雨潤西安農(nóng)副產(chǎn)品全球采購中心招商政策制

1、雨潤西安農(nóng)副產(chǎn)品全球采購中心招商政策制雨潤西安農(nóng)副產(chǎn)品全球采購中心招商政策制定報告目錄2第一部分、招商政策制定背景 21.1、西安項目當前進展 31.2、市場客觀原因 3第二部分、西安農(nóng)副產(chǎn)品交易市場調研情況說明 32.1、調研范圍 52.2、調研方法 52.3、調研結果綜合分析 52.3.1、西安市農(nóng)副產(chǎn)品交易市場鋪位及建筑面積分析 152.3.2、商鋪租金分析 182.3.3、市場交易情況分析 202.3.4、市場交易費用分析 29第三部分、客戶需求情況說明 293.1、客戶登記情況 313.2、各業(yè)態(tài)客戶需求情況 322.3、各業(yè)態(tài)商戶需求與項目規(guī)劃對比 333.4、各業(yè)態(tài)商戶需求與西安

2、市農(nóng)批市場總鋪位數(shù)量對比 35第四部分、項目定位及市場態(tài)勢分析 354.1、項目定位 354.1.1、戰(zhàn)略定位 354.1.2、主題定位 354.1.3、項目特色 364.2、項目SWOT分析 37第五部分、招商政策制定 375.1、競爭對手分析 375.2客戶需求分析 385.3、市場價格預測 385.3.1、正常年份價格預測 415.3.2、招商優(yōu)惠政策 445.3.3、相關名詞解釋 45第六部分、2010年下半年營銷推廣計劃 47第七部分、2010年下半年招商策略 477.1、招商策略分析 477.2、招商策略執(zhí)行 第一部分、招商政策制定背景1.1、西安項目當前進展當前，西安項目正按原計

3、劃有序推進，全部樁基已完成，現(xiàn)已進入全面地上施工階段，部分建筑如水果交易區(qū)和快捷酒店地基已打好。1.2、市場客觀原因當前西安北二環(huán)市場因團結水庫的修建面臨著今年10月份拆遷的問題，根據(jù)掌握的市場情況來看，西部欣橋市場主體建筑已基本完工，其招商政策也將在10月份推出。屆時，部分商戶可能會選擇到新建的西部欣橋市場繼續(xù)經(jīng)營。但由于西部欣橋市場地處昆明立交橋東南角，周邊交通配套與我公司項目比還有一定的差距，故部分商戶對我公司項目還是比較看好，充滿期望，但我項目的招商政策并未明確，也會動搖部分商戶對我們項目的信心。同時，通過近期對西安主要大型的農(nóng)批市場宣傳（發(fā)放宣傳折頁）和意向商戶訪談，使多數(shù)商戶更加明

4、確的了解了我們的項目，每天來訪和來電的商戶絡繹不絕，交談中得知來訪來電商戶最關心的還是我們的招商政策。選擇此時招商政策出臺正是滿足了市場的需求，迎合了商戶的預期，同時也符合我們項目推進的時間節(jié)點。第二部分、西安農(nóng)副產(chǎn)品交易市場調研情況說明2.1、調研范圍根據(jù)西安市農(nóng)副產(chǎn)品交易市場規(guī)模大小，西安市農(nóng)副產(chǎn)品交易市場可分為一批市場、二批市場和零售終端市場。西安項目組經(jīng)過三個月左右的全方位的調研，共完成一批市場14家，分別是北二環(huán)蔬菜副食交易中心、西安摩爾農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、朱雀農(nóng)產(chǎn)品交易中心、胡家廟蔬菜副食批發(fā)市場群、方欣炭市街副食品市場、炭市街水產(chǎn)交易中心、西部欣橋市場（市場正在修建，處于招商前期階段

5、）、國亨市場、豐慶路市場、長樂路市場、自強西路冷庫、海隆水產(chǎn)批發(fā)市場、西安黃河水產(chǎn)批發(fā)市場、曲江瓜子市場。西安市農(nóng)副產(chǎn)品交易市場中沒有明顯的二批市場，二批市場的交易主要夾雜在一批市場中，其中朱雀市場的二批交易比較明顯，各市場中本地水果基本上都是二批，水果一批都建在產(chǎn)地。西安市一批市場分布零售終端市場85家，分別是紡建路綜合市場、鹿苑街綜合批發(fā)市場、紡織五廠市場、長樂坡蔬菜市場、胡家廟綜合市場、四合窯副食便民市場、萬壽便民市場、萬壽路便民放心市場、十七街坊集貿(mào)市場、緯什街綜合市場、建工路綜合市場、韓森寨華林綜合市場、范北村蔬菜綜合市場、郭家村果蔬自由市場、曹家堡市場、金家堡市場、徐家灣市場、東關

