金元五星級(jí)酒店及辦公大樓幕墻工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、金元集團(tuán)金陽五星級(jí)酒店及辦公樓幕墻工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則貴州建工監(jiān)理咨詢有限公司第四十五項(xiàng)目監(jiān)理部2010年12月12日一、 工程概況1、本工程是集商場(chǎng)、娛樂、休閑、酒店于一體的綜合性建筑建筑，項(xiàng)目總面積：118555.48，地上總建筑面積：81358.50；地下總建筑面積：37196.5。其中辦公樓25+1層、裙樓5層、地下車庫2層；酒店20+1層、裙樓4層（局部3層）地下車庫及后場(chǎng)2層，建筑高度94.9米?；A(chǔ)為樁基礎(chǔ)和獨(dú)立柱基礎(chǔ)；結(jié)構(gòu)為：框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系。其中，外墻幕墻分為多個(gè)系統(tǒng)，即玻璃幕墻系統(tǒng)、干掛石材幕墻系統(tǒng)、觀光電梯玻璃幕墻系統(tǒng)、鋁合金防水百葉系統(tǒng)、鋁合金裝飾百葉系統(tǒng)、室外鋁單板頂面

2、、室外不銹鋼欄桿、雨篷系統(tǒng)、玻璃采光頂系統(tǒng)、玻璃自動(dòng)旋轉(zhuǎn)門、屋頂行政酒廊等整體外立面裝飾工程等。主樓南、北立面以明框玻璃幕墻為主，東、西立面以鋁單板幕墻為主。玻璃幕墻施工面積12000m2，鋁單板幕墻施工面積8400m2.東裙樓地上4層，地下2層，建筑高度23.6米。東裙樓東、西立面以玻璃幕墻為主，南、北立面以石材幕墻為主。玻璃幕墻施工面積3200m2，石材幕墻4000m2。酒店大堂建筑高度16.5米，整體以玻璃幕墻為主施工面積3000m2，屋面為玻璃采光頂。 2、工程參建單位建設(shè)單位：貴州元龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計(jì)單位：上海華東建筑設(shè)計(jì)院（設(shè)計(jì)總承包單位） 監(jiān)理單位： 貴州建工監(jiān)理咨詢有限

3、公司 施工總承包單位： 中鐵五局集團(tuán)建筑工程有限責(zé)任公司 幕墻工程專業(yè)總承包單位： 中國(guó)建筑裝飾工程有限公司 3、措施施工區(qū)域布置圖4、編制依據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000;國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制行條文及相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范；建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)施工圖紙；金元集團(tuán)金陽五星級(jí)酒店及辦公大樓工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃；危險(xiǎn)性較大的分部各項(xiàng)工程安全管理辦法建質(zhì)200987號(hào)文件鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502052001建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范（JGJ1302001）建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范（JGJ80-91）玻璃幕墻工程質(zhì)量檢

4、驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T 139-2001金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ2001天然石材產(chǎn)品放射性防護(hù)分類控制標(biāo)準(zhǔn)建筑幕墻JG3035二、工序檢查驗(yàn)收程序：1、 施工單位自檢。包括班組長(zhǎng)自檢、互檢（下道工序檢查上道工序）、專職質(zhì)檢員檢驗(yàn)（分包單位先檢驗(yàn)、總包單位后檢驗(yàn)）。施工單位自檢合格，填好質(zhì)量驗(yàn)收自檢表并簽字后，一般提前24小時(shí)報(bào)監(jiān)理工程師驗(yàn)收；自檢不合格，自行整改、返工。2、 監(jiān)理驗(yàn)收。監(jiān)理工程師收到質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)審表，經(jīng)審核無誤后，一般情況下盡快進(jìn)行驗(yàn)收，最遲不超過24小時(shí)。驗(yàn)收合格簽字后，才能進(jìn)入下道工序施工；驗(yàn)收不合格，監(jiān)理在質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)審表上寫明整改要求，施工單位必須進(jìn)行整改或返工。整改或返

