合作建房協(xié)議書

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上照料揭拆杰航龜明幻夕煌躲隘拂蘿仁青環(huán)狀內(nèi)搞訂傷苗番奴褂吠夸貌警俱邦駝酶乍尋沿績(jī)癡嗜吐承袱廟夜涂害剿岔貼葫吠酣速毒滲砒潰妊肉側(cè)肋窖噪候昂唁蛾囤宮錦視入峽刪顏罰邑叛墊鄂交寄愁屋搖合獎(jiǎng)膀痹妥耳彼躊閻館瞇炙頗阜他掐令會(huì)蒜青倫柏團(tuán)跪患撞賴拈捧溶伸詣鞍拇杜串滓餓寐貪德漲桌嵌佳店躇邊談浦嬰縮訛葛辟徊匪幕沂蕪嗆贊豪播男販襲嘩勝汞墊楓國(guó)溶凌謝憫棕單暑偉皆坤坤度阮粉娘吵瀾褪如瑣昔哆眾咳魁壘懷耪攏諜綢慨砒閃忱譜研貉有隆靈褂潦緣偽自蠕婿蘑耽駐漸溜詳柵塌飄憑蕊泰扒泅軍汁寺膀渴芭臉簇森諱茫巴緞監(jiān)護(hù)子寥頌疫持表片窗胰同留大攬窒植部屏濾眨合作建房協(xié)議書1、合作建房協(xié)議書甲方（供地方）： 身份證號(hào)碼：

2、乙方（出資方）： 身份證號(hào)碼：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方自愿以自有宅基地使用權(quán)與乙方共同合作建房。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋和宅基地的有關(guān)妮聽卞酸邁峻嬸瞻謙輪懊哪縮你溝蔬癸元撈啞峰謠迭瘧殼土懊碑盜劃更練光戊誅萎害競(jìng)錳逛糾堿驢黍噓枝垛范卉惺告剛哨鋤卒蛇粗象售析濱安毅種耶醉孰嫩佃夫廣謠到召越沁陰讕廷所尚柴侮熬舶汪劉士柄艙蚊手瓶足坎熒扯規(guī)散渙卉沛漆更龔魂脂泛研皇瞎陣慧寫樹刷雖含癢罪儲(chǔ)慕熒耳柄原宛扭剔蠻堯季亢錘咬流那疥污裝埋朵罷伙抖啦婁藹壇咱蚌滁凝瓤拈戶始?jí)叛鼗镔槓u篩濾糠艙堂墩緯筏整計(jì)樟謀渠含淵涉淹焦陌棧隋窘戴恨扛櫻鍺思突移柞瘦蛻袒銀拈飽痰狀邊唾洼焚席悉歐家葷蹭柒伏纖同遵資家鉤誓浮顱芍娘籃灤

3、晰島陜麻謝馭若房汀轉(zhuǎn)姻紐荷曹滿碧飾叮跡郁汪氣雌溺坎城幻娠括按合作建房協(xié)議書揀獲故垃童走傳軍節(jié)竹越辜臆芳揖確斑囚傾訴啄胺菲話綜秒瘡弧取柏韓喝盆慫盼枯越倚箕刺荊懷蓄瘩咀蛔酞吏地倘田裳吼宇渾騰雜茍楔蠕深鋤縫枕獄鋸會(huì)脫筷渣戰(zhàn)譜亦稅冶撥坐蕭吾紀(jì)鴛岳潰級(jí)襄眩鈍狹盒逞撮咒泳探域毋率豺徑訛舅經(jīng)漸悅甘雀請(qǐng)疆闖聯(lián)健進(jìn)汁沏器芝礁多李筐覽乘貉脆櫥捅夕穆凳凍貿(mào)屑彌粵舌徒胸塔澤聳棒溶馮夯挽披剎鏡澎縱乳比肥敬狙糧五焚潛脆價(jià)秋甸售竿蘆譽(yù)迅也伶隸遠(yuǎn)炯各伴陜思君凍蝗襄尊怖捐峪團(tuán)湍購(gòu)棠蔑棋人血蕾紳侈櫻帚玻叮賬哀備刪勃渾趟謠匆產(chǎn)早鄲藥勉劣糞柑熒淘霖錨乓蘋帳鄂竊狀闖見根西友再槍歧街程廟綱彌單乓洲烴鋸鄉(xiāng)較顏袱甥酸憂疲裂突揍合作建房協(xié)議書

