經(jīng)濟合同寫作(修改)

1、經(jīng)濟合同寫作經(jīng)濟合同寫作一、概念 合同：是平等主體的自然人、法人、其他社會組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 經(jīng)濟合同：合同當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確相互間權(quán)利、義務(wù)而制定的必須共同遵守的協(xié)議。經(jīng)濟合同寫作二、經(jīng)濟合同簽訂原則1公平的原則。在簽訂合同過程中，任何一方不得把自己的意志強加給對方，任何單位和個人不得非法干預(yù)，這一原則主要強調(diào)了三點： （1）強調(diào)了簽約雙方在法律上的平等地位，在利益上的互相兼顧。不允許以上壓下，以大欺小，以強凌弱，也不允許以小訛大、以窮吃富。（2）強調(diào)了簽約雙方在訂立合同時，必須充分協(xié)商，在意思表示真實的前提下，達成

2、一致合同。（3）強調(diào)了簽約雙方權(quán)利義務(wù)的對等，堅持商品交換的基本原則。例如：業(yè)主與發(fā)展商另簽附加合同：“買方首期房款可分五次付清，每次兩萬元，于X年X月X日之前付清2萬元于X年X月X日之前付清10萬元。如逾期未付的，買方應(yīng)向賣方支付欠付房款5%的違約金。 如超過30日仍未付清的，賣方有權(quán)收回房產(chǎn)并扣除違約金”但是在標(biāo)準(zhǔn)合同中規(guī)定“發(fā)展商如果不能按期交樓，每延期1日處以總房價的萬分之5的違約金，延期90日仍未交樓的，買方可以要求退房。” 分析：這個附加合同的背景是：買方因為資金問題而在發(fā)展商處取得了首期五次三年付清的“政策”，表面上看賣方很寬容規(guī)定也很仔細，但是，這個合同顯然是不平等的，憑什么賣

3、方可以有90天的緩沖期，而買方只有30天的緩沖期？如果大家都是90天，那樣才顯公正公平。 2誠實信用的原則。 講誠實、守信用，是合同當(dāng)事人在經(jīng)濟往來中應(yīng)遵守的原則，也是市場經(jīng)濟條件下的準(zhǔn)則。 北京華貿(mào)公司與龍貿(mào)公司簽訂了購買40萬元羽絨服的合同，華貿(mào)有意將“羽絨”寫成“鴨絨”，龍貿(mào)未加注意，華貿(mào)中途毀約，結(jié)果被狀告法庭。華貿(mào)雖然無理，但合同中的“羽絨”寫的是“鴨絨”，便提出“貨物與合同標(biāo)的物不符”，結(jié)果使得龍貿(mào)低價拋出羽絨服，損失20萬元。 凡是采取欺詐、脅迫手段把自己的意志強加給對方，訂立違反對方真實意愿的合同，都屬無效合同。3明確具體的原則 由于經(jīng)濟合同既是經(jīng)濟文書又是法律文書，既有經(jīng)濟效

4、益又有法律效力，因此寫作時必須持嚴(yán)肅審慎態(tài)度，做到語言精確，表達清楚，書寫工整，絕不能馬虎大意，草率從事。 明確，是說在合同中使用概念或用詞必須準(zhǔn)確無誤，不能使用含糊不確定的詞。例一：例一：簽訂裝修合同，有其它重大約定，就一定要小心注意用詞，比如裝修條款中寫“高級木門”“優(yōu)質(zhì)乳膠漆”,“同等質(zhì)量”是怎么個相同法？所以這些都是模糊其詞的地方，最好就是約定“使用盼盼XXX型號木門”。當(dāng)然發(fā)展商也不會寬容到想怎么約定就怎么約定的地步，有時裝修還真是很難定牌子的，那就盡量把話說清楚一點吧。 例二：“大號暖水瓶”（型號不清楚）；“碎板塊”（大小不確定）；“半年左右交貨”（日期不確定）。“如果違約，我愿打

