某酒店項目建筑設計合同

1、GF-2000-0209建設工程設計合同民用建設工程設計合同工程名稱：工程地點：合同編號：發(fā)包人（甲方）：設計人（乙方）：簽定日期：2012年月日中華人民共和國建設部監(jiān)制國家工商行政管理局合同正文發(fā)包人：設計人：發(fā)包人委托設計人承擔項目建筑方案和建筑專業(yè)擴初設計,經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條本合同依據(jù)以下文件簽訂：1.1 中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程勘察設計市場管理規(guī)定。1.2 國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。1.3 建設工程批準文件。第二條本合同設計項目的內(nèi)容：2.1工程名稱2.2工程位置2.3設計指標2.3.1建設用地面積：2.3.2建筑容積率：

2、2.3.3計容積率規(guī)劃總建筑面積：2.3.4總建筑面積：,最終計費面積以經(jīng)政府相關部門審批通過的報建方案總建筑面積為準含地下室。第三條發(fā)包人應向設計人提交的有關資料及文件在舁廳P資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關事且1地籍圖1開始設計前蓋章復印件即可2規(guī)劃設計條件1開始設計前蓋章復印件即可3設計任務書1開始設計前蓋章復印件即可第四條設計人工作內(nèi)容:4.1建筑方案設計；4.2建筑、結構、電氣、給排水、暖通專業(yè)擴初設計；4.3協(xié)同甲方辦理報建報批手續(xù)，其中乙方包技術方面報建通過；4.4與甲方另行委托施工圖設計單位的進行技術交接及提供咨詢服務。第五條設計人應向發(fā)包人交付的設計資料及文件：以下文件需要同時

3、提供電子文檔。各設計階段的設計深度須滿足建設部頒發(fā)的建筑工程設計文件編制深度規(guī)定2008版及贛州市相關部門規(guī)定的報建設計深度要求。5.1 建筑方案設計文件共8套，包括但不限于：1）設計說明；2）總平面圖含日照分析；3）彩色總平面圖；4）規(guī)劃結構分析圖；5）道路交通分析圖；6）停車分析圖；7）各組團、單體建筑分布分析圖；8）交通、人流、物流分布分析圖；9）場地剖面設計圖；10）消防分析圖；11）各單體平面圖、立面圖、剖面圖；12）鳥瞰效果圖2張；13）人視效果圖4張；14）其它建筑方案報建必要的設計圖紙和文件；15）報批通過的方案文本電子光盤2張。5.2 建筑擴初設計文件共華_套，包括但不限于：

4、1）設計說明；2）建筑、結構、電氣、給排水、暖通專業(yè)初步設計圖紙；3）提供對建筑單體外立面造型、風格、顏色的設計及材料的選用；4）提供關鍵性建筑細部設計草圖；5）其它擴初報建必要的設計圖紙和文件;6）最終成果電子光盤2張。第六條設計人應向發(fā)包人交付資料的時間及要求:在舁廳P資料及文件名稱提交天數(shù)提交要求1力泵設計30合同簽訂、設計人收到定金30日內(nèi)提交到達政府審批要求的全套方案報建設計文件。2建筑擴初設計20設計人收到方案設計審批意見和發(fā)包人設計階段設株后20日內(nèi)提交建筑擴初設計文件。第七條本合同設計取費依據(jù)按本合同第二條第款總建筑面積約平方米（最終計費面積以經(jīng)政府相關部門審批通過的報建方案總

5、建筑面積為準，含地下室）,設計取費單價每平方米設計收費為40元/平方米，設計收費暫定總價為人民幣壹佰陸拾萬元整¥1600000.00。設計費支付進度詳見下表：付款次序占總設四付費額元付費時間由交付設計文件所決定第一次付費15%240定金，簽訂合同后5個工作日內(nèi)。第二次付費30%480提交建筑方案設計文件5個工作日內(nèi)。第三次付費10%160提交的建筑方案設計文件經(jīng)政府相關部門審批通過或經(jīng)甲方確認后5個工作日內(nèi)。第四次付費25%400提交各專業(yè)擴初設計文件5個工作日內(nèi)。第五次付費10%160提交的各專業(yè)擴初設計文件經(jīng)政府相關部門審批通過或經(jīng)甲方確認后5個工作日內(nèi)。第六次付費10%160設