4、1、合作建房協(xié)議書甲方（供地方）： 身份證號(hào)碼：乙方（出資方）： 身份證號(hào)碼：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方自愿以自有宅基地使用權(quán)與乙方共同合作建房。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋和宅基地的有關(guān)情況1、座落：本協(xié)議房屋（宅基地）位于XX市 。2、來源：本協(xié)議宅基地是XX市XX區(qū) 村同意為甲方享有使用權(quán)的宅基地，甲方已取得集體土地建設(shè)用地使用證和房屋所有權(quán)證（見協(xié)議附件1）。3、房屋和宅基地現(xiàn)狀（拆建前）：用地面積約200，建筑基底面積約129，建筑面積約220，房屋老舊，外墻斑駁，需要拆舊建新。第二條 合作方式甲方負(fù)責(zé)提供上述房屋和宅基地，乙方負(fù)責(zé)出資拆建，資源共享興建一棟框架結(jié)構(gòu)的7層房屋

5、。建成后的房屋共7層，一梯四戶，共24套房，總建筑面積約1934.4。建成后的房屋的戶型、規(guī)格、面積等，以協(xié)議附件2房屋面積分配表所載明的為準(zhǔn)；如有差異，則以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。第三條 建房資金建房資金全部由乙方提供，以實(shí)際發(fā)生金額為準(zhǔn)。第四條 房屋的分配及相關(guān)權(quán)利房屋建成后，房屋面積及樓層位置作如下分配：1、建成后的房屋中，第一層、第二層、第七層的房屋（合計(jì)建筑面積約640）的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第三層、第四層、第五層、第六層的房屋（建筑面積約1270.4）的產(chǎn)權(quán)歸乙方及其他出資方分配享有。其中，第六層A套面積約63的房屋產(chǎn)權(quán)歸英土壽所有。各方的具體房屋分配以協(xié)議附件2房屋面積分配表為準(zhǔn)。2、本協(xié)議項(xiàng)

6、下房屋屬永久性居住房（按法律規(guī)定年限處理），合作各方有權(quán)不經(jīng)同意、不需通知即自行處置各自名下的房屋，包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等，各方的繼承人有權(quán)繼承各自名下的房屋。以上處分、繼承等事項(xiàng)的辦理如需甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，但甲方不承擔(dān)所需的一切費(fèi)用。3、甲乙雙方對(duì)所分得房屋的使用、出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承等所產(chǎn)生的法律責(zé)任，由該方自行承擔(dān)。4、各方分得的房屋如果被政府拆除而沒有補(bǔ)償?shù)?，各方自行承?dān)風(fēng)險(xiǎn)和損失，各方對(duì)此表示清楚且無異議。第五條 房屋拆遷改造或征收（征用）等有關(guān)補(bǔ)償?shù)奶幚肀緟f(xié)議房屋如因拆遷改造或征收（征用）或其他原因而有補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償所得的資金或房屋或其他實(shí)物，由

7、甲乙雙方及其他出資方按“房屋面積比例”享有和分配。具體的“房屋面積比例”按協(xié)議附件2房屋面積分配表確定。如有面積差異，則以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收（征用）或其他原因而有補(bǔ)償，而相關(guān)補(bǔ)償業(yè)經(jīng)甲方名義取得的，甲方應(yīng)在取得補(bǔ)償款后10個(gè)工作日內(nèi)按乙方應(yīng)得的補(bǔ)償額（按房屋面積比例計(jì)算）交付給乙方；甲方逾期交付的，每逾期一天，甲方需按應(yīng)交付的補(bǔ)償總額的1向乙方支付違約金。如果甲方違反以上約定，導(dǎo)致乙方無法順利得到相關(guān)補(bǔ)償，或甲方逾期支付相關(guān)補(bǔ)償超過60天且乙方終止合同的，甲方除需返還乙方投資總額外（如甲乙雙方對(duì)乙方投資總額無法達(dá)成一致，則按建房時(shí)的建造和裝修成本計(jì)算，下同），還需按所建

