五星級酒店超高層造價估算指標

1、五星級酒店（超高層）造價估算指標一、工程概況1、 工程類型：5星級酒店2、 技術經(jīng)濟指標 ：9591元/m23、 擬建地點：上海市4、 建筑面積： 80000 m2,其中：地上面積65000 m2,地下面積 15000 m2 ,標準層面積：1500 m25、 建筑高度： 160 m （檐口高度），標準層層高：3.6m6、 建筑層數(shù)：地下 3層，地上w 40層（其中：裙房V4層）7、 結構形式：鉆孔灌注樁，樁長w56 m,地下連續(xù)墻維護，鋼筋混凝土框筒結構8、 基礎埋深： 18 m （地下室外墻長度約300m ）9、 室內(nèi)外高差： 0.8m二、建筑標準1、 外裝飾標準：高檔石材/鋁板幕墻，進口L

2、OW-E中空夾膠玻璃單元式幕墻，外墻保溫2、 屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局 部地磚3、 內(nèi)裝飾標準：公共部位（大堂、電梯廳、公共衛(wèi)生間）：進口花崗石地面，進口大理石 墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，豪華裝飾燈具，配高檔活動和固定家具 其他公共部位（公共走道、餐廳、酒吧 、會議室、健身房等）：進口花崗 石/高檔地毯/木地板地面，進口大理石/高檔墻紙/豪華裝飾墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，豪華裝飾燈具，配高檔活動和固定家具標準客房：高檔地毯地面，高檔墻紙和局部豪華木飾面墻面，石膏板吊頂， 高檔裝飾燈具，配高檔活動和固定家具，高檔房門配進口五金件；衛(wèi)生間 進口花

3、崗石地坪，進口大理石墻面，石膏板吊頂客房層走道：地毯地面，墻紙和局部木飾墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具后勤用房和消防樓梯間：環(huán)氧樹脂涂料/地磚地坪，墻面乳膠漆，石膏板 /涂料天花三、設備管線1、 給排水管道： 給水管道采用塑覆銅管，橡塑保溫，飲用水管道采用不銹鋼管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、 消防工程：大于 80mm 直徑管道采用無縫鋼管，小管徑采用鍍鋅鋼管，卡箍 式連接3、 煤氣：鍍鋅鋼管4、 變配電：四級熱鍍鋅鋼管，低煙無鹵阻燃電線，插接式銅母線，熱鍍鋅橋架5、 電氣管道：熱鍍鋅橋架，低煙無鹵阻燃電線，塑料管，四級熱鍍鋅鋼管，插接式母線6、 空調(diào)通風：熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板，

4、橡塑保溫，裝飾風口7、 綜合布線：六類線，RJ45信息口，光纜8、 BA系統(tǒng)：控制線，信號線9、 消防報警：低煙無鹵阻燃電線，阻燃控制線10、 安防系統(tǒng)：控制線，視頻線，電源線11、 衛(wèi)星天線及有線電視：視頻線，信號線，同軸電纜四、設備配置1、 給排水工程：拼裝式不銹鋼水箱，中繼水箱，進口變頻水泵，進口高檔衛(wèi)生潔 具及配套五金件，進口飲用水凈化設備2、 消防工程；雙頭消火栓箱，濕式報警，消防泵，中繼水箱，機房采用FM200氣體滅火3、 煤氣：煤氣表房4、 變配電：變壓器，進口高壓柜，進口低壓柜，二路供電5、 應急發(fā)電機：進口應急柴油發(fā)電機組，切換柜6、 電氣工程：配電箱（主開關進口），配電柜7

5、、 泛光照明：進口投光燈，控制箱8、 空調(diào)通風：進口冷水機組，進口冷凍泵，冷凍冷卻水循環(huán)泵，冷卻塔，進口熱 交換器，進口變風量空調(diào)箱，高檔四管制風機盤管，四管制供回水系統(tǒng)，送排風機組，新風機組，IT機房獨立 24小時空調(diào)系統(tǒng)9、 鍋爐：進口燃氣鍋爐，水泵，集/分水器10、 綜合布線：光端轉換器，配線架11、 BA系統(tǒng)：直接數(shù)字控制器，服務器，控制器，控制閥12、 消防報警：感煙探測器，樓層顯示器，聯(lián)動控制器，控制模塊13、 安防系統(tǒng)：監(jiān)控主機，監(jiān)視器，采集點14、 廣播系統(tǒng)：音源設備，功率放大器，揚聲器，廣播接線箱15、 衛(wèi)星天線及有線電視：接收器，放大器，分配器，分支器，樓層接線箱16、電梯

