基礎(chǔ)土建監(jiān)理細(xì)則

1、云天絲路花城五期項(xiàng)目基礎(chǔ)土建監(jiān)理細(xì)則基礎(chǔ)土建監(jiān)理細(xì)則 編制人： 審核人：陜西康居工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司2015 年 11 月 28 日 2目目 錄錄目目 錄錄 .1 1第一章第一章工程概況工程概況 .3 3第二章第二章編制依據(jù)編制依據(jù) .3 3第三章第三章基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制 .4 4( (一一) ) 測(cè)量工程的監(jiān)理控制要點(diǎn)測(cè)量工程的監(jiān)理控制要點(diǎn) .4( (二二) ) 鋼筋工程的監(jiān)理控制要點(diǎn)鋼筋工程的監(jiān)理控制要點(diǎn) .7( (三三) ) 模板工程的監(jiān)理控制要點(diǎn)模板工程的監(jiān)理控制要點(diǎn) .12( (四四) ) 混凝土工程的監(jiān)理控制要點(diǎn)混凝土工程的監(jiān)理控制要點(diǎn) .14( (五五) ) 砌

2、筑工程的監(jiān)理控制要點(diǎn)砌筑工程的監(jiān)理控制要點(diǎn) .16( (六六) ) 地下室防水工程的監(jiān)理控制要點(diǎn)：地下室防水工程的監(jiān)理控制要點(diǎn)： .17( (七七) ) 土方回填工程的監(jiān)理控制要點(diǎn)土方回填工程的監(jiān)理控制要點(diǎn) .19 3第一章第一章工程概況工程概況一、工程概況一、工程概況云天絲路花城五期工程項(xiàng)目是住宅+商業(yè)項(xiàng)目，本工程位于咸陽(yáng)世紀(jì)大道中段南側(cè)，其中 3#、5#樓地上 27 層，和 4#樓地上 26 層，均為住宅，1#樓地上 4 層、2#樓地上 3 層為商業(yè)，總建筑面積 126221.7，其北鄰世紀(jì)大道，南側(cè)、西側(cè)緊臨云天絲路花城小區(qū)，東側(cè)為河南街。（一）項(xiàng)目組成、規(guī)模（一）項(xiàng)目組成、規(guī)模1參建單

3、位 工程名稱：云天絲路花城項(xiàng)目五期建設(shè)單位：陜西云天恒業(yè)房地產(chǎn)有限公司設(shè)計(jì)單位：成都基準(zhǔn)方中建筑設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位：陜西康居工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司施工單位：西安中惠工程有限公司土方工程施工單位：咸陽(yáng)博潤(rùn)土建工程有限公司地基工程施工單位：陜西秦興基礎(chǔ)工程有限公司2項(xiàng)目規(guī)模本工程總建筑面積約 12.6 萬(wàn)平方米，3#、5#樓地上 27 層，和 4#樓地上 26 層，均為住宅，1#樓地上 4 層、2#樓地上3 層為商業(yè)，總建筑面積 126221.7。本工程屬中高檔群體住宅小區(qū)及大型商業(yè)街區(qū)，占地面積、建筑面積較大，功能較齊全，工程施工期較長(zhǎng)，合同工期及工程質(zhì)量要求嚴(yán)格，本工程將爭(zhēng)取獲得“陜西省文

4、明工地稱號(hào)” ，并力爭(zhēng)獲得“長(zhǎng)安杯獎(jiǎng)” 。3基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì)概況1#、2#樓樁基承臺(tái)基礎(chǔ)，3#、4#、5#樓為筏板基礎(chǔ)，筏板厚度 1000mm，混凝土標(biāo)號(hào) C30p6。第二章第二章 編制依據(jù)編制依據(jù)1現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)，國(guó)家、部、省、市標(biāo)準(zhǔn)； 42 監(jiān)理規(guī)劃及工程建設(shè)監(jiān)理合同3 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 （GB50319-2013） ；4現(xiàn)行設(shè)計(jì)、施工規(guī)范、設(shè)計(jì)文件及說(shuō)明；5 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB 503002013； 6 地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB 501082008；7 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 502042002（2011 年版） ；8 地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GBJ202

5、-2013) ；9 砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50203-2002) ；10 鋼筋機(jī)械連接技術(shù)規(guī)程JGJ 107-2010；11、 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ79-2002第三章第三章 基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制一、測(cè)量工程的監(jiān)理控制要點(diǎn)一、測(cè)量工程的監(jiān)理控制要點(diǎn)（一)編制依據(jù)1工程測(cè)量規(guī)范（GB50026-2002）；2建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB503282001；3建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB5032001； 4監(jiān)理規(guī)劃、施工組織設(shè)計(jì)及文件和技術(shù)資料為依據(jù)； 5云天絲路花城五期項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙； 5（二）測(cè)量工程的流程圖1.基礎(chǔ)工程流程如圖：測(cè)繪院提平面控制點(diǎn)驗(yàn)線混凝士墊層標(biāo)高抄

