舊樓改造拆除專項(xiàng)方案

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上天津市市政工程設(shè)計(jì)研究院科研樓工程內(nèi)部拆除施工方案編制人：審核人：批準(zhǔn)人：天津第四市政建筑工程有限公司目 錄附圖1：滅火器擺放示意圖附圖2：設(shè)備垃圾堆放示意圖一、工程概況本工程位于西青區(qū)海泰高新區(qū)，主樓結(jié)構(gòu)類型為鋼筋混凝土框架及鋼結(jié)構(gòu)，地上十二層，地下一層，建筑面積19526.6，基底面積為1395。1、工程內(nèi)容：本工程包括主樓原有內(nèi)部已安裝的消防設(shè)備及管道，風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組，空調(diào)管道，通風(fēng)管道，給排水管道，電器線路，二次結(jié)構(gòu)等項(xiàng)目的拆除，為下一步建筑整體加固和重新布局做準(zhǔn)備。2、本工程設(shè)備管道拆除按成品保護(hù)性拆除，拆卸后物品按計(jì)劃分類存放，妥善保管。二、施工組織體系為了

2、確保各項(xiàng)目標(biāo)的順利實(shí)施，公司抽調(diào)精干力量組成“天津市市政工程設(shè)計(jì)研究院科研樓工程項(xiàng)目經(jīng)理部”，各職能管理人員由責(zé)任心強(qiáng)、技術(shù)水平高、管理水平高、經(jīng)驗(yàn)豐富的管理人員擔(dān)任，制定嚴(yán)格的崗位責(zé)任制，落實(shí)到人，各負(fù)其責(zé)。項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)行計(jì)劃、組織協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督、指揮職能，對(duì)施工項(xiàng)目的質(zhì)量、工期、合同、安全、成本進(jìn)行全面管理。天津市市政設(shè)計(jì)研究院科研樓工程項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)圖項(xiàng)目經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人生產(chǎn)經(jīng)理安全經(jīng)理電工工長計(jì)量員測量員質(zhì)量員機(jī)管員資料員實(shí)驗(yàn)員器材員安全員拆除作業(yè)施工隊(duì)伍三、總體施工順序（進(jìn)度）及勞動(dòng)力安排根據(jù)工程特點(diǎn)總體拆除順序按照分層分段原則，從12層開始，每三層為一個(gè)施工段，共5個(gè)施工段。工期

3、安排：施工前期設(shè)三天工程準(zhǔn)備期，以后每七天完成一個(gè)施工段。工期計(jì)算：3天+7天*5=38天. 專業(yè)分類分為設(shè)備拆除和土建墻體拆除，專業(yè)施工程序?yàn)樵O(shè)備拆除在前，土建拆除在后，逐層下移，跟進(jìn)流水作業(yè)。施工順序自上而下拆除，逐層排除拆除可能帶來的影響后方可進(jìn)行拆除，設(shè)備拆除完成后土建拆除順序進(jìn)入?？傮w施工流水順序及勞動(dòng)力計(jì)劃見施工進(jìn)度計(jì)劃及勞動(dòng)力計(jì)劃表：施工進(jìn)度計(jì)劃及勞動(dòng)力計(jì)劃表施工階段準(zhǔn)備期一期二期三期四期收尾施工范圍12-10層9-7層6-4層3-1層負(fù)一層施工時(shí)間（2013年）5月21-5月23日5月24-5月30日5月31-6月6日6月7-6月13日6月14-6月20日6月21-6月27日施

4、工人數(shù)（設(shè)備拆除）10人40人40人40人40人40人施工人數(shù)（土建拆除）0人30人30人30人30人30人清整人員10人10人10人10人10人10人四、主要施工方法（一）設(shè)備及管線拆除門式腳手架搭設(shè)在緊固件連接處噴涂除銹劑使用專業(yè)工具松開連接使用工具分段牽引落地落地后分解拆除管道絲扣包裹分類存放。1空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)拆卸：風(fēng)機(jī)盤管機(jī)、風(fēng)管保溫、風(fēng)管、吊架。（1）風(fēng)機(jī)盤管要用2人同時(shí)拆卸，防止機(jī)器墜落，風(fēng)機(jī)盤管落地后，用膠帶封好水口。風(fēng)機(jī)整體進(jìn)行拆卸，并做好記錄妥善進(jìn)行存放。（2）風(fēng)道拆除首先將風(fēng)管接口處的保溫層使用美工刀進(jìn)行清除，然后將接口處螺絲松開，分段拆卸。通風(fēng)部件逐一進(jìn)行拆卸并做好記錄。（

