機器設備搬遷費用的評估方法

1、機器設備搬遷費用的評估方法一、設備搬遷費用的含義設備搬遷費用有狹義和廣義之分。 狹義的設備搬遷費用是指在設備搬遷過程中為消耗的 人化勞動和物化勞動所支付的所有價款。但是，在實際設備搬遷過程中，除了直接消耗的人化勞動和物化勞動以外，還會不可防止地發(fā)生各種損失如在設備搬遷過程中，原設備根底 的尚存價值滅失，這一滅失的價值即形成了設備搬遷所產(chǎn)生的損失。因此，廣義的設備搬遷費用包括搬遷過程中為消耗的人化勞動和物化勞動所支付的所有價款，以與搬遷過程中造成的所有損失。本文所稱設備搬遷費用系指廣義的設備搬遷費用。二、設備搬遷費用的評估方法設備搬遷費用的大小主要受搬遷期限、搬遷距離與設備類別和性質的影響，而設

2、備搬遷行為往往千差萬別、 一般不具備可比案例， 因此，對設備搬遷費用的評估不宜采用市場比較 法進展。另外，設備搬遷費用作為一本錢工程，而非資產(chǎn)工程，其獲利性根本無從談起，因 此，對設備搬遷費用的評估不能采用收益現(xiàn)值法進展。對設備搬遷費用的評估往往采用本錢逼近法亦稱本錢累加法、本錢加和法進展，即對設備搬遷過程中消耗的人化勞動和物化勞動價款與搬遷過程中各項損失相加后，得到設備搬遷費用。三、設備搬遷費用的評估步驟對設備搬遷費用的評估， 具體可分為三大步驟：首先，將設備搬遷全過程進展工序分解； 然后，據(jù)實際情況計算各工序對應的人化勞動和物化勞動的數(shù)量以與損失工程；最后，經(jīng)充分市場調(diào)查、據(jù)市場行情確定各

3、工序對應的人化勞動和物化勞動的價款以與損失工程的尚存 價，累加后即得出該項設備的搬遷費用。四、設備搬遷費用的構成工程與具體評估方法在設備搬遷過程中， 其設備搬遷費用具體包括拆卸費、包裝費固定費、運輸裝卸費、安裝調(diào)試費、損消耗、保險費、不可預見費、資金本錢、管理費用等，其中損消耗含拆卸損 消耗、設備根底損消耗和其他損消耗。設備搬遷費用各構成工程具體評估方法分述如下：1、拆卸費：對局部大型設備， 因其體積過大或重量過大造成搬遷困難，應先行對其進 展拆卸分解，所發(fā)生的費用即為拆卸費。受設備結構、精細度與性質的影響，拆卸時應采取不同的措施和程序，抑或借助有關機器和工具。拆卸費的計取，主要針對其必備的措

4、施和 程序，進展市場調(diào)查，結合其作業(yè)環(huán)境、作業(yè)難度、作業(yè)規(guī)模和作業(yè)期限后綜合確定。2、包裝費固定費：對局部大型設備進展分模塊拆卸后，受其精細程度和特性的影 響，應在運輸裝卸過程中對其進展良好保護，因此應進展清洗上油后用木箱進展包裝固定， 這樣一來，對各模塊進展包裝的本錢主要包括木箱本錢、人工費用即為包裝費用。包裝然后根據(jù)基費的計取，首先依據(jù)包裝箱的大小、承重與工藝要求測算材料消耗和人工消耗, 準日客觀市場行情得出材料費用和人工費用，累加后即得出包裝費。3、運輸裝卸費：運輸裝卸費是對設備進展拆卸、模塊分解、包裝固定后，由起重設備 和附助設施汽車吊、叉車、卷揚機、滾筒、滑輪組等將拆卸包裝后的設備吊

