精品工程施工合同范本

1、精品工程施工合同范本甲方（發(fā)包人）：_法人執(zhí)照號碼：_ 法定代表人：_ 地址：_委托代理人：_ 身份證號：_ 聯(lián)系電話：_乙方（承包人）：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 法定代表人：_ 地址：_委托代理人：_ 身份證號：_聯(lián)系電話：_ 行業(yè)準入證號碼：_ 工程設計師：_身份證號：_ 施工負責人：_身份證號：_根據(jù)中華人民共和國民法典、住宅室內裝飾裝修管理辦法（建設部第110號令）及其它有關法律、法規(guī)，結合室內裝飾裝修工程的特點，三方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎上，就甲方裝飾裝修工程的有關事宜，達成以下協(xié)議：第一條工程概況1.1 施工地點：_ 。1.2 工程裝飾裝修面積：_ 。1.3 工程戶型（以房管局登記

2、備案為準）：_ 。1.4 施工內容及做法（見附件1：_省室內裝飾裝修工程施工合同施工項目確認表、附件2：_省室內裝飾裝修工程施工合同工程內容和做法一覽表及附件3：_省室內裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙）。1.5 工程承包方式，經商定采取下列第_種方式：（1）乙方（承包人）包工、包全部材料（見附件4：_省室內裝飾裝修工程施工合同承包人提供裝飾裝修材料明細表、附件5：_省室內裝飾裝修工程施工合同承包人提供裝飾裝修設備明細表）；（2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（發(fā)包人）提供其余部分材料（見附件4、附件5、附件6：_省室內裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供材料明細表及附件7：_省室內裝飾裝修工

3、程施工合同發(fā)包人提供設備明細表）；（3）乙方（承包人）包工、甲方（發(fā)包人）提供全部材料（見附件6和附件7）。1.6 工程期限：開工日期_年_月_日；竣工日期_年_月_日。1.7 工程款：本合同工程造價為人民幣_元，金額大寫：_。（見附件8：_省室內裝飾裝修工程施工合同工程報價單）。若變更施工內容或材料等，變更部份對應的工程款按實際發(fā)生另計。第二條工程質量標準2.1 本工程質量執(zhí)行國家標準GB 500961999住宅設計規(guī)范、GB 5032720住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范、GB 5021020建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范等相關國家和行業(yè)標準。2.2 裝修室內環(huán)境污染控制應嚴格執(zhí)行GB 503252

4、0民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范等相關國家、行業(yè)和地方標準。2.3 其它約定標準（在“是”或“否”對應的“”中打“”或填寫其它標準）：(1)GB 1888320室內空氣質量標準是否 執(zhí)行；(2)_。第三條丙方的責任3.1 根據(jù)甲方的需要，負責組織不少于家具備資質的裝飾裝修設計和施工單位為甲方進行工程方案的設計與工程報價，供甲方擇優(yōu)選擇。甲方亦可另尋設計單位或自帶設計方案。由甲方與設計單位簽訂_省室內裝飾裝修工程委托設計合同（合同編號：_ ），約定具體事宜。3.2 根據(jù)甲方的需要，組織材料供應商為甲方配售建筑裝飾材料，同時組織具備資質的檢測實驗室對以上材料進行驗收，確保達到相關國家標準的要求。

5、甲方亦可自行選購材料，并選擇丙方組織的檢測實驗室進行有償驗收。由甲方與檢測單位簽訂_省室內裝飾裝修工程材料委托驗收合同（合同編號：_ ），約定具體事宜。3.3 根據(jù)甲方的需要，組織具備資質的工程監(jiān)理單位有償為甲方作工程投資、質量、進度等方面的監(jiān)理和驗收服務。由監(jiān)理單位與甲方簽訂_省室內裝飾裝修工程委托監(jiān)理合同（合同編號：_ ），約定具體事宜。3.4 根據(jù)甲方的需要，在本工程竣工后，組織具備資質的檢測實驗室對室內環(huán)境質量進行有償檢測驗收，以確保達到GB 5032520民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范及其它約定標準的要求。丙方保證其所組織的檢測實驗室檢測收費不高于市場平均價。由環(huán)境檢測驗收單位與甲

6、方簽訂_省室內裝飾裝修工程室內環(huán)境檢測委托合同（合同編號：_ ），約定具體事宜。3.5 對檢測驗收室內環(huán)境質量不合格的項目，丙方應督促乙方進行治理或返工，直至達標為止。3.6 甲乙兩方對工程質量有爭議時，在甲乙雙方認同的前提下，對施工工程進行檢測和鑒定。3.7 合理監(jiān)控工程款，向甲方保證工程款的安全；在乙方順利履行職責時，按約定及時向乙方出示同意撥款證明材料；工程款有結余時，及時同意甲方取走工程結余款。在施工項目變更時，負責督促甲方補交增加項目對應的工程款或保證甲方能取回剩余的工程款。在甲乙兩方出現(xiàn)糾紛、甲乙兩方尚未對糾紛達成統(tǒng)一意見并提供有效書面材料時，不得同意甲方提走剩余的工程款（具體可參

7、見4.1款）。3.8 當甲方委托丙方組織相關建材配售、工程監(jiān)理及環(huán)境監(jiān)測單位或委托丙方組織工程驗收時，丙方應及時履行職責，以不影響工期為準。因丙方原因造成工程延期的，責任由丙方承擔。第四條甲方責任4.1 本合同簽定后_日內，甲方需將全部工程款項存繳于丙方指定的特約帳戶，并由甲方和丙方共同監(jiān)管和發(fā)放。每次提款需由甲丙雙方出具書面認可，甲方或丙方無權單方面提取款項。若甲方委托乙方購買材料，則乙方購買材料對應的款項屬本工程款的一部分，應一同繳存于以上特約帳戶。若變更施工，增加工程對應的材料和施工等費用款項應一同繳存于以上特約帳戶；但若精簡工程，除非另有約定，減少施工所對應的費用款項不得提前從該特約帳