6、測(cè)層標(biāo)高抄測(cè)抄測(cè)驗(yàn)線基坑標(biāo)高抄測(cè)土方開(kāi)挖標(biāo)高控制抄測(cè)地基處理定位放線控制層標(biāo)高抄測(cè)抄測(cè)放槽邊線砌保護(hù)墻層標(biāo)高抄測(cè)抄測(cè)監(jiān)理報(bào)驗(yàn)層標(biāo)高抄測(cè)抄測(cè)底板防水及保護(hù)層層標(biāo)高抄測(cè)抄測(cè)放基礎(chǔ)底邊線層標(biāo)高抄測(cè)監(jiān)理報(bào)驗(yàn)層標(biāo)高抄測(cè)抄測(cè)地下結(jié)構(gòu)底板上放線層標(biāo)高抄測(cè)抄測(cè)底板施工標(biāo)高控制層標(biāo)高抄測(cè)抄測(cè)監(jiān)理報(bào)驗(yàn)層標(biāo)高抄測(cè)抄測(cè)地下結(jié)構(gòu)層標(biāo)高抄測(cè)抄測(cè)引測(cè)施工控制軸線樁（定位放線）2.地下結(jié)構(gòu)工程流程如圖樓板放線監(jiān)理報(bào)驗(yàn)豎向結(jié)構(gòu)施工建筑0.5m標(biāo)高抄測(cè)橫向結(jié)構(gòu)施工橫向結(jié)構(gòu)標(biāo)高控制標(biāo)高報(bào)驗(yàn)（三）控制要點(diǎn)： 1.做好施工測(cè)量前的準(zhǔn)備工作，認(rèn)真閱讀設(shè)計(jì)圖紙，校測(cè)儀器及測(cè)量用具。 2.監(jiān)理工程師進(jìn)場(chǎng)后檢查施工單位使用的測(cè)量?jī)x器和用具的年

7、檢報(bào)告，存檔備查。 6 3.對(duì)規(guī)劃院或建設(shè)單位給定的定位點(diǎn)，監(jiān)理工程師做到熟知，并督促施工單位及時(shí)將定位點(diǎn)引測(cè)到施工現(xiàn)場(chǎng)固定的位置，做好相關(guān)的保護(hù)工作，定期與施工單位進(jìn)行必要校核。 4.土方單位、基礎(chǔ)單位依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行棟號(hào)定位放線后，監(jiān)理工程師及時(shí)進(jìn)行效核，無(wú)誤后方可允許進(jìn)行土方開(kāi)挖及地基處理施工。過(guò)程中要求各相關(guān)施工單位報(bào)送定位測(cè)量記錄，留存相關(guān)資料。 5.監(jiān)理工程師在基礎(chǔ)測(cè)量工程控制重點(diǎn)主要關(guān)注地基處理單位的壓灌樁定位放線、地基處理單位土方清槽后，總包單位的工程定位放線、墊層施工完成后的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工定位放線。該定位放線決定工程的最終定位。（四）測(cè)量驗(yàn)線工作的基本準(zhǔn)則1.驗(yàn)線工作應(yīng)主動(dòng)：驗(yàn)

8、線工作要求從審核施工測(cè)量方案開(kāi)始。在施工的各主要階段前，均應(yīng)對(duì)施工測(cè)量工作提出預(yù)防性的要求，以做防患于未然。2.驗(yàn)線的依據(jù)要原始、正確，有效設(shè)計(jì)圖紙、變更、洽商與起始點(diǎn)（如紅線樁、水位點(diǎn)等）及其已知數(shù)據(jù)（如坐標(biāo)、標(biāo)高）必須是原始資料，最后定案有效并正確。3.儀器與鋼尺必須按計(jì)量法有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢定和校驗(yàn)。4.驗(yàn)線的精度應(yīng)符合規(guī)范要求，主要包括： 儀器的精度應(yīng)適應(yīng)驗(yàn)線要求，并校正完好； 必須按規(guī)程作業(yè)，觀測(cè)誤差必須小于限差，觀測(cè)中的系統(tǒng)誤差應(yīng)采取措施進(jìn)行改正； 驗(yàn)線本身應(yīng)先行閉合。必須獨(dú)立驗(yàn)線，驗(yàn)線工作應(yīng)盡量與放線工作不相關(guān)。報(bào)驗(yàn)與驗(yàn)線a.承包單位應(yīng)根據(jù)“施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)表”的要求向項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)送

9、施工測(cè)量方案 。只有當(dāng)監(jiān)理部審批認(rèn)可后，方能按該方案進(jìn)行施工。b.基礎(chǔ)驗(yàn)線時(shí)的允許偏差如下：長(zhǎng)度 L、寬度 B 的尺寸（m）允許偏差（mm）L（B）30530L（B）601060L（B）901590L（B）20 7c.軸線的豎向投線，應(yīng)以建筑物軸線控制樁為測(cè)站，并事先進(jìn)行校測(cè)，確保其位置正確，投測(cè)的允話誤差應(yīng)符合下表的規(guī)定。項(xiàng)目允許偏差（mm）每層3H30m530mH60m1060mH90m15總高（H）90mH20d.標(biāo)高的豎向傳遞，應(yīng)用鋼尺從首層起始標(biāo)高線豎直量取，當(dāng)傳遞高度超過(guò)鋼尺長(zhǎng)度時(shí)，應(yīng)另設(shè)一標(biāo)高起始線，每棟建筑應(yīng)由三處分別向上傳遞，標(biāo)高的允許誤差應(yīng)符合下表的規(guī)定。標(biāo)高豎向傳遞的允許

