質(zhì)量通病治理措施

1、 舊村改造高層住宅樓9#、10#、12#、13#樓及地下車庫工程質(zhì) 量 通 病 治 理 措 施 青島膠州灣建設(shè)集團(tuán)有限公司質(zhì)量通病治理措施一、工程概況：本工程系舊村改造高層住宅樓（9、10、12、13#樓及地下車庫），工程地點(diǎn)位于城陽區(qū)文陽路南側(cè)、三零八國道東側(cè)，建筑面積為79822平方米， 9、10、12、13#樓建筑物長度為77.56m，寬度為17.90m，總高度為41.5m，工程設(shè)計(jì)單位為上海申聯(lián)建筑設(shè)計(jì)有限公司，勘察單位為青島市勘察測繪研究院，監(jiān)理單位為青島光華工程監(jiān)理有限公司，建設(shè)單位為青島市城陽區(qū)城陽街道城陽村社區(qū)居民委員會(huì)。工程結(jié)構(gòu)型式為框剪結(jié)構(gòu)，建筑物工程類別為類，抗震設(shè)防裂度

2、為六度設(shè)計(jì)。本工程基礎(chǔ)大開挖，混凝土筏板基礎(chǔ)。本工程抗震設(shè)防裂度為六度。主體為框架結(jié)構(gòu)。本工程場地，道路暢通，材料運(yùn)輸方便，水電均滿足施工要求，本工程計(jì)劃開工日期2014年9月26日，竣工日期2015年 12月 30日。二、 19條質(zhì)量通病防治措施：鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板防治措施通病顯露形式：現(xiàn)澆板易孕育發(fā)生融會(huì)性漏洞或上外觀漏洞；現(xiàn)澆板外角部位易孕育發(fā)生斜漏洞；現(xiàn)澆板沿預(yù)埋線管易孕育發(fā)生漏洞。治理措施：1.1 住宅的建筑平面宜規(guī)則，制止平面式樣漸變。當(dāng)平面有凹口時(shí)，凹口周邊樓板的配筋宜適當(dāng)增強(qiáng)。當(dāng)樓板平面式樣不規(guī)則時(shí)，宜設(shè)置梁使之釀成較規(guī)則的平面。在未設(shè)梁的板的邊緣部位設(shè)置暗梁，進(jìn)步該部位的配筋

3、率，進(jìn)步混凝土的抗裂職能。1.2 應(yīng)加大現(xiàn)澆板的剛度?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土雙向板安排厚度不應(yīng)小于100mm，廚房、廁浴、陽臺(tái)板不得小于80mm，當(dāng)埋設(shè)線管較密或線管交織時(shí)，板厚不宜小于120mm。對付過長的單向板，安排時(shí)應(yīng)舉辦抗裂驗(yàn)算，合理肯定加密散布筋的配置。1.3 現(xiàn)澆板配筋安排宜采用熱軋帶肋鋼筋細(xì)且密的配筋計(jì)劃。1.3.1 屋面及建筑物兩端的現(xiàn)澆板及跨度大于4.2m的板應(yīng)配制雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于150mm!直徑不應(yīng)小于8mm。1.3.2 外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量、規(guī)格不應(yīng)少于710，長度應(yīng)大于板跨的1/3，且不得小于1.2m。1.3.3 在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、大開洞

4、減弱處等易啟發(fā)收縮應(yīng)力鳩集處，鋼筋間距不應(yīng)大于150mm，熱鍍鋅鋼管。直徑不應(yīng)小于8mm，并應(yīng)在板的上外觀安插縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋。板的上、下外觀沿縱橫兩個(gè)方向的配筋率均不應(yīng)小于截面積的0.15%，且不小于6200。1.3.4 管線應(yīng)盡量安插在梁內(nèi)，當(dāng)樓板內(nèi)需埋置管線時(shí)，管線必需安插在高下鋼筋網(wǎng)片之間，且不宜平面交織穿越，確需平面交織的不應(yīng)跨越二層管線。線管在敷設(shè)時(shí)交織布線處可采用線盒，同時(shí)在多根線管的集散處宜采用放射形散布，盡量制止精細(xì)平行陳設(shè)，以確保線管底部的混凝土澆筑利市且振搗密實(shí)。當(dāng)兩根以上管并行時(shí)，沿管方向應(yīng)加添4150寬500mm的鋼筋網(wǎng)片，做到在應(yīng)力鳩集部位有雙層布筋。1.