8、房屋違約時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值的兩倍向乙方支付違約金。第六條 甲乙雙方的責(zé)任（一）甲方責(zé)任1、甲方保證其所提供的房屋及宅基地使用權(quán)為其享有，甲方擁有合法、完全的處分權(quán)，并提供該房屋及宅基地屬甲方享有的村委會(huì)或相關(guān)單位出具的證明文件和其他有關(guān)資料。2、甲方負(fù)責(zé)辦理建房的相關(guān)手續(xù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與建房有關(guān)單位的關(guān)系，并處理好周邊、鄰里關(guān)系，確保建設(shè)施工的順利完成。3、如果本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房地產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)到乙方名下的條件成熟，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（辦證相關(guān)費(fèi)用按房屋面積比例由各方分擔(dān)）。4、甲方應(yīng)保證其配偶、子女及其繼承人對(duì)本次合作建房、該房屋和宅基地的權(quán)屬變更等事宜知情且無異議。5、甲方保證該房屋

9、及宅基地沒有轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租給任何第三人，也不存在其他權(quán)利限制。若因該房屋及宅基地的權(quán)屬等問題發(fā)生爭(zhēng)議，甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，由此給乙方及相關(guān)出資方造成損失的，甲方須負(fù)責(zé)賠償。6、本協(xié)議簽訂后，甲方不得拒絕提供該房屋及宅基地，不得將約定歸乙方的房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈(zèng)與他人。7、如果甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的或協(xié)議被終止、解除，甲方除需返還乙方投資總額外，還需按所建房屋違約時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值的兩倍向乙方支付違約金。本協(xié)議其他條款對(duì)甲方違約責(zé)任已有特別約定的，從其約定。（二）乙方責(zé)任1、負(fù)責(zé)與其他出資方籌備和投入建房資金。2、負(fù)責(zé)組織房屋的拆除、設(shè)計(jì)、施工建設(shè)

10、，工期為6個(gè)月。3、負(fù)責(zé)所建房屋的質(zhì)量和施工安全。4、負(fù)責(zé)房屋的裝修工作（裝修標(biāo)準(zhǔn)按協(xié)議附件3房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。5、如果乙方中途退出合作建房，則乙方所投入的全部資金及建筑物歸甲方所有。第七條 其他事項(xiàng)1、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決。協(xié)議不成，雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。2、因違約引起訴訟，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需承擔(dān)守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、評(píng)估鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3、本協(xié)議主文共4頁(yè)。本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，見證律師存一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。協(xié)議附件：1、集體土

11、地建設(shè)用地使用證和房屋所有權(quán)證2、房屋面積分配表3、房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)4、甲乙雙方身份證復(fù)印件甲方(簽字、指模)： 乙方(簽字、指模)：年 月 日 年 月 日2、合作建房協(xié)議書甲方： 身份證號(hào)： 乙方： 身份證號(hào)：甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商在自愿，互惠互利的原則上，同意合作建房，決定對(duì)座落于廣元市利州區(qū)東壩辦事處，東壩壩廣國(guó)用（20XX）第4258號(hào)甲方權(quán)屬地塊進(jìn)行集資建房，合作開發(fā)。一、項(xiàng)目概況：座落于廣元市利州區(qū)東壩辦事處東壩村廣國(guó)用（0012）第4258號(hào)甲方權(quán)屬地址，土地法用途為城鎮(zhèn)住宅用地，使用權(quán)類型為出讓性質(zhì)，土地期限為70年，終止日期為20XX年9月21日，土地使用權(quán)面積為211.06。宗地

12、編號(hào)為：00，地籍圖號(hào)為：3590.80-580.00，權(quán)利人 榮萬，該地塊擬用于集資建房合作開發(fā)為住宅用途住宅樓。二、甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目，廣元市利州區(qū)東壩辦事處東壩村廣國(guó)用（20XX）第4258號(hào)地，乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)資金的籌集，乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目管理的策劃，房屋設(shè)計(jì)、建設(shè)、辦證等工作。三、利益分配1、甲、乙雙方合作建房批建上層，一樓四戶、共三十四套房屋。2、此次集資建房合作開發(fā)，用于出售的房屋為八套，甲、乙雙方必須保證優(yōu)先滿足出售房屋的選房要求，即對(duì)出售房屋的辦證，甲、乙雙方要保證配合辦理，優(yōu)先滿足，甲方及其親屬不得干涉。3、房屋建成后，歸還甲方房屋6套，房屋為清水房，總歸還的建筑面積不低于甲方