6、：速度 2.54.0 米/秒，荷載W 1350公斤，進口產(chǎn)品16、 車庫管理系統(tǒng)：感應線圈，收費閘機，電腦管理系統(tǒng)17、 擦窗系統(tǒng)：進口擦窗設備及軌道，控制設備18、 廚房設備：基本采用進口產(chǎn)品五星級酒店（超高層）造價估算指標序工程和費用名稱特殊說明總價數(shù)量單方造價號（力兀）（平方米）（元/平方米）一土建及裝飾工程1打樁1495.00650002302基坑維護1500.001500010003土方工程375.00150002504地下建筑含地卜室裝修600.00150004005地下結構3300.001500022006地上建筑2925.00650004507地上結構5525.00650008

7、508裝飾22100.006500034009外立面含入口網(wǎng)篷6500.0065000100010屋囿195.00650003011標識系統(tǒng)200.008000025土建及裝飾工程費小計44715.00800005589一機電安裝工程1給排水工程3200.00800004002消防噴淋960.00800001203煤氣包括調(diào)壓站160.0080000204變配電15000KVA2160.00800002705應急柴油發(fā)電機組3000KW1200.00800001506電氣3040.00800003807泛光照明292.5065000458消防報警360.0080000459綜合布線480.00

8、800006010弱電配管320.00800004011弱電橋架240.00800003012智能化調(diào)光系統(tǒng)400.00800005013BA系統(tǒng)480.00800006014衛(wèi)星天線及有線電視120.00800001515安防系統(tǒng)320.00800004016廣播系統(tǒng)80.00800001017程控電話320.00800004018空調(diào)送排風6000.008000075019鍋爐400.00800005020電梯含自動扶梯2400.008000030021擦窗機357.50650005522車庫管理82.50150005523廚房設備1950.006500030024賓館管理系統(tǒng)260.00

9、650004025VOD點播系統(tǒng)162.50650002526游泳池設備195.00650003027康體設施390.006500060機電安裝工程費小計26330.00800003291按建安工程費的8%十三預備費5683.6080000710列建安工程總費用76728.608000095911.四星級酒店造價估算指標一、工程概況1、 工程類型：4星級酒店2、 技術經(jīng)濟指標：8330元/m23、 擬建地點：上海市4、 建筑面積：62000 m2,其中：地上面積50000 m2,地下面積 12000 m2,標準層面積：1500 m25、 建筑高度： 100 m （檐口高度），標準層層高：3.6

10、 m6、 建筑總層數(shù)：地下 2層，地上w 26層（其中裙房 3層）7、 結構形式：鉆孔灌注樁，樁長w40 m,地下連續(xù)墻維護，鋼筋混凝土框筒結構8、 基礎埋深： 13m （地下室外墻長度約320 m）9、 室內(nèi)外高差： 0.6m二、建筑標準1、 外裝飾標準：石材 /鋁板幕墻，氟碳噴涂鋁合金中空LOW-E玻璃窗，外墻保溫2、 屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局 部地磚3、 內(nèi)裝飾標準：公共部位（大堂、電梯廳、公共衛(wèi)生間）：花崗石地面，大理石墻面，石膏 板或金屬板造型吊頂，高檔裝飾燈具，配套高檔活動和固定家具，重要部位 采用進口產(chǎn)品其他公共部位（餐廳、酒吧、公共走

11、道、會議室、健身房等）：花崗石/地毯/木地板地面，大理石/墻紙/局部高檔木飾墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，高檔裝飾燈具，配套活動和固定家具，重要部位采用進口產(chǎn)品標準客房：地毯地面，墻紙和局部木飾面墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具，配活動和固定家具；衛(wèi)生間花崗石地坪，大理石墻面，石膏板吊頂；部分采用 高檔產(chǎn)品客房層走道：地毯地面，墻紙和局部木飾墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具 后勤用房和消防樓梯間：環(huán)氧樹脂涂料/地磚地坪，墻面乳膠漆，石膏板 /涂料天花三、設備管線1、 給排水管道：鋼塑復合管，塑覆銅管熱水管道外包橡塑保溫，飲用水管道采用不銹鋼管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、 消防工程：大于