5、4 現(xiàn)澆板強(qiáng)度等級(jí)不宜大于C30，當(dāng)大于C30時(shí)，應(yīng)采取抗裂措施。1.5 剪力墻結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)長度大于45m且無變形縫時(shí)，宜在中心分設(shè)置后澆帶。后澆帶處應(yīng)設(shè)置雙層鋼筋，后澆帶混凝土與兩側(cè)混凝土澆筑的隔離時(shí)間不宜小于2個(gè)月。1.6 預(yù)拌混凝土利用單位在訂購預(yù)拌混凝土前，應(yīng)遵照工程不同部位和環(huán)境提出對混凝土職能的顯露技術(shù)央浼。摻合料總摻量不應(yīng)大于水泥用量的30%。1.7 模板支持體系必需經(jīng)過計(jì)算，必需有足夠的剛度和穩(wěn)定性。1.9 后澆帶處應(yīng)采用獨(dú)立的模板支持體系，澆筑前和澆筑后混凝土到達(dá)拆模強(qiáng)度之前，后澆帶兩側(cè)梁板下的支持不得撤除。1.10 應(yīng)增強(qiáng)對現(xiàn)澆樓板負(fù)彎矩鋼筋身分的控制?？刂曝?fù)彎矩鋼筋身分應(yīng)

6、設(shè)置足夠強(qiáng)度、剛度的通長鋼筋馬鐙，馬鐙底部應(yīng)有防銹措施。雙層上排鋼筋應(yīng)設(shè)置鋼筋小馬鐙，每平方米不得少于2只。1.11 在混凝土澆筑時(shí)，對漏洞易發(fā)生部位和負(fù)彎矩筋受力最大區(qū)域應(yīng)鋪設(shè)一時(shí)性活動(dòng)跳板。1.12 預(yù)拌混凝土在運(yùn)輸、澆筑歷程中，嚴(yán)禁任意加水。1.13 現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，應(yīng)振搗充實(shí)，在混凝土終凝前應(yīng)舉辦二次壓抹，壓抹后應(yīng)及時(shí)掩蓋和澆水養(yǎng)護(hù)。1.14 現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)時(shí)期，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2Mpa時(shí)，不得舉辦后續(xù)施工。工程質(zhì)量。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10Mpa時(shí)，不宜在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)，應(yīng)采取有用措施，加重沖擊。1.15 主體驗(yàn)收前，應(yīng)對現(xiàn)澆樓板進(jìn)行檢查，并做紀(jì)錄。二、 填充墻漏

7、洞通病顯露形式：填充墻施工洞口周邊易發(fā)生蜂窩漏洞；填充墻內(nèi)暗敷線管處易發(fā)生蜂窩漏洞。治理要緊措施：2.1 蒸壓（養(yǎng)）磚、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊類的墻體資料至多養(yǎng)護(hù)28d前方可用于砌筑。2.2 端莊控制砌塊的含水率和融水深度。墻體資料現(xiàn)場寄存時(shí)應(yīng)設(shè)置實(shí)在的防潮、防雨淋措施。2.3 不同基體交接處應(yīng)采取釘鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。鋼絲網(wǎng)與不同基體的搭接寬度每邊不小于100。鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸不應(yīng)大于20mm20mm，其鋼絲直徑不應(yīng)小于1.2mm，應(yīng)采用熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)，并宜采用先成網(wǎng)后鍍鋅的后熱鍍鋅電焊網(wǎng)。鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘加鐵片穩(wěn)固，間距不大于300mm。2.4 在填充墻上剔鑿設(shè)備孔洞

8、、槽時(shí)，應(yīng)先用切割鋸沿邊線切開，后將槽內(nèi)砌塊剔除，你知道最新熱鍍鋅鋼管價(jià)格。應(yīng)輕鑿，連結(jié)砌塊完好，如有松動(dòng)或損壞，應(yīng)舉辦補(bǔ)強(qiáng)執(zhí)掌。剔槽深度應(yīng)連結(jié)線管管壁外外觀距墻面基層15mm，并用M10水泥砂漿抹實(shí)，外掛鋼絲網(wǎng)片兩邊壓墻不小于100mm。2.5 填充墻砌體應(yīng)分次砌筑。每次砌筑高度不應(yīng)跨越1.5m，日砌筑高度不宜大于2.8m；灰縫砂漿應(yīng)豐滿密實(shí)，看著關(guān)于深入開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治。嵌縫應(yīng)嵌成凹縫，嚴(yán)禁利用落地砂漿和隔日砂漿嵌縫。2.6 填充墻砌筑接近梁板底時(shí)，應(yīng)留肯定空間，至多隔離7d后，再將其補(bǔ)砌擠緊。宜采用梁（板）底預(yù)留30-50mm，用干硬性C25收縮細(xì)石混凝土填塞（防腐木楔600m

