辦公室裝飾裝修工程施工合同書(shū)

1、裝飾裝修工程施工合同書(shū)工程名稱(chēng)： 工程地點(diǎn)： 發(fā) 包 方： 承 包 方： 簽訂日期 2014 年 月 日裝飾裝修工程施工合同書(shū)發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）： 鑒于裝修實(shí)際情況的需要，按照中華人民共和國(guó)合同法及建設(shè)部建筑裝飾裝修管理規(guī)定結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成以下合同條款，雙方自覺(jué)遵守。一、工程概況1、工程名稱(chēng)： 2、工程地點(diǎn)： 3、承包施工范圍：1）、施工內(nèi)容詳見(jiàn)甲方設(shè)計(jì)公司提供并蓋章裝修施工圖紙，同時(shí)結(jié)合廣汽三菱培訓(xùn)中心要求進(jìn)行施工；2）、除暖通、室外電纜、動(dòng)力柜以外的所有內(nèi)容為本次裝修承包施工內(nèi)容，在裝修施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)漏項(xiàng)，由乙方承擔(dān)所有費(fèi)用，如發(fā)現(xiàn)工程量超過(guò)實(shí)際完成

2、工程量，則甲方有權(quán)按乙方預(yù)算單價(jià)從總包價(jià)中扣除；4、承包方式： 包工包料5、工期為日歷天： 35天；本工程自 年 月 日開(kāi)工，于 年 月 日竣工。遇不可抗因素影響，工期須延。6、工程質(zhì)量：按國(guó)家建設(shè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JGJ7391建筑裝飾工程施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，及省、市建委、消防部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程質(zhì)量達(dá)到合格。工程竣工后如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題(竣工后甲方使用，人為造成的質(zhì)量問(wèn)題除外)，屬于乙方責(zé)任的，乙方無(wú)償保修，保修期為二年，終身維修。7、 合同價(jià)款：工程造價(jià)以施工圖紙、設(shè)計(jì)要求及甲方的使用要求為依據(jù)； 工程總造價(jià)為： 。（以甲乙雙方協(xié)商認(rèn)定的單價(jià)為準(zhǔn)，工程量竣工后以審計(jì)為準(zhǔn)。注：此工程總造價(jià)為含稅價(jià)格

3、，稅票可用建材發(fā)票沖抵） 8、付款方式： 1）、合同簽定后，裝修主材及人員進(jìn)場(chǎng)施工后，甲方認(rèn)可即付給乙方工程款總造價(jià)的30% 2）、工程進(jìn)展一半時(shí)（不好界定，建議用施工工序中的節(jié)點(diǎn)），甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的30% 3）、工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的35% 4）、乙方剩余工程款5%作為質(zhì)保金，在驗(yàn)收合格后分兩次支付：滿(mǎn)半年后5個(gè)工作日內(nèi)支付工程款的3%；滿(mǎn)一年后5個(gè)工作日內(nèi)付清余款。 9、工程承包施工保證金：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，為了督促乙方按合同要求保質(zhì)保量、按時(shí)的進(jìn)行裝修施工，乙方在合同簽訂生效后三日內(nèi)向甲方交納總金額為 的工程施工保證金，由甲方開(kāi)具收據(jù)給乙方。保證金返還

4、方式如下：1）、合同簽定后，裝修主材及人員進(jìn)場(chǎng)施工后，甲方認(rèn)可即返還乙方工程承包施工保證金總額的40%；2）、工程進(jìn)展一半時(shí)（不好界定，建議用施工工序中的節(jié)點(diǎn)），甲方認(rèn)可后即返還乙方工程承包施工保證金總額的40%；3）、工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方即返還乙方工程承包施工保證金剩余的20%。二、材料確認(rèn)1、本合同工程所有材料由乙方按預(yù)算單要求統(tǒng)一配送，材料與預(yù)算單指定品牌、材質(zhì)不符時(shí)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方重新采購(gòu)或扣除其差額部分（工期耽誤由乙方承擔(dān)）。2、施工主要材料品牌、規(guī)格嚴(yán)格按甲方約定的執(zhí)行（具體見(jiàn)主要材料清單），如采購(gòu)的主材與預(yù)算表中單價(jià)相差5%以上，甲方有權(quán)要求更換或扣除差價(jià)。3、如屬乙方提供

5、的材料不合格所產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)連帶責(zé)任并更換材料或賠償損失（必須提供相應(yīng)的材料合格證，材質(zhì)證明書(shū)、材料檢測(cè)報(bào)告）。三、雙方責(zé)任與義務(wù)甲方：負(fù)責(zé)提供整個(gè)工程的使用、設(shè)計(jì)要求；提供現(xiàn)場(chǎng)使用的水、電位置；提供材料運(yùn)輸通道、必要的材料堆放場(chǎng)地及原樓的設(shè)計(jì)圖紙；對(duì)裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應(yīng)負(fù)責(zé)指明；施工場(chǎng)地要平整（符合具備進(jìn)場(chǎng)施工條件）1、向乙方提供工程裝飾設(shè)計(jì)全套施工圖紙；2、及時(shí)配合乙方審核施工方案和中間工程的驗(yàn)收工作，并履行簽字認(rèn)同手續(xù)。 3、工程如果需報(bào)有關(guān)部門(mén)審批的，應(yīng)由甲方到相關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù)。（工商、稅務(wù)、消防、城管等相關(guān)部門(mén)）乙方：向甲方提供