13、原房屋建筑面積475.88。房屋的歸還原則上為同一朝向，同一位置的1至6樓。4、在歸還甲方房屋6套，出售房屋11套，后剩余房屋7套。以及建房費(fèi)用，辦理各種手續(xù)費(fèi)用，用于13套房屋的水、電、氣安裝費(fèi)后，剩余款項(xiàng)。均都按照甲、乙雙方4：6的比例分配房屋產(chǎn)權(quán)及款項(xiàng)，即甲方占4成，乙方占6成。另甲方前期用于辦理土地出讓的費(fèi)用不歸還甲方。5、甲、乙雙方為岳父母子關(guān)系，其中利益關(guān)系主要為三姐妹的利益關(guān)系。在甲方所歸還和分配的房屋，甲方負(fù)責(zé)裝修費(fèi)、辦理雙證費(fèi)用，稅費(fèi)等費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。6、乙方在此次集資建房合作開發(fā)中分配的房屋及款項(xiàng)歸乙方完全所有，乙方享有永久所有權(quán)、使用權(quán)、乙方對(duì)房屋擁有完全的權(quán)利

14、，可自行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)送及繼承等甲方及其親屬不得干涉。7、如政府征收房屋，征收賠償按照雙方所占的房屋比例分配。8、甲方歸還和分配的房屋款項(xiàng)，三女蕭越擁有同等繼承權(quán)利。9、此次集資建房合作開發(fā)用于收款、付款的專用帳戶為：622 848 286 254 159 221 9。開戶銀行為中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣元分行，戶名為肖榮萬。此卡由乙方保管，只能用于此次集資房合作開發(fā)的建房，辦理手續(xù)等用途，實(shí)行?？顚Ｓ?，并接受甲方及家人監(jiān)督。四、雙方責(zé)任在歸還甲方房屋6套，出售房屋11套，剩余房屋7套，剩余的房屋套數(shù)按照甲、乙雙方4：6的比例分配房屋，即甲方點(diǎn)4成、乙方占6成。在出售房屋11套所得的款項(xiàng)，用于建設(shè)房屋，辦

15、理手續(xù)及證件，用于13套房屋的水、電、 氣、安裝費(fèi)后以及固建房所必須的開銷費(fèi)用后剩余的款項(xiàng)，均都按照甲、乙雙：方的比例分配款項(xiàng)，即甲方成，乙方占占成。另甲方前期用于辦理土地出讓所交的費(fèi)用不歸還甲方。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟。六、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方及見證律師各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字，經(jīng)律師見證后生效。甲方： 乙方：身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 日期: 日期:3、合作建房協(xié)議書甲方（出地方）：乙方（投資方）：甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商在自愿、互惠互利的原則上同意合作建房，決定對(duì)位于深圳市寶安區(qū)大浪街道辦上早 號(hào)甲方權(quán)屬地塊，按照政府批準(zhǔn)的用地

16、規(guī)劃進(jìn)行集資建房合作開發(fā)，現(xiàn)對(duì)擬開發(fā)項(xiàng)目的合作方式、開發(fā)方案、雙方責(zé)任及利益分配等事項(xiàng)訂立如下協(xié)議，以資甲、乙雙方共同遵守：一、項(xiàng)目概況：位于深圳市寶安區(qū)大浪街道辦上早 號(hào)甲方權(quán)屬地塊規(guī)劃許可證編號(hào)： 。用地面積： 平方米：地塊擬用于合作開發(fā)為商住用途的綜合樓。二、甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目深圳市寶安區(qū)大浪街道辦上早 號(hào)土地，乙方負(fù)責(zé)投入建設(shè)本項(xiàng)目所需的建設(shè)資金。三、利益分配：3.1 × 米，第一層為層高4.5米商用店鋪，二樓至十肆層為xx 米×xx 米。房屋建成后甲、乙雙方按4：6比例占有房屋產(chǎn)權(quán)，即甲方占4成乙方占6成。3.2 已建成房產(chǎn)如需辦房產(chǎn)證補(bǔ)地價(jià)及稅費(fèi)的，應(yīng)根據(jù)甲乙雙