6、南街室內(nèi)綜合市場、長樂坊綜合市場、安仁坊蔬菜副食便民超市、興慶綜合市場、森和市場、太乙路綜合市場、家里嘉蔬菜市場、西鐵南郊大市場、綠園市場、明珠巷蔬菜綜合市場、西安秦嶺火燒碑蔬菜綜合市場、西安自力蔬菜市場、西安中北綜合交易市場、西安西環(huán)綜合市場、冉家村菜市場、徐家莊菜市、二十所社區(qū)綜合市場、勞動村豐元市場、桃園西路祥發(fā)綜合市場、糜家橋新村市場、西桃園市場、豐登南路蔬菜副食市場、豐登南路水果市場、金家堡市場、民新路綜合市場、日化蔬菜便民點、昆明路蔬菜綜合市場、大寨路蔬菜市場、二府莊農(nóng)牧漁市場、興發(fā)服裝蔬菜市場、測繪西路市場、西影路紅星街辦市場、西安西勘西影路綜合市場、朱雀路果蔬綜合市場、長延堡購

7、物中心、翠華路蔬菜干果市場、龍首蔬菜綜合市場、中北綜合市場、工農(nóng)路果品市場、自力蔬菜市場、老百姓平價蔬菜市場、自強東路西閘口自由市場、大家潤綜合市場、銘湖景園菜市場、八府莊市場、藥王洞市場、順暢綜合市場、大明宮農(nóng)副產(chǎn)品購物區(qū)、曹家廟市場、南康新村市場、西安蓮湖區(qū)興旺蔬菜副食品綜合市場、緯二十八（范南村）街蔬菜副食市場、棗園市場、永新路蔬菜副食市場、小北門順城蔬菜副食綜合市場、眾家蔬菜市場、三棵樹曹家巷生鮮市場、東六路蔬菜市場、東大院社區(qū)便民點、東七路便民綜合市場、放心蔬菜大肉便民點、建國門老蔬菜副食綜合市場、建國門新綜合市場、南油巷綜合市場、梁家牌樓便民點、文藝路副食品蔬菜市場、白家村綜合市場

8、、邊家村綜合市場。西安市內(nèi)零售終端市場分布2.2、調研方法實地調研走訪，重點商戶約談。2.3、調研結果綜合分析2.3.1、西安市農(nóng)副產(chǎn)品交易市場鋪位及建筑面積分析市場名稱鋪位數(shù) 建筑面積蔬菜果品凍品肉食水產(chǎn)副食調料北二環(huán)蔬菜副食交易中心鋪位數(shù)（個）4371560建筑平米（）5400018455000西北農(nóng)副產(chǎn)品中心批發(fā)市場鋪位數(shù)（個）5501560建筑平米（）1384618452200胡家廟蔬菜副食綜合批發(fā)市場群鋪位數(shù)（個）162123450建筑平米（）144002007329922方欣商圈鋪位數(shù)（個）233260407建筑平米（）1074755358140朱雀農(nóng)產(chǎn)品交易中心市場鋪位數(shù)（個）1

9、6090150214建筑平米（）8163550757123960炭市街水產(chǎn)副食綜合批發(fā)市場鋪位數(shù)（個）180200建筑平米（）121778400國亨市場鋪位數(shù)（個）612建筑平米（）15000豐慶路市場群鋪位數(shù)（個）1500建筑平米（）30000長樂路市場鋪位數(shù)（個）717建筑平米（）14340自強西路冷庫鋪位數(shù)（個）50建筑平米（）1000曲江瓜子市場鋪位數(shù)（個）80建筑平米（）13320海隆水產(chǎn)市場鋪位數(shù)（個）80建筑平米（）1600黃河水產(chǎn)市場鋪位數(shù)（個）20建筑平米（）400大家潤綜合市場鋪位數(shù)（個）282136建筑平米（）112315540銘湖景園菜市場鋪位數(shù)（個）30428建筑平米