5、工完后，再進(jìn)行以上自檢程序，自檢合格后，監(jiān)理工程師在24小時(shí)內(nèi)再進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，直至驗(yàn)收合格為止。影響工期由施工單位自負(fù)。施工單位沒有自檢或無自檢記錄，監(jiān)理工程師可拒絕驗(yàn)收。3、 對(duì)監(jiān)理工程師在施工過程中發(fā)現(xiàn)而提出的質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)及時(shí)糾正，如不及時(shí)糾正，在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)必須返工。4、 為加強(qiáng)工程驗(yàn)收的計(jì)劃性，施工單位應(yīng)根據(jù)每周施工進(jìn)度計(jì)劃排出對(duì)應(yīng)的工程驗(yàn)收周計(jì)劃。凡列入計(jì)劃的驗(yàn)收，監(jiān)理將優(yōu)先保證。如遇特殊情況，需要監(jiān)理在正常工作時(shí)間以外或節(jié)假日時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，必須提前1天（最短半天）通知現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)理或監(jiān)理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。三、材料抽樣及檢驗(yàn)程序：1、 材料和產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)時(shí)，必須同時(shí)向監(jiān)理提交正式的出廠質(zhì)量證明

6、書和試驗(yàn)報(bào)告單進(jìn)行核查。需進(jìn)行復(fù)檢的材料必須做復(fù)檢實(shí)驗(yàn)，進(jìn)口材料必須提供商檢部門的檢驗(yàn)報(bào)告。2、 材料和產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)后及材料加工過程中抽樣，必須由建設(shè)、施工、監(jiān)理等三方（或施工、監(jiān)理等二方）共同分期、分批、分規(guī)格進(jìn)行抽樣，送具有出據(jù)試驗(yàn)報(bào)告資質(zhì)證書的試驗(yàn)單位進(jìn)行試驗(yàn)，試驗(yàn)報(bào)告及時(shí)送監(jiān)理核查。經(jīng)試驗(yàn)合格的材料和產(chǎn)品及加工件才能使用；不合格的一律不得用于工程上，并不得存放在現(xiàn)場(chǎng)，必須在監(jiān)理通知的期限內(nèi)撤離現(xiàn)場(chǎng)。單方抽檢無效。遇有疑義，監(jiān)理亦可隨機(jī)抽驗(yàn)。四、施工前檢查及應(yīng)提交監(jiān)理的資料：1、 施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書；2、 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；3、 管理人員資格證書和特殊工種上崗證先將原件交監(jiān)理核查后，再將上

7、崗證復(fù)印件提交監(jiān)理備案；4、 材料和預(yù)制件出廠質(zhì)保書及試驗(yàn)報(bào)告提交監(jiān)理核查；5、 根據(jù)建設(shè)單位的工期要求，編制出切實(shí)可行的施工組織設(shè)計(jì)；6、 對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)所使用的吊蘭及玻璃吊裝機(jī)具，需單獨(dú)編制專項(xiàng)方案，報(bào)施工單位公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審批合格后再報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審查；待審查合格后方可使用；五、幕墻抽檢內(nèi)容：1、 石材復(fù)檢實(shí)驗(yàn)；2、 型材試驗(yàn)；3、 型材焊接試驗(yàn)；4、 結(jié)構(gòu)硅酮密封膠相容性試驗(yàn)；5、 幕墻物理性能檢測(cè)：幕墻的風(fēng)壓變形性、空氣滲透性、雨水滲透性及保溫隔熱性等四項(xiàng)基本性能檢測(cè)；6、 鍍膜厚度檢測(cè)；7、 清洗玻璃和構(gòu)件的中性清潔劑的檢驗(yàn)；8、 幕墻構(gòu)件檢驗(yàn)按構(gòu)件的5抽樣檢查，且每種不得少于5件，當(dāng)