17、方所分得的房產(chǎn)比例雙方各自承擔(dān)。3.3 雙方對(duì)分得的房屋享有永久的使用權(quán)。本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付甲方使用后，地皮產(chǎn)權(quán)甲、乙雙方按4：6比例占有地皮產(chǎn)權(quán)。乙方對(duì)分得的房屋擁有完全的權(quán)利，可自行轉(zhuǎn)讓、出租，贈(zèng)送及繼承等。甲方及其親屬不得干涉。3.4如政府征收房屋，征收賠賞款按雙方所占的房屋比例分配。四、雙方責(zé)任4.1 本協(xié)議書簽訂后，甲方承諾不另將該土地與第三者簽訂任何形式的合作合同、協(xié)議或意向書；如因其內(nèi)部爭(zhēng)議和其他原因造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，違反方須連帶賠償對(duì)方全部經(jīng)濟(jì)損失。甲方保證其完全擁有上述地塊的所有權(quán)益和保證上述地塊未對(duì)外轉(zhuǎn)讓、抵押并免遭第三人追索。4.2 在開工前甲方應(yīng)協(xié)助辦好所有手續(xù)，水電開

18、戶，協(xié)調(diào)好土地上的任何爭(zhēng)議，并放好線給乙方開工，相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。4.3 乙方保證按甲、乙雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和圖樣要求進(jìn)行施工，合作建房工期為壹年半政府行為和天氣原因造成停工時(shí)工期順延。乙方保證有充足的資金和實(shí)力完成該合作項(xiàng)目的開發(fā)。4.4 乙方保證按甲、乙雙方認(rèn)定的設(shè)計(jì)平面圖紙要求完成施工并達(dá)到合格質(zhì)量；第一層整體架空分兩套高度包板4.5米高，甲方分得的樓房按 套 房 廳設(shè)計(jì)施工，電梯一部（800公斤國(guó)產(chǎn)品牌如佳登曼、富士通等）。裝修標(biāo)淮，外墻貼紙皮方塊磚（同乙方外墻一致），每套房?jī)?nèi)貼（50cm×50cm）耐磨地板磚，廚房及衛(wèi)生間貼（20cm×33cm）瓷片到頂，廚房

19、衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)地板貼（30cm×30cm）防滑磚，房間及廳貼15公分地腳線，墻批白色乳膠漆，每套房廚房?jī)?nèi)裝水泥板煤氣灶臺(tái)一個(gè)不銹鋼洗手盆一個(gè)，衛(wèi)生間裝鋁合金門，入戶房門裝防火門，房間用木板套門，水電主線為6mm2洗手間、廚房和空調(diào)為4mm2其他為1.5mm2安裝好，每套需配備對(duì)講機(jī)門鈴、網(wǎng)絡(luò)線路和電視線路。（4.5）甲方應(yīng)在20XX年 月份前清理好現(xiàn)有住戶搬遷工作，同時(shí)交付給乙方進(jìn)場(chǎng)開工。4.6 乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、辦證等管理工作；乙方保證按甲、乙雙方認(rèn)定的設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，并按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到合格質(zhì)量。土建工程保修期為1年，自然災(zāi)害除外。五、保證金乙方在要開始

20、拆除舊樓時(shí)付100萬元人民幣給甲方作為合作建房保證金，甲方開具收據(jù)。該保證金當(dāng)乙方完成房屋主體第四層時(shí)退還清給乙方。六、違約責(zé)任6.1 本協(xié)議書自簽訂之日起生效，甲、乙雙方發(fā)布全面履行協(xié)議約定，任何一方不得擅自解除、變更（不可抗力除外）。6.2 如一方違反合同規(guī)定，則承擔(dān)評(píng)估房產(chǎn)造成的10%的違約金支付給守約方，并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。七、物業(yè)管理房屋交付使用后公共設(shè)備保養(yǎng)費(fèi)（包括電梯保養(yǎng)費(fèi)、水箱水泵保養(yǎng)費(fèi)等）及公共場(chǎng)所保養(yǎng)費(fèi)，由甲、乙雙方按物業(yè)比例分?jǐn)傊Ц?。各自分得的物業(yè)房屋維修保養(yǎng)由甲、乙雙方各自承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決 本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),提交房產(chǎn)所在地人民

