深圳房屋租賃合同辦理流程

1、深圳房屋租賃合同辦理流程篇一：深圳市房屋租賃合同書范本合同登記（ 備案 ） 號 :深圳市房屋租賃深圳市房屋租賃管理辦公室制房屋租賃合同登記（ 備案 ） 須知一、辦理房屋租賃合同登記（ 備案 ） 需提交的資料：（ 一 ） 、房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)（ 使用權(quán) ） 的其他有效證件（ 提供原件并留復(fù)印件）（ 二 ） 、出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包1、單位機(jī)構(gòu)設(shè)立文件或營業(yè)執(zhí)照（ 提供原件并留復(fù)印件） 。法定代表人證明書原件。法定代表人身份證（ 提供原件并留復(fù)印件） 及授權(quán)委托2、個人身份證明或者其他有效身份證明（ 提供原件并留復(fù)?。?三 ） 房屋委托他人代管的須提供授權(quán)委托書、代管

2、人身份證明；受托他人代為出租或承租房屋的，受委托人應(yīng)提供授權(quán)委托書及本人身份證明。（ 四 ） 共有房屋出租的，必須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書。（ 五 ） 出租房屋用途為住宅的，須提供出租人與當(dāng)?shù)赜?jì)生部門簽訂的出租屋流動人口計(jì)劃生育管理責(zé)任書；出租房屋用途為住宅且承租人為育齡婦女（20 至 49 歲 ） 的，還須提供經(jīng)現(xiàn)居住地鎮(zhèn)（ 街道 ） 計(jì)生部門查驗(yàn)合格的流動人口婚育證明。（ 均提供原件留復(fù)印件） 。（ 六 ） 房屋租賃合同。二、關(guān)于房屋租賃合同備案的說明：根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例第六條、第七條第二款的規(guī)定，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的，當(dāng)事人應(yīng)持出租房屋的有關(guān)資料及當(dāng)事人

3、身份證明，到區(qū)主管機(jī)關(guān)辦理備案。房屋租賃合同出租方 （ 甲方 ） ：地址：郵編：委托代理人：地址：郵編：承租方 （ 乙方 ） ：地址：郵編：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：委托代理人：地址：郵編：依據(jù)中華人民共和國合同法、 中華人民共和國城市房屋管理法、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方將位于深圳市區(qū)，房屋（間）編碼為的房屋 （ 以下簡稱租賃房屋） 出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計(jì)平方米，建筑物總層數(shù) 。租賃房屋權(quán)利人：;房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)（ 使用權(quán) ） 的其他有效證件名稱、號碼:；第二條租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民幣元

4、（ 大寫： 元 ） 計(jì)算， 月租金總額為人民幣元（ 大寫： 元 ）第三條乙方應(yīng)天年月日前交付首期租金，金額為人民幣元 （ 大寫：元 ） 。第四條乙方應(yīng)于：口每月 日前；口每季度第個月日前；口每半年第個月日前；口每年第個月 日前；向甲方交付租金；甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。（ 上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“一）第五條乙方租用租賃房屋的期限自年月日起至 年 月 日止。前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔(dān)。第六條租賃房屋用途：。乙方將租賃房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、

5、法規(guī)的規(guī)定，向房屋主管部門申請改變房屋使用用途，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變。第七條甲方應(yīng)于年 月 日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案。第八條交付租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁中補(bǔ)充列明。第九條甲方交付租賃房屋時(shí)，可向乙方收取個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元 （ 大寫：元 ） 。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。甲方向乙方返還保證金的條件：1、2、3、口只滿足條件之一?？谌繚M足。（ 上述兩種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在

6、所選項(xiàng)口內(nèi)打“，”）由現(xiàn)下列情形之一的， 甲方可不予返還保證金:1、2、3、第十條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋（ 大廈 ）管理費(fèi)、費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房屋內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方請求相應(yīng)賠償。第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。篇

7、二：深圳市房產(chǎn)租賃合同范本深圳市房屋租賃合同書出租方（甲方）：通訊地址：郵編： 聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：委托代理人：通訊地址：郵編：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：承租方（乙方）：通訊地址：郵編：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：委托代理人：通訊地址：郵編：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：依據(jù)中華人民共和國合同法、 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、 深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例及其實(shí)施細(xì)則、深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任的決定的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方將位于區(qū) 路 座 房地（間）編碼為的房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共

