分包合同和總承包合同

1、分包合同和總承包合同篇一：承包合同檳榔園承包合同甲方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，雙方同意將甲方在瓊中縣灣 嶺鎮(zhèn)加總村持有的總面積 107 畝共二萬四千株檳榔果樹承包 給乙 方經(jīng)營管理，并簽訂本合同。合同規(guī)定：一、承包期限為一年，即從 2021 年 07 月 05 日至 2021 年 07 月 05 日止。二、承包費為一年人民幣二十一萬六千元貳拾壹萬陸仟圓整一次性繳于甲方。°、除了現(xiàn)有的檳榔樹外，乙方不得在檳榔園內(nèi)種植任何經(jīng)濟作物，否那么視作違約。四、雙方合同簽訂生效后，甲方應(yīng)立即移交檳榔園經(jīng)營管理權(quán)給乙方，乙方進駐檳榔園進行經(jīng)營管理。經(jīng)營管理費 用由乙方自 行承當(dāng)，乙方的正常經(jīng)營

2、管理甲方不得干預(yù)。五、乙方收獲檳榔果，不管數(shù)量多少全歸乙方所有，盈 虧都 與甲方無關(guān)。六、乙方在承包期內(nèi)不得對檳榔果樹使用尿素、催生素、 鹽 類和農(nóng)藥酵素。七、甲方移交前的債權(quán)債務(wù)都與乙方無關(guān)八、甲方負責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)刂伟补ぷ?，使乙方能正常對檳榔園進行經(jīng)營管理，如有盜竊等治安問題，甲方不負責(zé)任。九、檳榔園土地糾紛問題由甲方負責(zé)，承包期不變。十、乙方在檳榔果園承包期未滿時，如遇到政策性征用， 通過 雙方協(xié)商，乙方投入的承包費用、經(jīng)營管理費用，甲方無條件退返乙方。十一、以上條款未盡事項，雙方可以通過協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充的協(xié)議具有同等的法律效力。十二、如甲方違約，將退回乙方一年承包費用的兩倍，如乙方違約

3、，將無條件退出檳榔園，所有檳榔果樹歸為甲方 政府政策征 用除外。十三、本合同自簽訂之日起甲方收到承包款后即時生效，承包款的支付，以甲方簽收的收款收據(jù)的時間為準(zhǔn)。十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即生效。甲方簽字押?。阂曳胶炞盅河。耗暝略荒暝略黄和两üこ坛邪贤侗窘ㄖこ坛邪贤l(fā)包單位：承包單位：工程名稱:工程地點：簽訂日期： 2021 年 2 月 18 日建筑工程承包合同發(fā)包方： 以下簡稱甲方承包方： 以下簡稱乙方甲方在關(guān)岱岳村東新建一棟辦公樓，同意該辦公樓的土 以包工包料形式承包給乙方施工。依照?中華人民共和國建筑 ?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律法規(guī)，本著

4、平等互利的原那么， 工程具體情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達成以下合同條款：一、 工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、建筑規(guī)模：建筑面積約二、承包方式：以包工包料的形式承包給乙方施工。乙 包該項工程的施工質(zhì)量、工期、施工平安及工程竣工驗收合格。建工程法?、結(jié)合本方應(yīng)三、工程造價： 總工程平方米，造價每平方米 4213966 元大寫：肆佰貳拾壹萬巻仟玖佰陸拾陸元整四、承包范圍：1、本工程按甲方提供的施工圖紙全部內(nèi)容以下工程不在承包范圍內(nèi)：1、室內(nèi)門不做。 2、衛(wèi)生潔具不做。 3、采暖支管留口不做地暖。 4 、電氣工程燈具不做安 40W 白熾燈，弱電只布管不穿線。 5、樓梯欄 桿不做。 6、毛墻毛地不

5、做鋪裝面層。完成施工包括本合同所注明的內(nèi) 容。根底工程包括打樁、包括回填、主體工程、室內(nèi)及天面排水工程、 屋面工程。三通一 平工作。施工報建手續(xù)。2、乙方要包以下工程：1 、主體工程：該工程為框架結(jié)構(gòu)，層高按設(shè)計圖紙施 工2、裝飾工程：內(nèi)墻面用水泥砂漿批灰。外墻面刮 涂料。樓面、地面面層為水泥漿。五、工程款支付方式：1、乙方三層屋面封頂付工程造價總額的。2、待柱體完工甲方付給乙方工程造價總額的。3、工程全部完工時甲方付乙方工程造價總額的。4、工程全部完工驗收合格， 2021 年臘月農(nóng)歷三十假設(shè)無質(zhì)量問題，甲方待一年后付清。六、施工工期：1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商：從施工根底承臺開始至竣工驗收 合格即

