對小城鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃的分析與思考

1、對小城鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃的分析與思考【摘要】城鎮(zhèn)化是一個國家和地區(qū)經(jīng)濟和社會開展水平上下的重 要標志，做好小城鎮(zhèn)建設(shè)指導(dǎo)至關(guān)重要。隨著我國社會經(jīng)濟的開展， 各種小城鎮(zhèn)也逐漸的開展起來。小城鎮(zhèn)在開展的過程中經(jīng)濟實力較 為薄弱，所以在對小城鎮(zhèn)進行編制控制性詳細規(guī)劃時，不能夠隨意 的、盲目的進行規(guī)劃，而是應(yīng)該從小城鎮(zhèn)的實際情況出發(fā)，尋找出 最適合其開展的控制性規(guī)劃措施?！娟P(guān)鍵詞】小城鎮(zhèn)；開展；控制性詳細規(guī)劃；基地劃分；分析； 思考abstract:urbanizationis an important symbol of a countryand regi onal econo mic and soc

2、ial developme nt level of guidanee is essential to dothe constructionof small citiesand tow ns. with the econo mic developme nt of our society, a variety of small tow ns have gradually developed. econo mic stre ngth of small tow ns in the developme nt process is relativelyweak, so in small tow ns fo

3、r the preparati on of thecon trolled detailed pla nning, the pla nning can not be ran dom, blind, but should be the starting of the actual situation of the small town to find out the most suitable development con trol pla nning measures.keywords: small tow ns; developme nt; con trolli ng detailed pl

4、a nning; base divided; an alysis; thi nking.1980年我國引進土地分區(qū)規(guī)劃管理概念，之后我國就開始著手分析和研究控制性詳細規(guī)劃，在我國的不斷實踐和學習很多國外的先 進理念，并通過自己的不斷改進與創(chuàng)新，在控制性詳細規(guī)劃方面得 到了很大的突破，主要的目的是為了強化土地使用與開發(fā)強度控 制，并對建設(shè)用地的性質(zhì)等作出明確的指示。目前，我國的各個小 城鎮(zhèn)經(jīng)濟、社會等都開展十分迅速，人們的最近生活收入與生活質(zhì) 量都得到了提升，所以在此根底上，人們更加重視小城鎮(zhèn)的控制性 詳細規(guī)劃，所以這一目標仍將任重道遠。規(guī)劃實踐的反思和規(guī)劃方法的創(chuàng)新要因地制宜、合理的劃分城鎮(zhèn)根

5、本地塊對于小城鎮(zhèn)而言，其經(jīng)濟實力薄弱、開展的突破性較小，而土地 又是不可再生資源，所以在劃分的時候要考慮到小城鎮(zhèn)的現(xiàn)實因 素，根本地塊的劃分要偏小，根本地塊劃分過大會影響整個城市的 建設(shè)，但是也不能夠過于偏小，大小適中即可。針對局部大城市建 設(shè)而言，有足夠的經(jīng)濟開展實力與建設(shè)資金供大城市利用，能夠更 好的完成投資與建設(shè)，存在的風險較小，但是小城鎮(zhèn)那么不以為然， 存在著較大的用工、建設(shè)以及資金等各方面的風險。所以大城市與 小城鎮(zhèn)在進行根本地塊大小劃分的時候一定要從城市、鎮(zhèn)的實際情 況出開展開工作，禁止效仿、死腦筋的劃分理念存在。小城鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃中的根本地方控制依據(jù)應(yīng)遵循相容性在小城鎮(zhèn)中進行根

