XX建設(shè)工程監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

1、xxxxx建設(shè)工程xxxx工程監(jiān)理咨詢有限公司二0一二年二月二日XXXX工程監(jiān)理咨詢有限公司受XXXXXX的委托，對(duì)XXXXX建設(shè)工程實(shí)施施工階段監(jiān)理，派駐項(xiàng)目監(jiān)理部開(kāi)始對(duì)本工程進(jìn)行施工階段質(zhì)量控制。通過(guò)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、承包單位、監(jiān)理單位的共同努力，于2012年1月25日工程達(dá)到竣工條件，我項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)工程的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告出具如下：一、工程基本情況：本工程參建各方：建設(shè)單位：XXXXXXXX勘察單位：XXXXXXXX設(shè)計(jì)單位：XXXXXXXXX施工單位：XXXXXXXXX監(jiān)理單位：XXXXXXXXX（一）工程概況：本工程為框架三層，建筑面積為838M2。依據(jù)XXX工程地質(zhì)勘察院提供的XXXX

2、XX建設(shè)工程地質(zhì)勘察報(bào)告，XXX建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)，地基采用獨(dú)立基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度七度，建筑安全耐火等級(jí)為二級(jí)。（二）工程監(jiān)理情況1、抓好事前控制，嚴(yán)把開(kāi)工關(guān)。在整個(gè)監(jiān)理過(guò)程中，我們堅(jiān)持以事前控制和主動(dòng)控制為主，依據(jù)合同和設(shè)計(jì)文件編制了監(jiān)理規(guī)劃，制訂了具體的監(jiān)理工作程序，明確了工作內(nèi)容、行為主體、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及工作要求。本工程開(kāi)工前，依據(jù)監(jiān)理規(guī)范要求，我們審查了施工單位的資質(zhì)，現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理、技術(shù)管理組織機(jī)構(gòu)、人員、制度及特殊工種操作人員的資格、上崗證等。依據(jù)承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)方案報(bào)審表，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行了審查，并相應(yīng)編制了監(jiān)理規(guī)劃對(duì)工程的測(cè)量放線，包括軸線尺寸、水平

3、標(biāo)高進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核，進(jìn)一步明確了監(jiān)理目標(biāo)和要求，為監(jiān)理工作的順利開(kāi)展創(chuàng)造了條件。2、嚴(yán)把原材料、半成品進(jìn)場(chǎng)關(guān)凡是進(jìn)場(chǎng)原材料、半成品首先要進(jìn)行書面檢查，即查驗(yàn)合格證、準(zhǔn)用證、質(zhì)保單等，符合要求后進(jìn)行外觀檢查，沒(méi)有異常情況后監(jiān)理見(jiàn)證取樣送涵江區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督復(fù)檢，做到材料進(jìn)場(chǎng)先復(fù)檢后使用，不合格的材料杜絕用于工程上。本工程建筑材料合格證、質(zhì)保單齊全，全部達(dá)到合格要求。3、嚴(yán)把工序檢查，強(qiáng)化過(guò)程控制在施工監(jiān)督過(guò)程中，強(qiáng)化了施工工序報(bào)驗(yàn)手段，做到先報(bào)驗(yàn)后施工，上道工序未驗(yàn)收不得進(jìn)入下一道工序的施工，對(duì)隱蔽工程的驗(yàn)收我們項(xiàng)目監(jiān)理部尤其重視，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員對(duì)重點(diǎn)、關(guān)鍵部位進(jìn)行了旁站監(jiān)理，如現(xiàn)澆鋼筋砼

