建筑施工竣工圖編制方法詳細(xì)講義

1、建設(shè)工程竣工圖的編制2015第一節(jié) 竣工圖的概念竣工圖是建設(shè)工程在施工過(guò)程竣工圖是建設(shè)工程在施工過(guò)程中產(chǎn)生的，用以真實(shí)記錄各種地下中產(chǎn)生的，用以真實(shí)記錄各種地下地上建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)地上建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件，是對(duì)工程進(jìn)行交工驗(yàn)收、維文件，是對(duì)工程進(jìn)行交工驗(yàn)收、維護(hù)、改建、擴(kuò)建的依據(jù)，是工程檔護(hù)、改建、擴(kuò)建的依據(jù)，是工程檔案的重要組成部分。案的重要組成部分。一、定義一、定義二、竣工圖的編制依據(jù)二、竣工圖的編制依據(jù)1 1、關(guān)于編制基本建設(shè)竣工圖的幾項(xiàng)暫關(guān)于編制基本建設(shè)竣工圖的幾項(xiàng)暫行規(guī)定行規(guī)定國(guó)家建委國(guó)家建委19821982年年 建發(fā)施字建發(fā)施字5050號(hào)號(hào) 2 2、建設(shè)工程文件

2、歸檔整理規(guī)范建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-20GB/T50328-201414三、竣工圖與施工圖的關(guān)系三、竣工圖與施工圖的關(guān)系第二節(jié) 編制竣工圖的基本原則和基本要求一、編制竣工圖的基本原則一、編制竣工圖的基本原則1、內(nèi)容準(zhǔn)確、完整、內(nèi)容準(zhǔn)確、完整2、遵守工程制圖規(guī)范、遵守工程制圖規(guī)范3、正確繪制竣工圖標(biāo)志、正確繪制竣工圖標(biāo)志二、編制竣工圖的基本要求二、編制竣工圖的基本要求1、按制圖標(biāo)準(zhǔn)修改按制圖標(biāo)準(zhǔn)修改2、圖面整潔，線條、字跡清晰、圖面整潔，線條、字跡清晰3、繪制及標(biāo)注要準(zhǔn)確、繪制及標(biāo)注要準(zhǔn)確4、履行好竣工圖審核、簽字、履行好竣工圖審核、簽字(章章)的認(rèn)可手續(xù)的認(rèn)可手續(xù)第三節(jié) 竣

3、工圖的繪制范圍和套數(shù)一、編制范圍一、編制范圍（一）建筑安裝工程（一）建筑安裝工程1、總圖總圖1）總平面布置圖）總平面布置圖 平面布置圖、坐標(biāo)位置圖、單位工程平平面布置圖、坐標(biāo)位置圖、單位工程平面位置、方位圖面位置、方位圖2）豎向布置圖）豎向布置圖3）設(shè)計(jì)總說(shuō)明）設(shè)計(jì)總說(shuō)明2 2、專業(yè)圖、專業(yè)圖1 1）建筑竣工圖）建筑竣工圖2 2）結(jié)構(gòu)竣工圖）結(jié)構(gòu)竣工圖3 3）建筑裝飾裝修竣工圖）建筑裝飾裝修竣工圖4 4）建筑給水排水與采暖（燃?xì)猓┛⒐D）建筑給水排水與采暖（燃?xì)猓┛⒐D5 5）建筑電氣竣工圖）建筑電氣竣工圖6 6）建筑智能竣工圖）建筑智能竣工圖7 7）通風(fēng)與空調(diào)竣工圖）通風(fēng)與空調(diào)竣工圖8 8）