10、（）1804040160八府莊市場鋪位數(shù)（個）2516建筑平米（）100240勞動村豐元市場鋪位數(shù)（個）151212建筑平米（）45132120藥王洞市場鋪位數(shù)（個）20454建筑平米（）100207560糜家橋新村市場鋪位數(shù)（個）821建筑平米（）802412西桃園市場鋪位數(shù)（個）5138建筑平米（）50103080豐登南路蔬菜副食市場鋪位數(shù)（個）244318建筑平米（）481230180豐登南路水果市場鋪位數(shù)（個）2020820建筑平米（）80400160400民新路綜合市場鋪位數(shù)（個）636建筑平米（）241224日化蔬菜便民點鋪位數(shù)（個）748建筑平米（）214080昆明路蔬菜綜合市場

11、鋪位數(shù)（個）市場將要拆遷建筑平米（）大寨路蔬菜市場鋪位數(shù)（個）8354建筑平米（）24122940紡建路綜合市場鋪位數(shù)（個）17083276建筑平米（）612160384912鹿苑街綜合批發(fā)市場鋪位數(shù)（個）60341743建筑平米（織五廠市場鋪位數(shù)（個）585322建筑平米（）145207.588長樂坡蔬菜市場鋪位數(shù)（個）7425建筑平米（）2160230明珠巷蔬菜綜合市場鋪位數(shù)（個）7212449建筑平米（）1803024238西安秦嶺火燒碑蔬菜綜合市場鋪位數(shù)（個）10115768建筑平米（）3005421324西安自力蔬菜市場鋪位數(shù)（個）19622建筑平米（）47

12、3080西安中北綜合交易市場鋪位數(shù)（個）464558建筑平米（）92825263西安西環(huán)綜合市場鋪位數(shù)（個）31614113建筑平米（）621270565冉家村菜市場鋪位數(shù)（個）12924建筑平米（）39361020文藝路副食品蔬菜市場鋪位數(shù)（個）1951016建筑平米（）9075150240測繪西路市場鋪位數(shù)（個）5358建筑平米（）50305080西影路紅星街辦市場鋪位數(shù)（個）155240建筑平米（）361250865西安西勘西影路綜合市場鋪位數(shù)（個）2471279建筑平米（）84243001795胡家廟綜合市場鋪位數(shù)（個）30217100建筑平米（）1208340940順暢綜合市場鋪位數(shù)

13、（個）1511081建筑平米（）25520200150大明宮農(nóng)副產(chǎn)品購物區(qū)鋪位數(shù)（個）1211627建筑平米（家廟市場鋪位數(shù)（個）50723建筑平米（）3504917南康新村市場鋪位數(shù)（個）30514建筑平米（）21035140二府莊農(nóng)牧漁市場鋪位數(shù)（個）20313建筑平米（）6030130興發(fā)服裝蔬菜市場鋪位數(shù)（個）3252建筑平米（）64520桃園西路祥發(fā)綜合市場鋪位數(shù)（個）3017建筑平米（）120170興旺蔬菜副食品綜合市鋪位數(shù)（個）621029建筑平米（）212100242緯二十八（范南村）街蔬菜副食市場鋪位數(shù)（個）401918建筑平米（）400190180

14、棗園市場鋪位數(shù)（個）281554建筑平米（）56150540永新路蔬菜副食市鋪位數(shù)（個）4518建筑平米（）850180小北門順城蔬菜副食綜合市場鋪位數(shù)（個）252916建筑平米（）902076150眾家蔬菜市場鋪位數(shù)（個）171133建筑平米（）90110330四合窯副食便民市場鋪位數(shù)（個）13410建筑平米（）19.540100萬壽便民市場鋪位數(shù)（個）29104434建筑平米（）87724040315萬壽路便民放心市場鋪位數(shù)（個）411321329建筑平米（）1235330130300十七街坊集貿(mào)市場鋪位數(shù)（個）91114建筑平米（）111010140緯什街綜合市場鋪位數(shù)（個）103617