10、誤差項(xiàng)目允許偏差每層3H30m530mH60m1060mH90m15總高（H）90mH20軸線的對(duì)角線尺寸，允許誤差為邊長(zhǎng)誤差的根號(hào) 2 倍，外廓軸線夾角的允許誤差為 1。 檢測(cè)、樁位保護(hù)與復(fù)測(cè)，以保證樁位及標(biāo)高的正確性。(五)測(cè)量資料管理1.原始記錄和根據(jù)原始記錄整理的測(cè)量結(jié)果均作為測(cè)量技術(shù)資料收集與保管。2.工程定位測(cè)量記錄及報(bào)驗(yàn)施工單位按程序進(jìn)行，監(jiān)理部及時(shí)對(duì)報(bào)驗(yàn)資料及時(shí)進(jìn)行確認(rèn)。3.技術(shù)負(fù)責(zé)人在每次審核測(cè)量結(jié)果時(shí)，一旦發(fā)現(xiàn)建筑物的垂直度有異常，有責(zé)任向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告，隱情不報(bào)，技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。4.專業(yè)監(jiān)理工程師將定期抽查測(cè)量資料，施工單位應(yīng)積極配合。二、鋼筋工程的監(jiān)理控制要點(diǎn)

11、（一）編制依據(jù)： 1.混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2011 2.鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ/18-2012（二）事前控制 81.工程施工前，監(jiān)理部嚴(yán)格審查施工單位報(bào)送“鋼筋工程專項(xiàng)施工方案” ，通過(guò)后嚴(yán)格監(jiān)督實(shí)施。2.根據(jù)已經(jīng)批準(zhǔn)的施工方案，監(jiān)理部督促施工單位做好鋼筋工程技術(shù)交底工作，技術(shù)交底資料齊全備查。3.監(jiān)理工程師必須充分熟悉設(shè)計(jì)圖紙，明確各結(jié)構(gòu)部位設(shè)計(jì)鋼筋的品種、規(guī)格、綁扎或焊（連）接要求，特別應(yīng)注意結(jié)構(gòu)關(guān)鍵部位配筋的特殊處理，對(duì)有關(guān)配筋變化涉及到的圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更通知單，應(yīng)及時(shí)標(biāo)注在相應(yīng)的結(jié)構(gòu)施工圖上。4.把好進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn)關(guān)，監(jiān)理部督促施工單位做好進(jìn)場(chǎng)材料報(bào)驗(yàn)工

12、作，外觀檢查到位，及時(shí)按規(guī)定見(jiàn)證取樣，復(fù)試報(bào)告督促施工單位及時(shí)取回，合格后方可使用于工程中，不合格材料堅(jiān)決不得用于工程中。5.及時(shí)建立材料進(jìn)場(chǎng)臺(tái)帳，及時(shí)收集相關(guān)材料的主要資料備查；（三）事中控制1.督促施工單位嚴(yán)格按已經(jīng)批準(zhǔn)的施工方案組織施工，發(fā)現(xiàn)存在不符施工方案的問(wèn)題及時(shí)提出，并監(jiān)督整改。2.加強(qiáng)鋼筋進(jìn)場(chǎng)原材料的質(zhì)量控制：審查承包單位報(bào)送的鋼筋出廠質(zhì)量證明書、檢驗(yàn)報(bào)告，如為復(fù)印件，應(yīng)加蓋原件存放單位的公章，注明原件存放處、經(jīng)辦人簽字、使用部位、規(guī)格數(shù)量等主要信息。 鋼筋進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行外觀檢查。外觀檢查或見(jiàn)證復(fù)試結(jié)果不合格的，監(jiān)理工程師將及時(shí)要求承包單位將其清退出場(chǎng)，退場(chǎng)過(guò)程須監(jiān)

13、理到場(chǎng)監(jiān)督，對(duì)未能及時(shí)退場(chǎng)的不合格材料，監(jiān)理將及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知單，要求在限定的時(shí)間內(nèi)退場(chǎng)，并及時(shí)向建設(shè)單位反饋材料進(jìn)場(chǎng)信息。 監(jiān)理工程師對(duì)鋼筋連接接頭試件實(shí)行見(jiàn)證取樣，每次鋼筋接頭試件送試后，監(jiān)理工程師在接頭鋼筋未及時(shí)反饋復(fù)試結(jié)果或復(fù)試報(bào)告未及時(shí)取回的，施工單位不得進(jìn)行相關(guān)的隱蔽施工。監(jiān)理部及時(shí)建立材料進(jìn)場(chǎng)臺(tái)帳、接頭試件臺(tái)帳，備查；3.鋼筋加工現(xiàn)場(chǎng)，監(jiān)理工程師通過(guò)巡視檢查，知曉鋼筋下料情況，箍筋大小、彎鉤的彎折角度、平直段長(zhǎng)度，箍筋冷拉后鋼筋直徑變化等是否符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。 9一般箍筋斷部必須作 135彎鉤，平直段長(zhǎng)度不小于 10D。鋼筋冷拉率一級(jí)鋼筋嚴(yán)格控制在 4，二級(jí)控制在 2，三

14、級(jí)控制在 1之內(nèi)。 4.鋼筋連接若采用電渣壓力焊，監(jiān)理將重點(diǎn)檢查焊飽均勻程度，是否保持同心是否存在夾渣，鋼筋綁扎前焊渣是否清除干凈，另外電渣壓力焊的鋼筋接頭必須錯(cuò)開(kāi)，并做好電渣壓力焊接頭的見(jiàn)證取樣工作，分層、分部位、300 個(gè)接頭為一組。5.鋼筋連接若采用機(jī)械連接，監(jiān)理工程師首先要隨機(jī)抽查后臺(tái)加工情況，保證直螺紋加工質(zhì)量。施工中，監(jiān)理工程師通過(guò)巡視、平行檢驗(yàn)等方式，檢查直螺紋鋼筋的連接質(zhì)量，接頭位置是否正確。另外監(jiān)理工程師參與直螺紋接頭的見(jiàn)證取樣工作。在施工現(xiàn)場(chǎng)，按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107、 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ108 的規(guī)定抽取鋼筋機(jī)械連接接頭、焊接接頭試件作力學(xué)