6、月 8 日開工至 2021 年 8 月 31 日竣工。2、因不可抗拒的客觀情況影響工程進度的，經(jīng)甲、乙雙 方 協(xié)商，工期可相應(yīng)順延。七、甲方的工作及責(zé)任：1、必須辦理好工程的報建手續(xù)及施工臨時用地占用道路 等 合法手續(xù)，并承當(dāng)此工作應(yīng)由甲方出費用。2、工程開工前，做好工程的 三通一平，將施工用的水、 電線路接通到施工場地，鋪設(shè)好臨時的運輸?shù)缆?，滿足施工 要求， 并承當(dāng)以上工作的費用。3、開工前、準(zhǔn)確提供建筑物四大角位置的控制點、水準(zhǔn)點 及±0.00 位置。4、開工前，由甲、乙雙方組織圖紙會審和技術(shù)交底。協(xié)商一致，方可施工。5、甲方應(yīng)按合同約定的工程部位支付工程進度款，如違約支付，責(zé)任

7、由甲方負責(zé)。八、乙方的工作及責(zé)任：1、乙方在施工中必須有足夠的建筑材料和建筑機械，以保證工作工程的順利完成。乙方施工提供地下管線布設(shè)情 況，平整場地 去除地上、地下障礙物等，處理鄰近建筑物保護工作，并承當(dāng)以上工作的費用和平安責(zé)任2、乙方處理地下管線及臨近建筑的保護工作。3、乙方必須按甲方提供的圖紙及相關(guān)建筑法律、法規(guī)、 強 制性標(biāo)準(zhǔn)施工。 在工程質(zhì)量方面同要到達國家規(guī)定的質(zhì)量 驗收合格 標(biāo)準(zhǔn)，并按規(guī)定的時間完成任務(wù)整個工程工程。4、在施工過程中，乙方必須服從甲方代表 或監(jiān)理人員 的監(jiān)督，加強各班組人員的管理。提高平安施工意識，做好 平安文 明施工工作。如出現(xiàn)平安事故或打架斗毆事件所造成 的一切

8、損失， 概由乙方負責(zé)。5、施工場地乙方必須保持清潔，對已完成的工程未交付甲方使用之前，乙方應(yīng)對成品派專人保管和保護。6、施工單位的工人的所有保險費用以及施工平安文明措施由乙方負責(zé)。7、一切建筑材料均由乙方采購與保管，材料品牌、規(guī)格、顏色由甲方認可。主要建筑材料須送檢合格前方可用于該工 程中。&施工臨時設(shè)施如臨時圍擋， 乙方負責(zé)人工。 臨時工棚 辦公室、 施工需要的水、電管線安裝的費用由乙方負責(zé)。9、乙方協(xié)助甲方辦理好施工報建等有關(guān)手續(xù)。10、乙方需按時發(fā)放工人工資和及時支付材料款，如乙方拖欠工資或材料款，與甲方無關(guān)。11 、所有的檢測費包括樁檢費用、材料送檢費均由乙方 負責(zé)。12、做好

9、工程資料及材料送檢的一切費用由乙方負責(zé)。工程竣工驗收后，乙方盡快為甲方辦理好工程資料，如因乙 方工程 質(zhì)量原因或資料不合格應(yīng)由乙方負責(zé)注：由甲方負 責(zé)驗收。九、工程質(zhì)量要求：1、 乙方應(yīng)嚴格按照現(xiàn)行施工驗收標(biāo)準(zhǔn)，按照甲方提供的 設(shè) 計圖紙進行施工。隱蔽工程須經(jīng)甲方及監(jiān)理人員驗收合格 后，才能 進行下一道工序的施工。2、 工程質(zhì)量不合格全部返工，一切責(zé)任由乙方負責(zé)。3、在施工現(xiàn)場如發(fā)現(xiàn)缺乏之處，甲乙雙方必須及時會同 有 關(guān)人員協(xié)商采取補救措施，以防止擴大損失，保證工程質(zhì) 量和工程 的順利進行。十、工程變更及工程結(jié)算1、 在施工過程中，甲方確需進行結(jié)構(gòu)變更時，須經(jīng)設(shè)計 單 位同意，并出具設(shè)計變更單

10、給乙方，方可繼續(xù)施工。同時 作為竣工 結(jié)算與交工驗收的依據(jù)。2、 由于工程變更不及時而引起某部位的返工，造成直接 經(jīng) 濟損失的費用由乙方負責(zé)。3、如工程內(nèi)容發(fā)生增減變化， 按甲乙雙方協(xié)商的單價計 算， 相應(yīng)增減工程造價。十A 一、補充說明1、筋使用線材及螺紋材2、水泥使用：裝飾、砌墻使用水泥；結(jié)構(gòu)所用的砼全部為商品混凝土注：砼按圖紙設(shè)計施工篇三：工程總承包合同*Trff 冃設(shè)計、采購、施工EPC 總承包合同合同編號：發(fā)包人：承包人：簽定時間：簽定地點:號字目錄第部分合同協(xié)議書.7、工程概況7-、主要技術(shù)來源.7、主要日期7四、工程質(zhì)量標(biāo)五、合同價格和付款貨幣 .7六厶同 書中的詞、口語？.7七