5、3）空調(diào)水系統(tǒng)的拆卸，首先將管道外表面保溫層使用美工刀清除，然后用切割機(jī)對(duì)管道進(jìn)行分段切割拆除。（4）最后對(duì)于空調(diào)風(fēng)管、水管的支、吊、托架進(jìn)行拆解。2.消防管道：先拆小管，后拆大管，最后拆管道吊架，小心拆卸，大管用大繩栓好后落地。3.電氣管線：從電纜橋架內(nèi)拉出電線、電纜盤好，集中到一起，運(yùn)到指定地點(diǎn)，最后拆除橋架、穿線管。4.排水管拆除，因排水管是PVC膠粘，只能從接頭處用鋼鋸鋸斷，落地后，清理碼放到指定地點(diǎn)。5.拆除工程注意事項(xiàng)：（1）每一條管線，采取的是保護(hù)性拆除，考慮盡量從法蘭、管件連接處進(jìn)行拆除。從法蘭連接處進(jìn)行拆除時(shí)，對(duì)于連接的螺栓有銹蝕情況，因此在拆除前應(yīng)至少提前4個(gè)小時(shí)在螺栓連接

6、處噴除銹劑，這樣螺栓就比較容易拆除。拆下來的螺栓如果可以再次利用的話，在管道拆除后應(yīng)掛到連接法蘭上以防丟失。有銹蝕的螺栓無法拆除時(shí)只能采用砂輪機(jī)切割。（2）由于是拆除可以考慮局部整體進(jìn)行拆除，拆除時(shí)需要相關(guān)吊具對(duì)管道進(jìn)行懸吊配合，防止發(fā)生管道傾倒、滑落等砸人事故，對(duì)于使用吊具必須具有相應(yīng)的吊裝能力。（3）對(duì)于長型管道，可以采取局部整體拆除后，在地面進(jìn)行解體拆除。拆除作業(yè)時(shí)嚴(yán)禁垂直作業(yè)。（4）拆除后的管道在現(xiàn)場設(shè)置多個(gè)臨時(shí)堆放點(diǎn)，分類碼放整齊，便于集中管理，有利于清點(diǎn)和運(yùn)輸，并且避免破壞樓板。6拆除后物品狀態(tài)要求：（1）消防水管外觀基本完好，絲扣處涂抹防銹機(jī)油。小管件裝袋存放。（2）水暖管道切割

7、完后分類堆放（3）通風(fēng)管道于原法蘭連接處將螺絲緊固件松開，保持原法蘭盤基本完好，外保溫層盡量保存完好，現(xiàn)場堆放整齊。（4）風(fēng)機(jī)在拆卸過程中予以重點(diǎn)保護(hù)，輕緩落地，單獨(dú)存放。（5）以上設(shè)施拆卸后就地本樓層存放。（二）墻體拆除門式腳手架搭設(shè)從上至下電動(dòng)工具及人力大錘拆除堆放到指定地點(diǎn)。1. 在拆除工程作業(yè)前，應(yīng)檢查墻內(nèi)及臨近各類管線情況，確認(rèn)全部切斷后方可施工。拆除工程在施工前應(yīng)在現(xiàn)場做好標(biāo)識(shí)，并會(huì)同甲方、監(jiān)理對(duì)標(biāo)識(shí)確認(rèn)后方可進(jìn)行。2.采用大錘、電鎬等工具進(jìn)行人工拆除墻體時(shí)，施工順序應(yīng)從上至下，各拆除作業(yè)班組不得安排相鄰作業(yè)，以免因結(jié)構(gòu)問題造成安全事故。作業(yè)人員應(yīng)站在腳手架或穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)上操作，被拆