8、計(jì)平方米，建筑物總層數(shù)。租賃房屋權(quán)利人：;房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件名稱、號碼：；第二條租賃房屋的單位租金按房地產(chǎn)面積每平方米每月人民幣元（大寫：元）計(jì)算（實(shí)收），月租金總額為人民幣元（大寫：元） 。第三條乙方應(yīng)于年 月日前交付首期租金，金額人民幣 元（大寫：元）。第四條乙方應(yīng)于： 每月 日前； 每季度第個月日前； 每半年第個月日前； 每年第向甲方交付租金；甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票， （上述四種方式雙方應(yīng)共同選取擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“，”）。第五條乙方租用租賃房屋的期限自年 月 日起至年月日止。前款約定之期不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限，且不得超過 20

9、年，超出部分無效。第六條租賃房屋用途：。未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其它用途。第七條甲方應(yīng)于年月 日 前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)本合同登記（備案）機(jī)關(guān)備案。第八條交付租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁中補(bǔ)充列明。第九條甲方交付租賃房屋時(shí)，可向乙方收取個月（不得超過三個月）租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元（大寫：元）。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。甲方向乙方返還保證金的條件：1、2、3、口只滿足條件之一。全部滿足。（上述兩種

10、方式雙方應(yīng)共同選擇一種，并在所選項(xiàng)口內(nèi) 打“，”）返還租賃保證金的方式及時(shí)間：出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：1 、 2、 3、第十條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋（ 大廈 ） 物業(yè)管理費(fèi)、費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。第十二條乙方應(yīng)合理使用租憑房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。第十三條乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方

11、過錯所致，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修。發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用（包括乙方代為維 修及因防止缺陷擴(kuò)大而支由的合理費(fèi)用）由甲方承擔(dān)。乙方 末盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，末能及時(shí)通知或采取可能之有效措 施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該（擴(kuò)大）部分維修費(fèi)用由乙方自行 承擔(dān)。第十四條 因乙方使用權(quán)不當(dāng)

12、或不合理使用，導(dǎo)致租賃 房屋或其附屬設(shè)施由現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障情形的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償并及時(shí)告知甲方。第十五條口租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或全部分轉(zhuǎn)租予他 人，并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記（備案）手續(xù)。但轉(zhuǎn)租 期限不得超過本合同約定之租賃期限?？谧赓U期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑同意轉(zhuǎn)租的書 面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記（備案）手續(xù)。但轉(zhuǎn)租 期限不得超過本合同約定之租賃期限?？谧赓U期間乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他 人。（上述三款雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)口內(nèi)打第十六條 本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部 分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方。乙方應(yīng)

13、 在收到甲書面通知后個工作日內(nèi)給甲方回復(fù)，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同。篇三：深圳市房屋租賃合同書（ 辦公 ）深圳市房屋租賃合同書深圳市房屋租賃管理辦公室制房屋租賃合同登記（ 備案 ） 須知一、辦理房屋租賃合同登記（ 備案 ） 需提交的資料：（ 一 ） 、房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)（ 使用權(quán) ） 的其他有效證件（ 提供原件并留復(fù)印件）（ 二 ） 、出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：1、單位組織機(jī)構(gòu)代碼證、部隊(duì)證件、境外企業(yè)合法開業(yè)證明（提供原件并留復(fù)印件）。境外企業(yè)合法開業(yè)證明須附中文譯本，未經(jīng)中國相關(guān)職能部

14、門認(rèn)證的，需經(jīng)使領(lǐng)館公證或認(rèn)證。法定代表人證明書原件。2、個人身份證明或者其他有效身份證明（ 提供原件并留復(fù)印件）（ 三 ） 房屋委托他人代管的須提供授權(quán)委托書、代管人身份證明；受托他人代為出租或承租房屋的，受委托人應(yīng)提供授權(quán)委托書及本人身份證明。（ 四 ） 共有房屋出租的，必須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書。（ 五 ） 房屋租賃合同。以上 （ 三 ） 、 （ 四 ） 所提到的授權(quán)委托書均收取原件，境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證或認(rèn)證。二、關(guān)于房屋租賃合同備案的說明：根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例第六條、第七條第二款的規(guī)定，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的，當(dāng)事人應(yīng)持出租房屋的有關(guān)資料

