浙江省農(nóng)村房屋結(jié)構(gòu)安全排查技術(shù)導(dǎo)則

1、浙江省農(nóng)村房屋結(jié)構(gòu)安全排查技術(shù)導(dǎo)則總則1.0.1為指導(dǎo)和規(guī)范農(nóng)村房屋結(jié)構(gòu)安全排查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和治理危險(xiǎn)房屋，保障人民群眾的生命和財(cái)產(chǎn)安全，制定本導(dǎo)則。1.0.2本導(dǎo)則適用于浙江省農(nóng)村房屋結(jié)構(gòu)安全排查、危險(xiǎn)性鑒定等工作。1.0.3農(nóng)村房屋符合下列條件之一時(shí)，可列為排查重點(diǎn)：1 .場(chǎng)地和水文地質(zhì)條件復(fù)雜的房屋；2.三層以上（含三層）房屋；3.未經(jīng)設(shè)計(jì)復(fù)核擅自加層的房屋；4.采用預(yù)制多孔板樓（屋）蓋的房屋；5.底框結(jié)構(gòu)的房屋；6.大跨結(jié)構(gòu)的房屋；7.臨街破墻開店等結(jié)構(gòu)或使用功能有較大變動(dòng)的房屋；8.用于出租或自營農(nóng)家樂、民宿等具有公共功能的房屋;9.群眾反映有結(jié)構(gòu)安全問題的房屋。1.0.4農(nóng)村房屋結(jié)構(gòu)

2、安全排查除遵循本導(dǎo)則的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家、行業(yè)和地方現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。排查分級(jí)2.0.1根據(jù)排查發(fā)現(xiàn)問題嚴(yán)重性程度，農(nóng)村房屋應(yīng)按表2.0.1分為級(jí)房屋統(tǒng)稱危險(xiǎn)房屋，危險(xiǎn)房屋為結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。2.0.1農(nóng)村房屋的危險(xiǎn)性等級(jí)等級(jí)危險(xiǎn)點(diǎn)和危險(xiǎn)程度結(jié)構(gòu)能滿足安全使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全結(jié)構(gòu)基本滿足安全使用要求，個(gè)別非承重結(jié)構(gòu)處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房2.0.2排查階段的分級(jí)應(yīng)以

3、整幢房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)程度為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì)，全面分析，綜合判斷。2.0.3分析判斷時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)考慮下列因素：1.各構(gòu)件的破損程度；2.破損構(gòu)件在整幢房屋中的地位；3.破損構(gòu)件的數(shù)量以及在整幢房屋所占的比例；4.周圍環(huán)境影響；5.有損結(jié)構(gòu)的人為因素（特別是承重墻的拆改情況）和危險(xiǎn)狀況；6.結(jié)構(gòu)破損后的可修復(fù)性。2.0.4級(jí)房屋的鑒定結(jié)論應(yīng)當(dāng)由有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)依法出具。安全排查3.0.1農(nóng)村房屋結(jié)構(gòu)安全排查分為初步排查和危險(xiǎn)性鑒定兩個(gè)階段。初步排查應(yīng)當(dāng)在業(yè)主自查的基礎(chǔ)上由排查工作小組進(jìn)行，明級(jí)房屋、B級(jí)房屋和危險(xiǎn)房屋。對(duì)于初步排查中評(píng)定為危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)