9、m擠緊）措施。2.7 填充墻砌體一時(shí)施工洞處應(yīng)在墻體兩側(cè)預(yù)留26500拉結(jié)筋，補(bǔ)砌時(shí)應(yīng)潤濕已砌筑的墻體連接處，補(bǔ)砌應(yīng)與原墻接槎處頂實(shí)，并外掛鋼絲網(wǎng)片，兩邊壓墻不小于100mm。2.8 消防箱、配電箱、水表箱、開關(guān)箱等預(yù)留洞上的過梁，應(yīng)在其線管穿越的身分預(yù)留孔槽，不得過后剔鑿，其后頭的抹灰層應(yīng)滿掛鋼絲網(wǎng)片。三、 墻面抹灰漏洞通病顯露形式：抹灰墻面易出現(xiàn)空鼓、漏洞治理要緊措施：3.1 應(yīng)端莊控制抹灰砂漿協(xié)同比，宜用過篩中砂（含泥量5%），保證砂漿有杰出的和易性和保水性。采用預(yù)拌砂漿時(shí)，應(yīng)由安排單位顯露強(qiáng)度及種類央浼。3.2 對混凝土、填充墻砌體基層抹灰時(shí)，應(yīng)先清理基層，然后做甩漿連合層，摻加界面劑

10、與水泥漿拌合，噴涂后抹底灰。3.3 抹灰前墻面應(yīng)澆水，澆水量應(yīng)遵照墻體資料和煦溫不同分離別離控制，并同時(shí)檢查基體抗裂措施推行狀況。3.4 抹灰面層嚴(yán)禁利用素水泥漿抹面。抹灰砂漿宜摻加聚丙烯抗裂纖維、碳纖維或耐堿玻璃纖維等纖維資料。必要時(shí)，可在基層抹灰和面層砂漿之間加添玻纖網(wǎng)。如墻面抹灰有施工縫時(shí)，各層之間施工縫應(yīng)互相錯(cuò)開。3.5 墻面抹灰應(yīng)分層舉行，抹灰總厚度跨越35時(shí)，應(yīng)采取加設(shè)鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。3.6 墻體抹灰完成后應(yīng)及時(shí)噴水舉辦養(yǎng)護(hù)。四、 外墻保溫飾面層漏洞、滲漏通病顯露形式： 飾面層易出現(xiàn)開裂，外墻易發(fā)生滲漏治理措施：4.1 外墻外保溫施工圖及安排更正均應(yīng)經(jīng)同一圖審機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)。安排更正不

11、得低落節(jié)能成就，并應(yīng)得到監(jiān)理單位確認(rèn)，施工單位不得更改外墻外保溫體系布局和組成資料。4.2 外墻外保溫安排應(yīng)顯露基層抹灰，并應(yīng)對門窗洞口方圓、外墻細(xì)部及突出構(gòu)件等做好防水保溫細(xì)部安排，出具節(jié)點(diǎn)詳圖。4.3 外墻外保溫體系組成資料應(yīng)與其體系型式檢驗(yàn)一致。4.4 保溫資料應(yīng)有省級(jí)住房和城鄉(xiāng)扶植行政主管部門出具的產(chǎn)品認(rèn)定證書。EPS板天然條件下陳化期不得低于42天，60度恒溫蒸汽條件下不得低于5天，XPS板陳化期不得低于28天。4.5 涂飾飾面應(yīng)采用與保溫體系相容的柔性耐水膩?zhàn)雍透邚椥酝苛稀?.6 外墻外保溫施工前應(yīng)作出專項(xiàng)施工方案，由總承包單位報(bào)（監(jiān)理）單位核準(zhǔn)后推行。4.7 外墻外保溫工程施工應(yīng)

12、樣板帶路的原則，樣板驗(yàn)收合格前方可一切施工。4.8 外墻基層及找平層施工應(yīng)相符下列規(guī)定：4.8.1 抹灰前應(yīng)先堵好架眼及孔洞，封堵應(yīng)由專人擔(dān)任施工，施工、監(jiān)理單位應(yīng)對孔洞封堵質(zhì)量進(jìn)行專項(xiàng)檢驗(yàn)驗(yàn)收，并形成工程驗(yàn)收紀(jì)錄。4.8.2 封堵腳手架眼和孔洞時(shí)，應(yīng)清算清潔，澆水潮濕，然后采用干硬性細(xì)石混凝土封堵嚴(yán)密。4.8.3 穿墻螺栓孔宜采用聚氨酯發(fā)泡劑和防水收縮干硬性水泥砂漿填塞密實(shí)。 4.9 粘貼聚苯板外墻外保溫體系施工應(yīng)相符下列要求：4.9.1 條粘法需用工具鋸齒涂抹，涂抹面積應(yīng)到達(dá)100%；點(diǎn)框法粘結(jié)面積不應(yīng)小于50%。4.9.2 涂料飾面時(shí)，當(dāng)采用EPS板做保溫層，建筑物高度在20m以上時(shí)，宜