15、及當(dāng)事人身份證明，到區(qū)主管機(jī)關(guān)辦理備案。房屋租賃合同出租方 （甲方） ： 通信地址：郵 編： 聯(lián)系電話：組織機(jī)構(gòu)代碼或身份證號碼：通信地址：郵 編： 聯(lián)系電話：承租方 （乙方） ： 通信地址：郵 編： 聯(lián)系電話：組織機(jī)構(gòu)代碼或身份證號碼：通信地址：郵 編： 聯(lián)系電話： 委托代理人：組織機(jī)構(gòu)代碼或身份證號碼：委托代理人： 組織機(jī)構(gòu)代碼或身份證號碼：依據(jù)中華人民共和國合同法、 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、 深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例及其實(shí)施細(xì)則、 深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任的決定的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方將位于深圳市區(qū) ，房屋（間）編號為的房屋

16、 （ 以下簡稱租賃房屋） 出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計(jì)平方米，建筑物總層數(shù)。租賃房屋權(quán)利人：，房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)（ 使用權(quán) ） 的其他有效證件名稱及號碼:。第二條租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民幣元 （ 大寫：元） 計(jì)算，月租金總額為人民幣元 （ 大寫：元 ） 。第三條乙方應(yīng)于年 月 日前交付首期租金，金額為人民幣元 （ 大寫：元） 。第四條乙方應(yīng)于：口每月 日前；口每季度第個月日前；口每半年第個月日前；口每年第個月 日前； 向甲方交付租金；甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開具稅務(wù) 發(fā)票。（ 上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“一）第五條乙方租用租賃房屋的期

17、限自年月日起至年月日止。前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限，超出部分無效。第六條租賃房屋用途：。未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途第七條甲方應(yīng)于年 月 日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記（備案）機(jī)關(guān)備案。第八條交付租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁中補(bǔ)充列明。第九條甲方交付租賃房屋時(shí)，可向乙方收取個月（不超過三個月）租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元 （ 大寫： 元 ）甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。甲方向乙方返還保

18、證金的條件：1、2、3、口只滿足條件之一?？谌繚M足。（ 上述兩種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“一）返還租賃保證金的方式及時(shí)間：出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：1、2、篇四：XX深圳市房屋租賃合同書深圳市房屋租賃合同書深圳市房屋租賃管理辦公室制房屋租賃登記備案須知一、辦理房屋租賃登記備案需提交的資料：（ 一 ） 房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)（ 使用權(quán) ） 的其他有效證件（ 提供原件并留復(fù)印件）包括：（ 二 ） 出租人、 承租人身份證明或者法律資格證明，1、個人大陸居民：身份證或其他有效身份證明。港澳臺居民：港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證境外人士：護(hù)照（有居

19、留許可或入境簽證）以上證件，均需提供原件并保留復(fù)印件。2、單位營業(yè)執(zhí)照（社會信用代碼）、部隊(duì)證件、境外企業(yè)合法開業(yè)證明（ 提供原件并留復(fù)印件） 。境外企業(yè)合法開業(yè)證明須附中文譯文，未經(jīng)中國相關(guān)職能部門認(rèn)證的，需經(jīng)使領(lǐng)館公證或認(rèn)證。（ 三 ） 共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明。（ 四 ） 授權(quán)委托1. 產(chǎn)權(quán)為個人：須出具委托人和委托代理人的有效身份證件（查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件）和授權(quán)委托書（原件），委托人須在授權(quán)委托書上載明委托事項(xiàng)和簽署地；若無法取得委托人的身份證件原件的，須出具經(jīng)委托人簽字確認(rèn)的身份證復(fù)印件。當(dāng)事人在境外簽署的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證和認(rèn)證。2. 產(chǎn)權(quán)為單位：經(jīng)辦人非

20、法定代表人或負(fù)責(zé)人的，還須出具法定代表人或負(fù)責(zé)人的授權(quán)委托書（原件），委托人須在授權(quán)委托書上載明委托事項(xiàng)和簽署地。當(dāng)事人在境外簽署的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證和認(rèn)證。（ 五 ） 房屋租賃合同。房屋租賃合同出租方 （ 甲方 ） ： 通信地址：郵編：聯(lián)系電話：社會信用代碼或有效證件號碼：委托代理人：通信地址：郵編：聯(lián)系電話：社會信用代碼或有效證件號碼：承租方 （ 乙方 ） ： 通信地址：郵編：聯(lián)系電話：社會信用代碼或有效證件號碼：委托代理人：通信地址：郵編：聯(lián)系電話：社會信用代碼或有效證件號碼：依據(jù)中華人民共和國合同法、 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、 商品房屋租賃管理辦法深圳市人民代表大會常務(wù)委員