4、的專業(yè)機(jī)構(gòu)依據(jù)本導(dǎo)則第章及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定對(duì)房屋的危險(xiǎn)性進(jìn)行鑒定，確定為級(jí)房屋、D級(jí)房屋或者其他等級(jí)房屋。3.0.2農(nóng)村房屋結(jié)構(gòu)安全排查前應(yīng)進(jìn)行資料收集工作，需要收集的主要資料包括：1.房屋建造資料，包括巖土工程勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)資料和工程竣工驗(yàn)收資料等；2.房屋使用資料,包括使用情況、檢查檢測(cè)、監(jiān)測(cè)、維修、加固、改造、用途變更、使用條件及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；3.群眾反映的房屋質(zhì)量問題。3.0.3現(xiàn)場(chǎng)檢查的內(nèi)容主要包括：1房屋的結(jié)構(gòu)體系、材料及其高度、寬度和層數(shù)；場(chǎng)地及環(huán)境：主要檢查地面排水狀況，地面是否因地勢(shì)低洼、排水不暢而長期積水；建筑周邊有無影響建筑安全的危險(xiǎn)邊坡；是否受鐵路、工廠等振動(dòng)源的

5、長期影響；鄰近工程建設(shè)和深基坑施工情況；3.地基基礎(chǔ)：應(yīng)著重調(diào)查地基基礎(chǔ)的不均勻沉降以及上部結(jié)構(gòu)的裂縫、傾斜及發(fā)展趨勢(shì)，基礎(chǔ)有無腐蝕、酥堿、松散和剝落；0.000以下墻體的使用環(huán)境及維護(hù)情況；4.砌體結(jié)構(gòu)：重點(diǎn)檢查承重墻體狀況、構(gòu)造柱設(shè)置及圈梁閉合情況、砌體的構(gòu)造連接部位、縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫、砌體承重墻體的變形和裂縫狀況、拱腳裂縫和位移狀況等；5.混凝土結(jié)構(gòu)：檢查梁板柱墻的受力裂縫和主筋銹蝕狀況、柱墻根部及頂部的橫向裂縫、屋架傾斜和整體穩(wěn)定性及可能引起構(gòu)件承載力問題的耐久性損傷（銹脹裂縫、預(yù)應(yīng)力筋銹蝕、混凝土結(jié)構(gòu)表面可見的耐久性損傷）等；6.鋼結(jié)構(gòu)：重點(diǎn)檢查各連接節(jié)點(diǎn)的焊縫、螺栓、鉚

6、釘?shù)惹闆r，應(yīng)注意鋼柱與梁的連接形式、支撐桿件、柱腳與基礎(chǔ)連接損壞情況，鋼屋架桿件彎曲、截面扭曲、節(jié)點(diǎn)板彎折狀況和鋼屋架撓度、側(cè)向傾斜等偏差狀況等；7.木結(jié)構(gòu)：重點(diǎn)檢查腐朽、蟲蛀、木材缺陷、構(gòu)造缺陷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形及失穩(wěn)狀況、木屋架端節(jié)點(diǎn)受剪面裂縫狀況、屋架平面外變形及屋蓋支撐系統(tǒng)穩(wěn)定狀況等；8.房屋附屬物的設(shè)置情況及其損傷與破壞現(xiàn)狀；9.房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損傷情況。3.0.4現(xiàn)場(chǎng)排查應(yīng)符合下列規(guī)定：1現(xiàn)場(chǎng)排查人員應(yīng)有可靠的安全防護(hù)措施；檢查的順序宜為先房屋外部，后房屋內(nèi)部；破壞程度嚴(yán)重或?yàn)l危的房屋，若其破壞狀態(tài)顯而易見，可直接判斷為危險(xiǎn)房屋，不再對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行檢查。3

7、.0.5滿足下列條件的農(nóng)村房屋，其危險(xiǎn)性等級(jí)可定性鑒定為墻體:承重墻體完好，無明顯受力裂縫和變形;墻體轉(zhuǎn)角處和縱、橫墻交接處無松動(dòng)、脫閃現(xiàn)象；梁、柱完好，無明顯受力裂縫和變形，梁、柱節(jié)點(diǎn)無破損，無裂縫;樓、屋蓋：樓、屋蓋板無明顯受力裂縫和變形，板與梁搭接處無松動(dòng)和裂縫；3.0.6滿足下列條件的農(nóng)村房屋，其危險(xiǎn)性等級(jí)可定性鑒定為墻體:承重墻體基本完好，無明顯受力裂縫和變形;墻體轉(zhuǎn)角處和縱、橫端交接處無松動(dòng)、脫閃現(xiàn)象:樓、屋蓋：樓、屋蓋板有輕微裂縫，但無明顯變形；板與墻、梁搭接處有松動(dòng)和輕微裂縫；屋架無傾斜，屋架和柱連接處無明顯位移；次要構(gòu)件：非承重墻體、出屋面樓梯間墻體等有輕微裂縫；抹灰層等飾面

