指標(biāo)解釋及填報(bào)說明

1、指標(biāo)解釋及填報(bào)說明 (一)基本情況指標(biāo) 1.企業(yè)名稱:填寫物業(yè)管理企業(yè)(單位)在工商行政管理部門登記的名稱，即企業(yè)(單位)公章所使用的名稱，應(yīng)當(dāng)填寫全稱，不得使用簡稱。 2.法人(單位)代碼:采用國家統(tǒng)一規(guī)定的企業(yè)(單位)法人代碼。 3.詳細(xì)地址:填寫由郵政部門認(rèn)可的單位所在地地址，不要填寫通訊信箱號。 4.登記注冊類型:按照關(guān)于劃分企業(yè)登記注冊類型的規(guī)定國統(tǒng)字(1998)200號，依據(jù)工商行政管理部門對企業(yè)登記注冊的類型填報(bào)。 5.企業(yè)成立時(shí)間:是指工商行政管理部門登記核準(zhǔn)設(shè)立的日期。 6.企業(yè)資質(zhì)等級:依據(jù)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級辦法(建設(shè)部第125號令)填報(bào)。 (二)物業(yè)管理項(xiàng)目情況 I.住

2、宅 是指供居住使用的房屋，包括商住房屋。 2.5萬平方米以上的住宅小區(qū) 是指住宅總建筑面積超過5萬平方米的，被居住區(qū)級道路或自然分界線所圍合，配建有公共服務(wù)設(shè)施的居民生活聚居地。 3.辦公樓 是指機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位使用的各類辦公用房，又稱寫字樓。 4.商業(yè)營業(yè)用房 是指用于商業(yè)服務(wù)活動的房屋建筑。如度假村、飯店、酒店、商場等。 5.工業(yè)倉儲用房 是指用于工業(yè)生產(chǎn)、儲備、供應(yīng)等使用的房屋。如廠房、倉庫等。 6.其他 是指不屬于上述用途的房屋建筑。如學(xué)校教學(xué)用房、醫(yī)院醫(yī)療用房、圖書館、體育場館等。 (三)企業(yè)從業(yè)人員情況 企業(yè)從業(yè)人員總數(shù):指報(bào)告期末在物業(yè)管理企業(yè)中工作，取得工資或者其它

3、形式勞動報(bào)酬的全部人員。包括:在崗職工、再就業(yè)的離退休人員、在企業(yè)中工作的外方人員和港澳臺方人員、兼職人員、借用的外單位人員和第二職業(yè)者，不包括離開本單位仍保留勞動關(guān)系的職工。 1.經(jīng)營管理人員 是指物業(yè)管理企業(yè)中從事市場分析、招投標(biāo)策劃、服務(wù)項(xiàng)目擴(kuò)展、企業(yè)形象設(shè)計(jì)和人力資源管理、質(zhì)量管理、技術(shù)管理、財(cái)務(wù)管理等活動的人員。 2.管理處主任 (項(xiàng)目經(jīng)理) 是指對確定的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理和運(yùn)作，為項(xiàng)目委托人提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。包括管理處主任 (項(xiàng)目經(jīng)理)、管理處副主任 (項(xiàng)目副經(jīng)理)。 (四)企業(yè)經(jīng)營與財(cái)務(wù)狀況 1.資產(chǎn)總計(jì) 指企業(yè)擁有或控制的能以貨幣計(jì)量的經(jīng)濟(jì)資源，包括各種財(cái)產(chǎn)、

4、債權(quán)和其他權(quán)利、該指標(biāo)根據(jù)會計(jì)"資產(chǎn)負(fù)債表"中"資產(chǎn)總計(jì)"項(xiàng)的期末數(shù)填列。 2.本年折舊 指企業(yè)在報(bào)告年度內(nèi)提取的固定資產(chǎn)折舊合計(jì)數(shù)。該指標(biāo)根據(jù)會計(jì)"財(cái)務(wù)狀 況變動表"中"固定資產(chǎn)折舊"項(xiàng)的數(shù)值填列。 3.負(fù)債合計(jì) 指企業(yè)所承擔(dān)的能以貨幣計(jì)量，將以資產(chǎn)或勞務(wù)償付的債務(wù)，償還形式包括貨幣、資產(chǎn)或提供勞務(wù)。該指標(biāo)根據(jù)會計(jì)"資產(chǎn)負(fù)債表"中有關(guān)項(xiàng)的期末數(shù)歸納計(jì)算填列。 4.所有者權(quán)益合計(jì) 指企業(yè)投資人對企業(yè)凈資產(chǎn)的所有權(quán)。企業(yè)凈資產(chǎn)為企業(yè)全部資產(chǎn)與企業(yè)全部負(fù)債的差額，包括實(shí)收資本、資本公積、盈余公積、未

5、分配利潤等。該指標(biāo)根據(jù)會計(jì)"資產(chǎn)負(fù)債表"中"所有者權(quán)益"項(xiàng)的期末數(shù)填列。 5.營業(yè)收入 指企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)的收入總額。該指標(biāo)根據(jù)"利潤表"中"營業(yè)收入"項(xiàng)的數(shù)值填列。 6.營業(yè)成本 指企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)的實(shí)際成本。該指標(biāo)根據(jù)"利潤表"中"營業(yè)成本"項(xiàng)的數(shù)值填列。 7.營業(yè)稅金及附加 指企業(yè)從事經(jīng)營業(yè)務(wù)應(yīng)負(fù)擔(dān)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。該指標(biāo)根據(jù)企業(yè)會計(jì)"利潤表"中"營業(yè)稅金及附加"項(xiàng)的數(shù)值填列。 8.營業(yè)利潤 指企業(yè)營業(yè)收入，減去營業(yè)成本、營業(yè)費(fèi)用，以及營業(yè)稅金及附加等支出后 的凈額。 (五)工資、福利費(fèi)、保險(xiǎn) 1.本年應(yīng)付工資總額 (貸方累計(jì)發(fā)生額) 指企業(yè)在報(bào)告期內(nèi)實(shí)際支付給職工的全部勞動報(bào)酬。該指標(biāo)根據(jù)會計(jì)"應(yīng)付 工資"科目的貸方發(fā)生額合計(jì)數(shù)填列。 2.本年應(yīng)付福利費(fèi)總額 (貸方累計(jì)發(fā)生額) 指企業(yè)在報(bào)告期內(nèi)累計(jì)提取的職工福利費(fèi)總額。該指標(biāo)根據(jù)會計(jì)"應(yīng)付福利 費(fèi)"科目的貸方發(fā)生額合計(jì)數(shù)填列。 3.勞動、待業(yè)、養(yǎng)老和醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)合計(jì) 指企業(yè)向保險(xiǎn)公司投保所支付的勞動保險(xiǎn)、待業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等的費(fèi)用。 (六)企業(yè)經(jīng)營情況 依據(jù)物業(yè)管理企業(yè)