21、會關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任的決定的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方將位于深圳市區(qū)， 房屋 （間） 編碼為 的房屋 （ 以下簡稱租賃房屋） 出租給乙方使用。租賃房屋出租面積共計(jì)平方米，產(chǎn)權(quán)人或合法使用人為： ;房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)（ 使用權(quán) ） 的其他有效證件名稱及號碼:。第二條租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣元 （ 大寫：元 ） 計(jì) 元 ） 。第三條乙方應(yīng)于年月 日前交付首期租金，金額為人民幣 元 （ 大寫：元） 。第四條乙方應(yīng)于： 每月 日前； 每季度第個月日前； 每半年第個月日前； 每年第 個月 日前；向甲方交付租金；甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開具

22、稅務(wù)發(fā)票。 （ 上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“一）第五條乙方租用租賃房屋的期限自年 月 日起至年 月 日止。前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限，且不得超過 20 年，超出部分無效。第六條租賃房屋用途：。未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第七條甲方應(yīng)于年 月 日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同 有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)本合同登記（備案）機(jī)關(guān)備案。第八條交付租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施算，月租金總額為人民幣元 （ 大寫：的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁中補(bǔ)充列

23、明。第九條甲方交付租賃房屋時(shí)，可向乙方收取個月（不超過三個月）租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元 （ 大寫：元） 。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。甲方向乙方返還租賃保證金的條件：1、2、3、口只滿足條件之一。全部滿足。（上述兩種方式雙方應(yīng)共同選擇一種，并在所選項(xiàng)口內(nèi) 打“一）返還租賃保證金的方式及時(shí)間：。 出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：1、 2、 3、第十條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋（ 大廈 ）物業(yè)管理費(fèi)、費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十一條甲方應(yīng)確保交付的

24、租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全 性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。第十三條乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過XX錯所篇五：深圳市龍崗區(qū)房屋租賃合同辦理經(jīng)驗(yàn)及表格年房屋租賃合同辦理流程外地的小孩在深圳上學(xué)，在父母沒有買房的情況下，租房住的，需要辦理房屋租賃合同，必須由所在地的街道辦房屋租賃部門開具的房屋租賃合同。該證從遞交申請材料到辦理下來一般是7 個工作日。一套房子的承租人只能是一個人，小孩的父母或監(jiān)護(hù)人，承租人首先需要在所在社區(qū)的工作站進(jìn)行租房登記，可以電話登記，預(yù)

25、約時(shí)間讓社區(qū)工作人員上門核查，主要是核查住房的成員情況，中午和晚上時(shí)間也可以，需要準(zhǔn)備身份證或戶口本。小孩上學(xué)的房屋租賃必須是整套租住，不能合租。工作人員核查完之后，就可以帶著資料去街道辦進(jìn)行辦理手續(xù)了。承租人需要帶身份證原件和復(fù)印件，街道辦都是說沒有復(fù)印機(jī)，要自己先復(fù)印好。若承租人是小孩的母親，還需要母親在深圳辦理的計(jì)劃生育證明或者老家辦的流動人口證明，具體哪個證件忘記了，若小孩的監(jiān)護(hù)人未婚，還需要監(jiān)護(hù)人辦理未婚證明。房東需要帶上房產(chǎn)證或者有效的房屋使用證書和房東的身份證原件及復(fù)印件。若房東是沒有有效的房產(chǎn)證，像很多農(nóng)民房都是自己建的，楊美村就是，這種情況房東就需要填一張深圳市出租屋（自建房

26、）使用證明表格，房東需要帶上房屋的一些證明材料，不管是什么材料只要是和該房有關(guān)的，以前建房的時(shí)候辦理過的材料都帶去，我也不清楚社區(qū)到時(shí)候具體要什么材料，我在辦理的時(shí)候，房東后面就又回去拿什么材料了，事先準(zhǔn)備好免得來回跑，所有的表格在街道辦房屋租賃中心領(lǐng)取。辦理租賃合同需要承租人和房東同時(shí)在場，因?yàn)樘畹囊恍┍砀窈头课葑赓U合同（住宅）上面都需要房東的信息和簽名。填的資料也比較繁瑣，房屋租賃合同原則上需要填3 份，房東，承租人，社區(qū)工作站各要保留一份，不過通常只要填2 份就夠了，社區(qū)工作站必須要一份，房東基本不要。填寫資料上的房屋地址需要和深圳市出租屋（自建房）使用證明表格上的地址一樣，格式錯了需要