8、層可有裂縫或局部散落；個(gè)別構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)。3.0.7檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)存在下列情況時(shí)，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)房屋：1.場(chǎng)地存在影響建筑安全的危險(xiǎn)因素，如房屋位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)點(diǎn)、鄰近工程建設(shè)引起較嚴(yán)重的地基擾動(dòng)等；2.地基基礎(chǔ)存在下列現(xiàn)象之一的：（1）明顯的沉降和不均勻沉降，并且短期內(nèi)無收斂趨向；（2）因地基變形引起砌體結(jié)構(gòu)承重墻體產(chǎn)生單條寬度大于10mm的沉降裂縫，或產(chǎn)生最大寬度大于5mm的多條平行沉降裂縫，且房屋整體傾斜率大于1%;（3）因地基變形引起混凝土房屋框架梁、柱開裂，且房屋整體傾斜率大于1%（;4）兩層及兩層以下房屋整體傾斜率大于3%，三層及三層以上房屋整體傾斜率大于2%；（5）地基不穩(wěn)定，產(chǎn)生滑

9、移，水平位移量大于10mm,且仍有繼續(xù)滑動(dòng)跡象；（6）基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等；或基礎(chǔ)與承重構(gòu)件連接處產(chǎn)生階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫，且最大裂縫寬度大于10mm。3 .砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在下列現(xiàn)象之一的：（1）受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于2mm、縫長超過層高1/2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫；（2）受壓墻、柱表面風(fēng)化、剝落，砂漿粉化等，有效截面削1/4以上；（3）支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過1mm；（4）墻、柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，裂縫寬度大于0.5mm；（5）單個(gè)墻、柱構(gòu)件產(chǎn)生相

10、對(duì)于房屋整體的明顯局部傾斜，或相鄰結(jié)構(gòu)連接處斷裂成通縫；（6）墻、柱因剛度不足出現(xiàn)明顯的撓曲鼓閃等側(cè)彎變形現(xiàn)象，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；（7）磚過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫，或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平受力裂縫，或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形；（8）磚筒拱、扁殼、波形筒拱、拱頂沿母線產(chǎn)生裂縫，或拱曲面明顯變形，或拱腳明顯位移，或拱體拉桿銹蝕嚴(yán)重，或拉桿體系失效；（9）底層框架房屋的底層磚砌抗震墻出現(xiàn)貫穿墻身的裂縫，且裂縫寬度大于2mm；或者過渡層墻體裂縫嚴(yán)重，且最大裂縫寬度已大于1mm。（10）預(yù)制板的擱置長度不足，較易掉落。4 .混凝土構(gòu)件存在下列現(xiàn)象之一的：（1）受壓

11、柱產(chǎn)生豎向裂縫，保護(hù)層剝落，主筋外露銹蝕；或一側(cè)產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于1mm，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露銹蝕；（2）柱、墻構(gòu)件產(chǎn)生相對(duì)于結(jié)構(gòu)整體的明顯傾斜、位移；（3）柱、墻因主筋銹蝕已導(dǎo)致混凝土保護(hù)層嚴(yán)重脫落，或受壓區(qū)混凝土出現(xiàn)壓壞跡象；（4）墻中間部位產(chǎn)生交叉裂縫，縫寬大于0.4mm；（5）屋架產(chǎn)生較大撓度，且下弦產(chǎn)生橫斷裂縫，縫寬大于1.0mm；（6）屋架的支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致明顯傾斜。5 .鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在下列現(xiàn)象之一的：（1）構(gòu)件或連接件有裂縫或銳角切口；焊縫、螺栓或鉚接有拉開、變形、滑移、松動(dòng)、剪壞等嚴(yán)重?fù)p壞；（2）鋼柱頂位移，平面內(nèi)大于h/150，平面外大于h/500，或大于40mm