13、采用以粘結(jié)為主，錨栓穩(wěn)固為輔的粘錨連合的方式，錨栓每平方米不宜少于3個(gè)；當(dāng)采用XPS板做保溫層，應(yīng)從首層著手采用粘錨連合的方式，錨栓每平方米不宜少于4個(gè)，錨栓在墻體轉(zhuǎn)角、門窗洞口邊緣的程度、垂直方向加密，其間距不大于300mm!錨栓距基層墻體邊緣應(yīng)不小于60mm，錨栓拉拔力不得小于0.3MPa。4.9.3 以XPS板為保溫層時(shí)，應(yīng)對XPS板外觀進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)在兩面噴刷界面砂漿，界面砂漿宜為水泥基界面砂漿。4.9.4 保溫板之間應(yīng)拼接精細(xì)，并與相鄰板齊平，膠粘劑的壓實(shí)厚度宜控制在3-5mm，貼好后應(yīng)隨即刮除板縫和板正面殘留的膠粘劑。保溫板間殘留縫隙應(yīng)采用阻燃型聚氨酯發(fā)泡資料填縫，板件高差不得大于

14、1.5mm。4.9.5 門窗洞口上部和突出建筑物的裝飾腰線、女兒墻壓頂?shù)扔信潘脘嫉耐鈮Σ课粦?yīng)做滴水線。4.9.6 門窗洞口四角聚苯板不得拼接，應(yīng)采用整板切割成型，拼縫擺脫角部至多200mm。4.9.7 耐堿網(wǎng)格布粘貼時(shí)，洞口處應(yīng)在其方圓各加貼一塊長300mm、寬200mm的45°斜向耐堿玻纖網(wǎng)布；轉(zhuǎn)角處兩側(cè)的耐堿玻纖網(wǎng)布應(yīng)互繞搭接，每邊搭接長度不應(yīng)小于200mm?；蚩刹捎酶郊泳W(wǎng)執(zhí)掌。熱鍍鋅鋼管規(guī)格。4.9.8 在外墻保溫體系的起始和終端部位的墻下端、檐口處及門窗洞口周邊等部位應(yīng)做好耐堿玻纖網(wǎng)的反包。4.10 硬泡聚氨酯外墻外保溫體系施工應(yīng)相符下列要求：4.10.1 噴涂法施工時(shí)，外

15、墻基層應(yīng)涂刷封鎖底涂。噴涂前應(yīng)采取遮擋措施對門窗、腳手架等非噴涂部位進(jìn)行驗(yàn)收。4.10.2 噴涂硬泡聚氨酯的施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于10，氣氛絕對濕度宜小于80%，風(fēng)力不宜大于三級(jí)。嚴(yán)禁在雨天、雪天施工，當(dāng)施工中途下雨、下雪時(shí)應(yīng)采取隱瞞措施。4.10.3 噴涂硬泡聚氨酯采用抹面膠漿時(shí)，抹面層厚度控制：廣泛型3-5mm；增強(qiáng)型5-7mm。并應(yīng)端莊控制外觀平整度超差。4.11 外墻保溫層需設(shè)置分格縫的，應(yīng)由安排顯露身分及執(zhí)掌措施。4.12 需穿透外墻保溫層穩(wěn)固的管道及設(shè)備支架等，其與保溫層連合的間隙應(yīng)采取實(shí)在措施做防水密封執(zhí)掌。4.13 外墻施工完后，組織單位應(yīng)組織參建單位對外墻進(jìn)行淋水試驗(yàn)，淋水絡(luò)續(xù)

16、時(shí)間不得少于2小時(shí)，并做好檢查紀(jì)錄。五、 外窗滲漏通病顯露形式： 外窗框周邊易出現(xiàn)滲水；組合窗的拼接處易出現(xiàn)滲水。治理要緊措施：5.1 外窗制造前必需對洞口尺寸逐一校核，保證門窗框與墻體間有適合的間隙；外窗進(jìn)場后應(yīng)對其氣密職能、水密職能及抗風(fēng)壓職能舉辦復(fù)驗(yàn)。5.2 窗下框應(yīng)采用穩(wěn)固片法裝置穩(wěn)固! 嚴(yán)禁用長腳收縮螺栓穿透型材穩(wěn)固門窗框。穩(wěn)固片宜為鍍鋅鐵片，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm，穩(wěn)固點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于500mm。窗正面及頂面打孔后工藝孔冒裝置前應(yīng)用密封膠封嚴(yán)。5.3 窗框與結(jié)構(gòu)墻體間應(yīng)施打聚氨酯發(fā)泡膠，發(fā)泡前應(yīng)清潔，發(fā)泡膠應(yīng)連續(xù)施打，一次成形，填充豐滿。 5.4 外窗框

17、方圓密封膠應(yīng)采用中性硅酮密封膠，密封膠應(yīng)在外墻粉刷涂料前完成，對于住宅。打膠要保證基層枯燥，無裂紋、氣泡，轉(zhuǎn)角處平順、嚴(yán)密。5.5 外窗臺(tái)上應(yīng)做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，內(nèi)窗臺(tái)應(yīng)高于外窗臺(tái)10mm。窗楣上應(yīng)做鷹嘴或滴水槽。5.6 組合外窗的拼樘料應(yīng)采用套插或搭接連接，并應(yīng)伸入高下基層不應(yīng)少于15mm。拼接時(shí)應(yīng)帶膠拼接，外縫采用硅酮密封膠密封。5.7 外窗排水孔數(shù)量、規(guī)格應(yīng)遵照窗型設(shè)置，滿足排水要求。5.8 外窗裝置完成后，應(yīng)進(jìn)行外窗現(xiàn)場淋水見證檢驗(yàn)，并形成紀(jì)錄。六、 有防水要求的房間通病顯露形式： 管根、墻根、板底等部位易出現(xiàn)滲漏。治理措施：6.1 有防水要求的房間樓板混凝土應(yīng)一次澆