27、重新填寫，我在辦理的時(shí)候就沒等房東辦好深圳市出租屋（自建房）使用證明，自己填了地址，結(jié)果格式不對，重新填了表還重新需要房東簽名，挺麻煩房東的，不過還好房東人比較好且房東在場，房屋的編碼信息在房東辦理深圳市出租屋（自建房）使用證明的時(shí)候， 工作人員會告訴房東的，我們也可以提前詢問得到。房屋的編碼信息在辦理小孩和父母的居住證的時(shí)候也是需要的，因此自己可以記一下。表格和房屋租賃合同上的需要填的房東的信息，我們可以參考深圳市出租屋（自建房）使用證明上面的信息幫房東填好，只有在需要房東簽名的地方讓房東簽下名，這樣就免得太麻煩房東，房東通常都不是住附近的，且他們的時(shí)間比較寶貴。辦理了房屋租賃合同的，需要繳

28、稅的，按照所租房的面積* 單價(jià)算的，房屋每平方的單價(jià)街道辦也是有規(guī)定的，不是我們隨便填寫月租的，繳稅可以事先和房東商量，一般情況下房東不愿意自己繳稅，這樣的話為了小孩上學(xué)承租人通常自己繳稅，不過也不貴，簽一年的話，稅 =月租*%*12個月。 資料填好之后，交給工作人員核查，不對的地方需要重新填，因此最好在填寫的時(shí)候不懂的就問工作人員，資料核查好之后，就會給你一份回執(zhí)單，等證件辦理下來之后拿著回執(zhí)單在街道辦繳費(fèi)然后拿證。要是房東沒有時(shí)間辦理，可以授權(quán)委托房屋的管理人員代為辦理，需要填寫授權(quán)委托書，委托人需要帶上授權(quán)委托書和房東的身份證原件和復(fù)印件以及委托人自己的身份證原件和復(fù)印件，房屋的房產(chǎn)證或

29、者其他的證件，授權(quán)委托書的格式在下面表中有。附件:篇六：深圳市房屋租賃合同范本（ 最新 ）深圳市房屋租賃合同書深圳市房屋租賃管理辦公室制房屋租賃合同登記（ 備案 ） 須知一、辦理房屋租賃合同登記（ 備案 ） 需提交的資料：（ 一 ） 房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)（ 使用權(quán) ） 的其 他有效證件（ 提供原件并留復(fù)印件）（ 二 ） 出租人、 承租人身份證明或者法律資格證明，包括：1 單位組織機(jī)構(gòu)代碼證、部隊(duì)證件、境外企業(yè)合法開業(yè)證明（ 提 供原件并留復(fù)印件） 。境外企業(yè)合法開業(yè)證明須附中文譯本，未經(jīng)中國相關(guān)職能部門認(rèn)證的，需經(jīng)使領(lǐng)館公證或認(rèn)證。 法定代表人證明書原件。2、個人身份證明或其他有效身份

30、證明（ 提供原件并留復(fù)印件） 。（ 三 ） 房屋委托他人代管的須提供授權(quán)委托書、代管人身份證明；委托他人代為出租或者承租房屋的，受委托人應(yīng)提供授權(quán)委托書及本人身份證明。（ 四 ） 共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書。（ 五 ） 房屋租賃合同。以上 （ 三 ） 、 （ 四 ） 所提到的授權(quán)委托書均收取原件，境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證或認(rèn)證。二、關(guān)于房屋租賃合同備案的說明：根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例第六條、第七條第二款的規(guī)定，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的，當(dāng)事人應(yīng)持出租房屋的有關(guān)資料及當(dāng)事人身份證明，到區(qū)主管機(jī)關(guān)辦理備案。房屋租賃合同出租方 （ 甲方 ） ：通訊地

31、址：郵 編：聯(lián)系電話：組織機(jī)構(gòu)代碼證或身份證號碼：委托代理人：通訊地址：郵 編： 聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：承租方 （ 乙方 ） ：通訊地址：郵 編： 聯(lián)系電話：組織機(jī)構(gòu)代碼證或身份證號碼：委托代理人：通訊地址： 郵 編： 聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：依據(jù)中華人民共和國合同法、 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、 深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例及其實(shí)施細(xì)則、 深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任的決定的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方將位于深圳市區(qū)，房屋（間）編碼為的房屋 （ 以下簡稱租賃房屋） 出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計(jì)平方米，建筑物總層數(shù)。租賃