6、工程裝飾施工方案及工程預(yù)算報(bào)價(jià)。1、 乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和遵守裝修管理的有關(guān)規(guī)定，否則一切后果由乙方承擔(dān)，造成甲方損失的應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。 2、在施工開(kāi)始前，應(yīng)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，并駐點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)日常管理工作，保持與甲方、暖通等單位的良好溝通，要求做到有事必應(yīng)，要事必到。否則甲方有權(quán)按照合同條款進(jìn)行處罰。 3 、乙方必須按甲方提供的施工圖紙要求進(jìn)行施工，如需改動(dòng)施工設(shè)計(jì)須經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后方可施工，否則乙方承擔(dān)一切損失。4、乙方負(fù)責(zé)按甲方提供的水電接入點(diǎn)安裝水電表，水電費(fèi)用按實(shí)結(jié)算，由乙方承擔(dān)； 5、由于施工方法或材料（乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)的）質(zhì)量造成質(zhì)量事故的，所產(chǎn)生的損失則由乙方全部負(fù)責(zé)。 6

7、、在施工過(guò)程中，乙方必須保護(hù)好原有的應(yīng)該保護(hù)好的設(shè)施和建筑物結(jié)構(gòu)，如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(xiàn)，經(jīng)甲方同意方可施工。 7 、乙方施工中，應(yīng)積極主動(dòng)與暖通等單位進(jìn)行配合施工，并嚴(yán)格要求施工人員做好安全作業(yè)（室內(nèi)外，高低空）防護(hù)工作，杜絕安全隱患。出現(xiàn)任何安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 8 、裝修工程完成后，由乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生的清理工作，達(dá)到甲方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。四、項(xiàng)目的增減及變更1、工程承包合同生效后，乙方不得借故增加或減少裝修項(xiàng)目，否則視為違約。2、工程確實(shí)需要增減項(xiàng)目的，經(jīng)甲乙雙方商議，以書(shū)面形式雙方簽字確認(rèn)后，方可增減施工，否則按上條約定執(zhí)行。五、關(guān)于工程質(zhì)量、數(shù)量及驗(yàn)收

8、的約定1 、工程質(zhì)量按甲方審核并認(rèn)可的設(shè)計(jì)施工方案圖，結(jié)合三菱廠(chǎng)方培訓(xùn)中心要求以及行業(yè)施工及驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2 、甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程、中間工程的質(zhì)量檢查和工程數(shù)量核實(shí)驗(yàn)收手續(xù)，乙方應(yīng)提前預(yù)約甲方，若甲方在約定時(shí)間不按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方先自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)認(rèn)同。如甲方要求對(duì)此驗(yàn)收復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求與甲方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，如果復(fù)驗(yàn)不合格或有工程數(shù)量不屬實(shí)，復(fù)驗(yàn)造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，如果復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期，人工，材料等費(fèi)用。3 、乙方選用裝飾材料時(shí)應(yīng)自覺(jué)接受甲方的監(jiān)督，嚴(yán)格按報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求并通過(guò)甲方審核認(rèn)可后，迅速準(zhǔn)確地將材料配送到工地。如配送材料與甲方認(rèn)可的材料不相符或有假材料，甲方有權(quán)

9、要求更換，已施工的可拆除，其損失由乙方承擔(dān)。 4 、關(guān)于該工程承包項(xiàng)目中消防部分，按雙方協(xié)定，由乙方按設(shè)計(jì)圖進(jìn)行安裝布置，并保證消防產(chǎn)品和材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，安裝施工達(dá)到我方及三菱廠(chǎng)方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由于產(chǎn)品質(zhì)量和安裝施工問(wèn)題產(chǎn)生的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。涉及消防的獨(dú)立驗(yàn)收及備案問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。5 、乙方須在裝修工程竣工前7天，向甲方送交工程質(zhì)量整改征求意見(jiàn)表以便對(duì)不合格的項(xiàng)目提前整改合格。6 、裝修工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)送交工程竣工驗(yàn)收通知書(shū)，甲方接到通知書(shū)后，應(yīng)及時(shí)知會(huì)三菱廠(chǎng)方和第三方驗(yàn)收單位。積極組織驗(yàn)收工作，并辦理驗(yàn)收工程質(zhì)量、核實(shí)工程數(shù)量等工作。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知

10、乙方驗(yàn)收時(shí)間。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期和承擔(dān)該工程的看管費(fèi)。六 、爭(zhēng)議或糾紛處理1、合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采用協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。2、當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商調(diào)解不成時(shí)，可依法向工程所在地人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。七、違約責(zé)任1、因甲方違約而造成合同無(wú)法履行，所付的工程款不再退還，甲方還應(yīng)承擔(dān)所付工程款10%的賠償費(fèi)用，甲方的一切損失自負(fù)。2、因乙方違約而造成合同無(wú)法履行，除甲方所支付的工程款應(yīng)全額退還外，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方所支付工程款10%的賠償費(fèi)用，乙方的一切損失自負(fù)。八、工程保修責(zé)任本合同工程驗(yàn)收交付之日起，乙方負(fù)責(zé)為期2年的保修（憑簽發(fā)的工程保修單為準(zhǔn)），保修范圍：乙方所裝修項(xiàng)目應(yīng)有的質(zhì)量保證。屬甲方人為或其他不可抗力因素發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，及甲方自行裝修項(xiàng)目或自購(gòu)材料裝修項(xiàng)目，導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題的則不在保修范疇之內(nèi)。九、合同解除和終止1有下列情況之一的，可以解除合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致。（2）不可抗力致使合同無(wú)法履行。（3）因一方違約致使合同無(wú)法履行，合同解除，但違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。2甲乙方履行完本合同的全部義務(wù)，工程辦理交付手續(xù)，工程竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，本合同即告終止（但本合同爭(zhēng)議解決條款除外）。十、未盡事宜