18、筑，振搗密實(shí)。樓板處應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土止水臺(tái)，高度不小于120mm，且應(yīng)與樓板同時(shí)澆筑。6.2 防水層應(yīng)沿墻方向上返，高出空中不小于300mm。管道根部、轉(zhuǎn)角處、墻根部位應(yīng)做防水附加層。6.3 管道穿過樓板的洞口處封堵時(shí)應(yīng)支設(shè)模板，將孔洞周圍澆水潮濕，用高于原強(qiáng)度一個(gè)等級(jí)的防滲混凝土分兩次進(jìn)行澆灌、搗實(shí)。管道穿樓板處宜采用止水節(jié)施工法。6.4 對付沿空中敷設(shè)的給水、采暖管道，在進(jìn)入有水房間處，應(yīng)沿有水房隔離墻外側(cè)舉高至防水層上反高度以上后，再穿過隔墻進(jìn)入衛(wèi)生間，制止損壞防水層。6.5 地漏裝置的標(biāo)高應(yīng)比空中最低處低5mm，地漏處用密封資料封堵嚴(yán)密。門口處標(biāo)高應(yīng)低于相鄰無防水要求房間的不小于20

19、mm。6.6 有防水要求的房間內(nèi)穿過樓板的管道根部應(yīng)設(shè)置阻水臺(tái)，且阻水臺(tái)不應(yīng)間接做在面層上。阻水臺(tái)高度應(yīng)提早預(yù)留，保證高出制品空中20mm。有套管的，必需保證套管高度知足上口高出制品空中20mm。6.7 防水層上施工找平層或面層時(shí)應(yīng)做好制品珍愛，防止損壞防水層。有防水要求的房間應(yīng)做二次蓄水嘗試，即防水隔離層施工完成時(shí)一次，工程完成驗(yàn)收時(shí)一次，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)，蓄水高度不少于20-30mm并釀成紀(jì)錄。7、 屋面滲漏通病顯露形式： 屋面細(xì)部易發(fā)生漏水、滲水。治理要緊措施：7.1 不得私行改變屋面防水等級(jí)和防水材料，確需更正的，應(yīng)經(jīng)原審圖機(jī)構(gòu)審核核準(zhǔn)，圖紙安排中應(yīng)顯露節(jié)點(diǎn)細(xì)部做法。7.2 屋面

20、防水必需由有相應(yīng)天賦的專業(yè)防水隊(duì)伍施工，施工前應(yīng)舉辦圖紙會(huì)審，掌握細(xì)部布局及相關(guān)技術(shù)央浼。7.3 卷材防水屋面基層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙（井）道等突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑應(yīng)相符典型央浼。7.4 卷材防水在天溝、檐溝與屋面交接處、泛水、陰陽角等部位，應(yīng)做防水附加層；附加層閱歷履歷收合格后，方可舉辦下一步的施工。7.5 天溝、檐溝、檐口、泛水和立面卷材收頭的端部應(yīng)裁齊，塞入預(yù)留凹槽內(nèi)，用金屬壓條釘壓穩(wěn)固，最大釘距不應(yīng)大于450mm，并用密封資料嵌填封嚴(yán)。7.6 伸出屋面的管道、井（煙）道、設(shè)備底座及高出屋面的結(jié)構(gòu)處應(yīng)用柔性防水資料做泛水，其高度不

21、小于250mm；管道底部應(yīng)做防水臺(tái)，防水層收頭處應(yīng)箍緊，并用密封資料封口。7.7 屋面水落口周圍直徑500畛域內(nèi)應(yīng)設(shè)不小于5%的坡度坡向水落口，水落口處防水層應(yīng)伸入水落口外部不應(yīng)小于50，并用防水資料密封。7.8 剛性防水層與基層、剛性珍愛層與柔性防水層之間應(yīng)做隔離層。關(guān)于。屋面細(xì)石混凝土珍愛層分隔縫間距不宜大于4.0m。7.9 屋面太陽能、消防等設(shè)施、設(shè)備、管道裝置時(shí)，應(yīng)采取有用措施，制止損壞防水層。7.10 屋面防水工程完工后，應(yīng)做蓄水檢驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)，蓄水最淺處不少于30mm；坡屋面應(yīng)做淋水檢驗(yàn)，專項(xiàng)。淋水時(shí)間不少于2小時(shí)。八、 衛(wèi)生間部分等電位聯(lián)結(jié)做法不典型通病顯露形式：等