8、其中一件不符合規(guī)范要求時(shí)，應(yīng)加倍抽查，復(fù)驗(yàn)合格，方可出廠。9、 幕墻工程觀感檢驗(yàn)，以一幅幕墻為檢驗(yàn)單元，每幅幕墻均應(yīng)檢驗(yàn)。六、玻璃幕墻施工過程中的檢查：1、 幕墻分格軸線的測(cè)量放線，施工單位自檢后，報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，其測(cè)量放線應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)的測(cè)量放線配合，對(duì)誤差應(yīng)及時(shí)調(diào)整不得積累。2、 立柱先與連接件連接，連接件再與主體預(yù)埋件連接，并進(jìn)行調(diào)整、固定。若主體無預(yù)埋件時(shí)，連接板與原結(jié)構(gòu)至少有四點(diǎn)固定，固定方式采用化學(xué)錨栓，若有設(shè)計(jì)要求的按設(shè)計(jì)要求執(zhí)行。橫梁兩端的連接件及彈性橡膠墊安裝在立柱的預(yù)定位置，應(yīng)安裝牢固、接縫嚴(yán)密。立柱和橫梁截面受力部分壁厚不應(yīng)小于3mm。立柱和橫梁安裝完自檢合格并簽字后，報(bào)監(jiān)理驗(yàn)

9、收。轉(zhuǎn)接件與連接板應(yīng)采用熱鍍鋅方式防腐處理，轉(zhuǎn)接件與連接板應(yīng)采用焊接連接，焊接長(zhǎng)度按設(shè)計(jì)要求執(zhí)行。3、 同一層橫梁安裝應(yīng)由下向上進(jìn)行，當(dāng)安裝完一層高度時(shí)，施工單位應(yīng)進(jìn)行檢查、調(diào)整、校正、固定，使其符合質(zhì)量要求；4、 主要附件安裝應(yīng)符合要求。通氣留槽孔及雨水排出口不得遺漏；現(xiàn)場(chǎng)焊接或高強(qiáng)螺栓緊固的構(gòu)件固定后，及時(shí)進(jìn)行防銹處理；螺栓及金屬配件應(yīng)采用不銹鋼或輕金屬制品；不同金屬的接觸面應(yīng)采用絕緣片作隔離處理；5、 玻璃安裝前應(yīng)將表面塵土和污物擦拭干凈；熱反射玻璃鍍膜面朝室內(nèi)，非鍍膜面朝外；玻璃四周與構(gòu)件凹槽底保持一定空隙，每塊玻璃下部設(shè)不少于二塊定位橡膠墊塊，墊板寬度與槽口寬度應(yīng)相同，長(zhǎng)度不應(yīng)小于1

10、00mm，應(yīng)避免與構(gòu)件直接接觸。6、 玻璃四周橡膠條按規(guī)定型號(hào)選用，鑲嵌平整，橡膠條長(zhǎng)度比邊框內(nèi)槽口長(zhǎng)1.52%，其斷口留在四角，斜面斷開后拼成預(yù)定的設(shè)計(jì)角度，并用粘結(jié)劑粘結(jié)牢固后嵌入槽內(nèi)；7、 玻璃幕墻四周與主體結(jié)構(gòu)之間的縫隙，用防火保溫材料堵塞，內(nèi)外表面應(yīng)采用密封膠連續(xù)封閉，保證接縫嚴(yán)密不漏水。自檢合格后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，8、 鋁合金裝飾壓板應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面平整，色彩一致，不得有肉眼可見的變形、波紋和凹凸不平，接縫應(yīng)均勻嚴(yán)密。表面涂層不斷裂，不褪色，不變形。9、 隱框或橫向半隱框玻璃幕墻，每個(gè)分塊的玻璃下端應(yīng)設(shè)兩個(gè)鋁合金或不銹鋼托條，其長(zhǎng)度不應(yīng)小于100mm，厚度不應(yīng)小于2mm，高度不應(yīng)露出

