合要求房間3板

6、面周邊無裂縫，板底無交叉裂縫，板面、板底沒有寬度大于0.3毫米的裂縫墻面沒有結(jié)構(gòu)裂縫，符合要求房間4板面周邊無裂縫，板底無交叉裂縫，板面、板底沒有寬度大于0.3毫米的裂縫墻面沒有結(jié)構(gòu)裂縫，符合要求房間5驗(yàn)收意見：測點(diǎn)合格率：建設(shè)單位驗(yàn)收人員（簽名）：年 月 日監(jiān)理單位驗(yàn)收人員（簽名）：年 月 日施工單位驗(yàn)收人員（簽名）：年 月 日物管單位驗(yàn)收人員（簽名）：年 月 日注：1、本表所指的裂縫檢查，是指對(duì)現(xiàn)澆混凝土板、砌體結(jié)構(gòu)裂縫的檢查；多孔板樓面和填充墻、輕質(zhì)隔墻等不包括在內(nèi)。2、檢查方法為：目測檢查、鋼尺、裂縫觀察儀等。3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：墻面不得有結(jié)構(gòu)裂縫；板面、板底不得出現(xiàn)板面周邊裂縫或板底交叉裂

7、縫，板面、板底不得出現(xiàn)寬度大于0.3毫米的裂縫。出現(xiàn)上述裂縫，即為“不符合”。4、當(dāng)出現(xiàn)不符合要求的裂縫時(shí)，裂縫情況除在本表進(jìn)行定性描述外，還應(yīng)在附表中詳細(xì)圖示明確，并標(biāo)明裂縫的位置、形狀、長度、寬度等。5、分戶驗(yàn)收后，住戶驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)裂縫有進(jìn)一步發(fā)展，超過上述規(guī)定應(yīng)判定為“不符合”的，以住戶發(fā)現(xiàn)時(shí)的裂縫情況為準(zhǔn)。6、出現(xiàn)“不符合”情況的，結(jié)構(gòu)安全上原設(shè)計(jì)（或相應(yīng)資質(zhì)的）單位確認(rèn)，不能保證安全的，應(yīng)進(jìn)行加固；不影響安全的，由建設(shè)單位與用戶協(xié)商處理。地面、墻面裂縫檢查驗(yàn)收表（表四附表）工程名稱*工程 #樓房（戶）號(hào)驗(yàn)收時(shí)間裂縫情況圖示（說明）：裂縫情況圖示（說明）：裂縫情況圖示（說明）：裂縫情況

8、圖示（說明）：裂縫情況圖示（說明）：裂縫情況圖示（說明）：建設(shè)單位驗(yàn)收人員（簽名）：年 月 日監(jiān)理單位驗(yàn)收人員（簽名）：年 月 日施工單位驗(yàn)收人員（簽名）：年 月 日物管單位驗(yàn)收人員（簽名）：年 月 日 樓地面天棚墻面抹灰質(zhì)量和防水質(zhì)量檢查驗(yàn)收表（表五）工程名稱*工程 #樓房（戶）號(hào)驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收內(nèi)容檢查驗(yàn)收情況屋面質(zhì)量經(jīng)檢查質(zhì)量符合要求，無滲漏現(xiàn)象。樓地面抹灰質(zhì)量經(jīng)檢查無起砂、脫皮，無空鼓面積，符合要求墻面抹灰質(zhì)量經(jīng)檢查無空鼓、脫層、爆灰，符合要求天棚抹灰質(zhì)量經(jīng)檢查無空鼓、脫層、爆灰，符合要求廚房間地面防水質(zhì)量經(jīng)檢查質(zhì)量符合要求，蓄水24小時(shí)無滲漏現(xiàn)象衛(wèi)生間地面防水質(zhì)量經(jīng)檢查質(zhì)量符合要求，蓄水

9、24小時(shí)無滲漏現(xiàn)象。敞開式陽臺(tái)地面防水質(zhì)量經(jīng)檢查質(zhì)量符合要求，蓄水24小時(shí)無滲漏現(xiàn)象。外墻（外墻窗邊）質(zhì)量經(jīng)檢查質(zhì)量符合要求，大雨2小時(shí)后無滲漏現(xiàn)象。驗(yàn)收意見：測點(diǎn)合格率：建設(shè)單位驗(yàn)收人員（簽名）：年 月 日監(jiān)理單位驗(yàn)收人員（簽名）：年 月 日施工單位驗(yàn)收人員（簽名）：年 月 日物管單位驗(yàn)收人員（簽名）：年 月 日注：1、水泥地面質(zhì)量要求為：無起砂、脫皮，空鼓面積應(yīng)小于400平方毫米，且每間不多于2處。2、普遍抹灰墻面、天棚質(zhì)量要求：無空鼓、脫層、爆灰。3、檢查方法：用小錘輕擊、目測檢查。4、發(fā)現(xiàn)不符合（1）、（2）點(diǎn)要求的，驗(yàn)收結(jié)論為“不符合”。5、地面防水檢查方法為：上層對(duì)應(yīng)房間蓄水深度不