15、性能檢驗(yàn)，其質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)規(guī)程的規(guī)定。注：監(jiān)理經(jīng)常巡檢機(jī)械連接接頭加工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)端頭不平齊的接頭要求施工單位采用五齒劇切頭處理。6.在鋼筋綁扎過(guò)程中，監(jiān)理工程師經(jīng)常到現(xiàn)場(chǎng)巡視，過(guò)程中善于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并及時(shí)與施工單位質(zhì)量檢查人員溝通，及時(shí)督促解決。對(duì)提出問(wèn)題拒不整改的，監(jiān)理工程師將拒絕進(jìn)行分項(xiàng)工程隱蔽驗(yàn)收，直至整改合格后方對(duì)其工程報(bào)驗(yàn)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。7.施工單位鋼筋綁扎完成自檢合格后，及時(shí)報(bào)監(jiān)理部驗(yàn)收，監(jiān)理部在收到相關(guān)報(bào)驗(yàn)資料無(wú)誤后及時(shí)到場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，存在問(wèn)題，要求施工單位整改，完成后監(jiān)理復(fù)查，合格后及時(shí)簽署“混凝土澆筑申請(qǐng)令” ，方可進(jìn)行下一道工序施工。注：混凝土澆注申請(qǐng)令施工單位必須在混凝土澆注前報(bào)

16、送監(jiān)理部，水暖電氣、土建監(jiān)理工程師全部簽字確認(rèn)后方可實(shí)施混凝土澆注。該項(xiàng)工序?qū)⒆鳛楸O(jiān)理控制重點(diǎn)。8.針對(duì)鋼筋加工及安裝過(guò)程中極易出現(xiàn)的質(zhì)量通病問(wèn)題，監(jiān)理工程師重點(diǎn)檢查內(nèi)容如下： 關(guān)注箍筋加工尺寸，監(jiān)理工程師經(jīng)常深入鋼筋加工現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)際抽查箍筋加工的實(shí)際外輪廓尺寸，對(duì)不符合要求的箍筋堅(jiān)決要求不得使用于工程中。另外經(jīng)常抽查箍筋的鋼筋直徑，確保箍筋冷拉率在規(guī)范允許的范圍內(nèi)。關(guān)注機(jī)械連接直羅紋加工質(zhì)量，端頭是否平齊，絲扣是否標(biāo)準(zhǔn)、一致，有無(wú)殘缺絲扣等不良現(xiàn)象，督促施工單位嚴(yán)格按照機(jī)械連接超作規(guī)程加工制作。檢查機(jī)械連 10接設(shè)備的完好情況，操作工人上崗培訓(xùn)情況，端頭處理是否缺少五齒劇切頭等重要工序，目的解

17、決機(jī)械連接接頭加工經(jīng)常出現(xiàn)的質(zhì)量通病問(wèn)題。鋼筋安裝過(guò)程中，梁板墻柱核心區(qū)箍筋設(shè)置是否合理，箍筋要求留柱去梁，且間距滿足設(shè)計(jì)要求，一般要求 100mm，箍筋綁扎要求牢固。 位的不良現(xiàn)象，監(jiān)理將重點(diǎn)關(guān)注該部位施工質(zhì)量，驗(yàn)收時(shí)檢查鋼筋保護(hù)層的留置情況?？蚣芄?jié)點(diǎn)箍筋加密區(qū)及梁上有集中荷載處的附加吊筋，不得漏放。二層鋼筋間距必須嚴(yán)格控制，一般不得小于 25mm。具有雙層配筋的頂板和墻板，應(yīng)要求設(shè)置撐筋和拉鉤。懸挑結(jié)構(gòu)負(fù)彎矩鋼筋應(yīng)保證到位，采取措施防止踩壓錯(cuò)位。 鋼筋保護(hù)層的墊塊品種、規(guī)格、數(shù)量、位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)、規(guī)范及施工方案要求，墊塊必須具有足夠的強(qiáng)度。大小不得大于 5050mm。為確保鋼筋保護(hù)層，工程

18、中設(shè)置的鋼筋馬鐙規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量及間距必須滿足施工方案要求，如選用成品馬鐙，必須具有足夠的強(qiáng)度。對(duì)后澆帶部位，要求施工單位在后澆帶的兩側(cè)設(shè)置通常的馬鐙，防止后澆帶鋼筋因踩踏導(dǎo)致成形后保護(hù)層加大，減少該部位的樓板實(shí)際有效厚度。因本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)框架柱與框架梁、板混凝土標(biāo)號(hào)不同，因此，如何解決高低標(biāo)號(hào)混凝土的澆注中經(jīng)常出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題尤為重要。防止混凝土流淌的控制措施施工單位必須細(xì)致施工，嚴(yán)格按照施工方案執(zhí)行，不得在未設(shè)置任何鋼絲網(wǎng)等控制混凝土流淌的措施的情況下私自澆注混凝土，否則高低標(biāo)號(hào)混凝土引引發(fā)質(zhì)量事故。嚴(yán)格控制框架柱、剪力墻豎向鋼筋的定位，防止出現(xiàn)較大偏位的不良現(xiàn)象?；A(chǔ)筏板施工中，生根的剪力