11、玻璃外表面。10、 隱框或半隱框必須采用與接觸材料相容的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠粘結(jié)，其粘結(jié)寬度按風(fēng)荷載標(biāo)準(zhǔn)值和靜荷載分別計(jì)算，取其較大值，且不得小于7mm；玻璃與金屬框之間的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠，粘結(jié)厚度且不小于6mm，不大于12mm。11、 幕墻伸縮縫、沉降縫、防震縫及墻面轉(zhuǎn)角節(jié)點(diǎn)的安裝，自檢合格后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。12、 幕墻防雷接地節(jié)點(diǎn)安裝，自檢合格后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。13、 鋁合金板材組裝時(shí)應(yīng)采取措施，以減少受力不均，凹凸和噪音現(xiàn)象；14、 鋁合金板材表面質(zhì)量應(yīng)符合鋁合金陽極氧化的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。15、 耐候硅酮密封膠的施工厚度應(yīng)大于3.5mm，施工寬度不應(yīng)小于施工厚度的2倍，較深的密封槽口底部應(yīng)采用聚乙烯發(fā)泡

12、材料填塞；七、玻璃幕墻的保護(hù)和清洗檢查：1、 幕墻構(gòu)件、玻璃和密封等應(yīng)注意保護(hù)，不使其發(fā)生碰撞變形、變色、污染和排水管堵塞現(xiàn)象。不符合規(guī)范要求的不能上墻，否則拆除。2、 施工中給幕墻及幕墻構(gòu)件等表面裝飾造成影響的粘附物等應(yīng)立即清除。3、 幕墻安裝完后，制定從上到下的清掃方案，防止表面裝飾發(fā)生異常。4、 清洗玻璃和鋁合金件的中性清潔劑應(yīng)經(jīng)過檢驗(yàn)，證明對(duì)鋁合金和玻璃確無腐蝕作用。中性清潔劑清洗后應(yīng)及時(shí)用清水沖洗干凈。八、玻璃幕墻制作允許偏差：1、幕墻構(gòu)件加工的允許偏差： 幕墻橫梁±0.5mm，立柱±1.0mm； 桿件端頭斜度 -15； 截料端頭毛刺 0.2mm； 孔位 

13、7;0.5mm； 孔距 ±0.5mm； 孔位、孔距累計(jì)偏差 ±1.0mm； 銑槽、銑豁尺寸：長(zhǎng)寬允許偏差 +0.5mm、鐵榫尺寸長(zhǎng)度允許偏差-0.5mm，軸線偏差±0.5mm2、幕墻構(gòu)件裝配尺寸允許偏差(mm): 槽高度、寬度 2000 ±2.0， 2000 ±2.5； 構(gòu)件對(duì)邊尺寸 2000 2.0，2000 3.0； 構(gòu)件對(duì)角線尺寸 2000 3.0，2000 3.5； 相鄰構(gòu)件裝配間隙 0.5； 相鄰構(gòu)件同一平面高低差 0.5。3，金屬板材加工允許偏差(mm)： 邊長(zhǎng) 2000 2.0， 2000 2.5； 對(duì)邊尺寸允許差 2000 2.

14、5，2000 3.0； 對(duì)角線長(zhǎng)度差 2000 2.5，2000 3.0； 折彎高度差 1.0; 平面度 2/1000； 孔距中心距 1.5。九、玻璃幕墻抽樣檢驗(yàn)質(zhì)量要求1、每m玻璃表面質(zhì)量要求 0.10.3mm寬劃傷痕：長(zhǎng)度小于100mm，允許8條； 擦傷：不大于500mm2。2、一個(gè)分格鋁合金料表面質(zhì)量要求 擦傷、劃傷深度：不大于氧化膜厚度的2倍；擦傷總面積：不大于500mm； 劃傷總長(zhǎng)度：不大于150mm； 擦傷和劃傷處數(shù)：不大于4處。3、鋁全金料及玻璃表面不應(yīng)有鋁屑、毛刺、油斑或其它污垢；4、分格玻璃必須安裝或粘結(jié)牢固，橡膠條和密封膠應(yīng)鑲嵌密實(shí)，填充平整；5、幕墻構(gòu)件安裝質(zhì)量允許偏差(