15、建筑平米（）1003060170建工路綜合市場鋪位數(shù)（個）58288452建筑平米（）2901901040520韓森寨華林綜合市場鋪位數(shù)（個）81226建筑平米（）801020260范北村蔬菜綜合市場鋪位數(shù)（個）9417建筑平米（）14615105郭家村果蔬自由市場鋪位數(shù)（個）1247建筑平米（）1204070曹家堡市場鋪位數(shù)（個）47948建筑平米（）9490480金家堡市場鋪位數(shù)（個）4861167建筑平米（）10018165670徐家灣市場鋪位數(shù)（個）30467建筑平米（）6012670東關南街室內(nèi)綜合市場鋪位數(shù)（個）20222建筑平米（）6020220長樂坊綜合市場鋪位數(shù)（個）3616

16、46建筑平米（）108160460安仁坊蔬菜副食便民超市鋪位數(shù)（個）7810建筑平米（）2180100興慶綜合市場鋪位數(shù)（個）37104341建筑平米（）80304030410森和市場鋪位數(shù)（個）22418建筑平米（）6016180長延堡購物中心鋪位數(shù)（個）321053建筑平米（）96100530翠華路蔬菜干果市場鋪位數(shù)（個）124415建筑平米（）361240150三棵樹曹家巷生鮮市場鋪位數(shù)（個）18109建筑平米（）5410090東六路蔬菜市場鋪位數(shù)（個）2826建筑平米（）842060東大院社區(qū)便民點鋪位數(shù)（個）321建筑平米（）302010東七路便民綜合市場鋪位數(shù)（個）市場即將關閉建筑

17、平米（）放心蔬菜大肉便民點鋪位數(shù)（個）1172建筑平米（）553510建國門老蔬菜副食綜合市場鋪位數(shù)（個）269建筑平米（）206090建國門新綜合市場鋪位數(shù)（個）1101820建筑平米（）365180200南油巷綜合市場鋪位數(shù)（個）53181821建筑平米（）16054144170梁家牌樓便民點鋪位數(shù)（個）434建筑平米（）403040白家村綜合市場鋪位數(shù)（個）3421520建筑平米（）6820110160朱雀路果蔬綜合市場鋪位數(shù)（個）市場即將關閉建筑平米（）徐家莊菜市鋪位數(shù)（個）38131518建筑平米（）93130150180二十所社區(qū)綜合市場鋪位數(shù)（個）2513822建筑平米（）751

18、2040200邊家村綜合市場鋪位數(shù)（個）14313建筑平米（）4210130龍首蔬菜綜合市場鋪位數(shù)（個）13813建筑平米（）4080130中北綜合市場鋪位數(shù)（個）3152449建筑平米（）9340192342工農(nóng)路果品市場鋪位數(shù)（個）7208建筑平米（）3616064自力蔬菜市場鋪位數(shù)（個）142811建筑平米（）35166488老百姓平價蔬菜市場鋪位數(shù)（個）424建筑平米（）321632聯(lián)志路蔬果自由市場鋪位數(shù)（個）8135建筑平米（）136176885自強東路西閘口自由市場鋪位數(shù)（個）81225建筑平米（）801202050太乙路綜合市場鋪位數(shù)（個）47612938建筑平米（）10591

19、0290380家里嘉蔬菜市場鋪位數(shù)（個）7127建筑平米（）5691656西鐵南郊大市場鋪位數(shù)（個）59162921建筑平米（）300160245159綠園市場鋪位數(shù)（個）856建筑平米（）244318合計鋪位數(shù)（個）301598731516226454建筑平米（）85096.5218271200258833.5150895通過對西安農(nóng)副產(chǎn)品交易市場綜合調研分析，一批和二批市場交易主要集中在13個市場，分別是北二環(huán)蔬菜副食交易中心、西安摩爾農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、朱雀農(nóng)產(chǎn)品交易中心、胡家廟蔬菜批發(fā)市場群、方欣炭市街副食品市場、炭市街水產(chǎn)交易中心、國亨市場、豐慶路市場群、長樂路市場、自強西路冷庫、海隆水

20、產(chǎn)批發(fā)市場、西安黃河水產(chǎn)批發(fā)市場、曲江瓜子市場。零售終端85個市場中有3個市場即將面臨拆遷和關閉，分別是朱雀路果蔬綜合市場、昆明路蔬菜綜合市場、東七路便民綜合市場。蔬菜、副食和水產(chǎn)肉食交易每個市場都有，凍品交易主要集中在10個市場，分別是太乙路綜合市場、自力蔬菜市場、中北綜合市場、興慶綜合市場、糜家橋新村市場、范北村蔬菜綜合市場、韓森寨華林綜合市場、萬壽便民市場、十七街坊集貿(mào)市場、建工路綜合市場。2.3.2、商鋪租金分析各市場鋪位租金（元天）蔬菜果品凍品肉食水產(chǎn)副食調料北二環(huán)蔬菜副食交易中心0.91.81.8西北農(nóng)副產(chǎn)品中心批發(fā)市場2.11.31.3胡家廟蔬菜副食批發(fā)市場3.11.51.4方欣