12、 80mm 直徑管道采用無縫鋼管，小管徑采用鍍鋅鋼管，卡箍 式連接3、 煤氣：鍍鋅鋼管4、 變配電：四級熱鍍鋅鋼管，低煙無鹵阻燃電線，插接式銅母線，熱鍍鋅橋架5、 電氣管道：熱鍍鋅橋架，低煙無鹵阻燃電線，塑料管，四級熱鍍鋅鋼管，插接式母線6、 空調(diào)通風：熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板，玻璃棉保溫，鋁合金風口7、 綜合布線：六類線，RJ45信息口，光纜8、 BA系統(tǒng)：控制線，信號線9、 消防報警：低煙無鹵阻燃電線，阻燃控制線10、 安防系統(tǒng)：控制線，視頻線，電源線11、 衛(wèi)星天線及有線電視：視頻線，信號線，同軸電纜四、設備配置1、 給排水工程：拼裝式不銹鋼水箱，中繼水箱，變頻水泵，高檔衛(wèi)生潔具及配套 五金

13、件，進口飲用水凈化設備2、 消防工程；雙頭消火栓箱，濕式報警，消防泵，中繼水箱，機房采用FM200氣體滅火3、 煤氣：煤氣表房4、 變配電：變壓器，高壓柜（進口），低壓柜，二路供電5、 應急發(fā)電機：合資品牌應急柴油發(fā)電機組，切換柜6、 電氣工程：配電箱（主開關進口），配電柜7、 泛光照明：投光燈（光源為進口），控制箱8、 空調(diào)通風：進口冷水機組，冷凍泵，冷凍冷卻水循環(huán)泵，冷卻塔，熱交換器，變風量空調(diào)箱，四管制風機盤管，四管制供回水系統(tǒng)，送排風機組，新風機組，IT機房獨立24小時空調(diào)系統(tǒng)9、 鍋爐：高檔燃氣鍋爐，水泵，集/分水器10、 綜合布線：光端轉換器，配線架11、 BA系統(tǒng)：直接數(shù)字控制器

14、，服務器，控制器，控制閥12、 消防報警：感煙探測器，樓層顯示器，聯(lián)動控制器，控制模塊13、 安防系統(tǒng)：監(jiān)控主機，監(jiān)視器，采集點14、 廣播系統(tǒng)：音源設備，功率放大器，揚聲器，廣播接線箱15、 衛(wèi)星天線及有線電視：接收器，放大器，分配器，分支器，樓層接線箱16、電梯：速度 2.53.0 米/秒，荷載w 1350公斤，電梯主件進口16、 車庫管理系統(tǒng)：感應線圈，收費閘機，電腦管理系統(tǒng)17、 擦窗系統(tǒng)：擦窗設備及軌道，控制設備18、 廚房設備：重要部件采用進口產(chǎn)品。四星級酒店（高層）造價估算指標工程和費用名稱特殊說明總價數(shù)量 單方造價（萬元）（平方米）（元/平方米）土建及裝飾工程1打樁1100.0

15、0500002202基坑維護1080.00120009003土方工程312.00120002604地下建筑含地下室裝修480.00120004005地下結構2400.001200020006地上建筑2250.00500004507地上結構4000.00500008008裝飾13500.005000027009外立面含入口雨篷5000.0050000100010屋面150.00500003011標識系統(tǒng)124.006200020土建及裝飾工程費小計30396.00620004903一機電安裝工程1給排水工程2170.00620003502消防噴淋682.00620001103煤氣包括調(diào)壓站124

16、.0062000204變配電11500KVA1240.00620002005應急柴油發(fā)電機組2300KW682.00620001106電氣2356.00620003807泛光照明200.0050000408消防報警248.0062000409綜合布線341.00620005510弱電配管248.00620004011弱電橋架186.00620003012智能化調(diào)光系統(tǒng)310.00620005013BA系統(tǒng)279.00620004514衛(wèi)星天線及有線電視93.00620001515安防系統(tǒng)248.00620004016廣播系統(tǒng)62.00620001017程控電話248.00620004018空調(diào)

17、送排風4030.006200065019鍋爐217.00620003520電梯含自動扶梯1426.006200023021擦窗機300.00500006022車庫管理60.00120005023廚房設備1000.005000020024賓館管理系統(tǒng)200.00500004025VOD點播系統(tǒng)125.00500002526游泳池設備150.00500003027康體設施200.005000040機電安裝工程費小計17425.00620002810三預備費按建安工程費的列8%十3825.6862000617建安工程總費用51646.686200083302.三星級酒店（高層）造價估算指標一、 工程