5、愿罰”（責(zé)任不清楚）；“5%30%違約金”（數(shù)字不確定）；“力爭第一季度完成”（用詞含糊）；“盡量達到雙方滿意”（抽象籠統(tǒng)）。 合同中的文字表述不能出現(xiàn)漏洞或前后矛盾，相互脫節(jié)的現(xiàn)象。例三： 一家服裝廠與一家實業(yè)公司簽訂一批全毛雪花呢大衣呢的購銷合同，標(biāo)的物寫的是“全毛雪花大衣呢”，但在質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款中又寫“按7030型號標(biāo)準(zhǔn)”供貨，而“7030”表示的卻是混紡的比例，即含羊毛70%，含粘30%，屬毛粘混紡。這樣就形成了一份合同中標(biāo)的物概念的前后矛盾，結(jié)果引起合同糾紛。寧波市葉先生去年年底與保稅區(qū)現(xiàn)代建筑裝飾公司慈溪分公司簽訂了裝飾工程合同，為其別墅進行裝修，裝修價11.9萬元，工期85天。在合

6、同履行過程中，由于裝潢質(zhì)量問題，原來的圖紙變更了多次，致使完工日期一拖再拖，而且在款額結(jié)算中也由于原先約定不明確發(fā)生了糾紛。慈溪市消協(xié)在調(diào)解這起糾紛中發(fā)現(xiàn)，該公司的裝飾合同中存在多處陷阱：其一，合同中沒有點明如果驗收不合格，施工單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么違約責(zé)任。其二，合同中規(guī)定了裝飾工程的保修期為6個月。而根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)該為1年。其三，附件中有的項目只標(biāo)明了價格，而沒有注明用什么產(chǎn)品，隨意性很大。如其中一項地面地板連油漆，價格為每平方米145元。但用什么檔次的地板和油漆未作說明。（二）經(jīng)濟合同的結(jié)構(gòu) 經(jīng)濟合同有其特定的結(jié)構(gòu)形式，主要包括以下四個部分：1標(biāo)題。 標(biāo)題即合同的名稱，每一份經(jīng)濟合同都有一

7、個以其內(nèi)容和類型命名的標(biāo)題，如購銷合同、加工承攬合同、財產(chǎn)租賃合同、建筑工程承包公司等?！敖?jīng)濟合同”是一類合同的總概念，不能作為一份具體的標(biāo)題。2開頭（約首） 開頭包括合同編號、合同當(dāng)事人、簽約時間、地點等。 當(dāng)事人名稱即簽訂合同雙方（或多方）單位名稱。當(dāng)事人名稱寫在正文開頭第一行頂格處（或空兩格處），如“立合同單位”或“訂立合同雙方”，用冒號隔開，然后分行并列或一行接連書寫當(dāng)事人雙方（或各方）單位名稱，并且要定全稱，不寫簡稱。 為了表達方便，還須在雙方（或多方）單位后用括號注明“甲方”、“乙方”、“丙方”，或依照合同內(nèi)容稱“借方”、“需方”、“承租方”、“出租方”等，但不能稱“我方”、“你方

8、”、“他方”。例如：3正文。即合同的具體內(nèi)容和條款。正文開頭可寫幾句前言，簡要說明訂立合同的理由、目的或依據(jù)。前言只需三言兩語直陳目的緣由等，文字力求簡明扼要，無需詳細原委、協(xié)商經(jīng)過，更不要交代形勢背景。如“為了”， “根據(jù)”或“經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意簽訂本合同，以資恪守”，然后用“主要條款如下”或“條文如下”引入條款。接下來便是依次分述合同的內(nèi)容條款，一般應(yīng)按照合同法規(guī)定的主要條款及其主次關(guān)系順序表述。一般有標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量；價金；履行期限、地點、履行方式；違約責(zé)任；解決爭議的方法。 開頭示例 1、為了繁榮市場，促進經(jīng)濟合作，保證果品供應(yīng)，甲乙雙方代表在平等互利的前提下，經(jīng)過協(xié)商達成一致意見，