21、商圈322.3朱雀農(nóng)產(chǎn)品交易市場2.73.14.53.3炭市街水產(chǎn)副食綜合批發(fā)市場1.11.1西部欣橋市場正在修建無相關費用國亨市場1.6豐慶路市場10長樂路市場2.6自強西路冷庫曲江瓜子市場1.50.2海隆水產(chǎn)市場免費黃河水產(chǎn)市場目前在招商和市場培育階段，免費經(jīng)營大家潤綜合市場7.61.61.6銘湖景園菜市場51.61.6八府莊市場3.32勞動村豐元市場6.33.3藥王洞市場3.33.3糜家橋新村市場44.24.2西桃園市場1.31.31.31.3豐登南路蔬菜副食市場8.38.355豐登南路水果市場2.81.61.61.6民新路綜合市場8.38.38.3日化蔬菜便民點1.61.41.4昆明路

22、蔬菜綜合市場市場即將關閉，無租金大寨路蔬菜市場11112.62.6紡建路綜合市場1.40.810.8鹿苑街綜合批發(fā)市場2233紡織五廠市場1.65.31.64長樂坡蔬菜市場3.32.12.1明珠巷蔬菜綜合市場3.23.22.22.2西安秦嶺火燒碑蔬菜綜合市場3333西安自力蔬菜市場455西安中北綜合交易市場3.33.344西安西環(huán)綜合市場10105.35.3冉家村菜市場3.53.544文藝路副食品蔬菜市場3222測繪西路市場4444西影路紅星街辦市場6.46.41.31.3西安西勘西影路綜合市場2.82.81.11.1胡家廟綜合市場553.33.3順暢綜合市場63.33.33.3大明宮農(nóng)副產(chǎn)品

23、購物區(qū)3.33.33.33.3曹家廟市場3333南康新村市場3333二府莊農(nóng)牧漁市場3.34.44.4興發(fā)服裝蔬菜市場4.42桃園西路祥發(fā)綜合市場1.61.6興旺蔬菜副食品綜合市4.41.21.2緯二十八街蔬菜副食市場11.61.6棗園市場6.62.32.3永新路蔬菜副食市2.622小北門順城蔬菜副食綜合市場6.6333眾家蔬菜市場2.32.42.4四合窯副食便民市場116.36.3萬壽便民市場2.22222萬壽路便民放心市場2.72.52.32.32.3十七街坊集貿(mào)市場5.51.31.31.3緯什街綜合市場0.80.80.80.8建工路綜合市場1.81.51.11.11.1韓森寨華林綜合市場

24、2222范北村蔬菜綜合市場4.44.42.22.2郭家村果蔬自由市場222曹家堡市場2.51.61.6金家堡市場5.55.52.32.3徐家灣市場332.3東關南街室內(nèi)綜合市場551.8長樂坊綜合市場533安仁坊蔬菜副食便民超市31.81.8興慶綜合市場3.83.82.62.62.6森和市場553長延堡購物中心4.42.62.6翠華路蔬菜干果市場3322三棵樹曹家巷生鮮市場4.43.33.3東六路蔬菜市場5.533東大院社區(qū)便民點1.61.61.6東七路便民綜合市場市場即將拆遷，無租金放心蔬菜大肉便民點4.24.24.2建國門老蔬菜副食綜合市場3.33.33.3建國門新綜合市場6.633南油巷

25、綜合市場4.44.444梁家牌樓便民點1.61.61.6白家村綜合市場54.64.64.6朱雀路果蔬綜合市場市場即將關閉，無租金徐家莊菜市3.8104.34.3二十所社區(qū)綜合市場33333邊家村綜合市場552.1龍首蔬菜綜合市場1.61.61.6中北綜合市場2.72.72.72.7工農(nóng)路果品市場333自力蔬菜市場3.33.33.33.3老百姓平價蔬菜市場3.33.33.3聯(lián)志路蔬果自由市場0.30.30.30.3自強東路西閘口自由市場0.60.61.61.6太乙路綜合市場6.66.62.52.52.5家里嘉蔬菜市場2222西鐵南郊大市場22.13.33.3綠園市場3.85.63.8在一批和二批