19、墻、框架柱主筋必須定位準(zhǔn)確、牢固，一般要求施工單位在筏板上必須設(shè)置定位筋， （可將定位筋事先按照定位放線要求電焊在筏板主筋上，然后安裝剪力墻、框架柱主筋） 。嚴(yán)格控制筏板施工剪力墻鋼筋綁扎定位，確保外測(cè)鋼筋保護(hù)層滿足 40mm，內(nèi)側(cè)25mm 要求，一般在鋼筋驗(yàn)收時(shí)，重點(diǎn)檢查剪力墻鋼筋保護(hù)層墊塊的設(shè)置情況，混凝土澆注時(shí)需要求看筋人員及時(shí)調(diào)整。重點(diǎn)檢查鋼筋的錨固長(zhǎng)度，提前了解設(shè)計(jì)混凝土標(biāo)號(hào)及圖紙、圖紙要求。了解 11一般錨固、抗震錨固要求。預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的位置應(yīng)正確、固定可靠，孔洞周邊鋼筋加固符合設(shè)計(jì)要求，本工程主要是控制外墻止水套管、集水坑的做法及位置標(biāo)高控制。9.針對(duì)地下室施工止水鋼板施工質(zhì)

20、量問(wèn)題，監(jiān)理工程師重點(diǎn)檢查止水鋼板材料質(zhì)量，彎折角度必須滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。安裝時(shí)要求注意止水鋼板的設(shè)置方向，注意迎水面。止水鋼板搭接長(zhǎng)度不得小于 50mm，且要求雙面焊接，焊縫厚度必須滿足要求，不得點(diǎn)焊。不得出現(xiàn)對(duì)接現(xiàn)象。轉(zhuǎn)角處不得搭接，必須選用成品轉(zhuǎn)角止水板。另外止水鋼板必須固定牢固，要求施工單位設(shè)置定位箍筋，焊于止水鋼板上，防止因混凝土澆注產(chǎn)生移位不良現(xiàn)象。10.框架柱箍筋遇到止水鋼板部位，必須切斷，并彎鉤焊于止水鋼板上，不得省略。11.重點(diǎn)關(guān)注止水鋼板部位的模板安裝情況，檢查模板安裝是否牢固。12.澆筑混凝土前，監(jiān)理工程師必須確認(rèn)驗(yàn)筋結(jié)果，如有問(wèn)題及時(shí)通知承包單位整改，同時(shí)不予簽署混凝

21、土澆注申請(qǐng)。13.鋼筋工程開(kāi)始并完成第一個(gè)工程報(bào)驗(yàn)后(承臺(tái)及構(gòu)造板鋼筋綁扎)，監(jiān)理工程師組織施工單位、建設(shè)單位進(jìn)行鋼筋幫扎工程的樣板點(diǎn)評(píng)工作，合格后允許大面積施工。（四）事后控制1.鋼筋分項(xiàng)工程經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后，施工單位在混凝土澆筑時(shí)做好鋼筋防踩踏等保護(hù)措施，要求施工單位設(shè)置馬道。2.現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收時(shí)必須嚴(yán)格按鋼筋混凝土施工及驗(yàn)收規(guī)范及設(shè)計(jì)的要求驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)有不符合要求的應(yīng)予整改，直至整改完畢后方可隱蔽。4.混凝土澆筑時(shí)，要求施工單位設(shè)置看筋人員，存在問(wèn)題隨時(shí)調(diào)整。5.鋼筋驗(yàn)收完成，混凝土澆筑時(shí)，監(jiān)理工程師進(jìn)行旁站，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題督促施工單位及時(shí)整改。6.混凝土工程拆模后，如發(fā)現(xiàn)漏筋等不良現(xiàn)象，監(jiān)

22、理工程師及時(shí)要求施工單位及時(shí)進(jìn)行必要處理，范圍較大的要求施工單位提供質(zhì)量缺陷處理方案，審批通過(guò)后按龍湖建設(shè)單位的質(zhì)量缺陷處理流程監(jiān)督實(shí)施。 12三、模板工程的監(jiān)理控制要點(diǎn)三、模板工程的監(jiān)理控制要點(diǎn)（一）編制依據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002（2011 年版）（二）事前控制1.審查施工單位報(bào)送的專項(xiàng)施工方案，批準(zhǔn)后，監(jiān)督施工單位實(shí)施。2.提前做好施工班組的交底工作。3.加強(qiáng)模板支設(shè)用材料的質(zhì)量控制工作，如腳手架、扣件、跳板及木方等質(zhì)量必須滿足要求。（三）事中控制1.模板工程施工必須嚴(yán)格按施工方案執(zhí)行，監(jiān)理工程師巡視時(shí)嚴(yán)格檢查，未按施工方案實(shí)施，監(jiān)理及時(shí)提出，并要求改正，目

23、的確保模板支設(shè)具有足夠的剛度、強(qiáng)度及穩(wěn)定性。2.框架柱模板加固是否牢固，采取的加固方式、柱箍間距等滿足方案要求。一般要求不大于 600mm 設(shè)置一道柱箍。3.一般大于 500mm 高的框架梁要求設(shè)置對(duì)拉螺栓加固，地下室外墻要求選用帶止水環(huán)的螺栓，間距 500mm 進(jìn)行加固，按批準(zhǔn)的施工方案執(zhí)行。4.滿堂腳手架間距、掃地桿、縱橫向水平拉桿、剪刀撐等是否滿足施工方案及規(guī)范要求，腳手架管底部是否設(shè)置墊板保護(hù)。5.安裝現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的上層模板及其支架時(shí)，下層樓板應(yīng)具有承受上層荷載的承載能力，或加設(shè)支架，上、下層支架的立柱應(yīng)對(duì)準(zhǔn)并鋪設(shè)墊板。6.模板在涂刷模板隔離劑時(shí)，是否沾污鋼筋和砼接槎處。7.加強(qiáng)模板縫隙的