6、本地塊的劃分時，應(yīng)該根據(jù)城鎮(zhèn)的規(guī)劃與土地 的使用情況，將土地進行劃分，并且讓所劃分的區(qū)域都能夠?qū)⑵湫?益發(fā)揮到最大化，展現(xiàn)其土地的功能。目前，我國仍處于開展中國 家水平，與歐美一些國家相比，龐大的人口數(shù)量，不能與人口相匹 配的土地，以及不先進的技術(shù)，不雄厚的經(jīng)濟實力，所以在進行基 地劃分的過程中，就不能夠?qū)⒚绹墓δ芊謪^(qū)模式應(yīng)用在我國小城 鎮(zhèn)劃分中，不過更為現(xiàn)實的選擇是能夠進一步為高密度的開展供給 更多的土地，以此來節(jié)省大量用于基建的資金等。加之，在經(jīng)濟不 斷開展，生活豐富多樣的現(xiàn)代社會，人們不能夠?qū)π〕擎?zhèn)中劃分的 每一塊土地都給予其特定的用途，而是應(yīng)該給予其多樣化的開展規(guī) 劃設(shè)計，否那么將會

7、阻礙城鎮(zhèn)化的進程，制約經(jīng)濟的開展。針對小城鎮(zhèn)中舊城改建控制性詳細規(guī)劃時，根本地塊的指標數(shù)目 應(yīng)存在著差異在我國的各個小城鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃中，不同的市、鎮(zhèn)之間的綜 合指標數(shù)目存在著差異是被公布于眾的。但是隨著時間的推移，人 們在不斷的實踐中發(fā)現(xiàn)，即便是在同一個城鎮(zhèn)，在進行改建規(guī)劃過 程中的控制指標也是存在著極大差異的，對小城鎮(zhèn)進行舊城改建與 小城鎮(zhèn)的新增土地規(guī)劃建設(shè)有著極為明顯的區(qū)別，小城市規(guī)劃的每 一塊土地用途較多，但是在進行基建的過程中對其的制約因素也頗 多，地塊的位置、大小等差異明顯。在小城鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃中，主要針對用地的多樣性與混雜性提 出了以下幾種主要指標，主要包括：用地性質(zhì)、用地規(guī)

8、模、開展基 建工程的規(guī)模、所建修工程的后退距離、容積率與各個建筑物之間 所需要間隔的距離，建筑物必須要控制的最大高度，以及不同的地 塊所需要控制的建筑物地深淺程度等。大力關(guān)注小城鎮(zhèn)的空間意向規(guī)劃要在小城鎮(zhèn)內(nèi)部構(gòu)建相對和諧的城市空間環(huán)境，就務(wù)必要具備相 應(yīng)的城市框架，加大對結(jié)構(gòu)控制、強度控制的關(guān)注力度。計算、評 估出整個建筑可能到達的高度，并通過專業(yè)的規(guī)劃設(shè)計師規(guī)劃設(shè)計 出相應(yīng)的建筑示意圖，如：鳥瞰圖、軸測圖等。另外，在進行城市 規(guī)劃設(shè)計的過程中，還應(yīng)該著重考慮建筑物的對景、視景，以及其 他組織的變化，并大力關(guān)注空間結(jié)構(gòu)的二性，即清晰性、公共性。 在小城鎮(zhèn)建設(shè)的各種規(guī)劃意圖等應(yīng)該通過各種意向圖來

9、展示在人 們的面前，人們可以將這些意向作為建設(shè)的參照，但是不能夠?qū)⑵?作為小城鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃的最終想象，一切都需要按照控制性規(guī) 劃的相關(guān)原那么、指標與構(gòu)思等進行開展與建設(shè)。小城鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃的前景分析規(guī)劃觀念的改進展現(xiàn)出全新的區(qū)域觀念在小城鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃過程中，相應(yīng)的城市規(guī)劃設(shè)計師應(yīng)該對 城市的整個狀況進行分析，了解其中的區(qū)位狀況，并對其進行深入 探究，找出影響規(guī)劃區(qū)開發(fā)的各種關(guān)鍵性因素，將其全部列出并作 為小城鎮(zhèn)控制性規(guī)劃的最終依據(jù)。展現(xiàn)出全新的開展觀念對于小城鎮(zhèn)來講，其規(guī)劃不能夠像大城市那樣一次性完成，小城 鎮(zhèn)的控制性詳細規(guī)劃也不是一成不變的，其動態(tài)性十足，加之小城 鎮(zhèn)的經(jīng)濟實力不夠