32、房屋權(quán)利人：;房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)（ 使用權(quán)） 的其他有效證件名稱及號碼:。第二條租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每元 ） 。第三條乙方應(yīng)于年 月 日前交付首期租金，月人民幣 元 （ 大寫：元） 計(jì)算，月租金總額為人民幣元 （ 大寫金額為人民幣元 （ 大寫：元） 。第四條乙方應(yīng)于：每月日前；向甲方交付租金；甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。（上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)口內(nèi)）年 月 日起至第五條 乙方租用租賃房屋的期限自年 月 日止。前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限，且不得超過 20 年，超出部分無效。第六條 租賃房屋用途：。未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將

33、租賃房屋用于其他用途。第七條甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)本合同登記（備案）機(jī)關(guān)備案。第八條交付租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁中補(bǔ)充列明。第九條甲方交付租賃房屋時(shí)，可向乙方收取2 個月（不超過三個月）租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元（ 大寫：元 ） 。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。甲方向乙方返還租賃保證金的條件：篇七：深圳市房屋租賃合同登記（ 備案 ） 須知及房屋租賃合同樣本合同登記（ 備案 ） 號 :深圳市房屋租賃同

34、書深圳市房屋租賃管理辦公室制房屋租賃合同登記（ 備案 ） 須知一、辦理房屋租賃合同登記（ 備案 ） 需提交的資料：（ 一 ）房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)（ 使用權(quán) ） 的其他有效證件（ 提供原件并留復(fù)印件）（ 二 ） 出租人、 承租人身份證明或者法律資格證明，包括：1 單位機(jī)構(gòu)設(shè)立文件或營業(yè)執(zhí)照（ 提供原件并留復(fù)印件） 。 法定代表人證明書原件。2、個人身份證或其他有效身份證明（ 提供原件并留復(fù)印件） 。（ 三 ） 房屋委托他人代管的須提供授權(quán)委托書、代管人身份證明；委托他人代為出租或者承租房屋的，受委托人應(yīng)提供授權(quán)委托書及本人身份證明。（ 四 ） 共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明

35、和授權(quán)委托書。（ 五 ） 房屋租賃合同。以上（三）、 （四）所提到的授權(quán)委托書均收取原件，境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證或認(rèn)證。二、關(guān)于房屋租賃合同備案的說明：根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例第六條、第七條第二款的規(guī)定，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的，當(dāng)事人應(yīng)持出租房屋的有關(guān)資料及當(dāng)事人身份證明，到區(qū)主管機(jī)關(guān)辦理備案。房屋租賃合同出租方 （ 甲方 ） ： 通信地址：郵編：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：委托代理人：通信地址：郵編：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：承租方 （ 乙方 ） ： 通信地址：郵編：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：委托代理人：通信地址：郵編：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

36、依據(jù)中華人民共和國合同法、 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、 深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例及其實(shí)施細(xì)則、 深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任的決定的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方將位于深圳市區(qū)， 房屋 （間） 編碼為 的房屋 （ 以下簡稱租賃房屋） 出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計(jì)平方米，建筑物總層數(shù)。租賃房屋權(quán)利人：; 房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)（ 使用權(quán)） 的其他有效證件名稱及號碼:。第二條租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣元 （ 大寫：元 ） 計(jì)算， 元 ） 。第三條乙方應(yīng)于年月 日前交付首期租金，金額為人民幣 元 （ 大寫：元）

37、。第四條乙方應(yīng)于： 每月 日前； 每季度第個月日前； 每半年第個月日前； 每年第 個月 日前；向甲方交付租金；甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。 （ 上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“一）第五條乙方租用租賃房屋的期限自年 月 日起至年 月 日止。 前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限，且不得超過20 年，超出部分無效。第六條租賃房屋用途：。未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第七條甲方應(yīng)于年 月 日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)本合同登記（備案）機(jī)關(guān)備案。第八條

38、交付租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施月租金總額為人民幣元 （ 大寫：的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁中補(bǔ)充列明。第九條甲方交付租賃房屋時(shí)，可向乙方收取個月（不超過三個月）租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元 （ 大寫：元） 。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。甲方向乙方返還租賃保證金的條件：1、2、3、口只滿足條件之一。全部滿足。（上述兩種方式雙方應(yīng)共同選擇一種，并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“一）返還租賃保證金的方式及時(shí)間：。 出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：1、 2、 3、第十條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi)；

39、乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋（ 大廈 ）物業(yè)管理費(fèi)、費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。第十三條乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的

40、時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修。發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用（ 包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用） 由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該（ 擴(kuò)大 ） 部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第十四條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償并及告知甲方。第十五條租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記（備案）手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之

