通化市住房公積金2014年年度報告

1、通化市住房公積金 2014 年年度報告根據(jù)國務(wù)院住房公積金管理條例和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知的規(guī)定，經(jīng)市住房公積金管委會五屆四次全體會議審議通過，現(xiàn)將本市住房公積金 2014年年度報告公布如下：一、機構(gòu)概況（一)住房公積金管理委員會：通化市住房公積金管理委員會第五屆委員會有委員27名，2014年召開了兩次管委會全體會議。2014年3月25日召開了管委會五屆二次全體會議，會議審議通過了關(guān)于通化市2013年度住房公積金歸集使用計劃執(zhí)行情況及2014年度住房公積金歸集使用計劃編制情況的報告、通化市2013年度住房公積金財務(wù)報告、通化市2014年度住房公積金

2、增值收益分配計劃、通化市2013年度管理費用財務(wù)收支決算和2014年度管理費用財務(wù)收支預(yù)算的報告和關(guān)于通化市住房公積金管理中心內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)軟、硬件升級及12329客戶服務(wù)熱線建設(shè)的建議案。2014年12月4日召開了管委會五屆三次全體會議，會議審議通過了通化市住房公積金繳存管理辦法（試行）、通化市個人住房公積金貸款管理辦法（試行）、通化市住房公積金提取管理辦法（試行）。管委會日常聯(lián)系電話二）住房公積金管理中心： 通化市住房公積金管理中心為隸屬市政府不以營利為目的的自收自支事業(yè)單位，主要負責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。目前中心內(nèi)設(shè)辦公室、會計核算科、歸集

3、科、貸款科、執(zhí)法科、內(nèi)審稽核科、網(wǎng)絡(luò)管理科、資產(chǎn)保全科、綜合檔案室、12329客戶服務(wù)中心，下設(shè)6個管理部，分別為梅河口市管理部、集安市管理部、柳河縣管理部、輝南縣管理部、通化縣管理部和二道江區(qū)管理部。 管理部和分支機構(gòu)營業(yè)網(wǎng)點、時間及電話：序號網(wǎng)點名稱地點營業(yè)時間咨詢電話1通化市住房公積金管理中心梅河口市管理部梅河大街1771號建行二樓早8：00-11：30 下午1：30-4：00 夏季下午2：00-5：0042299752通化市住房公積金管理中心集安市管理部勝利路458號建行二樓早8：00-11：30下午：1：00-4：00 夏季下午2：00-5：0062230793通化市住房公積金管理中

4、心柳河縣管理部振興大街211號工行二樓早8：00-11.30下午1：00-4：00 夏季下午2：00-5：0072522574通化市住房公積金管理中心輝南縣管理部朝陽大街81號建行二樓早8：00-11：30 下午1：00-4：30 夏季下午2：00-5：0082285185通化市住房公積金管理中心通化縣管理部團結(jié)路468號工行二樓早：8：30-11：30下午1：30-4：30夏季下午2：00-5：0052279896通化市住房公積金管理中心二道江區(qū)管理部東華路333號建行二樓早8：30-11：30 下午1：00-3：50 夏季下午1：30-4：203717418中心網(wǎng)站： 通化市住房公積金管理

5、中心網(wǎng)上服務(wù)：網(wǎng)上查詢、12329服務(wù)熱線。 二、業(yè)務(wù)運行情況（一）繳存：本市辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行包括工行新華支行、工行新站支行、建行廣場支行、建行通鋼支行、建行輝南支行、工行快大支行、建行集安支行、工行柳河支行、建行梅河口支行。 2014 年，全市實繳單位 3246 家，實繳職工13.91萬人，繳存7.8186億元，同比增長13%。當(dāng)年新開戶單位270家, 新開戶職工1.1878萬人，凈減單位122家，凈減職工6954人。截至2014年底，繳存總額50.84億元，繳存余額35.52億元，分別同比增長18%、13%。（二）提取：2014年，提取3.6569億元，占當(dāng)年繳存額的47%，比

6、上年同期增加8個百分點。截至2014年底，提取總額15.32億元，同比增長31%。（三）貸款1.個人住房貸款：本市受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行包括工行新站支行、建行廣場支行、建行通鋼支行、建行輝南支行、工行快大支行、建行集安支行、工行柳河支行、建行梅河口支行，最高貸款額度為個人20萬元。2014年，發(fā)放個人住房貸款2125筆4.0793億元，同比減少25%、22 %?；厥諅€人住房貸款3.2716億元。截至 2014年底，全市累計發(fā)放個人住房貸款31982筆40.264億元，貸款余額18.399億元，同比增長7 %、11%、5 %。個貸率為51.8%，比上年同期下降4個百分點。2.