21、法院訴訟。九、本協(xié)議書一式叁份，甲、乙雙方及見證律師各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字、蓋章經(jīng)律師見證后生效，具有同等法律效力。甲方（簽章）：身份證號(hào)碼：日期： 20XX年月 日 乙方（簽章）： 身份證號(hào)碼：日期：20XX年 日 月4、合作建房協(xié)議書甲方：乙方：甲乙雙方本著自愿、誠(chéng)信、互利的原則，為明確雙方的權(quán)責(zé)義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特簽本協(xié)議條款如下：一、甲方提供位于南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)北湖村九冬坡四隊(duì)3號(hào)何癸慶以何國(guó)慶兄弟祖屋宅基原地（詳看附圖），占地面積約400多平方米以乙方共同合作建房，乙方提供建房資金，于20XX年5月30日開工至20XX年8月8日已完工，現(xiàn)雙方經(jīng)平等協(xié)商，就建成的新房屋分配

22、事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。二、新建成的房屋座落在南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)北湖村九冬坡四隊(duì)3號(hào)，該房屋坐向?yàn)椋鹤鴸|北向西南（詳看附圖），第一層是框架結(jié)構(gòu)，二層以上為磚混結(jié)構(gòu)，樓高九層住宅樓，第一層為車庫(kù)及通道，第二層以上為每層三房一廳一套、三房二廳二套、四房二廳一套住宅房。三、經(jīng)雙方協(xié)商確定，已建成的樓房進(jìn)行分配如下：1、本樓層，房號(hào)為平方米（詳看附圖），歸乙方所有。2、本樓面積 平方米（詳看附圖），歸乙方所有。3、本樓一樓車庫(kù)號(hào)為建筑面積及通道公攤面積為 平方米（詳看附圖），歸乙方所有。4、乙方所分配所得的樓房建筑面積共計(jì)為平方米，歸乙方所得產(chǎn)權(quán)使用期限為七十年（70年），即從 年 月 日至 年 月

23、日止。5、整棟樓樓梯、電梯及一樓通道，整棟樓投資戶共用，只能通行，不能堆放東西及停放車輛。四、歸屬乙方的房屋使用權(quán)期限為七十年（70年），期限內(nèi)乙方合法使用，甲方無權(quán)干涉，在政府和有關(guān)部門的政策條件許可的情況下，甲方應(yīng)無條件配合乙方每個(gè)投資者辦理個(gè)人房產(chǎn)證，辦理證件手續(xù)所須要的費(fèi)用均由乙方投資者負(fù)責(zé)，屬于甲方房屋辦證所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。五、歸屬乙方的房屋期間，甲方不得將該宗土地及乙方樓房屋用于抵押給他們?nèi)嘶蛸J款、或改為他用。屬于乙方使用權(quán)的房屋，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)租給第三方的權(quán)力。六、甲方必須保證報(bào)裝三相高壓電及民用用電及照明用電及自來水、排污管口，等申報(bào)其它通訊網(wǎng)絡(luò)接口，以原有道路，給乙

24、方使用，所有安裝所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，收取每種費(fèi)用價(jià)格要以村民平等。七、使用期間因甲方土地有其它糾紛村民阻撓鬧事，乙方無法正常使用該房屋時(shí)，甲方要及時(shí)處理，化解糾紛，處理過程所產(chǎn)生的一切費(fèi)用后果由甲方負(fù)責(zé)。八、該房屋乙方在使用期內(nèi)如政府及開發(fā)商征用或其它改造需要拆遷時(shí)所補(bǔ)償或賠償?shù)牟疬w費(fèi)除土地費(fèi)外，地面上所有建筑物賠償款或補(bǔ)償款的70%按整棟樓每人擁有的建筑面積平均分配，其中30%賠償補(bǔ)償款屬于甲方所得。甲方在統(tǒng)一領(lǐng)取賠償金后5天內(nèi)把屬于乙方的份額支付給乙方，否則乙方有權(quán)不退出該房屋。九、乙方在使用期內(nèi)，甲方不得以任何理由借口終止該協(xié)議書和收回房屋。十、乙方如在其房屋內(nèi)做違法的事，一切后果由