8、戶提出，須等工程完工后再返還甲方。本工程款項特約帳戶為：_開戶名：_開戶行：_帳號：_4.2 開工前_天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，并進行現(xiàn)場交底。全部XX或部分XX房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分XX的房屋中所滯留的家具、陳X等采用保護措施。若甲方自帶設計方案，在現(xiàn)場交底前還應向乙方提供經確認的施工圖紙或施工說明文件份。4.3 向乙方提供施工所需水、電等設備，并說明使用注意事項，水電費用由_方承擔。負責辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續(xù)，并承擔相關費用。4.4 遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，并負責協(xié)調乙方施工人員與鄰里之間的關系。4.5 甲方不得有下列行為：（1）隨意改動房屋主體和承重結

9、構。（2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。（3）在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。（4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣管道設施。（5）強令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。4.6 凡涉及4.5款所列內容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，再由房管部門批準。4.7 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。4.8 指派_為甲方駐工地代XX，負責合同履行和對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記、簽證手續(xù)和其他事宜

10、。甲方駐工地代XX所簽署的文件應視為甲方對有關事宜的確認。第五條乙方責任5.1 根據(jù)施工圖紙或施工說明，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。5.2 指派_為乙方駐工地代XX，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。乙方駐工地代XX所簽署的文件應視為乙方對有關事宜的確認。5.3 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質量標準、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)范和環(huán)境保護規(guī)定。5.4 積極配合甲方和丙方開展正常工作。配合甲方委托的.工程監(jiān)理開展工作，做好各項質量檢查記錄和階段性工程驗收。配合竣工驗收，編制工程結算。安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。5.5 嚴格執(zhí)行建設行政

11、主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：（1）無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管理設施。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定的施工時間，不得擾民及污染環(huán)境；（3）因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由承包人承擔相應修理和損失賠償?shù)呢熑?；?）負責工程成品、設備和居室留存家具陳X的保護；（5）保證室內上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔；（6）負責將裝修垃圾裝袋，及時清運到物業(yè)指定位置，并支付物業(yè)管理所收的相關費用。5.6 自備施工工具，并充分利用輔材和主材，減少材料浪費。一般材料的損耗率應不高于_%，特殊材料損

12、耗率的約定：_。乙方施工所造成的材料損耗超出以上約定的部分，其費用由乙方承擔。5.7 向甲方提供項目完善、清楚規(guī)范的報價文本，根據(jù)工程實際情況由專業(yè)的報價師或報價系統(tǒng)提供標準報價。甲乙雙方達成一致后，在施工項目不變更的情況下，工程的結算價格與預算價格誤差不超過_，超出部分由乙方承擔。5.8 甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。第六條工程變更6.1 合同簽定后，在施工前或施工過程中如果甲方還需增加工程項目，在增加制作之前，乙方作預算造價；如需變更，甲乙兩方須協(xié)商一致，參照同類工程價格調整相應費用，并告知丙方。6.2 增加項目所需的費用，必須在增加項目施工前一次性交納至丙方指

13、定的本工程款項特約帳戶，由甲丙雙方監(jiān)督發(fā)放（參見4.1款及附件9：_省室內裝飾裝修工程施工合同工程變更單）。6.3 合同簽定后，在施工前或施工過程中如果甲方需減少工程項目，甲乙兩方協(xié)商一致后，調整相應費用，并告知丙方，同時約定：甲方單方面要求減少施工項目所對應的費用（以工程預算為基礎），應劃撥_%給乙方作為補償；乙方提議或要求減少施工項目，經甲方及丙方同意后，其對應的費用按原預算的100%在工程完工后返還給甲方。第七條關于工期的約定在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，甲乙兩方須協(xié)商一致，共同簽署書面變更單，并告知丙方。同時調整相關工程費用及工期。工程變更單是竣工結算和順延工期的依據(jù)。7.1

14、 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意并告知丙方。7.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責任由甲方承擔。7.3 因乙方原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，責任由乙方承擔。7.4 因丙方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責任由丙方承擔。7.5 因設計變更或非甲、乙、丙方原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素，影響工期，工期相應順延，甲乙丙三方均不承擔該責任。第八條關于工程質量、驗收和保修約定8.1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯(lián)合驗收：（1）材料驗收；（2）隱蔽工程驗收（包括水、電等隱蔽工程的驗收）；（3）竣工驗收（包括室內環(huán)境質量驗收）；（4）其

15、他約定的項目驗收。8.2 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，并告知丙方。甲方自接到通知起_日內組織工程驗收，_日內組織室內環(huán)境質量檢測驗收（根據(jù)國家標準，室內環(huán)境質量檢測驗收須于竣工七天以后進行），并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方（或甲方委托人）在規(guī)定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方和丙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用（看管等費用另行約定）。當甲方接受丙方組織工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位時，丙方有義務督促相關工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位進行工程驗收，并協(xié)助驗收；因工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位原因造成驗收延遲時，由工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位擔負延遲責任。甲方提前入住，視為驗收合格，甲方應自行承擔工程有關的質量問題，但乙方仍應承擔合同的保修責任（詳見附件10：_省室內裝飾裝修工程施工合同工程質量驗收單）。8.3 甲方委托的工程監(jiān)理代表與乙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。如復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此影響工期，責任由甲方承擔；若復驗不合格，其復驗及返工費由乙方承擔，責