8、除的構(gòu)件應(yīng)有安全的放置場所，拆除下來的建筑垃圾在層內(nèi)堆放不可過于集中，以保證樓層結(jié)構(gòu)安全。3.拆除施工應(yīng)分段進(jìn)行，嚴(yán)禁立體交叉作業(yè)。水平作業(yè)時(shí)，各工位間應(yīng)有一定的安全距離。4.人工拆除建筑墻體時(shí)，不得采用掏掘或推倒的方法。5.本建筑物系保護(hù)性拆除，對(duì)結(jié)構(gòu)保留部分要先進(jìn)行加固，該支頂?shù)倪M(jìn)行支頂，再行拆除部分的拆除，以確保拆除安全進(jìn)行。6.作業(yè)人員必須配備相應(yīng)的勞動(dòng)保護(hù)用品，并應(yīng)正確使用。進(jìn)入施工現(xiàn)場的人員，必須配戴安全帽。凡在2m及2m以上高處作業(yè)無可靠防護(hù)設(shè)施時(shí)，必須使用安全帶。7.施工時(shí)必須劃定危險(xiǎn)區(qū)域，施工前應(yīng)發(fā)出告示，通報(bào)施工注意事項(xiàng)，并采取可靠的安全防護(hù)措施。8. 拆除完畢后，依照要求

9、于拆除地點(diǎn)附近就地堆放。所有機(jī)械設(shè)備應(yīng)集中存放，專人負(fù)責(zé)看管。施工期間的臨時(shí)設(shè)施。五、施工用具施工工具表序號(hào)機(jī)具名稱型號(hào)功率(kW)數(shù)量1空氣壓縮機(jī)KL901-22.222電錘1.523門式腳手架30付4氧氣工具2套5管鉗子24個(gè)6可逆式套筒扳手20把7大錘15把8大繩、滑輪若干9鐵锨20把六、工期保證措施1.編制切實(shí)可行的施工準(zhǔn)備計(jì)劃，科學(xué)、合理安排組織施工工序，對(duì)準(zhǔn)備工作建立嚴(yán)格的責(zé)任制和檢查制度，做到有計(jì)劃、有分工、有布置、有檢查、各分部分項(xiàng)工程必須按計(jì)劃完成；2.全力保證安排人力、物力，確保施工進(jìn)度需求，使之能按計(jì)劃完成；3.嚴(yán)格工序工程質(zhì)量的監(jiān)控，用高質(zhì)量保證施工進(jìn)度；4.精心組織、

10、指揮得力，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的控制與協(xié)調(diào)工作，超前預(yù)測，并及時(shí)解決好施工過程中可能發(fā)生勞動(dòng)力、機(jī)具、設(shè)備、工序交接、材料和資金等方面的矛盾，使施工過程緊張有序、有條不紊地進(jìn)行；5.根據(jù)總施工進(jìn)度計(jì)劃的要求，制定詳細(xì)的日計(jì)劃、周計(jì)劃。加強(qiáng)計(jì)劃的科學(xué)性、嚴(yán)肅性，在編制天、周計(jì)劃時(shí)要考慮各種不利因素的影響，以保證計(jì)劃的有效性、可行性，一旦發(fā)現(xiàn)日計(jì)劃與總進(jìn)度計(jì)劃相比有滯后現(xiàn)象時(shí)，要及時(shí)調(diào)整，采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，制定可行的計(jì)劃，以保證總的進(jìn)度計(jì)劃實(shí)現(xiàn)。6.為保證計(jì)劃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，各部門必須密切配合，協(xié)調(diào)一致，材料、設(shè)備的供應(yīng)，勞動(dòng)力的調(diào)配，安全施工的保證，專業(yè)隊(duì)伍的配合等；7.項(xiàng)目部施工班組必須嚴(yán)格按施工程序，