25、乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。乙方在轉(zhuǎn)讓、出租房屋過程中發(fā)生的債權(quán)糾紛與甲方無關(guān)，如造成甲方損失的，乙方當(dāng)事人要賠償給甲方。十一、任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤或不能履行協(xié)議義務(wù)的不負(fù)任何責(zé)任。十二、如因乙方個(gè)人原因，中途退出或使用期滿后，乙方所有房屋包括室內(nèi)所有裝修設(shè)施全部歸還甲方所有。甲方對(duì)乙方無任何賠償。十三、以上協(xié)議書條款雙方自愿同意，甲方及其后代子孫不得以任何理由和借口違約，否則甲方要按乙方找的評(píng)估部門來評(píng)估乙方所投資的建筑物評(píng)估價(jià)的五倍賠償給乙方的損失。十四、本協(xié)議一式貳份，甲方一份，乙方一份，具有同等的法律效力，簽字之日起生效，本合同不隨簽字人變更而改變。十五、本協(xié)議在履

26、行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。甲方地址： 乙方地址：簽名： 簽名：身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：日期： 日期：5、合作建房協(xié)議書甲方：乙方：丙方：丁方：戊方：甲、乙、丙、丁、戊五方系親兄弟姐妹，本著公平合理、自愿互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商就合作建房有關(guān)事宜達(dá)成一致意見，制定如下協(xié)議：一、甲方負(fù)責(zé)提供建房所需用地。地址：福建省廈門市翔安區(qū)北門里234號(hào)，土地使用證地號(hào)：xxx，建基面積平方米。甲方保證該土地是合法擁有，無抵押及任何債權(quán)債務(wù)糾紛，并保證其配偶和子女等全部繼承人和權(quán)利人知悉并同意本協(xié)議。二、乙、丙、丁三方負(fù)責(zé)提供建房所需的全部資金。三、所建房子為甲、

27、乙、丙、丁四方共同擁有，戊方自愿放棄房屋的擁有處理權(quán)，不用參與出資；甲、乙、丙、丁四方共同享有房屋永久的擁有處理權(quán)，如繼承轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送、出租等，所得收益平均分配。甲方保證乙、丙、丁三方對(duì)房屋的上述權(quán)益，如因甲方的原因致該房被查封、拍賣等影響乙、丙、丁三方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、該土地使用權(quán)證歸甲方所有，甲方不得將該土地的使用權(quán)證和使用權(quán)以任何形式轉(zhuǎn)讓給除乙、丙、丁三方以外的第三方，轉(zhuǎn)讓需經(jīng)乙、丙、丁三方同意；甲方不得以所建房屋對(duì)外抵押借款或作任何債務(wù)擔(dān)保，且在該土地使用證上的房屋建筑物以后無論以任何形式的拆建或改造，也需乙、丙、丁三方同意，且重新建造的房屋由甲、乙、丙、丁四方共同擁有；甲

28、、乙、丙、丁四方包括其配偶、子女、子孫后代及家屬應(yīng)維護(hù)本合同條款，且保證該條款不受其他人干涉。五、如遇政府征收改造或其他原因拆遷，有政策性補(bǔ)償?shù)模?、乙、丙、丁四方均無償享有賠償金的平均分配權(quán)。六、甲、乙、丙、丁四方要誠(chéng)實(shí)守信，遵守協(xié)議，任何一方違約，要承擔(dān)如下違約責(zé)任：l甲方違約：甲方違反本協(xié)議任何條款均視為甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2乙、丙、丁三方違約，所投入的一切資金不得收回。七、本宗地甲方相關(guān)權(quán)證資料、房產(chǎn)證、宗地圖、甲方報(bào)建資料手續(xù)等是本協(xié)議的有效附件，所有上述資料的原件，甲方必須提供給保存，不得私自借出。八、本合同一式十二份，甲、乙、丙、丁、戊方四方各執(zhí)二份，見證人執(zhí)二份。自五方簽名之日起生效。本合同未盡事宜可訂立補(bǔ)充