41、租賃期限；租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的 書面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記（備案）手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。租賃期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。（上述三款雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“，”）第十六條 本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后個工作日內(nèi)給予甲方回復(fù)，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同。第十七條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：（ 一 ） 發(fā)生不可抗力，使本合同無法

42、履行；（ 二 ） 政府征用、收回或拆除租賃房屋；（ 三 ） 甲、乙雙方協(xié)商一致。第十八條出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方可就因此造成的損失， 1、要求乙方恢復(fù)房屋原狀； 2、向乙方請求損害賠償； 3、不予退還租賃保證金； 4、要求乙方支付違約金人民幣元 （ 大寫： 元 ） 。（ 上述四種方式由雙方協(xié)商選取，但第3、 4 項(xiàng)不能同時(shí)選取；在相應(yīng)口內(nèi)打）：（ 一 ） 乙方拖欠租金達(dá)天 （ 個月 ） 以上；（ 二 ） 乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上；（ 三 ） 乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；（ 四 ） 乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的；（ 五 ） 乙方違反本合同第十

43、四條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；（ 六 ） 未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房屋進(jìn)行裝修；（ 七 ） 乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方有權(quán)依據(jù)上述情形向乙方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經(jīng)合法送達(dá)，甲方有權(quán)申請單方解除合同登記（備案）第十九條出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，乙方可就因此造成的損失， 1、向甲方請求損害賠償；2、請求甲方雙倍退還租賃保證金； 3、甲方支付違約金人民幣元（ 大寫：元） 。（ 上述三種方式由雙方協(xié)商選取，但第2、 3 項(xiàng)不能同時(shí)選??；在相應(yīng)口內(nèi)打）：（ 一 ） 甲方遲延交付租賃房

44、屋天（ 個月 ） 以上；（ 二 ） 甲方違反本合同第十一條約定，租賃房屋的安全性不符合相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定的；（ 三 ） 甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的；（ 四 ） 未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的。（五）甲方無正當(dāng)理由，單方要求提前解除（終止）合同的。除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形向甲方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經(jīng)合法送達(dá)，乙方有權(quán)申請單方解除合同登記（備案） 。第二十條本合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離并返還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好（ 屬正常損耗的除外 ） ，同時(shí)結(jié)清應(yīng)

45、當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權(quán)依法律規(guī)定或依合同約定收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取相當(dāng)于雙倍租金的賠償金。第二十一條本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)重新登記（備案）。 第二十二條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂深圳市房屋租賃安全管理責(zé)任書。甲方提供 的由租房屋應(yīng)符合安全使用的標(biāo)準(zhǔn)和條件，不存在任何安全 隱患。由租房屋的建筑、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)施、電力設(shè)施、出入口和通道等應(yīng)符合市政府規(guī)定

46、的安全生產(chǎn)、消防、 治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府職能部門規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)使用出租房屋，并有義務(wù)保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第二十三條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。甲、乙雙方在租賃期間對本合同內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的，雙方須在變更協(xié)議成立后十日內(nèi)到房屋租賃主管機(jī)關(guān)登記（備案） 。第二十四條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請房屋租賃主管機(jī)

47、關(guān)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向：深圳仲裁委員會申請仲裁；中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁；租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。（以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應(yīng)口內(nèi)打“一）第二十五條甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：乙方送達(dá)地址：如上述地址未約定的，以雙方當(dāng)事人簽署合同的通信地址作為送達(dá)地址。送達(dá)地址未經(jīng)書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達(dá)地址郵寄視為送達(dá)。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的，退回之日視為送達(dá)之日。第二十六條 本合同自簽訂之時(shí)起生效。甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到房屋租賃主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或備案。第二十七條

48、本合同以中文文本為正本。第二十八條本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)份，有關(guān)部門執(zhí)份。甲方 （ 簽章 ） ：法定代表人：聯(lián)系電話：銀行帳號：委托代理人（ 簽章 ） ： 年月 日乙方 （ 簽章 ） ：法定代表人：聯(lián)系電話：銀行帳號：委托代理人（ 簽章 ） ： 年月 日登記或備案人（ 簽章 ） ：合同登記（ 備案 ） 機(jī)關(guān) （ 簽章 ） ：年月日（ 附頁 ）特別提示1 、簽訂合同之前，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同，經(jīng)雙方協(xié)商可對合同條款的內(nèi)容作增刪、選擇、補(bǔ)充、填充、修改。 合同簽訂后，未被修改的內(nèi)容及當(dāng)事人填寫的內(nèi)容（ 經(jīng)當(dāng)事人雙方簽字或蓋章確認(rèn)） 視為本合同約定內(nèi)容。本合同中的選擇