10、小于20毫米，蓄水時(shí)間不小于24小時(shí)，無滲漏。發(fā)現(xiàn)有滲漏的，驗(yàn)收結(jié)論為“不符合”。6、屋面、地下室、外墻、外墻窗邊防水質(zhì)量應(yīng)在施工過程中，在大雨或持續(xù)淋水2小時(shí)后隨時(shí)檢查，并把原記錄填在表上；住戶入住后發(fā)現(xiàn)有滲漏的，按“不符合”處理。7、外觀檢查：地面：以目測高度為1.5m左右，俯視地坪觀察檢查。墻面：距墻800mm-1000mm處觀察檢查。門窗材質(zhì)和安裝質(zhì)量驗(yàn)收表（表六）工程名稱*工程 #樓房（戶）號(hào)驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收房間門窗材質(zhì)驗(yàn)收情況安裝質(zhì)量驗(yàn)收情況門類1門窗材料與設(shè)計(jì)規(guī)定及業(yè)主要求相符。符合要求。開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無晃動(dòng)，無松動(dòng)，小五金配置齊全且質(zhì)量符合要求門類2窗類1門窗材料與設(shè)計(jì)規(guī)定及

11、業(yè)主要求相符。符合要求。開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無晃動(dòng)，無松動(dòng)，小五金配置齊全且質(zhì)量符合要求窗類2驗(yàn)收意見：測點(diǎn)合格率：建設(shè)單位驗(yàn)收人員（簽名）：年 月 日監(jiān)理單位驗(yàn)收人員（簽名）：年 月 日施工單位驗(yàn)收人員（簽名）：年 月 日物管單位驗(yàn)收人員（簽名）：年 月 日注：1、門窗材質(zhì)（包括玻璃）要求以設(shè)計(jì)規(guī)定和相應(yīng)的產(chǎn)品說明書為準(zhǔn)，檢查是否符合要求。2、門窗安裝質(zhì)量要求：開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無晃動(dòng)，無松動(dòng)，小五金配置齊全且質(zhì)量符合要求。3、檢查方法：查閱相關(guān)資料，目測檢查。4、當(dāng)有某一項(xiàng)未達(dá)到要求，驗(yàn)收為“不符合”。給排水工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收表（表七）工程名稱*工程 #樓房(戶)號(hào)驗(yàn)收時(shí)間檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容

12、及質(zhì)量要求檢查情況記錄衛(wèi)生間1衛(wèi)生間2廚房間預(yù)埋管道標(biāo)識(shí)觀察檢查暗敷的給水、排水管道均應(yīng)在相應(yīng)位置作出明顯標(biāo)記安裝固定觀察檢查衛(wèi)生器具安裝應(yīng)牢固：給水、排水管道支架應(yīng)平整牢固，間距符合要求給水管 安裝通水和壓力試驗(yàn)無滲漏，各用水點(diǎn)放水通暢，水質(zhì)清澈，管道坡向順直，無倒坡已安裝固定已安裝固定排水管 安裝通水通球試驗(yàn)排水管道通水應(yīng)通暢，管道及接口無滲漏。排水立管及水平干管管道的通球應(yīng)暢通，管道坡向順直，無倒坡符合要求符合要求衛(wèi)生器具安裝盛水和通水試驗(yàn)盛水試驗(yàn)滿水后各連接件不滲不漏，通水試驗(yàn)排水通暢管道坡向試水觀察檢查、尺量檢查給水、排水管道坡向順直、無倒坡符合要求符合要求阻火圈觀察檢查高層建筑明設(shè)

13、排水塑料管道是否設(shè)置阻火圈（防護(hù)套管）已設(shè)置已設(shè)置地漏（存水彎）觀察檢查地漏水封高度應(yīng)不小50mm；若小于50mm則該地漏之下，應(yīng)設(shè)置存水彎符合要求符合要求驗(yàn)收意見：測點(diǎn)合格率：建設(shè)單位驗(yàn)收人員（簽名：）年月日監(jiān)理單位驗(yàn)收人員（簽名：）年月日施工單位驗(yàn)收人員（簽名：）年月日物管單位驗(yàn)收人員（簽名：）年月日 室內(nèi)電氣工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收表（表八）工程名稱*工程 #樓房(戶)號(hào)驗(yàn)收時(shí)間檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容及質(zhì)量要求檢查情況記錄預(yù)埋管道標(biāo)識(shí)觀察檢查暗敷的電線（纜）導(dǎo)管均應(yīng)在相應(yīng)位置作出明顯標(biāo)識(shí)線路相位標(biāo)識(shí)打開配電箱（盤、柜）、開關(guān)、插座、燈具等檢查當(dāng)采用相供電時(shí)，同一建筑物、構(gòu)筑物的電線絕緣層顏色應(yīng)一致，即

14、保護(hù)地線（PE線）應(yīng)是黃綠相間色，零線用淡藍(lán)色；相線應(yīng)：A相黃色、B線綠色、C相紅色；開關(guān)線除上述五種顏色。符合要求開關(guān)、插座安裝使用“漏電保護(hù)相位檢測器”逐個(gè)檢查；測試接地裝置接地電阻值并符合設(shè)計(jì)要求；開關(guān)為同一系列，安裝位置距門框邊15-20cm;安裝高度1.8m以下的電源插座應(yīng)采用安全型；單相三孔插座左中性線、右相線、上接地，PE線不得竄接。符合要求電源控制回路編號(hào)及標(biāo)識(shí)、觸電保護(hù)靈敏度觀察，檢查觸電保護(hù)器檢查照明配電箱（盤）內(nèi)接線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確，觸電保護(hù)靈敏符合要求可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)門鈴提示、訪客通話及管理員通話應(yīng)清晰，通話保密功能與室內(nèi)開啟單元門的開鎖功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；門口機(jī)呼叫住戶和管理員機(jī)的功能、CCKD外夜視（可社對(duì)講）功能、電控鎖密碼開鎖功