22、電位聯(lián)結(jié)做法不精確或部分漏做，不能起到等電位珍愛作用。治理要緊措施：8.1 安排單位應(yīng)顯露住宅衛(wèi)生間部分等電位聯(lián)結(jié)所選用的尺度圖集。8.2 樓板內(nèi)鋼筋網(wǎng)應(yīng)與等電位聯(lián)結(jié)線連通，墻體為混凝土墻時(shí)，墻內(nèi)鋼筋網(wǎng)宜與等電位聯(lián)結(jié)線連通。8.3 下列部位應(yīng)舉辦等電位聯(lián)結(jié)：金屬陶瓷浴盆及金屬管道；淋浴供水用的金屬管道；洗臉盆下與金屬排水管道相連的金屬有水彎；金屬給排水立管。8.4 散熱器的支管為金屬資料時(shí)，支管應(yīng)舉辦部分等電位聯(lián)結(jié)；散熱器的支管為非金屬資料時(shí)，散熱器應(yīng)舉辦部分等電位聯(lián)結(jié)。8.5 洗臉盆金屬支托架穩(wěn)固與混凝土墻內(nèi)鋼筋相連時(shí)，金屬支托架應(yīng)舉辦部分等電位聯(lián)結(jié)。8.6 衛(wèi)生間、浴室內(nèi)無PE線，浴室內(nèi)的

23、部分等電位聯(lián)結(jié)不得與浴室外的PE線相連；如浴室內(nèi)有PE線，浴室內(nèi)的部分等電位聯(lián)結(jié)必需與該P(yáng)E線相連。8.7 等電位聯(lián)結(jié)線應(yīng)采用截面積不小于 4mm?銅芯軟導(dǎo)線，我不知道。導(dǎo)線壓接應(yīng)采用接線端子并搪錫執(zhí)掌，壓接螺絲應(yīng)為熱鍍鋅資料，彈簧墊圈、平墊圈應(yīng)齊備，并壓接牢固。8.8 等電位箱內(nèi)端子板材質(zhì)及規(guī)格應(yīng)知足安排央浼，深入開展。外觀應(yīng)舉辦搪錫執(zhí)掌。 8.9 衛(wèi)生間等部分等電位聯(lián)結(jié)施工完成后，應(yīng)全數(shù)做導(dǎo)通測試并釀成紀(jì)錄。九、 電氣暗配管不通，管內(nèi)穿線“死線” ，金屬線管有毛刺。通病顯露形式：電線導(dǎo)管出現(xiàn)扁折、斷開、不通，金屬線管斷口處有毛刺招致無法穿線或穿線堅(jiān)苦，造成導(dǎo)線絕緣層損壞，造成電氣不通或跳閘

24、。治理要緊措施：9.1 塑料管及配件的壁厚和外觀質(zhì)量應(yīng)符合建筑用絕緣電工套管及配件JG3050的要求。9.2 導(dǎo)管敷設(shè)后引出空中部位、轉(zhuǎn)彎部位應(yīng)及時(shí)采取防止導(dǎo)管扁、折、斷開的措施，配管接口部位應(yīng)加添防止斷裂的加固措施。9.3 焊接鋼管敷設(shè)前應(yīng)對焊接鋼管內(nèi)壁進(jìn)行防腐。9.4 金屬導(dǎo)管煨彎利用的彎管器或模具應(yīng)與導(dǎo)管管徑及其曲折半徑相匹配，并應(yīng)由技術(shù)工人操作。9.5 導(dǎo)管敷設(shè)后在管口端用拉動(dòng)法檢討鐵絲引線應(yīng)生動(dòng)，否則應(yīng)整改或返工。9.6 金屬導(dǎo)管阻礙對口焊接，鍍鋅和壁厚小于2mm的鋼管不得套管焊接。應(yīng)遵照不同的鋼管、不同敷設(shè)方式，采用管接頭連接、套管連接等。9.7 金屬導(dǎo)管末端的管口及中心連接的管口

25、均應(yīng)打磨膩滑，較大管徑的管口應(yīng)打喇叭口或磨光。9.8 配管施工完成檢討驗(yàn)收合格后，應(yīng)對管口采取實(shí)在措施封堵。9.9 管內(nèi)穿線應(yīng)在抹灰完成后舉辦，穿線時(shí)應(yīng)采取有用措施確保線管內(nèi)無積水或雜物。9.10穿線時(shí)應(yīng)在管口上套護(hù)口帽，防止導(dǎo)線劃傷，阻絕先穿線后套護(hù)口的做法。配管內(nèi)導(dǎo)線總截面積不應(yīng)大于管內(nèi)截面積的40%。十、 戶內(nèi)配電箱裝置及配線典型隱患通病顯露形式：配電箱裝置高度不符央浼，進(jìn)線珍愛管管口身分不典型，箱、盤內(nèi)配線壓接不牢固；多股線任意剪芯線、搪錫執(zhí)掌差；回路標(biāo)識(shí)不清；漏電開關(guān)行動(dòng)不靈敏。治理要緊措施：10.1 住宅配電箱下沿距地高度不應(yīng)低于1.5m，關(guān)于深入開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治。如不能