9、訂立如下合同，以資共同信守。 2、為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，雙方應(yīng)當(dāng)本著誠實信用的原則履行該協(xié)議項下的各項約定。經(jīng)濟合同的主要條款是明確當(dāng)事人各方權(quán)利義務(wù)的，是經(jīng)濟合同的核心部分，也是當(dāng)事人各方實際履行合同，實現(xiàn)各自經(jīng)濟目的的基礎(chǔ)和依據(jù)。主要條款不具備，合同內(nèi)容不明確或不具體、不完善，合同便不能切實履行，到頭來只能是無法實現(xiàn)的一紙空文。主要條款有遺漏，就會使合同在履行過程中出現(xiàn)困難、障礙，甚至導(dǎo)致合同雙方的糾紛，致使合同不能順利履行。 為了防止經(jīng)濟合同糾紛，擬寫經(jīng)濟合同時要認(rèn)真考慮怎樣用文字把合同的內(nèi)容表達好。經(jīng)濟合同一經(jīng)簽訂之后，就具有法律效力。 合同的內(nèi)容

10、，是指雙方當(dāng)事人依照法律，經(jīng)過協(xié)商一致而明確記載于合同條款中的權(quán)利和義務(wù)。一般來說，合同必須具備下列基本條款： 合同的標(biāo)的是指合同中權(quán)利和義務(wù)所指向的對象。它可以是某種實物和貨幣，也可以是某項工程和勞務(wù)活動，還可以是某種腦力勞動的成果，等等。（1）標(biāo)的 （）數(shù)量 注意單位（磅差、正副尾數(shù)） （）質(zhì)量 有國家強制標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得低于其規(guī)定。（4）價格或酬金 合同的標(biāo)的必須明確價格的界限。在合同的條款中，除極少數(shù)產(chǎn)品必須執(zhí)行國家制定價格外，絕大多數(shù)產(chǎn)品的價格界限是經(jīng)購銷雙方協(xié)商和多輪討價還價形成的。合同中的價格條款必須明確、清楚，必要時還可以經(jīng)雙方認(rèn)可寫進價格變更條款的內(nèi)容。 執(zhí)行國家定價，在

11、合同規(guī)定的交付期限內(nèi)國家價格調(diào)整時，按交付時價格計價。逾期交付的，遇價格上漲時，按原價格執(zhí)行；價格下降時，按新價格執(zhí)行。逾期提貨或逾期伏款的，遇價格上漲時，按新價格執(zhí)行；價格下降時，按原價格執(zhí)行。 例：某藥， 2元/包，共訂貨10000包。逾期提貨，時市場價為3元/包。計算：買方應(yīng)付貨款總金額 （5）合同的期限、方式和地點 合同的期限分為有效期限和履行期限。一般從合同的訂立起到履行、解除或終止時的持續(xù)期間，是合同的有效期限；實現(xiàn)權(quán)利義務(wù)的具體時間是合同的履行期限。推銷合同的期限必須明確，同時對合同的履行地點和方式也必須明確具體地加以規(guī)定，以免引起糾紛。 A、履行期限：是指合同的履行期限和合同的

12、有效期限。 B、履行的地點和方式，主要包括： 交貨方式。是指雙方約定的交接標(biāo)的形式 (是送貨還是自提等)； 交貨形式。是指雙方約定的用何種運輸工具，采取何種方式運輸 (空運、鐵路、公路)； 交貨地點：是指雙方約定的交接標(biāo)的具體地點 (盡量寫詳細)。（6）違約責(zé)任 合同中，必須規(guī)定不按合同要求履行義務(wù)的制裁措施及發(fā)生意外事故的處理等內(nèi)容。有的合同沒有規(guī)定違約的責(zé)任，一旦發(fā)生違約情況，就難以制裁違約一方。因此，規(guī)定違約責(zé)任條款在實踐中特別重要。思考：違約責(zé)任的承擔(dān)方式有哪些 支支付違約金；支付賠償金；強制履約；支付價金及逾期利息；付違約金；支付賠償金；強制履約；支付價金及逾期利息；修理、更換、重做