4、電梯竣工圖）電梯竣工圖3 3、室外綜合圖、室外綜合圖1 1）室外建筑環(huán)境竣工圖）室外建筑環(huán)境竣工圖室外環(huán)境：建筑小品、道路、水景、花壇、室外環(huán)境：建筑小品、道路、水景、花壇、綠化、亭臺(tái)、連廊等地上構(gòu)筑物綠化、亭臺(tái)、連廊等地上構(gòu)筑物附屬建筑：車棚、圍墻、大門、垃圾站等附屬建筑：車棚、圍墻、大門、垃圾站等2 2）室外安裝、專業(yè)管線竣工圖）室外安裝、專業(yè)管線竣工圖（1 1）室外給水排水與采暖（燃?xì)猓┑染C合圖、）室外給水排水與采暖（燃?xì)猓┑染C合圖、室外電氣綜合圖室外電氣綜合圖（2 2）室外給水排水與采暖、燃?xì)?、供電、通）室外給水排水與采暖、燃?xì)狻⒐╇?、通信、有線電視、寬帶等專業(yè)管線圖和管網(wǎng)綜信、有線電

5、視、寬帶等專業(yè)管線圖和管網(wǎng)綜合圖等合圖等1、城市道路、城市道路 2、橋梁、橋梁3、涵洞、隧道、涵洞、隧道 4、城市交通、城市交通（二）市政公用設(shè)施工程（二）市政公用設(shè)施工程（三）地下管線工程（三）地下管線工程1、管線、管線 2、附屬構(gòu)筑物、附屬構(gòu)筑物（四）交通運(yùn)輸工程、地下人防工程、（四）交通運(yùn)輸工程、地下人防工程、水利防災(zāi)工程、高壓架空輸電工程、水利防災(zāi)工程、高壓架空輸電工程、園林綠化工程、廠（場(chǎng)）站工程園林綠化工程、廠（場(chǎng)）站工程二、編制套數(shù)二、編制套數(shù) 國(guó)家有關(guān)編制竣工圖的規(guī)定中，原國(guó)家有關(guān)編制竣工圖的規(guī)定中，原則上規(guī)定竣工圖的編制套數(shù)為：一般不則上規(guī)定竣工圖的編制套數(shù)為：一般不少于兩套

6、，一套移交建設(shè)使用單位保管，少于兩套，一套移交建設(shè)使用單位保管，一套移交成城建檔案館長(zhǎng)期保管一套移交成城建檔案館長(zhǎng)期保管三、編制費(fèi)用三、編制費(fèi)用“施工單位在施工中做好施工記錄、檢驗(yàn)施工單位在施工中做好施工記錄、檢驗(yàn)記錄，整理好變更文件，并及時(shí)做好竣工記錄，整理好變更文件，并及時(shí)做好竣工圖，保證竣工圖質(zhì)量。對(duì)竣工圖及竣工文圖，保證竣工圖質(zhì)量。對(duì)竣工圖及竣工文件的驗(yàn)收是工程驗(yàn)收的內(nèi)容之一。件的驗(yàn)收是工程驗(yàn)收的內(nèi)容之一?！钡谒墓?jié)第四節(jié) 竣工圖的編制單位竣工圖的編制單位第四節(jié)第四節(jié) 竣工圖的編制時(shí)間竣工圖的編制時(shí)間國(guó)家規(guī)定國(guó)家規(guī)定“編制各種竣工圖，必須在編制各種竣工圖，必須在施工過(guò)程中（不能在竣工后）

7、施工過(guò)程中（不能在竣工后）”第五節(jié) 竣工圖編制的依據(jù)和深度（一）竣工圖的編制依據(jù)（一）竣工圖的編制依據(jù)一、圖紙會(huì)審記錄或技術(shù)交底記錄一、圖紙會(huì)審記錄或技術(shù)交底記錄二、設(shè)計(jì)變更通知單二、設(shè)計(jì)變更通知單 即設(shè)計(jì)單位提出的變更通知和修改圖即設(shè)計(jì)單位提出的變更通知和修改圖三、技術(shù)聯(lián)系核實(shí)單（工程洽商單）三、技術(shù)聯(lián)系核實(shí)單（工程洽商單） 即在施工過(guò)程中建設(shè)單位與施工單位提出的經(jīng)即在施工過(guò)程中建設(shè)單位與施工單位提出的經(jīng)設(shè)計(jì)部門確認(rèn)認(rèn)可的設(shè)計(jì)修改、增減項(xiàng)目?jī)?nèi)容的技設(shè)計(jì)部門確認(rèn)認(rèn)可的設(shè)計(jì)修改、增減項(xiàng)目?jī)?nèi)容的技術(shù)核定文件術(shù)核定文件四、隱蔽工程驗(yàn)收記錄以及材料代換等簽證記錄四、隱蔽工程驗(yàn)收記錄以及材料代換等簽證記