26、知足時(shí)應(yīng)采取防護(hù)措施。10.2 照明箱(盤)內(nèi)，應(yīng)分離別離設(shè)置零線(N)和珍愛地線(PE 線)匯流排，零地排截面應(yīng)大于零、地線最大截面積，零線和珍愛地線經(jīng)匯流排配出。10.3 電線（纜）珍愛管進(jìn)入箱、盤時(shí)，應(yīng)按對應(yīng)的開關(guān)、設(shè)備身分安插管口的陳設(shè)依次。10.4 導(dǎo)線應(yīng)連接精細(xì)，壓接牢固，不傷芯線，不得剪去線芯。同一端子上導(dǎo)線壓接不多于 2 根，且導(dǎo)線截面積無別，防松墊圈等配件齊備。PE、N匯流排導(dǎo)線應(yīng)按順時(shí)針壓接。10.5 開關(guān)回路標(biāo)識(shí)應(yīng)齊備，編號(hào)對應(yīng)。10.6 配電箱內(nèi)漏電開關(guān)應(yīng)逐一舉辦測試，并釀成紀(jì)錄。十一、 地漏裝置不典型，水封深度不敷。通病顯露形式：地漏標(biāo)高控制不準(zhǔn)確，空中坡度不符央浼，

27、排水不暢；地漏水封深度不敷，無害氣體外泄。治理要緊措施：11.1 施工圖紙安排中應(yīng)顯露地漏型號(hào)及規(guī)格；洗衣機(jī)地漏須利用公用地漏或直通式地漏，直通式地漏的支管應(yīng)加添返水彎，返水彎水封深度不小于50mm。11.2 施工前應(yīng)遵照基準(zhǔn)線標(biāo)高及地漏所處身分并連合空中坡度央浼肯定地漏裝置標(biāo)高，保證地漏裝置在空中最低處，地漏頂面應(yīng)低于空中面層5mm，水封深度應(yīng)不小于50mm.11.3 已裝置完畢的地漏應(yīng)采取有用珍愛措施防止梗塞。十二、 散熱器裝置不典型，散熱器支管滲漏通病顯露形式： 散熱器裝置穩(wěn)固不牢，支管少支架，管件接口易發(fā)生漏水。治理要緊措施：12.1 散熱設(shè)備、管材、管件應(yīng)相匹配，并應(yīng)按央浼舉辦檢驗(yàn)。

28、12.2 散熱器支架、托架裝置布局精確，埋設(shè)牢固，身分準(zhǔn)確。12.3 散熱器支管長度跨越1.5m時(shí)，應(yīng)在支管上裝置管卡； 塑料管應(yīng)在轉(zhuǎn)彎處裝置管卡，在閥門處裝置穩(wěn)固支架；散熱器及支管坡度坡向精確。12.4 藏匿裝置的采暖管道在墻、空中上應(yīng)標(biāo)明其身分和走向。12.5 散熱器后頭與點(diǎn)綴后的墻內(nèi)外觀安裝距離應(yīng)相符安排或產(chǎn)品講明書央浼，如無央浼時(shí)，應(yīng)為30mm，距窗臺(tái)不應(yīng)小于50mm；距空中高度安排無央浼時(shí)，掛裝應(yīng)為150200mm! 衛(wèi)生間散熱器底部距地不應(yīng)小于200mm 散熱器排氣閥的排氣孔應(yīng)向外斜45°裝置。12.6.1 采用絲接方式連接的管道，套絲時(shí)不得出現(xiàn)斷絲、缺絲、亂絲，連接后外

29、露2-3扣，并應(yīng)清算清潔!做好防腐執(zhí)掌。12.6.2 采用熱熔方式連接的管道，管材與管件應(yīng)利用同一廠家資料，切割管材應(yīng)平整并垂直于管材軸線，熱熔時(shí)操作環(huán)境、加熱溫度、加熱時(shí)間及熔焊深度均應(yīng)端莊控制。12.6.3 塑料管道與金屬管道、閥門連接時(shí)應(yīng)采用公用工具公用管件。12.7 散熱器及配管水壓嘗試應(yīng)在逐戶試驗(yàn)合格的根源上舉辦體系試壓，并釀成紀(jì)錄。十三、欄桿、扶手施工控制措施13.1 施工圖紙應(yīng)明確欄桿、扶手詳圖及欄桿固定節(jié)點(diǎn)做法。13.2 陽臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿。臨空高度在24m以下時(shí)，欄桿有效高度應(yīng)1.05m，臨空高度在24m及以上時(shí)，欄桿有效高