49、、補(bǔ)充、填充、修改內(nèi)容以手寫項(xiàng)的效力優(yōu)先。2、在簽訂合同前，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出示房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其擁有房地產(chǎn)權(quán)的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房屋委托他人代管的還需提供授權(quán)委托書；共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書；承租人應(yīng)當(dāng)向出租人出示承租人身份證明或者法律資格證明。3、當(dāng)事人簽訂、履行合同均應(yīng)依法進(jìn)行，不得違反法律有關(guān)程序規(guī)定或從事違法行為。4、本合同一經(jīng)簽訂，對雙方當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人須按照雙方約定履行自己的義務(wù)，非經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解除合同。5、合同中由當(dāng)事人自行填寫的內(nèi)容，均應(yīng)當(dāng)使用碳素墨水或藍(lán)黑墨水，用毛筆、鋼筆、

50、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認(rèn)。6、本合同文本部分條款中有空白處（ 以下劃線標(biāo)出） ，可供當(dāng)事人約定；還有部分條款可供當(dāng)事人選擇（ 以口標(biāo)出） 。7、簽訂本合同后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)共同到房屋租賃管理主管部門辦理登記或備案。8、租賃雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際需要決定本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對，確保各份合同相互之間內(nèi)容一致；在任何情況下，雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)各自持有至少一份合同原件。9、 本合同內(nèi)容發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)到原登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。10、雙方當(dāng)事人可就租賃期滿、解除合同后如何處珞由 租房屋內(nèi)留珞物品進(jìn)行協(xié)商，在附頁中約定。11、本合同第六條“租賃房屋用途”應(yīng)

51、填寫以下五大類之一：商業(yè)、辦公、廠房、倉庫、綜合。深圳市房屋租賃安全管理責(zé)任書深圳市流動人口和由租屋綜合管理辦公室印制為貫徹執(zhí)行深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任的 決定，進(jìn)一步明確房屋租賃安全責(zé)任, 加強(qiáng)由租房屋安全管理，保障人民群眾 生命財(cái)產(chǎn)安全，根 據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，特制定本責(zé)任書：一、本市行政區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營性用房（包括各類商品市 場及其檔位、柜臺）、辦公用房、住宅及其他房屋的由租人 和承租人為由租屋安全責(zé)任人。二、由租人由租房屋應(yīng)當(dāng)有房屋權(quán)屬證明或者市政府規(guī) 定的其他證明文件。委托他人由租的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)與受托人簽訂書面委托協(xié)議，約定各自的安全責(zé)任。房屋轉(zhuǎn)租人、其他有

52、實(shí)際由租行為的人和房屋由借人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由租人安全責(zé)任。三、由租人應(yīng)當(dāng)保證用于由租的建筑物及其由入口、通道、消防、燃?xì)?、電力設(shè)施等應(yīng)符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定以及有關(guān)行政部門規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。法律、法規(guī)規(guī)定需取得相關(guān)許可證或者批準(zhǔn)文件才允許由租的，由租人應(yīng)當(dāng)取得。四、承租人利用由租房屋進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動的，由租人應(yīng)當(dāng)要求其在開業(yè)前出示已辦理消防手續(xù)的相關(guān)證明及工商業(yè)營業(yè)執(zhí)照或者開業(yè)許可證書。五、出租人應(yīng)當(dāng)每季度不少于一次對出租房屋的安全使用情況和使用性質(zhì)進(jìn)行查看并做好書面記錄，承租人予以配合并簽字；因客觀原因不能親自查看的，應(yīng)當(dāng)委托他人查看。六、出租人查看發(fā)現(xiàn)出租房屋存在安全隱患和承租人擅自改變房屋使用性質(zhì)的情況，應(yīng)當(dāng)向出租屋綜合管理機(jī)構(gòu)或者其他有關(guān)行政部門報(bào)告。七、承租人應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定和房屋租賃合同的約定，安全合理使篇八：深圳租賃合同如何辦理深圳租賃合同如何辦理合同登記（ 備案 ） 程序及需要提供的資料一、出租方需提交下列資料：1 、首先憑房屋資料到轄區(qū)街道辦房屋租賃管理所領(lǐng)取房屋租賃合同書，并按要求用鋼