24、檢查，當(dāng)縫隙大于 1.5mm 時(shí)，要求施工單位對(duì)縫隙采取必要措施進(jìn)行處理，防止漏漿，在澆筑砼前，督促施工單位對(duì)木模板應(yīng)澆水濕潤(rùn)，但模板內(nèi)不應(yīng)有積水。8.澆筑砼前，檢查模板內(nèi)的雜物必須清理干凈。要求施工單位施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備大功率的吸塵器與吹風(fēng)機(jī)，框架柱及剪力墻根部留置清掃口。監(jiān)理重點(diǎn)檢查，杜絕出 13現(xiàn)混凝土拆模后的夾渣不良現(xiàn)象。9.對(duì)跨度不小于 4m 的現(xiàn)澆鋼筋砼梁、板，其模板應(yīng)按設(shè)計(jì)要求起拱，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)具體要求時(shí)，起拱高度宜為跨度的 1/1000-3/1000。10.框架柱、墻模板支設(shè)監(jiān)理除按規(guī)范要求進(jìn)行檢查外，還要重點(diǎn)檢查一次澆筑與二次澆筑接茬處理、根部封堵與加固、清掃扣留置、吊模設(shè)置等情況

25、，目的解決模板工程質(zhì)量通病問(wèn)題，確保拆模后混凝土的宏觀質(zhì)量。11.模板安裝完成后監(jiān)理進(jìn)行檢查驗(yàn)收，合格后同意進(jìn)行鋼筋綁扎施工。12.混凝土澆筑監(jiān)理實(shí)施旁站時(shí)，督促施工單位設(shè)置看模人員，發(fā)現(xiàn)跑漿、漲模等質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)處理到位。13.模板安裝的允許偏差及檢驗(yàn)方法項(xiàng) 目允許偏差（mm）檢查方法軸線位置5鋼尺檢查底模上表面標(biāo)高5水準(zhǔn)儀式拉、鋼尺檢查10鋼尺檢查截面內(nèi)部尺寸（基礎(chǔ)）（柱、墻梁）+4、5鋼尺檢查6經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查層高垂直度(不大于 5m)大于 5m8經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查相鄰兩板表面高低差2鋼尺檢查表面平整度52m 靠尺和塞尺檢查（四）事后控制：模板拆除當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)具體要求時(shí)，砼強(qiáng)度應(yīng)符

26、合下表的規(guī)定，側(cè)模拆除時(shí)的砼強(qiáng)度應(yīng)能保證其表面及棱角不受損傷，模板拆除時(shí)，不應(yīng)對(duì)樓層形成沖擊荷載，拆除的模板和支架宜分散堆放并及時(shí)清運(yùn)。序號(hào)構(gòu)件類型構(gòu)件跨度達(dá)到設(shè)計(jì)的砼體2502 8751樓板81008752梁拱殼8100 143懸臂構(gòu)件100拆除大跨度梁下模板支撐時(shí)，應(yīng)先從跨中開(kāi)始分別向兩端拆除，正在澆筑砼的樓層下兩層的梁板支撐不得振動(dòng)，拆除。四、混凝土工程的監(jiān)理控制要點(diǎn)四、混凝土工程的監(jiān)理控制要點(diǎn)（一）編制依據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002（2011 年版）（二）事前控制1.嚴(yán)格審查施工單位報(bào)送的混凝土施工方案，按照施工方案做好職工的技術(shù)安全交底工作。2.混凝土澆筑

27、前，施工單位必須向監(jiān)理部報(bào)送相關(guān)的工程報(bào)驗(yàn)資料，監(jiān)理未到場(chǎng)檢查驗(yàn)收，堅(jiān)決不許施工單位私自澆注混凝土。另外，在混凝土澆筑前必須按規(guī)定做好“混凝土澆筑令”的簽字確認(rèn)工作。（三）事中控制1.在澆注混凝土過(guò)程中監(jiān)理人員進(jìn)行旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)作出處理。2.商品混凝土運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)后，要求施工單位現(xiàn)場(chǎng)設(shè)專人定期抽查混凝土塌落度和外觀檢查。 3.混凝土運(yùn)輸，澆筑及間歇的全部時(shí)間不應(yīng)超過(guò)混凝土的初凝時(shí)間，同一施工段的混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，并應(yīng)在底層混凝土初凝之前將上一層混凝土澆筑完畢。4.本工程地下室混凝土澆筑非常重要，施工縫的留置過(guò)多，易發(fā)生滲漏，因此提前做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，保證混凝土供應(yīng)及充足的作業(yè)人員，振搗到位