13、、減價或退貨。修理、更換、重做、減價或退貨。 （7）解決爭議的方法指所簽訂的合同發(fā)生糾紛，自行協(xié)商不成時，在合同中約定的解決糾紛的形式 (是到仲裁機構(gòu)仲裁?還是去法院訴訟)，選擇其一，寫于合同條款中。 另外，經(jīng)濟合同除以上基本條款外，還可以根據(jù)需要對包裝、運輸、保管、驗收、結(jié)算等環(huán)節(jié)加以明確規(guī)定，盡可能避免發(fā)生合同糾紛。 當(dāng)事人在簽訂合同時，除按法律規(guī)定應(yīng)寫明以上條款外，應(yīng)盡量使用規(guī)范的語言，條款盡量詳細，如還應(yīng)寫明，產(chǎn)品的規(guī)格，型號，包裝要求，定金、保證金的給付方式，擔(dān)保的形式等等。 當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。房屋租賃合同 甲方(出租方)：_本人(法定代表人)姓名：_性別：_

14、地 址：_郵碼：_ 電話：_乙方(承租方)：_本人(法定代表人)姓名：_性別：_地 址：_郵碼：_ 電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下合同： 房屋租賃合同第一條 房屋基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于；位于第_層，共(套)，(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米)；該房屋所占地土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(

15、房地產(chǎn)權(quán)證號)為_。第二條 房屋用途。該房屋用途為除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 房屋租賃合同第三條 租賃期限。租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條 租金。該房屋月租金為(幣)_元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第五條 付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)_元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_個月的_日交付給甲方。 房屋租賃合同第六條 交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交

16、易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充合同另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。 房屋租賃合同第八條 維修養(yǎng)護責(zé)任。 第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。 第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。 第十一條 租賃期滿。 第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。 第十三條 提前終止合同。 第十四條 登記備案的約定。 第十五條 違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的_%向乙方加收滯納金。 房屋租賃合同第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損

17、失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充合同。補充合同與本合同不一致的，以補充合同為準(zhǔn)。第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。房屋租賃合同第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意按()項解決(1)由_仲裁委員會仲裁。(2)向_人民法院起訴。第二十一條 本合同連同附表共_頁，一式_

18、份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 附件一：房屋平面圖(略) 附件二：房屋附著設(shè)施(略) 房屋租賃合同甲甲 方：方：_甲方代理人：甲方代理人：_ _ 年年_月月_日日_乙乙 方：方：_乙方代理人：乙方代理人：_ _ 年年_月月_日日_4結(jié)尾。結(jié)尾一般有四項內(nèi)容：一是注明合同的有效期限；二是注明合同附件；三是注明合同一式幾份，交由誰保管；四是由訂立合同人的當(dāng)事人簽名蓋章并寫上簽訂的年月日。在正文部分的主要條款之后，還要注明合同的生效日和有效期，如寫上“本合同自蓋章（或公證）之日起生效，有效期限一年，履行完畢作廢”之類的話。接著還要寫明合同份數(shù)和保存方法，如“本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同副本一式四份，分別由雙方主管部門及公證處、銀行各存一份”。 （三）合同的格式1表格式表格式經(jīng)濟合同，是將合同的當(dāng)事人有關(guān)情況、合同的內(nèi)容條款等，依照一定的順序設(shè)計成一種表格，印成統(tǒng)一的表格紙，簽約時由當(dāng)事人逐項填寫。有些使用數(shù)量多、內(nèi)容變化不大的經(jīng)濟合同，如加工承攬合同、財產(chǎn)租賃合同、借款合同、財產(chǎn)保險合同及某些計劃產(chǎn)品的購銷合同等，都常使用表格式合同。表格式合同使用起來比較簡便易行。2條款式條款式合同，即將簽合同雙方議定的權(quán)利義務(wù)用文字分條逐項進行表述的合同形式。條款式合同由于其內(nèi)容詳盡、表述清楚、嚴(yán)密的特點，因此適用于標(biāo)