4、、梁、板、梯、屋面等。施工中，我們對(duì)鋼筋砼工程，特別是樓面工程的施工質(zhì)量給予了高度的重視和嚴(yán)格的控制，在整個(gè)施工過(guò)程中，我們把鋼筋的綁扎制作質(zhì)量，板的澆筑厚度、砼的配合比，坍落度和養(yǎng)護(hù)等方面作為重點(diǎn)來(lái)控制，以確保砼的施工質(zhì)量。在墻體施工中，我們抓了以下關(guān)鍵：一是磚的濕水；二是砂漿的正確拌制；三是砌筑的質(zhì)量，其中砂漿的飽滿度、粘結(jié)度、磚的垂直平整度及拉結(jié)筋的設(shè)置作為關(guān)鍵來(lái)監(jiān)理。4、加強(qiáng)事后控制。確保施工質(zhì)量符合合同要求(1) 本工程在施工全過(guò)程中沒(méi)有發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故，作為一般性質(zhì)量問(wèn)題，施工單位通過(guò)自查，自檢后內(nèi)部整改；另一方面，通過(guò)監(jiān)理檢查以現(xiàn)且通知施工單位整改。(2) 及時(shí)督促施工單位收集整理好

5、各種工程資料，并認(rèn)真做好自己的監(jiān)理資料(3) 要求施工單位做好已完工程的成品保護(hù)工作。本工程通過(guò)監(jiān)理的嚴(yán)格控制，施工質(zhì)量取得了較好的效果，主體內(nèi)在的質(zhì)量安全可靠，外墻磚砌工程總體平整，樓地面未發(fā)現(xiàn)裂縫，墻面窗臺(tái)處，衛(wèi)生間、屋面未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。(三) 工程質(zhì)量情況1、地基基礎(chǔ)與工程質(zhì)量情況地基與基礎(chǔ)工程共分為：無(wú)支護(hù)土方、混凝土基礎(chǔ)2個(gè)子分部工程，共設(shè)檢驗(yàn)批為18個(gè)，該分部評(píng)定為：合格。2、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量情況：主體結(jié)構(gòu)工程共分為：混凝土結(jié)構(gòu)及砌體結(jié)構(gòu)2個(gè)子分部工程，共設(shè)檢驗(yàn)批為42個(gè)，該分部評(píng)定為：合格。3、裝飾工程質(zhì)量情況：裝飾工程共分為：地面、抹灰、門窗、涂飾及細(xì)部5個(gè)子分部工程，共設(shè)檢驗(yàn)批為

6、30個(gè)，該分部評(píng)定為：合格。4、屋面工程質(zhì)量情況：裝飾工程共分為：卷材防水及瓦屋面2個(gè)子分部工程，共設(shè)檢驗(yàn)批為6個(gè)，該分部評(píng)定為：合格。5電氣工程質(zhì)量情況：電氣工程共分為：電氣照明安裝和防雷接地安裝2個(gè)子分部工程，共設(shè)檢驗(yàn)批為20個(gè)，該分部評(píng)定為：合格。6、給排水工程質(zhì)量情況：給排水工程共分為：室內(nèi)給水系統(tǒng)、室內(nèi)排水系統(tǒng)3個(gè)子分部工程，共設(shè)檢驗(yàn)批為7個(gè)，該分部評(píng)定為：合格。7、觀感質(zhì)量：建筑與結(jié)構(gòu)查驗(yàn)了室外墻面；水落管、屋面；室內(nèi)墻面；室內(nèi)頂棚；室內(nèi)地面；樓梯、踏步、護(hù)欄等內(nèi)容；給排水查驗(yàn)了管道接口、坡度；衛(wèi)生器具、閥門；檢查口、掃除口、地漏等內(nèi)容；建筑電氣查驗(yàn)了配電箱；設(shè)備器具、開(kāi)關(guān)、插座；防雷、接地等內(nèi)容，綜合評(píng)價(jià)為一般。&主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果：一、建筑與結(jié)構(gòu)：屋面淋水試驗(yàn)記錄；有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄；建筑物垂直、標(biāo)高、全高測(cè)量記錄。建筑物沉降觀測(cè)記錄；二、給排水工程：給水管道通水試驗(yàn)記錄，衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)記錄，排水干道通球試驗(yàn)記錄；三、建筑電氣：照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄，避雷接地電阻測(cè)試記錄等內(nèi)容，均滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。9、質(zhì)量控制資料完整。二、對(duì)工程質(zhì)量的綜合評(píng)估意見(jiàn)：本項(xiàng)目監(jiān)理部根據(jù)