5、至運輸車輛上，運至目的地后再將設備吊至待安裝區(qū)域的全過程所發(fā)生的費用。運輸裝卸費的計取主要針對設備體積、重量、運輸條件，進展充分市場征詢比較，冋時參照運輸部門公布或執(zhí)行的臺班定額綜合確定。4、安裝調(diào)試費：對局部設備，應進展安裝和調(diào)試，其所發(fā)生的費用即為安裝調(diào)試費。在確定安裝調(diào)試費時，我們主要考慮設備的結構、技術特點、性能等因素的影響， 進展廣泛市場調(diào)查后，按實際工作量、工作難度、工作環(huán)境確定安裝調(diào)試費。對采用上述方法確定的安裝調(diào)試費，可查閱?機械工業(yè)建設工程概算編制方法與各項概算指標?、?資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)參考手冊?等統(tǒng)計或經(jīng)驗數(shù)據(jù)進展驗證。另外，對局部進口設備，因其精度要求高、技 術難度大，應

6、聘請設備生產(chǎn)廠家的相關技術人員和專家前往現(xiàn)場進展安裝調(diào)試，所發(fā)生的交通、住宿、聘用報酬即構成客觀上應發(fā)生的安裝調(diào)試費。5、損消耗：損消耗包括拆卸損消耗、設備根底損消耗和其他損消耗1、拆卸損消耗：在對設備進展搬遷過程中，設備的有關構件、配件和附屬物因進 展撤除后即無法重新利用，屆時對該設備進展安裝重置時，該構件、配件和附屬物應另行購置，這樣原有舊構件、配件和附屬物的尚余價值即為拆卸損消耗。拆卸損消耗確實定， 按重置價格結合成新率計算， 即:折卸損消耗=重置價格*成新率，重置價格主要依據(jù)現(xiàn)行客觀市 場價格確定，成新率主要根據(jù)年限法結合現(xiàn)場勘察確定。2、設備根底損消耗：對應附設根底的設備，因其原有根

7、底在設備搬遷時無法再次 利用，對設備進展安裝重置時， 需重新建造新根底， 那么原有舊根底的尚余價值即為設備搬 遷時的損失，亦即上述“拆卸損消耗'的一種特殊表現(xiàn)形式，這一損失亦就成為了設備搬遷費用一個組成工程。 設備根底損消耗確實定， 按重置價格結合成新率計算，即:設備根底損消耗=重置價格*成新率。重新建造或形成與舊根底完全一樣或根本類似的全新狀態(tài)下的設備 根底所需花費的全部費用為重置全價，成新率確實定根據(jù)其使用年限結合現(xiàn)場勘察進展。3、其他損消耗：其他損消耗確實定參照拆卸損消耗或設備根底損消耗的計算方法。6、保險費：在設備搬遷全過程中， 存在包括公路貨物運輸保險、 安裝工程一切險和營

8、業(yè)中斷保險利潤損失保險等各險種。 保險費=設備帳面原值*保險費率。設備的重置價格 按原帳面原值計，保險費率據(jù)保險公司現(xiàn)行上述各險種的有關條款確定。7、不可預見費：在設備搬遷過程中，難免會出現(xiàn)物理磨損、精度損失與其他不可預見因素，因此應計提不可預見費。 不可預見費率可依據(jù)政府有關規(guī)定或有關統(tǒng)計資料確定。不可預見費計取基數(shù)為上述折卸費、包裝費固定費、運輸裝卸費、安裝調(diào)試費、拆卸損消 耗和保險費之和。即不可預見費 =折卸費+包裝費+運輸裝卸費+安裝調(diào)試費+拆卸損消耗+ 保險費*不可預見費率。8、資金本錢：在設備搬遷全過程中，不同程度地占用一定資金，存在資金本錢，因此亦應系設備搬遷費用的構成工程。資金