18、概況1、 工程類型：3星級酒店2、 技術經(jīng)濟指標：6339元/m23、 擬建地點：上海市4、 建筑面積：36000m2,其中：地上面積28000 m2,地下面積8000m2,標準層面積：1250 m25、 建筑高度：w 80 m （檐口高度），標準層層高：3.3 m6、 建筑總層數(shù)：地下 2層，地上w 22層（其中裙房 3層）7、 結構形式：鉆孔灌注樁，樁長w30 m,地下連續(xù)墻維護，鋼筋混凝土框筒結構8、 基礎埋深：工 13 m （地下室外墻長度w300m ）9、 室內(nèi)外高差：0.6 m二、建筑標準1、 外裝飾標準：面磚 /高檔外墻涂料，局部石材幕墻，氧化著色鋁合金中空玻璃窗，外墻保溫2、

19、屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局 部地磚3、 內(nèi)裝飾標準：公共部位（大堂、電梯廳）：花崗石地面，大理石墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，裝飾燈具，配活動和固定家具，局部考慮采用高檔產(chǎn)品。其他公共部位（餐廳、酒吧、公共衛(wèi)生間、公共走道、會議室、健身房等）：花崗石/玻化醇/地毯/木地板地面，大理石/墻紙/涂料/局部木飾墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，裝飾燈具，配活動和固定家具，局部考慮采用高檔產(chǎn)品。標準客房：地毯地面，涂料墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具，配活動和固定家具；衛(wèi)生間?；u地坪，?；u墻面，石膏板吊頂客房層走道：地毯地面，涂料和局部木飾墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具

20、后勤用房和消防樓梯間：環(huán)氧樹脂涂料，墻面乳膠漆，石膏板/涂料天花。采用普通產(chǎn)品三、設備管線1、 給排水管道：聚丙烯管，鋼塑復合管，熱水管道加橡塑保溫，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、 消防工程：采用熱鍍鋅管道，溝槽式連接3、 煤氣：鍍鋅鋼管4、 變配電：熱鍍鋅鋼管，銅芯電纜，銅母線，熱鍍鋅橋架5、 電氣管道：熱鍍鋅橋架，銅芯電纜，電線，塑料管，熱鍍鋅鋼管，分支電纜三星級酒店（高層）造價估算指標6、7、8、9、10、空調(diào)通風：熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板，橡塑保溫，鋁合金風口綜合布線：六類線，RJ45信息口，光纜BA系統(tǒng)：控制線，信號線消防報警：阻燃電線，阻燃控制線安防系統(tǒng)：控制線，視頻線，

21、電源線11、衛(wèi)星天線及有線電視：視頻線，信號線，同軸電纜四、設備配置1、 給排水工程：混凝土水箱，中繼水箱，水泵，衛(wèi)生潔具及配套五金件2、 消防工程：消火栓箱帶滅火器，濕式報警，消防泵，中繼水箱3、 煤氣：煤氣表房4、 變配電：變壓器，高壓柜，低壓柜，二路供電5、 應急發(fā)電機：應急柴油發(fā)電機組，切換柜6、 電氣工程：配電箱，配電柜7、 泛光照明：投光燈，控制箱8、 空調(diào)通風：冷水機組，冷凍泵，冷凍冷卻水循環(huán)泵，冷卻塔，熱交換器，變風 量空調(diào)箱，二管制風機盤管，二管制供回水系統(tǒng)，送排風機組，新風機組9、 鍋爐：燃氣鍋爐，水泵，集 /分水器10、 綜合布線：光端轉換器，配線架11、 BA系統(tǒng)：直接

22、數(shù)字控制器，服務器，控制器，控制閥12、 消防報警：感煙探測器，樓層顯示器，聯(lián)動控制器，控制模塊13、 安防系統(tǒng)：監(jiān)控主機，監(jiān)視器，采集點14、 廣播系統(tǒng)：音源設備，功率放大器，揚聲器，廣播接線箱15、 衛(wèi)星天線及有線電視：接收器，放大器，分配器，分支器，樓層接線箱16、電梯：速度w 2.0米/秒，荷載w 1000公斤16、 車庫管理系統(tǒng)：感應線圈，收費閘機，電腦管理系統(tǒng)17、 廚房設備：基本采用國產(chǎn)產(chǎn)品。序總價數(shù)量單方造價工程和費用名稱特殊說明號（力兀）（平方米）（元/平方米）一土建及裝飾工程1打樁616.00280002202基坑維護816.00800010203土方工程216.0080002704地下建筑含地卜室裝修304.0