30、度應(yīng)1.10m。13.3 欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計(jì)算。如底部有寬度0.22m，且高度0.45m的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。13.4 室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起0.90m，靠樓梯井一側(cè)水平扶手長度超過0.50m時(shí)，其高度1.05m。13.5 窗臺(tái)低于0.90m時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施。防護(hù)高度當(dāng)窗臺(tái)高度0.45m時(shí)，從窗臺(tái)面起計(jì)算，當(dāng)窗臺(tái)高度>0.45m時(shí)，從樓地面面層起計(jì)算，其高度不應(yīng)低于窗臺(tái)高度。13.6 梯井凈寬大于0.20m時(shí)，必須采取防止少年兒童攀滑的設(shè)施，樓梯欄桿應(yīng)采取不易攀登的構(gòu)造，采用垂直桿件作為欄桿時(shí)，其桿件凈距不應(yīng)大于0.11m。十四、安

31、全玻璃施工控制措施14.1 施工圖紙中應(yīng)標(biāo)明安全玻璃的品種和規(guī)格。14.2 安全玻璃應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)量合格證書和國家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證證書復(fù)印件。復(fù)印件必須加蓋生產(chǎn)企業(yè)公章，作為質(zhì)量控制資料存檔。14.3用于建筑物的安全玻璃必須有強(qiáng)制性認(rèn)證標(biāo)志14.4 以下部位按規(guī)定使用安全玻璃14.4.1 七層及七層以上建筑物外開窗；14.4.2 單塊面積大于1.5的窗玻璃；14.4.3 距離可踏面高度90cm以下的塑鋼窗；玻璃底邊離最終裝修面小于0.5m的其他落地窗；14.4.4 玻璃幕墻；14.4.5 與水平面夾角不大于75的傾斜窗，包括天窗、采光頂?shù)仍趦?nèi)的頂棚，以及吊頂和雨棚；14.4.6 室內(nèi)隔斷、浴室圍護(hù)及

32、屏風(fēng)；14.4.7 門玻璃；14.4.8 樓梯、陽臺(tái)、平臺(tái)、走廊的欄板和內(nèi)天井中庭的欄板；14.4.9 易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其他部位。14.5 以下部位應(yīng)按規(guī)定使用安全夾層玻璃：14.5.1 離底面高度大于3m的屋面玻璃，其膠片厚度不應(yīng)小于0.76mm；14.5.2 當(dāng)承受水平荷載的欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度在3m或3m以上、5m或5m以上時(shí)，鋼化夾層玻璃公稱厚度不小于16.76mm。14.6 當(dāng)承受水平荷載的欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度大于5m時(shí)，不允許使用玻璃欄板。14.7 安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃隔斷等，應(yīng)采取保護(hù)措施。對碰撞后可能發(fā)生

33、高處人體或玻璃墜落情況的，必須采用可靠的護(hù)欄。十五、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸施工控制措施15.1 六層及以上建筑，主體施工階段，每隔二層應(yīng)從底層控制點(diǎn)砼工預(yù)留孔向上投側(cè)出樓面控制點(diǎn)，測量主體結(jié)構(gòu)垂直度，控制點(diǎn)的最大間距不得大于30m，控制點(diǎn)連成的矩形應(yīng)閉合。15.2 每層樓面應(yīng)彈出軸線，測一次水平，并據(jù)此進(jìn)行上層樓面施工，嚴(yán)格控制上層混凝土樓面的標(biāo)高。15.3砌體施工時(shí)，必須設(shè)皮數(shù)桿控制標(biāo)高，砌筑前每層樓面應(yīng)測一次水平，存在高差，應(yīng)用砂漿或細(xì)石混凝土找平。15.4嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙注明的墻、柱軸線位置及幾何尺寸立模。墻、柱模板的立模應(yīng)優(yōu)先采用焊接鋼件的方法限位，即在伸出樓面的墻、柱縱筋外側(cè)，按彈線位置

34、，點(diǎn)焊鋼筋圖，以控制墻、柱立模的幾何尺寸。15.5 裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工，做好灰餅、標(biāo)筋和護(hù)角，抹灰層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。15.6 按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、垂直度等的測量，室內(nèi)標(biāo)高、軸線、垂直度按每檢驗(yàn)批10%的房間且不少于5間進(jìn)行抽查，認(rèn)真填寫測量記錄。十六、地面輻射采暖安裝不規(guī)范防治措施16.1 對采暖方案不合理、地面輻射采暖未設(shè)置分室溫控裝置的，應(yīng)及時(shí)在圖紙會(huì)審記錄中予以調(diào)增。16.2 地面輻射采暖地盤管的盤管間距和管道的管徑必須符合設(shè)計(jì)圖紙要求。16.3 根據(jù)工作壓力、水溫等合理選擇管材、管件，同時(shí)有相應(yīng)的合格證明文件，管材與管件相匹配，按照有關(guān)要求進(jìn)行抽檢。16.4 室內(nèi)粗裝修完畢，窗戶安裝完畢，待鋪管地面平整清潔。做好找平層，表面