9、本錢確實定依據(jù)平均資金占用量、占有期限、中國人民銀行公布的現(xiàn)行貸款利率進展計算。9、 管理費用：設備搬遷是一項龐大的系統(tǒng)的復雜的工程， 環(huán)節(jié)多、程序繁、涉與面廣， 因此對設備搬遷這一工程進展管理是必要的，良好的管理可以有效組織、安排、控制搬遷過 程，減少或有損失，提高效率。鑒于設備搬遷的龐大性、系統(tǒng)性、復雜性，參與設備搬遷的管理人員隊伍亦必將是龐大的，包括公司領導、生產(chǎn)管理人員、設備管理人員、工程人員、 技術人員等，因此管理費用亦是設備搬費用的一個必要構成局部。管理費用率確實定參照建設安裝工程中管理費的比率；管理費用的計取基數(shù)為上述折卸費、包裝費固定費、運輸 裝卸費、安裝調(diào)試費、拆卸損消耗、保

10、險費、不可預見費和資金本錢之和。即管理費用=折 卸費+包裝費+運輸裝卸費+安裝調(diào)試費+拆卸損消耗+保險費+不可預見費+資金本錢*管理費 用率。附件:機器設備舊貶值參考折舊貶值率設備狀態(tài)剩余壽命05全新:剛安裝，尚未使用，資產(chǎn)狀態(tài)極佳100951015很好:輕微使用過，無須更換部件或修理90852035良好:半新資產(chǎn),但經(jīng)維修或革新處于極佳狀態(tài)80654060一般:舊資產(chǎn)，需要進展某些修理或更換一些零部件60406580尚可使用：處于可運行狀態(tài)的舊資產(chǎn)，需要大量維修 或更換部件35208590不良:需要進展大修理的舊資產(chǎn)，需要大量維修或更 換主要結構件151097.5100無銷路或報廢：除根本材

11、料的廢品回收價值外，沒有其他出售方式2.50關于進口設備評估中重置系數(shù)的計算方法和參數(shù)綜合計算式重置系數(shù)=1+價格指數(shù)* 1+海運與保險費率* 1+關稅稅率*1+增值稅率/ 1-增值稅率+銀行與外貿(mào)手續(xù)費率+設備運雜費率 分項計算式到岸價=1 +價格指數(shù)* 1+海運與保險費率關稅=到岸價*關稅稅率增值稅=到岸價+關稅/ 1-增值稅率*增值稅率銀行與外貿(mào)手續(xù)費=到岸價*銀行與外貿(mào)手續(xù)費率設備運雜費=到岸價*設備運雜費率參考費率：海運與保險費率：5.7關稅稅率/增值稅率：現(xiàn)查銀行與外貿(mào)手續(xù)費率：2其中銀行手續(xù)費1.5,外貿(mào)手續(xù)費0.5設備運雜費率:1.8國產(chǎn)設備運雜費參考指標序號工程所在地運雜費率

12、1設備產(chǎn)地3%2東北6%3蒙7%45 9%機器設備安裝調(diào)試費率參考指標序號設備類別費率序號設備類別費率1輕型通用設備0.5-114電梯10-162一般機加工設備0.5-215變配電設備8-153大型機加工設備1-416電氣設備6-124數(shù)控和精細加工機床2-417氣體壓縮機8-145鑄造設備3-618總機10-156鍛造和切割設備4-819檢測試驗設備1-47起重設備4-1020快裝鍋爐15-208焊接和沖壓設備0.5-221蒸汽鍋爐10噸/時以下35-409泵站設備8-1522蒸汽鍋爐20噸/時以下30-4010制冷和通風設備8-1223熱水鍋爐25-3011集中空調(diào)設備5-824電鍍鍍裝設

13、備5-1212冷卻塔8-1225熱處理設備2-513工業(yè)爐窖和冶煉設備10-2026化工工業(yè)專用設備6-15注：1.專用生產(chǎn)線和成套設備試運行生產(chǎn)費用未包括在2設備根底費用另行記加.3鍋爐安裝包括砌爐爐體保溫等工程.4.特殊情況安裝或某些專用設備安裝可按實際發(fā)生估算<最新資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊> 中國資料來源：圖書館-保障本書庫統(tǒng)計 2002.8版設備搬遷費用評估案例:1、 待搬遷設備概況：設備名稱為 315噸沖剪四柱液壓機，型號為 YA32-315F,是由機 床廠制造的。該設備帳面原值為 336400元。該設備自重27噸，高度約5.3米。該設備屬精 細大型設備，結構較為復雜。