7、住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：2014年，項目貸款無應(yīng)還貸款本金，實際回收貸款本金1.2002億元。截至2014年底，項目貸款余額1.8498億元，累計發(fā)放項目貸款3.05億元。 （四）資金存儲：截至2014年底，全市結(jié)余資金存款10.57億元。其中，1年以內(nèi)定期（含）2.55億元，1年以上定期8.02億元。（五）其他：截至2014年底，資金運用率57 %，比上年同期減少8.8個百分點。三、主要財務(wù)數(shù)據(jù)（一）業(yè)務(wù)收入：2014年,住房公積金業(yè)務(wù)收入共計14772.7426萬元，同比增長 18 %。其中存款利息收入4888.6991萬元，委托貸款利息收入9395.4320萬元，其他收入4

8、88.6115萬元。（二）業(yè)務(wù)支出：2014年,住房公積金業(yè)務(wù)支出共計9101.8656萬元，同比增長 13 %。其中，繳存職工賬戶余額的利息支出8655.0474萬元，業(yè)務(wù)費用支出14.8201萬元，委托貸款手續(xù)費支出424.3761萬元，其他支出 7.6220萬元。（三）增值收益： 2014年，住房公積金增值收益5670.877 萬元，同比增長26%。增值收益率1.69%，比上年同期增加0.16 個百分點。 （四）增值收益分配：2014年，提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金2449.9011萬元，提取管理費用2653.8882萬元（含專項經(jīng)費，主要用于網(wǎng)絡(luò)信息改造項目及6個管理部服務(wù)網(wǎng)點的改善），上交財政

9、管理費用1145.73萬元，提取城市廉租房建設(shè)補充資金567.0877萬元，上繳財政的城市廉租房建設(shè)補充資金559.39萬元，批準(zhǔn)使用廉租住房建設(shè)補充資金400萬元。截至2014年底，貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額12166.7632萬元，累計批準(zhǔn)使用城市廉租房建設(shè)補充資金 1020萬元。 （五）管理費用支出: 2014年，管理費用支出1060.2萬元。其中，人員經(jīng)費680.5萬元，公用經(jīng)費192.5萬元，專項經(jīng)費187.2萬元。四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況（一）個人住房貸款：截至 2014年底，逾期個人住房貸款7.48萬元，個人住房貸款逾期率 0.04。個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金按個人貸款余額的1 %提取。當(dāng)年無使用個人貸

10、款風(fēng)險準(zhǔn)備金核銷的個人貸款，個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額為10946.76萬元，個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額與個人貸款余額的比率為5.95 %，個人貸款逾期額與個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額的比率為 0.07 %。（二）住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：截至2014年底，我市無逾期項目貸款，項目貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金按發(fā)放項目貸款總額的2%提取610萬元（為補提2013年度應(yīng)提貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金）。項目貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額為 1220萬元，項目貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額與項目貸款余額的比率為 6.6 %。 （三）歷史遺留風(fēng)險資產(chǎn)：截至 2014年底，我市歷史遺留風(fēng)險資產(chǎn)已全部收回，再無歷史遺留風(fēng)險資產(chǎn)，比去年同期減少329.01萬

11、元，歷史遺留風(fēng)險資產(chǎn)回收率為100 %。五、其他重要事項1.當(dāng)年住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況：根據(jù)中國人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款及存款基準(zhǔn)利息并進一步推進利率市場化改革的通知（銀發(fā)2014348號），從2014年11月22日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的2.6%下調(diào)至2.35%，下調(diào)住房公積金貸款利率0.25個百分點。調(diào)整后的5年（含）以下貸款年利率為3.75%，5年以上的貸款年利率4.25%。2.當(dāng)年服務(wù)改進情況：進一步優(yōu)化了歸集業(yè)務(wù)流程、貸款業(yè)務(wù)流程、支取業(yè)務(wù)流程，減少了辦理要件；取消了購二手房二次評估收費，經(jīng)與委托銀行協(xié)商，從7月份起，銀行取消了職工辦理個人住房公積金貸款所繳納的銀行卡費、賬戶管理費，實現(xiàn)了辦理住房公積金業(yè)務(wù)的零收費；以人工語言的方式開通了12329服務(wù)熱線。3.當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況：依據(jù)通化市住房公積金繳存管理辦法（通房金管委20082號文件）、通化市住房公積金管委會關(guān)于調(diào)整縣（市、區(qū)）行政事業(yè)單位職工住房公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)的通知（通房金管委20144號文件）2014年繳存基數(shù)限額為最低不低于1220元（上一年度市勞動部門規(guī)定的職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn)），最高不高于8899元（市統(tǒng)計局公布的上一年度全市職工月平均工資的3倍）。繳存比例:職工