10、，開展城鎮(zhèn)化建設(shè)的過程可能較為復(fù)雜與漫長， 其各項控制指標的規(guī)劃與計算時間都較長，所以要精確的規(guī)劃和制 定適合小城鎮(zhèn)控制性規(guī)劃戰(zhàn)略設(shè)想和實施目標。樹立綜合觀念在進行小城鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃的過程中，能夠?qū)⑾到y(tǒng)控制理論融 入其中，將整個規(guī)劃區(qū)整體作為小城鎮(zhèn)控制詳細規(guī)劃的后盾，并深 入研究和分析各個系統(tǒng)的內(nèi)容，并全面了解清楚各項控制指標，使 其能夠滿足相對彈性的指標。小城鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃措施的更新分區(qū)規(guī)劃是前提，控制是支撐對我國而言，很多小城鎮(zhèn)在進行控制性詳細規(guī)劃的過程中都未能 夠做好相應(yīng)的分區(qū)規(guī)劃工作，就將工作環(huán)節(jié)跳到了編制控制性詳細 規(guī)劃上，這樣就造成了有尾無頭的現(xiàn)象，倘假設(shè)從頭到尾開始規(guī)劃, 整

11、個工作更具有科學性、嚴謹性。在開展小城鎮(zhèn)控制規(guī)劃工作中，小城鎮(zhèn)的特征能夠得到高倍關(guān)注我國的小城鎮(zhèn)數(shù)目較多，但是這些小城鎮(zhèn)普遍具備著一個特點， 即人口較多、面積較小、多樣性混合經(jīng)濟、種族較為復(fù)雜，小城鎮(zhèn) 開展的時間不久，經(jīng)濟開展的實力尚不雄厚，很多小城鎮(zhèn)周邊地區(qū) 的城鎮(zhèn)建設(shè)用地與農(nóng)村用地相連，這些地區(qū)的環(huán)境質(zhì)量較差、交通 不便。從小城鎮(zhèn)的種種現(xiàn)實狀況應(yīng)該了解，我國的各大小城鎮(zhèn)在以 后的規(guī)劃中都將針對這些特征進行規(guī)劃創(chuàng)新，培養(yǎng)出小城鎮(zhèn)的開展 特色，促進小城鎮(zhèn)的開展。不過，對管線控制要求會明顯提升，換 句話說就是較為明確的了解當前市政工程管線的根本走向，管徑與 整個規(guī)劃渠道的斷面等，并對其他方面的內(nèi)

12、容也要做好相應(yīng)的工 作，即精確的掌握高壓電力線、微薄通道等的保護區(qū)域。三劃措施的創(chuàng)新1、大力運用城市設(shè)計手法，強化控制內(nèi)容，加深控制深度例如，在進行小城鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃的過程中，可以加深通過增 強建筑群體的色彩，建筑規(guī)劃師在進行小城市空間意向規(guī)劃時可以 提升其深度，并在不斷的時間過程中增強開放空間的設(shè)計。創(chuàng)設(shè)數(shù)據(jù)庫，并通過現(xiàn)代信息技術(shù)來進行城市容量管理與研究通過微機現(xiàn)代信息化技術(shù)，對現(xiàn)階段的小城鎮(zhèn)建設(shè)進行規(guī)劃與管 理，不僅能夠提升工作者的工作效率，還能夠更好的管理和儲存各 種資料，大大的提升工作效率，最終使得小城鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃朝 著科學化、正規(guī)化、標準化方向開展?？傊?，在對小城鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃的途中，會有許多坎坷，只有 在不斷的實踐與創(chuàng)新中才能夠?qū)⑿〕擎?zhèn)土地使用效率最大化。【參考文獻】1