15、mm): 幕墻垂直度：幕墻高度不大于30m，10mm，幕墻高度大于30m，不大于60m，15mm， 幕墻高度大于60m，不大于90m，20mm；幕墻高度大于90m，25mm； 豎向構(gòu)件直線度 3mm； 橫向構(gòu)件水平度：不大于2000mm 2mm，大于2000mm 3mm； 同高度相鄰兩根橫向構(gòu)件高度差 1mm； 分格框?qū)蔷€差：對(duì)角線長(zhǎng)不大于2000mm，3mm；大于2000mm，3.5mm。 幕墻橫向構(gòu)件水平度：幅寬35m，5mm；幅寬>35m，7mm。6、隱框玻璃幕墻安裝質(zhì)量允許偏差（mm）： 豎縫及墻面垂直度：幕墻高度不大于30m，10mm；幕墻高度大于30m，不大于60m，15m

16、m；幕墻高度大于60m，不大于90m，20mm；幕墻高度大于90m，25mm；幕墻平面度3mm；豎縫直線度3mm；橫縫直線度3mm；拼縫寬度（與設(shè)計(jì)值比）2mm。7、幕墻工程抽樣檢驗(yàn)數(shù)量，每幅幕墻的豎向構(gòu)件或豎向拼縫和橫向構(gòu)件或橫向拼縫各抽查5，并均不得少于3根；每幅幕墻分格應(yīng)各抽查50，并不得少于10個(gè)，所抽檢質(zhì)量均應(yīng)符合以上16條規(guī)定。十、玻璃幕墻工程觀感檢驗(yàn)要求：1、 明框幕墻框料豎直橫平；單元式幕墻的單元拼縫或隱框幕墻分格玻璃拼縫應(yīng)豎直橫平，縫寬應(yīng)均勻，并符合設(shè)計(jì)要求；2、 玻璃的品種、規(guī)格和色彩與設(shè)計(jì)相符，整幅幕墻玻璃的色澤應(yīng)均勻；不應(yīng)有析堿、發(fā)霉和鍍膜脫落等現(xiàn)象；3、 玻璃安裝方向

17、應(yīng)正確，鍍膜玻璃鍍膜一側(cè)應(yīng)朝向室內(nèi)；4、 墻面玻璃應(yīng)平整，室外景物映在玻璃外側(cè)面上的圖象應(yīng)不因安裝施工質(zhì)量而失真；5、 鋁合金料的色彩應(yīng)與設(shè)計(jì)相符合，色澤應(yīng)均勻，鋁合金料不應(yīng)有脫膜現(xiàn)象；6、 鋁合金裝飾壓板表面應(yīng)平整，不應(yīng)有肉眼可察覺的變形、波紋或局部壓砸等缺陷；7、 幕墻隱蔽節(jié)點(diǎn)的遮封裝修應(yīng)整齊美觀；8、 幕墻的上下邊及側(cè)邊封口、沉降縫、伸縮縫、防震縫的處理及防雷體系應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；9、 幕墻不得滲漏；10、 幕墻變形時(shí)不應(yīng)發(fā)生響聲。十一、金屬、石材幕墻質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、一般規(guī)定：金屬、石材幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接的預(yù)埋件主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)按設(shè)計(jì)要求埋設(shè)、埋件應(yīng)牢固、位置準(zhǔn)確、預(yù)埋埋件的標(biāo)高位置誤差應(yīng)按設(shè)計(jì)