11、施工規(guī)范的要求組織施工，各階段施工過程中，合理劃分施工流水段，形成流水施工，確保工程施工的連續(xù)性；8.為保證本工程連續(xù)施工，各類節(jié)假日均不放假休息，保證工期內(nèi)每天不虛度，嚴(yán)格執(zhí)行考勤制度。施工進(jìn)度每日核查進(jìn)度完成量，對(duì)下一天工作，當(dāng)日要做出周密安排，確保施工的連續(xù)性。七、工程質(zhì)量保證措施1.施工前管理人員應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)施工規(guī)范，工藝標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)要求和施工組織方案，做到心中有數(shù)；2做好對(duì)施工人員的技術(shù)交底，并對(duì)參施人員進(jìn)行質(zhì)量及安全教育；3.機(jī)械施工時(shí)，設(shè)專人指導(dǎo)，嚴(yán)格按操作規(guī)程進(jìn)行施工作業(yè)，不得違章施工。4.施工過程嚴(yán)格執(zhí)行施工過程控制程序，確保施工質(zhì)量；5.現(xiàn)場成立質(zhì)量監(jiān)控小組，嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)

12、范、規(guī)程要求施工，實(shí)行全面質(zhì)量管理；6.執(zhí)行三級(jí)質(zhì)量管理制度，即施工個(gè)人自檢、下道工序上檢、質(zhì)量員把關(guān)；7.分派專職人員進(jìn)行試驗(yàn)、清點(diǎn)工作，作好各種數(shù)據(jù)的記錄及整理，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。八、危險(xiǎn)源辨識(shí)安全保障措施（一）危險(xiǎn)源辨識(shí)根據(jù)對(duì)重大危險(xiǎn)源的分析，總結(jié)出以下有主要重大危險(xiǎn)源：1、 施工機(jī)具無接地外殼帶電引起觸電。2、 配電箱漏電保護(hù)器失靈。3、 施工人員在腳手架上工作時(shí)掉落。4、 施工現(xiàn)場人員不戴安全帽，墜落物體砸傷和磕碰。5、 施工機(jī)具使用不當(dāng)，造成傷害。6、 乙炔等切割設(shè)備使用不當(dāng)造成火災(zāi)。（二）安全保障措施1.開工前參加施工的管理人員必須熟悉拆除區(qū)內(nèi)各種障礙物、設(shè)施管線的具體位置。2.

13、對(duì)職工要加強(qiáng)教育，提高職工的安全意識(shí)，加大安全防護(hù)的投入，做到設(shè)施安全，安全檢查及時(shí)，安全制度完善，杜絕傷亡事故的發(fā)生；3.施工人員要辦進(jìn)場手續(xù)，施工人員佩戴胸卡，做到合法用工，簽定“施工安全責(zé)任書”安全責(zé)任落實(shí)到人，進(jìn)行各級(jí)技術(shù)、安全交底。施工中明確分工，統(tǒng)一指揮，設(shè)專人負(fù)責(zé)；4.進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽，非施工人員不得進(jìn)入現(xiàn)場。高空作業(yè)應(yīng)穿防滑鞋，系安全帶；5.特殊工種要持證上崗，使用電氣焊時(shí)必須開動(dòng)火證明并有防火措施，現(xiàn)場擺放滅火器；6.全體施工人員必須嚴(yán)格按照本方案組織施工、統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、絕不允許違章操作、違章指揮、違反安全勞動(dòng)紀(jì)律、各工種認(rèn)真執(zhí)行本工種的安全操作規(guī)程，精心組織、精心施工

14、；7.機(jī)械設(shè)備要專人管理，定期檢修，不得帶故障運(yùn)行；8.施工現(xiàn)場設(shè)專職安全員進(jìn)行日常巡視，并做好檢查記錄，對(duì)違反安全操作規(guī)程的人員進(jìn)行教育，對(duì)其違規(guī)行為責(zé)令整改。9.現(xiàn)場施工用電采取三相五線制，所有的用電設(shè)備均須配備漏電保護(hù)器且滿足“一機(jī)一閘一箱一漏”要求接零接地保護(hù)完好?，F(xiàn)場電源線要定期檢查發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)消除。 九、消防措施1.消防工作要建立健全消防崗位責(zé)任制及消防保障體系，完善消防組織，指定專人負(fù)責(zé)，配備義務(wù)消防員；2.在施工現(xiàn)場平面布置時(shí)，要充分考慮防火要求，按要求設(shè)置消防器材，并設(shè)專人負(fù)責(zé)管理，做到消防器材不得它用；3.施工現(xiàn)場要留消防通道，設(shè)立標(biāo)志牌。廢舊材料及時(shí)組織清運(yùn)，做到現(xiàn)場道路