8、錄五、竣工測(cè)量記錄和變形、定位測(cè)量記錄等五、竣工測(cè)量記錄和變形、定位測(cè)量記錄等（二）編制深度（二）編制深度(1)凡完全按圖施工，工程沒(méi)有變動(dòng)的，由凡完全按圖施工，工程沒(méi)有變動(dòng)的，由施工單位在原施工圖上加蓋竣工圖章標(biāo)志，施工單位在原施工圖上加蓋竣工圖章標(biāo)志，施工圖就變成了竣工圖。施工圖就變成了竣工圖。(2)施工中有一般性變更，可在原施工圖上施工中有一般性變更，可在原施工圖上修改補(bǔ)充后，注明變更依據(jù)，加蓋竣工圖章，修改補(bǔ)充后，注明變更依據(jù)，加蓋竣工圖章，變更后的施工圖即變成了竣工圖。變更后的施工圖即變成了竣工圖。(3)工程項(xiàng)目、結(jié)構(gòu)形式、工藝、平面布置工程項(xiàng)目、結(jié)構(gòu)形式、工藝、平面布置等發(fā)生重大改

9、變，不宜再在原施工圖上修改等發(fā)生重大改變，不宜再在原施工圖上修改補(bǔ)充，或修改內(nèi)容超過(guò)補(bǔ)充，或修改內(nèi)容超過(guò)1/3幅面的，應(yīng)重新幅面的，應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖。繪制改變后的竣工圖。第六節(jié) 竣工圖的繪制方法一、利用施工藍(lán)圖改繪成竣工圖一、利用施工藍(lán)圖改繪成竣工圖1.杠改法杠改法 定義：在施工藍(lán)圖上將取消或需要修改的數(shù)字、文定義：在施工藍(lán)圖上將取消或需要修改的數(shù)字、文字、符號(hào)等內(nèi)容用一橫杠杠掉（不是涂抹掉）表示取字、符號(hào)等內(nèi)容用一橫杠杠掉（不是涂抹掉）表示取消，并在適當(dāng)位置補(bǔ)繪修改后的內(nèi)容，并用帶箭頭的消，并在適當(dāng)位置補(bǔ)繪修改后的內(nèi)容，并用帶箭頭的引出線標(biāo)注修改依據(jù)的方法。引出線標(biāo)注修改依據(jù)的方法。

10、 適用范圍：一般適用于尺寸、數(shù)字、設(shè)施點(diǎn)的編號(hào)適用范圍：一般適用于尺寸、數(shù)字、設(shè)施點(diǎn)的編號(hào)和型號(hào)、門窗型號(hào)、設(shè)備型號(hào)、燈具型號(hào)和數(shù)量、鋼和型號(hào)、門窗型號(hào)、設(shè)備型號(hào)、燈具型號(hào)和數(shù)量、鋼筋型號(hào)和數(shù)量、管線和測(cè)量點(diǎn)的編號(hào)、坐標(biāo)及高程值、筋型號(hào)和數(shù)量、管線和測(cè)量點(diǎn)的編號(hào)、坐標(biāo)及高程值、注解說(shuō)明的數(shù)字、文字、符號(hào)的取消或改變。注解說(shuō)明的數(shù)字、文字、符號(hào)的取消或改變。2. 2.叉改法叉改法定義：在施工藍(lán)圖上將應(yīng)去修改前定義：在施工藍(lán)圖上將應(yīng)去修改前的內(nèi)容，打叉表示取消，在實(shí)際位置的內(nèi)容，打叉表示取消，在實(shí)際位置繪出修改后的內(nèi)容，并用帶箭頭的引繪出修改后的內(nèi)容，并用帶箭頭的引出線標(biāo)注修改依據(jù)的方法。出線標(biāo)注