11、、合同生效7第二局部通用條款9第1條一般規(guī)91.1 定義與解釋1.21.3.11語文字1.4.12適用法律1.5.12標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范1.6.12遵守法律1.7.13保密事項.13第2條發(fā)包人132.1 發(fā)包人的義務(wù)和權(quán)禾U 22142.3監(jiān)理人142.4安全保證.152.5保安15第3條承包人153.1承包人的義務(wù)和權(quán)禾U .153.2 項目經(jīng)理163.3工程質(zhì)量保3.4安全保證.163.5職業(yè)健康和環(huán)境保護保證173.6進度保證.173.7現(xiàn)場保安.173.8分包.17第4條進度方案、延誤和暫停184.1項目進度計劃4.2設(shè) 計 進度.194.3.194.4.204.54.65.15.22020

12、.22生產(chǎn)工藝技術(shù)、建筑藝術(shù).22訓(xùn) 255.5 知 識 產(chǎn) 權(quán) 25第 6 條 工 程 物資 256.1 工 程 物 資 的 提供 256.2 檢 驗 266.3 進 口工程物資和報關(guān)、清關(guān) 286.4 運 輸 與 超 限 物 資 運輸 6.5重新訂貨及后29286.67.1.297.2.317.3.337.47.5工程物資保管與剩29具/、/、7.6 隱 蔽 工 程 和 中 間 驗 收 357.7對施工質(zhì)量結(jié)果的爭議.367.8健康、安 全 、環(huán)境.36第8 條竣工試驗. 408.1竣工試驗的義務(wù).408.2竣 工試驗的檢驗和驗收.418.3竣工試驗的平安和檢查.428.3竣工試驗的平安和

13、檢查.43驗 8.5重新試驗和驗- 458.6未 能通過竣工試8.7竣工試驗結(jié)果的爭44收驗議46.469.1.469.29.39.4未能接收工程.47第10條竣工后試驗4810.1權(quán)力與義務(wù)4810.2竣工后試驗程序.4910.3竣工后試驗及試運行考核.5010.4竣工后試驗的延誤5110.5重新進行竣工后試驗5110.6未能通過考書 5210.8喪失了生產(chǎn)價值和使用價值 52第11條質(zhì)量保修責(zé)任5311.1質(zhì)量保修責(zé)任書.53第12條工程竣工驗收.5312.1竣工驗收報告及宀整的竣工兀資料.5312.2竣工驗收54第13條變更和合同價格調(diào)5413.2變更范圍5413.3變更程序5613.4

14、序緊急性變更程.5713.5 變更價款確疋5713.6 建議變更的利益分5813.7合同價風(fēng)格58第 14 條合同 總價和付款 .5814.1 合 同 總 價 和 付 款 5814.2保 5914.3 預(yù) 款 5914.4 工 程 款 6014.5 質(zhì)量保修金額的暫扣與支60付 14.6 按月 工程進度申請付60款 14.7按付款方案表申請付排 6114.9 付 款 時 間 延誤 6214.10稅務(wù)與關(guān)稅 6214.11索賠款項的支付 .6214.12竣工結(jié) 63第 15 條 保險 保 險15.3保險的其他規(guī)65.65第16條違約、索賠和裁決6517.1不可抗力發(fā)生時的義務(wù) 6817.1不可抗

15、力發(fā)生時的義務(wù) 6816.1違約責(zé)任6516.2索賠.6616.3爭議和裁決67第17條不可抗力6817.2 不 可 抗 力 的 后果.68第18條合 同 解除6918.1 由發(fā)包人解除合同6918.2 由承包人解除合同7118.3 合同解除后的事項73第 19 條合同生 效與終止73第20條補 充 條款.73741.1疋義與解.741.2語, 言文.741.3適用法.741.4標(biāo)準(zhǔn)、規(guī).741.5保密事74釋子律范項人 表. 7422監(jiān)理人 74第3條承包人 753.1承包人的一般義務(wù)和權(quán)力753.2項目經(jīng)理. 753.3分包2.1發(fā)包人代 75第 4 條進度方案、延誤和暫4.1項 目 進 度 計4.2米購進度計劃 754.3施工進度計劃 754.4誤期賠償.76第5條技術(shù)與設(shè)計.765.1生產(chǎn)工藝技術(shù)、建筑藝術(shù)造型5.2.76設(shè)計765.3設(shè)計階段審工程物資 776.1 工 程 物 資 的 提供 776.2 工 程 物 資 保 管 與 剩余 77第7條施工 777.1 對 發(fā) 包 人 的 義務(wù) 7