轉(zhuǎn)租個(gè)人房屋合同

1、轉(zhuǎn)租個(gè)人房屋合同【轉(zhuǎn)租個(gè)人房屋合同】轉(zhuǎn)出租方：（以下簡稱甲方）受轉(zhuǎn)租方：（以下簡稱乙方）根據(jù) 中華人民共和國合同法 、 北京市房屋租賃條例 的手冊，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、 收益、 由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況甲方依法承租的座落于市區(qū)街號小區(qū)單元室的公有居住（公有居住 / 非公有居?。┓课菀眩〞娓嬷砍鲎馊? 按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定 /征得房屋出租人書面同意）， 由甲方將上述承租房屋部分（全部/ 部分）即室 （以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積_平方米。該房屋的共用或合同部

2、位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同 - （二）（三 ）中予以明確。甲、 乙雙方同意 - （二 ）（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途乙方租該房屋的用途為 .乙方保證， 在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方， 并由甲方按租賃合同的約定獲得出租人的書面同意以及按手冊報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前， 不擅自改變該房屋使用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期甲、乙雙方約定，甲方于 年 月日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為_個(gè)月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出 （租賃合同/ 前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同）的租期。轉(zhuǎn)租期滿，

3、甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)， 乙方需繼續(xù)承租該房屋的， 則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個(gè)星期向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限甲、 乙雙方約定， 該房屋月租金總計(jì)為（_幣 ）_元。該房屋租金_（年/月）內(nèi)不變。自第_（年/月 ）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由_（甲/ 乙）雙方在補(bǔ)充條款中約定。乙方支付租金的方式如下： .五、其它費(fèi)用在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理、等費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用另算。六、房屋使用要求和維修責(zé)任在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)

4、，應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定進(jìn)行維修。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用， 以致該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。 乙方拒不維修， 甲方或出租人可代為維修， 費(fèi)用由乙方承擔(dān)。轉(zhuǎn)租期間， 甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。 詳細(xì)事宜可由甲、 乙雙方在條款中另行商定。乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的， 必須事先通知甲方， 由甲方按租賃合同的約定征得出

5、租人的書面同意， 按手冊需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)除甲方同意乙方續(xù)租外， 未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的， 每逾期一日，乙方應(yīng)按（_幣）元/天向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)， 應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可， 并互相結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。八、解除本合同的條例在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的， 甲方應(yīng)按月租金的 2 倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的， 甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 但下列情況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)

6、需要被依法征用的或者拆遷的。（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;（四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。 違背合同的一方， 應(yīng)向另一方按月租金2 倍支付違約金;給對方造成損失的， 支付的違約金不足抵付一方損失的， 還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方 （簽章）乙方（簽章）年月日年月日【拓展】合同法對轉(zhuǎn)租合同還是有限制的須要性，主要體現(xiàn)在：一是轉(zhuǎn)租合同的期限。轉(zhuǎn)租合同的期限不能超過已租賃合同的期限， 以避免原租賃合同到期但轉(zhuǎn)租合同而沒有到期導(dǎo)致原出租人收回租賃物比較困難的情況出現(xiàn) ;二是轉(zhuǎn)租合同中對標(biāo)的物的使用程度。轉(zhuǎn)租合同所約定的對租賃物的使用以致租賃物危害 （ 即正常使用所致消耗及損害）程度不能大于原租賃合同，以避免次承租人對租賃物的正常使用給租賃物造成的磨損大于出租人的預(yù)期。 因?yàn)槌鲎馊藢Τ凶馊巳绾问褂米赓U物是