6、計人按期提交最終成果并完成與施工圖設計單位技術父接5個工作日內(nèi)?？傆?00%1601說明：1、本合同雙方結算，按上述雙方約定的計算面積為準，多退少補。2、以上報價含稅第八條雙方責任8.1發(fā)包人責任：8.1.1發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設計人提交資料及文件。8.1.2發(fā)包人變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設計人已經(jīng)發(fā)包人確認的設計需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議或另訂合同、重新明確的關條款外，發(fā)包人應按設計人所耗工作量向設計人增付設計費。各階段變動占各階段10%：作量以內(nèi)的不增加設計費。8.1.3發(fā)包人應為派赴現(xiàn)場處理有

7、關設計問題的工作人員，協(xié)助提供必要的工作生活等方便條件。8.1.4發(fā)包人應配合保護設計人的設計方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計算軟件和專利技術。發(fā)包人在付清設計費后，設計成果知識產(chǎn)權為發(fā)包人所有，設計人對提交發(fā)包人的所有文件有署名權。8.2設計人責任：8.2.1設計人應嚴格按照建設用地規(guī)劃許可證或土地使用權出讓合同書的有關規(guī)定，有關工程強制性標準，國家和地方技術標準、標準、規(guī)程及發(fā)包人提出的設計要求，進行工程設計，技術工程設計，按合同規(guī)定的進度要求提交質量合格的設計資料，并對其負責；8.2.2設計人負責向發(fā)包人另行委托的施工圖設計單位進行設計文件交接及設計咨詢服務；8.2.3未經(jīng)發(fā)包人許可，設計

8、人不得向第三方轉讓、擴散發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術經(jīng)濟資料；8.2.4一般設計修改即各階段設計修改工作量不超過該階段設計工作量的10%A上設計人應積極配合并承諾不另行收費；8.2.5重大設計修改即各階段設計修改工作量超過該階段設計工作量的10%X上，發(fā)包人和設計人雙方協(xié)商，但設計人應首先按發(fā)包人要求進行設計修改并出圖。8.2.6設計人采用的主要技術標準是：8.2.6.1國家有關法律法規(guī)及條例；8. 2.6.2贛州市現(xiàn)行有關規(guī)定；8. 2.7設計合理使用年限為50年。第九條違約責任：9. 1在合同履行期間，發(fā)包人要求終止事解決合同，設計人未開始設計工作的，不退還發(fā)包人已付定金。已開始設計工作的，

9、發(fā)包人應根據(jù)設計已進行的實際工作量和設計深度，按該階段設計費的相應比例支付。9. 2發(fā)包人應按本合同第七條規(guī)定的金額和時間向設計人支付設計費，每逾期支付一大，應承擔支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過30天以上時，乙方有權暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。9. 3如設計人未能按合同約定或發(fā)包人要求的時限提交合格的設計方案文件，每延遲一天,向發(fā)包人按合同總價的2%支付違約金；延遲超過30天，發(fā)包人有權終止合同，并由乙方雙倍返還定金；9. 4因設計人原因造成各階段設計文件報建報批未通過，設計人應無條件予以返工直到通過報建；9. 5合同生效后，設計人要求終止或解除合同，設計人應雙倍返還定金。其他1) 發(fā)包人要求設計人派專人留駐施工現(xiàn)場進行配合與解決有關問題時，雙方應另行簽訂補充協(xié)議或技術咨詢服務合同。2) 發(fā)包人委托設計配合引進項目的設計任務，從詢價、對外談判、國內(nèi)外技術考察直至建成投產(chǎn)的各個階段，應吸收承擔有關設計任務的設計人參加。出國費用除制作費外及其它費用由發(fā)包人支付。3) 由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。4) 本合同發(fā)生爭議，雙方當事人應及時協(xié)商解決。也可由當?shù)亟ㄔO行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時，雙方當事人同意由贛