18、要求進(jìn)行復(fù)查，當(dāng)設(shè)計(jì)無明確要求時(shí)，預(yù)埋件的偏差不宜大于10mm，預(yù)埋件位置偏差不小于20mm。2、金屬與石材幕墻橫梁的安裝主樁安裝標(biāo)高偏差不應(yīng)大于3mm，軸線前后偏差不應(yīng)大于2mm，左右偏差不應(yīng)大于3mm。相鄰兩根主柱安裝標(biāo)高偏差不大于3mm，同屋主柱的最大標(biāo)高偏差不大于5mm，相鄰兩根高柱的距離偏差不大于2mm。橫梁兩端的連接件及墊片安裝在主柱的預(yù)定位置，并應(yīng)安裝牢固，接縫嚴(yán)密。相鄰兩根橫梁的水平標(biāo)高偏差不大于1mm，同層標(biāo)高偏差，當(dāng)一幅幕墻寬度小于或等于35mm時(shí)，不應(yīng)大于5mm，當(dāng)一幅幕墻寬度大于35mm時(shí)，不大于7mm。金屬板與石板的安裝對(duì)橫梁按件進(jìn)行檢查、測(cè)量、調(diào)整。金屬板，石板空縫

19、安裝時(shí)，左右上下的偏差不大于1.5mm。金屬板、石板空縫安裝時(shí)，必須有除水措施，并應(yīng)有符合設(shè)計(jì)要求的排水。填充硅酮耐候密封膠時(shí)，金屬板，石板縫的寬度、厚度應(yīng)根據(jù)硅酮耐候密封膠的技術(shù)參數(shù)，經(jīng)計(jì)算確定。幕墻物件施焊后，表面應(yīng)采取有效的防腐措施。硅酮結(jié)構(gòu)密封膠和硅酮耐候密封膠應(yīng)在有效期內(nèi)使用。3、監(jiān)理控制要點(diǎn)幕墻外露框應(yīng)橫平豎直，造型符合設(shè)計(jì)要求。幕墻的膠縫應(yīng)橫平豎直，表面光滑無污染。鋁塑合金板無脫膜現(xiàn)象，顏色均勻，其色差可同色板相差一級(jí)。石材顏色均勻、無色差、花紋圖案符合設(shè)計(jì)要求。石材表面不得有坑 、缺角、裂縫、斑痕。金屬板材表面平整，站在距幕墻表面3m處肉眼觀察時(shí)不應(yīng)有覺察的變形，波紋或局部壓砸

20、缺陷。沉降縫、伸縮縫、抗震縫的處理，應(yīng)保持外觀效果的一致性，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。4、金屬板的光面質(zhì)量控制項(xiàng) 目質(zhì) 量 要 求0.10.3mm密劃防痕長(zhǎng)度小于100mm不多于8條擦傷不大于500mm25、合格鋁合金型材表面質(zhì)量控制項(xiàng) 目質(zhì) 量 要 求0.10.3mm密劃防痕長(zhǎng)度小于100mm不多于2條擦傷總面積500m2m劃傷在同一個(gè)分格內(nèi)不多于4處擦傷在同一個(gè)分格內(nèi)不多于4處6、石材的表面質(zhì)量控制項(xiàng) 目質(zhì) 量 要 求0.10.3mm密劃防痕長(zhǎng)度100mm不多于2條擦傷500m2m7、金屬幕墻立柱、橫梁的安裝質(zhì)量控制項(xiàng) 目允許偏差（mm）檢 查 方 法金屬幕墻立柱、橫梁安裝偏差寬度高度30m10激光經(jīng)緯儀或經(jīng)緯儀寬度高度30m60m15寬度高度60m90m20寬度高度90m258、石板的安裝質(zhì)量控制項(xiàng)目允許偏差（mm）檢查方法金屬幕墻立柱、橫梁安裝偏差寬度高度30m2激光經(jīng)緯儀或經(jīng)緯儀寬