14、2、設備搬遷工序分解與各工序搬遷費用計算：1、拆卸費：首先應對該設備進展拆卸，拆卸時，應租用25噸大型液壓汽車吊，進展分模塊解體吊裝。據(jù)設備管理人員、技術人員分析，受該設備結構、重量、體積的影響， 拆卸所需時間約 3個工作日，同時需 3名技術人員和1名普通工人現(xiàn)場作業(yè)。據(jù)市場調(diào)查， 25噸大型液壓汽車吊日租金為 2000-2600元，本次測算時按 2000元計；技術人員現(xiàn)場作業(yè) 工資為200元/人。天；普通工人現(xiàn)場作業(yè)工資為50元/人。天。那么：拆卸費 =25噸大型液壓汽車吊租金+技術人員工資+普通工人工資=3*1*2000+3*3*200+3*1*50=7950 元2、包裝費：因為對此設備進

15、展分模塊拆卸后，需要用木箱包裝固定，便于運輸途 中的保護。據(jù)設備管理人員和技術人員分析，該設備自重27噸，拆卸時分解為四大模塊，即需要四個木包裝箱。受此設備結構和體積的影響，木箱的規(guī)格應是2M*2M*1.5M，再考慮設備模塊重量等因素，那么每個木箱制作時所需原木約為2立方米，據(jù)市場調(diào)查，每立方米原木現(xiàn)行市場價格為 500元。另據(jù)征詢，原木劇板費為100元，木箱制作費為50元。那么： 包裝費=木箱數(shù)量*原木單價*原木需要量+原木劇板費+木箱制作費=4* 500*2+100+50 =4600 元。3、運輸裝卸費：該設備屬大型設備，重量較大達 27噸，因此需要用載重為 30噸的大型平板運輸。據(jù)市場調(diào)

16、查，載重為30噸的大型平板車現(xiàn)行每臺班為2000元。該設備運輸裝卸大約需半個臺班。那么：運輸裝卸費=2000*50%=1000元。4、安裝調(diào)試費：對該設備進展安裝時，需有電氣工程師、機械工程師、液壓工程 師各一名，普通工人一名，大約需歷時6個工作日。據(jù)市場調(diào)查，因技術含量大，上述各技術工程師日工資為 200元，普通工人日工資為 50元。對該設備進展調(diào)試檢測時，因其屬精 細大型設備，按機械部有關設備管理與安裝的規(guī)定，應對移動的設備進展專業(yè)三級維護。本設備額定為28個系數(shù)，進展三級維護需1344工時。另據(jù)調(diào)查，我市機械技術人員工資、餐費補貼、交通費用和社會三金，平均每月需5000元，那么每工時工資

17、為 22.23元。那么：安裝調(diào)試費=安裝費+調(diào)試檢測費=6*3*200+6*1*50+ 1344*22.23=33777元。5、拆卸損消耗和設備根底損消耗。拆卸損消耗：本次測算中，對因設備拆卸而使 其有關構件、配件和附屬物不可再用而產(chǎn)生的拆卸損消耗予以忽略不計。設備根底損消耗： A、設備根底重置價格確實定：設備根底重置價格=工程造價+專業(yè)費用工程造價采用重編預算法取得，即按原設備根底圖，重新編制預算，進而得出建工程造價預算書與原設備根底圖略。經(jīng)計算，工程造價為37828.80元。專業(yè)費用主要包括前期工程與勘察設計費，占工程造價的3.5%，即1324元。那么設備根底重置價格 =工程造價+專業(yè)費用=39153元。B成新率確實定：該設備根底可使用年限為50年，現(xiàn)已使用約10年且該設備根底使用正常，因此成新率采用年限法確定，即：成新率=可使用年限-已使用年限/可使用年限=80% C、設備根底損消耗=設備根底重