15、暢通；4.施工現(xiàn)場禁止吸煙；5嚴(yán)格用火制度，現(xiàn)場使用明火必須申請(qǐng)并填寫動(dòng)火證；6.因現(xiàn)場施工操作需使用氣割設(shè)備，氣割設(shè)備管理措施如下（1）焊割作業(yè)區(qū)以氧氣瓶、乙炔瓶等危險(xiǎn)物品的距離不得少于10米，與易燃易爆的物品距離不得少于30米，氧氣瓶、乙炔瓶等焊割設(shè)備上的安全附件應(yīng)完整有效，否則嚴(yán)禁使用。（2）施工現(xiàn)場需掛警示牌，焊割作業(yè)必須嚴(yán)格執(zhí)行八不焊，焊工必須持證上崗，無證者不準(zhǔn)進(jìn)行焊割作業(yè)，焊割作業(yè)未經(jīng)辦理動(dòng)火審批手續(xù)不得進(jìn)行焊割。焊工不了解焊割現(xiàn)場的情況，不了解焊件內(nèi)部是否易燃易爆的情況，不得進(jìn)行焊割。各種裝過可燃?xì)怏w，易燃液體和有毒物質(zhì)的容器，未經(jīng)徹底清洗和未排除危險(xiǎn)之前不得焊割。（3）焊割部

16、位附近有易燃易爆物品，在不了解情況或未采取有效的安全防護(hù)措施之前，不準(zhǔn)焊割。（4）附近有與明火作業(yè)相抵觸的工種作業(yè)時(shí)不準(zhǔn)焊割。（5）與相關(guān)單位相接的部位，在沒有弄清有無險(xiǎn)情或明知存在危險(xiǎn)面，未經(jīng)采取有效的措施之前不準(zhǔn)焊割。（6）氣割作業(yè)時(shí)，同時(shí)要有監(jiān)火員在旁監(jiān)護(hù)。7.現(xiàn)場施工消防器材布置：每層滅火器6個(gè)，布置位置見附圖1十、保衛(wèi)措施1.健全治安組織，指定專人負(fù)責(zé)；2.健全警衛(wèi)制度，防止物資被盜，夜間設(shè)12人巡邏；3.建立項(xiàng)目部值班制度，杜絕各種違法犯罪行為的發(fā)生?，F(xiàn)場設(shè)治安保衛(wèi)小組，出入現(xiàn)場一律憑證，出現(xiàn)場的物品要有出門證。十一、施工現(xiàn)場臨時(shí)用電管理措施1.電工必須持證上崗工作，其他用電人員必

17、須通過相關(guān)安全教育培訓(xùn)和技術(shù)交底，考核合格后方可上崗工作。2.安裝、巡檢、維修或拆除臨時(shí)用電設(shè)備和線路，必須由電工完成，并應(yīng)有人監(jiān)護(hù)。電工等級(jí)應(yīng)同工程的難易程度和技術(shù)復(fù)雜性相適應(yīng)。3.各類用電人員應(yīng)掌握安全用電基本知識(shí)和所用設(shè)備的性能，并應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）使用電氣設(shè)備前必須按規(guī)定穿戴和配備好相應(yīng)的勞動(dòng)防護(hù)用品，并應(yīng)檢查電氣裝置和保護(hù)設(shè)施，嚴(yán)禁設(shè)備帶“缺陷”運(yùn)轉(zhuǎn)；（2）保管和維護(hù)所用設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告解決；（3）暫時(shí)停用設(shè)備的開關(guān)箱必須分?jǐn)嚯娫锤綦x開關(guān)，并應(yīng)關(guān)門上鎖；（4）移動(dòng)電氣設(shè)備時(shí)，必須經(jīng)電工切斷電源并做妥善處理后進(jìn)行；（5）施工用電從甲方提供的供電點(diǎn)處引出，根據(jù)施工現(xiàn)場的具體要求設(shè)置各級(jí)分控電箱，移動(dòng)用電電源采用手提插座箱。（6）現(xiàn)場用電臨時(shí)線路進(jìn)行懸掛使用，不得落地。外皮絕緣良好。要加接地保護(hù)。（7）現(xiàn)場施