12、；10（3）屋架支撐系統(tǒng)松動(dòng)失穩(wěn)，導(dǎo)致屋架明顯傾斜。6 .木結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在下列現(xiàn)象之一的：（1）連接方式不當(dāng)，構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷，已導(dǎo)致節(jié)點(diǎn)松動(dòng)變形、滑移、沿剪切面開裂、剪壞或鐵件嚴(yán)重銹蝕、松動(dòng)致使連接失效等損壞；（2）屋架產(chǎn)生明顯傾斜，頂部或端部節(jié)點(diǎn)產(chǎn)生腐朽或劈裂；（3）木柱產(chǎn)生較大側(cè)向變形或明顯傾斜。7 .存在嚴(yán)重影響房屋結(jié)構(gòu)安全的其他因素的。11危險(xiǎn)性鑒定4.0.1房屋危險(xiǎn)性評(píng)定應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50344、工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50153、GB50292、農(nóng)村住房危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T363危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)JGJ125及鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)評(píng)定及加固技術(shù)規(guī)程YB9

13、257等的要求，并根據(jù)房屋屬性、檢查檢測(cè)目的選擇適用標(biāo)準(zhǔn)。4.0.2農(nóng)村房屋的鑒定，應(yīng)根據(jù)下列情況區(qū)別對(duì)待：1.結(jié)構(gòu)類型不同的結(jié)構(gòu)，其檢查的重點(diǎn)、項(xiàng)目內(nèi)容和要求不同，應(yīng)采用不同的鑒定方法;2.對(duì)重點(diǎn)部位與一般部位，應(yīng)按不同的要求進(jìn)行檢查和鑒定;3.對(duì)有整體影響的構(gòu)件和僅有局部影響的構(gòu)件，在綜合承載能力分析時(shí)應(yīng)分別對(duì)待。4.0.3房屋危險(xiǎn)性綜合評(píng)定按三層次進(jìn)行：第一層次為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定；第二層次為房屋組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)）危險(xiǎn)性鑒定；第三層次為房屋危險(xiǎn)性鑒定。4.0.4危險(xiǎn)構(gòu)件是指其承載能力、裂縫和變形不能滿足正常使用要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，其等級(jí)評(píng)定分為危險(xiǎn)構(gòu)件和非危險(xiǎn)構(gòu)件兩類。4.0.5單個(gè)構(gòu)件按以下規(guī)則進(jìn)行劃分：1.基礎(chǔ)獨(dú)立基礎(chǔ)：以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為一構(gòu)件；條形基礎(chǔ)：以一個(gè)自然間一軸線單面長度為一構(gòu)件；板式基礎(chǔ)：以一個(gè)自然間的面積為一構(gòu)件。122.墻體：以一個(gè)計(jì)算高度、一個(gè)自然間的一面為一構(gòu)件。3.柱：以一個(gè)計(jì)算高度、一根為一構(gòu)件。、檁條、擱柵等：以一個(gè)跨度、一根為一構(gòu)件。5.板：以一個(gè)自然間面積為一個(gè)構(gòu)件，預(yù)制板以一塊為一構(gòu)6.屋架、桁架等：以一根為一構(gòu)件。4.0.6房屋劃分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)組成部分，各組成部分危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定分為四等級(jí)：1.a級(jí)：無危險(xiǎn)點(diǎn)；2.b級(jí)：有危險(xiǎn)點(diǎn)；3.c級(jí)：局部危險(xiǎn)；4.d級(jí)：整體危險(xiǎn)。4.