26、市場中，蔬菜類朱雀市場每平方日租金最高，2.7元天，北二環(huán)蔬菜副食交易中心最低，0.9天；果品類兩個市場鋪位均價相差1元天；凍品類朱雀農(nóng)產(chǎn)品交易市場最高，4.5元天，炭市街水產(chǎn)副食綜合批發(fā)市場最低1.1元天；副食調料類朱雀農(nóng)產(chǎn)品交易市場最高，3.3元天，炭市街水產(chǎn)副食綜合批發(fā)市場最低，1.1元天。由于零售終端市場大都在市內(nèi)社區(qū)附近的黃金地段，故租金相對較高，在36元天之間，有4個市場日租金在1元之內(nèi)，分別是緯二十八街蔬菜副食市場、緯什街綜合市場、聯(lián)志路蔬果自由市場、自強東路西閘口自由市場。蔬菜類市場日租金比其它業(yè)態(tài)平均高出12元天.2.3.3、市場交易情況分析各市場交易量（噸天）蔬菜果品凍品肉

27、食水產(chǎn)副食調料北二環(huán)蔬菜副食交易中心2000565西北農(nóng)副產(chǎn)品中心批發(fā)市場1500115胡家廟蔬菜副食批發(fā)市場800120300方欣商圈65050400朱雀農(nóng)產(chǎn)品交易市場800300300200炭市街水產(chǎn)副食綜合批發(fā)市場5050海隆水產(chǎn)市場22黃河水產(chǎn)市場5國亨市場50豐慶路市場600長樂路市場50一批各市場中蔬菜類每天交易量北二環(huán)蔬菜交易中心最大，2000噸天，占有西安市場50%以上的份額；果品類每天的交易西北農(nóng)副產(chǎn)品中心批發(fā)市場最大，1500噸天，占有西安市場絕對的份額；只有方欣商圈有凍品，每天交易量650噸天；肉食水產(chǎn)類朱雀農(nóng)產(chǎn)品交易市場每天的交易量最大，300噸天，胡家廟市場次之，12

28、0噸天，其他市場都在100噸天以下；副食調料類每天交易量豐慶路市場最大，600噸天，方欣商圈、胡家廟市場、朱雀市場基本相當，北二環(huán)市場、西北農(nóng)副產(chǎn)品中心市場、國亨市場及長樂路市場都在100噸天以下。由于零售終端市場貨物進出較為零散，故沒有統(tǒng)計其日交易量。各市場交易量（車天）蔬菜果品凍品肉食水產(chǎn)副食調料北二環(huán)蔬菜副食交易中心240西北農(nóng)副產(chǎn)品中心批發(fā)市場100胡家廟蔬菜副食批發(fā)市場70方欣商圈朱雀農(nóng)產(chǎn)品交易市場7020炭市街水產(chǎn)副食綜合批發(fā)市場海隆水產(chǎn)市場黃河水產(chǎn)市場國亨市場豐慶路市場長樂路市場一批市場中，只有蔬菜和果品可以用車來衡量每天的交易情況，經(jīng)營蔬菜和果品的市場有北二環(huán)蔬菜副食交易中、西北農(nóng)副產(chǎn)品中心市場、胡家廟蔬菜副食批發(fā)市場和朱雀農(nóng)產(chǎn)品交易市場。蔬菜類北二環(huán)蔬菜副食交易中心240車天，蔬菜類胡家廟蔬菜副食批發(fā)市場和朱雀農(nóng)產(chǎn)品交易市場都是70車天。果品類西北農(nóng)副產(chǎn)品中心批發(fā)市場100車天，朱雀農(nóng)產(chǎn)品交易市場20車天。北二環(huán)蔬菜副食交易中心的蔬菜類和西北農(nóng)副產(chǎn)品中心批發(fā)市場以車為單位的交易量較大。且北二環(huán)市場在蔬菜交易中占的絕對的市場份額。2.3.4、市場交易費用分析 各市場綜合收費進場費（元噸）水費（元噸）電費（元度）衛(wèi)生費（元/月）磅秤租賃費（元天）裝卸費（元噸）場內(nèi)短駁運輸費（元