商用房租賃合同

1、商用房屋租賃合同 合同編號： 出租方：江蘇世宏鋼材交易市場經(jīng)營管理有限公司（以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）為繁榮市場，加快商品流通，提高經(jīng)營效益，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等互利、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下租憑合同：第1條 租憑場所、租憑期限及租金一、甲方將位于江蘇省泗洪縣青陽鎮(zhèn)衡山路5號江蘇世宏鋼材交易市場內(nèi)的 樓（座） 號 間商住房及配套的倉儲場地出租給乙方使用，租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。2、 商住房租金 元，場地租賃費 元，市場管理費 元，廣告費 元，電話、用電押金 元，租金、管理費合計（人民幣大寫） 元，在本合同簽訂時一次性交清。三、本合同簽定

2、時，乙方需向甲方繳交電、通訊等費用押金（人民幣大寫） 元。押金在本合同終止后一個月內(nèi)甲方一次性退還給乙方。續(xù)訂租賃合同的，可轉(zhuǎn)下一年度使用。四、費用的繳納辦法：1、電費：甲方每月向乙方代收。2、電話費：每月由乙方自行向電信局繳交。第二條 雙方的權(quán)利與義務(wù)一、 甲方的職責(zé)1、 甲方承擔(dān)市場內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，負(fù)責(zé)非乙方人為原因造成的租賃房屋損壞的維修，并做好市場內(nèi)日常管理工作。2、 甲方有責(zé)任保證乙方在本合同履行期間不受干擾地使用租賃房屋。3、 甲方按照服務(wù)指南、收費標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供服務(wù)，乙方另有要求的具體服務(wù)項目應(yīng)以書面形式告知甲方。二、 乙方的職責(zé)1、 乙方租賃的商住房只能用作經(jīng)營鋼材的場所

3、，并對自己的經(jīng)營活動承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。2、 乙方在訂立合同時，應(yīng)當(dāng)熟悉甲方的組織機(jī)構(gòu)、服務(wù)指南、收費標(biāo)準(zhǔn)、交易規(guī)則、進(jìn)場企業(yè)守則以及市場管理制度，并嚴(yán)格按照上述規(guī)則入住經(jīng)營。3、 租賃期內(nèi)，乙方如將租賃商住房轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須事先書面征得甲方的同意，該第三方才能成為本合同的乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)，否則，其轉(zhuǎn)讓行為無效。4、 乙方在租賃期間，必須保證租用的商住房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的完好無損，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確實需要改變的，需書面報告甲方經(jīng)同意后方可進(jìn)行。因乙方擅自進(jìn)行隔斷、破墻等行為，甲方有權(quán)阻止，并責(zé)令恢復(fù)原狀和賠償損失，阻止不聽，甲方有權(quán)中止合同。5、

4、 乙方應(yīng)增強(qiáng)防火意識，落實防火措施，不得在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械。否則，造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。6、 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在市場內(nèi)設(shè)立戶外廣告，否則甲方有權(quán)予以強(qiáng)行拆除，費用由乙方承擔(dān)。7、 乙方保證在市場內(nèi)依法文明經(jīng)營，不銷售假冒偽劣、摻雜使假及國家明令禁止的商品，違者后果自負(fù)。8、 乙方應(yīng)當(dāng)向銷售客戶出具由稅務(wù)部門監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票及其它貨物、產(chǎn)品質(zhì)量賃證。9、 乙方不得在市場內(nèi)聚眾賭博、打架斗毆、欺行霸市和非法拘禁他人，違者應(yīng)承擔(dān)由此而造成的一切責(zé)任。乙方人員和家屬嚴(yán)禁進(jìn)入貨場，否則，由此造成的一切安全事故，責(zé)任自負(fù)。第三條 合同的終止一、甲、乙雙方中的任何一方若要提前終止合同，須提前一個月通知對方，方可終止合同。二、租賃合同終止后，乙方在五天內(nèi)必須將租賃房屋內(nèi)屬于甲方的全部設(shè)備、設(shè)施完好交還甲方；損壞部分照價賠償，裝潢部分甲方不予補(bǔ)償。乙方拒不交還或逾期未搬遷的，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。 第四條 爭議解決方式一、 履行合同中發(fā)生爭議時，首先由甲、乙雙方協(xié)商解決或向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)行政機(jī)關(guān)申請調(diào)解或仲裁，協(xié)商或調(diào)解不成向泗洪縣人民法院起訴。 第五條 附則一、 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三、 本合同一式兩份，雙