28、，防止混凝土澆筑施工縫的發(fā)生。一旦出現(xiàn)，及時(shí)按規(guī)范要求處理。5.對(duì)混凝土的表面處理，要求施工單位在混凝土終凝之前再進(jìn)行二次抹壓，可避免因混凝土收縮而出現(xiàn)裂縫。6.在澆注混凝土?xí)r，是否有鋼筋工在混凝土澆筑前修整鋼筋，保證鋼筋在澆筑混凝土?xí)r位置正確，本工程要求施工方在鋼筋上架設(shè)馬道，減少作業(yè)人員踩踏鋼筋。7.在澆注混凝土前，掌握氣象變化的情況，使混凝土澆注避開(kāi)惡劣天氣。外加劑的質(zhì)量必須符合混凝外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GBJ-19 的規(guī)定，凡無(wú)出廠證明或無(wú)鑒定書的禁止使用，外加劑進(jìn)廠必須有專人驗(yàn)收，保管發(fā)放每 5T 為一批（不夠亦按一 15批計(jì)）使用前進(jìn)行驗(yàn)收。8.在混凝土攪拌、運(yùn)送、澆筑等過(guò)程中禁止在現(xiàn)

29、場(chǎng)擅自加水。9.施工縫的位置應(yīng)在混凝土澆筑前按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行確定，施工縫的處理應(yīng)按施工技術(shù)方案執(zhí)行。10.混凝土澆筑完畢后，應(yīng)按施工技術(shù)方案及時(shí)采取有效養(yǎng)護(hù)措施，并應(yīng)符合下列規(guī)定：在澆筑完畢后的 12 小時(shí)內(nèi)對(duì)混凝土加以覆蓋并保持濕養(yǎng)護(hù)；混凝土澆水養(yǎng)護(hù)的時(shí)間，對(duì)采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土，不得少于 7 天，對(duì)摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于 14 天，澆水次數(shù)能保持混凝土處于濕潤(rùn)狀態(tài)，水與拌制用水相同，采用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)的混凝土，其敞露的全部表面應(yīng)覆蓋嚴(yán)密，并應(yīng)保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水，混凝土強(qiáng)度達(dá)到 1.2N/mm 前，不得在其上踩踏或安裝模板支架。

30、11.天氣氣溫較低，進(jìn)入冬季施工，混凝土養(yǎng)護(hù)必須采取可靠的保溫措施，及時(shí)覆蓋養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)格按冬季施方案施工。12.檢查振搗情況，杜絕漏振的發(fā)生，在振搗過(guò)程中注意摸板有無(wú)變化，如有變化立即停止?jié)沧?，加固處理摸板。澆注要分層進(jìn)行，每層厚度應(yīng)為振搗棒作用部分長(zhǎng)度的 1.25 倍，插入下層的深度不超過(guò) 50mm。13.自由下落的高度不超過(guò) 2 米，混凝土澆注的間歇時(shí)間不超過(guò) 2 小時(shí)。14.在澆筑豎向結(jié)構(gòu)混凝土前，應(yīng)先在底部填以 50-100mm 厚與混凝土內(nèi)砂漿成分相同的水泥砂漿；澆筑中不得發(fā)生離折現(xiàn)象，當(dāng)澆筑高度超過(guò) 3mm 時(shí)，應(yīng)采用串筒、溜管或振動(dòng)溜管使混凝土下落。15.本工程地下室部位設(shè)計(jì)選用鋼

31、板止水帶，混凝土澆筑時(shí)，監(jiān)理監(jiān)督檢查鋼板止水帶的位置是否移動(dòng)，一般要求設(shè)置在墻體中心部位，止水帶 300mm 高，混凝土澆筑保證 150mm，外露 150mm，且止水帶部位混凝土易做成麻面。二次澆筑時(shí)，鋼板止水帶上的混凝土浮漿必須清理干凈。16.本著“先高后低、先遠(yuǎn)后近”的澆注原則，確保低標(biāo)號(hào)混凝土不至于流入高標(biāo)號(hào)的區(qū)域內(nèi)。一般框架柱混凝土高標(biāo)號(hào)先行澆注至樓板頂面，然后澆注梁板。（四）事后控制1.混凝土外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重的缺陷，對(duì)已出現(xiàn)的嚴(yán)重缺陷，施工單位提出質(zhì)量 16缺陷技術(shù)處理方案，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理認(rèn)可后進(jìn)行處理，施工單位對(duì)缺陷實(shí)施前后必須留置照片，對(duì)經(jīng)處理完成的部位要施工單位重新檢查評(píng)定，監(jiān)

32、理驗(yàn)收。2.混凝土達(dá)到強(qiáng)度后，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可方可拆模并檢查混凝土質(zhì)量，作好記錄。發(fā)現(xiàn)蜂窩、麻面、漏筋及孔洞現(xiàn)象超過(guò)允許范圍必須按建設(shè)單位規(guī)定，采取相應(yīng)的修補(bǔ)措施，其中孔洞及漏筋嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)還需經(jīng)設(shè)計(jì)部門驗(yàn)算。3.監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證混凝土試塊的留置過(guò)程，按規(guī)定留置標(biāo)養(yǎng)及同條件養(yǎng)護(hù)試塊。試塊齡期到達(dá)后，監(jiān)理檢查混凝土試塊報(bào)告，判定是否滿足設(shè)計(jì)要求。五、砌筑工程的監(jiān)理控制要點(diǎn)五、砌筑工程的監(jiān)理控制要點(diǎn)（一）編制依據(jù)1.砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-20112.招投標(biāo)文件及施工合同（二）事前控制1.嚴(yán)格審查施工單位報(bào)送的砌筑工程施工方案，審批通過(guò)后監(jiān)督施工單位嚴(yán)格實(shí)施。2.按設(shè)計(jì)要求做好砌筑材料