11、修改依據(jù)的方法。 適用范圍：一般適用于適用范圍：一般適用于 線段、圖形、線段、圖形、圖標(biāo)的取消或改變，如剖面線、尺寸圖標(biāo)的取消或改變，如剖面線、尺寸線、圖表、大樣圖、設(shè)施、設(shè)備、門線、圖表、大樣圖、設(shè)施、設(shè)備、門窗、燈具、管線、鋼筋等的取消或改窗、燈具、管線、鋼筋等的取消或改變。變。3. 3.補(bǔ)（繪）圖法補(bǔ)（繪）圖法 定義：在施工藍(lán)圖上將增加、補(bǔ)充、定義：在施工藍(lán)圖上將增加、補(bǔ)充、遺漏的內(nèi)容按實(shí)際位置繪出，或?qū)⒃黾舆z漏的內(nèi)容按實(shí)際位置繪出，或?qū)⒃黾踊蛐枰薷牡膬?nèi)容在本圖上繪大樣圖表或需要修改的內(nèi)容在本圖上繪大樣圖表示并用帶箭頭的引出線標(biāo)注修改依據(jù)的示并用帶箭頭的引出線標(biāo)注修改依據(jù)的方法。方法。

12、 適用范圍：用于設(shè)計(jì)新增加的內(nèi)容，適用范圍：用于設(shè)計(jì)新增加的內(nèi)容，設(shè)計(jì)時(shí)遺漏的內(nèi)容，設(shè)計(jì)時(shí)暫時(shí)空缺的設(shè)計(jì)時(shí)遺漏的內(nèi)容，設(shè)計(jì)時(shí)暫時(shí)空缺的內(nèi)容等在藍(lán)圖上繪制內(nèi)容等在藍(lán)圖上繪制。4. 4.注改法（加寫說(shuō)明法）注改法（加寫說(shuō)明法） 定義：在施工藍(lán)圖上用文字表述圖定義：在施工藍(lán)圖上用文字表述圖紙的修改和補(bǔ)充，或在施工藍(lán)圖上繪紙的修改和補(bǔ)充，或在施工藍(lán)圖上繪圖修改后仍需要加以簡(jiǎn)要文字說(shuō)明達(dá)圖修改后仍需要加以簡(jiǎn)要文字說(shuō)明達(dá)到修改目的的辦法。到修改目的的辦法。 適用范圍：施工圖上說(shuō)明類型的文適用范圍：施工圖上說(shuō)明類型的文字修改；修改依據(jù)的簡(jiǎn)化標(biāo)注；用作字修改；修改依據(jù)的簡(jiǎn)化標(biāo)注；用作圖法修改后仍需要必要文字說(shuō)

13、明才能圖法修改后仍需要必要文字說(shuō)明才能完全表達(dá)清楚；繪改后的修改圖須適完全表達(dá)清楚；繪改后的修改圖須適當(dāng)加寫必要的說(shuō)明等。當(dāng)加寫必要的說(shuō)明等。二、底圖、二底圖的修改二、底圖、二底圖的修改1、底圖的修改方法在硫酸紙上把需要部分添上或用刀片把取消部分刮掉。2、二底圖是利用原設(shè)計(jì)施工圖或藍(lán)圖用復(fù)印機(jī)制成的底圖（硫酸紙圖）1）二底圖上修改方法同底圖刮改法。2）利用二底圖修改完成的竣工圖底圖或由其曬制的藍(lán)圖必須加蓋竣工圖章。四、新繪制竣工圖四、新繪制竣工圖當(dāng)工程變更很大經(jīng)過(guò)上述方法改繪后圖面仍當(dāng)工程變更很大經(jīng)過(guò)上述方法改繪后圖面仍混亂不清者，就必須重新繪制新的竣工圖?；靵y不清者，就必須重新繪制新的竣工圖。五、計(jì)算機(jī)編制竣工圖五、計(jì)算機(jī)編制竣工圖用工程設(shè)計(jì)軟件在計(jì)算機(jī)上繪制施工圖，或者用工程設(shè)計(jì)軟件在計(jì)算機(jī)上繪制