33、的進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量控制工作，相關(guān)資料齊全，復(fù)試報(bào)告齊全有效后方可使用。3.提前做好砌筑砂漿的試驗(yàn)配合比工作。4.監(jiān)理參加建設(shè)單位的砌筑交底，除按規(guī)范要求檢查外，監(jiān)理工程師檢查時(shí)砌筑質(zhì)量還需滿足建設(shè)單位等相關(guān)要求。（三）事中控制1.監(jiān)理巡視檢查中，督促施工單位嚴(yán)格按施工方案組織施工。2.監(jiān)理工程師針對(duì)砌筑工程重點(diǎn)關(guān)注墻體拉接筋設(shè)置及施工質(zhì)量、構(gòu)造柱鋼筋設(shè)置、位置及澆筑質(zhì)量、門窗洞口組砌方式、窗臺(tái)壓頂、混凝土返臺(tái)留置等質(zhì)量情況。3.拉結(jié)筋的數(shù)量為每 120mm 墻厚放置 16 拉結(jié)筋（120mm 厚墻放置 26 拉結(jié)鋼筋）間距沿墻高不應(yīng)超過(guò) 500mm；埋入長(zhǎng)度為剪力墻的不小于 700mm，對(duì)抗震設(shè)防烈度

34、 6 度 7 度地區(qū)，不應(yīng)小于 1000mm，末端應(yīng)有 90 度彎鉤，對(duì)于后植筋的，監(jiān)理嚴(yán)格檢查植筋深度（不小于 10D）及植筋強(qiáng)度。墻體拉接筋每層施工完成后施工單位找監(jiān)理報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理到場(chǎng)檢查驗(yàn)收，不合格不許進(jìn)行砌筑分項(xiàng)工程施工。 174.砌筑后臺(tái)監(jiān)理嚴(yán)格控制，嚴(yán)格按試驗(yàn)配合比攪拌，設(shè)置計(jì)量秤稱，秤稱必須經(jīng)檢驗(yàn)合格并應(yīng)專人負(fù)責(zé)。 5.磚砌體的位置及垂直允許偏差的應(yīng)符合下表的規(guī)定。項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1軸線位置偏移10用經(jīng)緯儀和尺檢查或用其他測(cè)量?jī)x器檢查每層5用 2m 托線板檢查10m102垂直度全高10m20用經(jīng)緯儀、吊尺和尺檢查或用其他測(cè)量?jī)x器檢查6.磚砌體的一般尺寸允許偏差應(yīng)符合

35、下表的規(guī)定項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差（mm）檢查方法抽查數(shù)量1樓面標(biāo)高15用水平儀和尺檢查不應(yīng)少于 5 處2混水墻表面平整度8用 2m 靠尺和楔形塞尺檢查有代表性自然間 10，但不應(yīng)少于 3 間，每間不應(yīng)少于 2 處3門窗口寬、高（后塞口）5尺檢查檢驗(yàn)批洞口的 10且不應(yīng)少于 5 處4外墻上下窗口偏移20以底層窗口為準(zhǔn)，用經(jīng)緯儀或吊線檢查檢驗(yàn)批洞口的 10且不應(yīng)少于 5 處5水平灰縫平直度10用 10m 線和尺檢查有代表性自然間 10，但不應(yīng)少于 3 間，每間不應(yīng)少于 2 處填充墻砌至接近梁、板底時(shí)應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔 7d 后，再將其補(bǔ)砌擠緊，監(jiān)理工程師巡視時(shí)嚴(yán)格檢查。（四）事后

36、控制1.對(duì)于基礎(chǔ)部分的砌筑工程監(jiān)理工程師嚴(yán)格按檢驗(yàn)批計(jì)劃對(duì)其檢查驗(yàn)收，檢查結(jié)果要求施工單位上墻明示，監(jiān)理對(duì)其進(jìn)行抽查，不合格部位及時(shí)要求施工單位整改。2.監(jiān)理部嚴(yán)格審查施工單位報(bào)送的月工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，監(jiān)理確認(rèn)砌筑工程質(zhì)量不合格將堅(jiān)決不予審批工程進(jìn)度款，并要求施工單位改正。六、地下室防水工程的監(jiān)理控制要點(diǎn)：六、地下室防水工程的監(jiān)理控制要點(diǎn)：（一）事前控制1.在施工之前，監(jiān)理部將對(duì)防水隊(duì)伍的施工資質(zhì)等主要資料進(jìn)行分包單位資格審 18查，符合要求后方可允許進(jìn)場(chǎng)組織施工。2.監(jiān)理認(rèn)真審查防水工程施工方案，提前完成地下室防水施工方案審批工作。3.提前做好防水材料的進(jìn)場(chǎng)檢查、復(fù)試工作，本工程將要求施工單位嚴(yán)格按照竣工備案存檔資料要求進(jìn)行材料檢測(cè)與復(fù)試工作，分棟號(hào)、分材料品種進(jìn)行復(fù)試，合格后方可使用于本工程中。4.做好總包單位施工的基礎(chǔ)墊層平整度及墊層混凝土強(qiáng)度控制工作，要求墊層混凝土施工表面必須壓光，磚胎模導(dǎo)墻砌筑牢固，抹灰面平整，對(duì)于陰角要求圓角。5.做好地基處理混凝土灌注樁的樁頭剔鑿及清理工作，確保樁頭剔鑿后標(biāo)高控制在基礎(chǔ)墊層頂面標(biāo)高下 200mm。6.確保防水基層的干燥度滿足規(guī)范要求，含水率不小于 9以內(nèi)。7.墊層施工完成后，基坑內(nèi)不得含有積水，存在少量積水必須督促施工單位及時(shí)清理干凈。8