電梯日常維護(hù)保養(yǎng)事項

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上電梯日常巡查內(nèi)容1、每天觀察電梯的運行情況（上下運行、換速、開門、平層等）。每日機房巡視時，必須檢查曳引機各傳動部位狀況。2、檢查電動機和曳引機減速箱油位是否符合要求。檢查控制柜、配電柜及其他電氣設(shè)備的端子，有無松動燒壞現(xiàn)象。3、檢查斷路器、接觸器各觸點有無打火、拉弧現(xiàn)象。4、檢查各接地點是否符合要求。5、檢查限速器工作運行情況，及時加油。各內(nèi)選、外選按鈕工作情況，是否靈敏。6、檢查安全保護(hù)裝置的各種安裝參數(shù)和動作試驗狀態(tài)是否符合標(biāo)準(zhǔn)。7、檢查轎廂照明和風(fēng)扇。各指示燈，更換損壞的部件。8、檢查消防梯的消防功能。日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)（一）、機房的檢查：機房衛(wèi)生每周清潔一次。

2、1、 電動機的油位、油色和溫升是否正常，運行中有無振動和異味，通風(fēng)是否良好和異味，測速機運轉(zhuǎn)有無異常響聲。對以上設(shè)備的外部進(jìn)行清掃，保持見設(shè)備本色。2、 制動器的動作有無異常，線圈是否過熱，堅固螺絲有無松動，制動輪表面有無劃痕和油污。清潔外部灰塵和油污。3、 減速器油位、油色、油溫是否正常，有無滲油、漏油現(xiàn)象。運轉(zhuǎn)聲音是否正常，有無異常振動和沖擊。對軸承部位應(yīng)用聽棒仔細(xì)監(jiān)聽軸承的工作情況。做好機體外部清潔直至見本色。4、 曳引機、導(dǎo)向輪及曳引繩的運行狀況是否正常。軸承的潤滑是否良好。曳引繩（每根）在輪槽中有無打滑、扭轉(zhuǎn)、移位或斷絲現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)上述情況，應(yīng)做好標(biāo)記，每日進(jìn)行跟蹤觀察。檢查曳引繩外

3、表清潔和潤滑情況，若油垢、落灰過多，應(yīng)安排時間擦洗。5、 限速器和機械選層器的工作狀況是否正常，有無有無異常響聲或卡阻現(xiàn)象。6、 控制柜，配電盤、變壓器、電阻器等電氣裝置的電器元件動作是否正常，如出現(xiàn)異味或異常響聲，應(yīng)進(jìn)一步查找原因，對各指示儀表應(yīng)觀察指示是否正常，對其進(jìn)行檢查，并做好外表清潔。7、 機房通風(fēng)設(shè)備是否完好，機房內(nèi)溫度是否在540范圍。8、 松閘扳手和盤車手輪是否放置在明顯易取部位。機房照明和電話是否完好、暢通。9、 檢查并清掃機房內(nèi)各處保持地面清潔，墻面和頂部無蜘蛛網(wǎng)、灰塵，不存放與電梯運行值班和維修保養(yǎng)操作無關(guān)的物品。尤其要注意檢查有無鼠跡和雨雪天氣有無滲水、漏水。（二）、轎

4、廂內(nèi)部的檢查：轎頂衛(wèi)生每周清潔一次。1、 檢查轎廂內(nèi)是否張貼安全檢驗合格證，燈具和隔光板（柵）是否完好，保持光線明亮。電風(fēng)扇能否正常使用，運行聲音是否正常，燈具和風(fēng)扇開關(guān)是否好用。2、 操縱箱各按鈕、開關(guān)的動作是否靈活可靠，信號指示是否正常。3、 轎廂門的開關(guān)動作是否正常，運行中有無卡阻、跳動和異常響聲。安全觸板或光幕是否好用，并清潔光幕每日一次。4、 轎廂內(nèi)部是否清潔，裝飾面有無磕碰損壞、臟污。應(yīng)每日保持內(nèi)部清潔和裝飾面的完好如新，地坎槽內(nèi)臟污應(yīng)清除干凈。5、 乘梯檢查轎廂的啟停運行狀態(tài)，包括運行的平穩(wěn)性、平層準(zhǔn)確度和舒適感。注意有無晃動、振動及來自井道里的異常響聲，如有應(yīng)及時與維保公司聯(lián)系

5、處理。（三） 、層站檢查1、 召喚裝置和層樓指示是否正常。2、 廳門鎖是否靈活可靠，接點是否正常。3、 廳門地坎槽內(nèi)有無臟物、積灰。門扇開關(guān)是否流暢，門關(guān)閉后觀察門扇有無碰傷、損壞。對于檢查發(fā)現(xiàn)的問題，能隨時處理的，應(yīng)及時處理，如補充潤滑油、堅固螺絲等，應(yīng)登記下來聯(lián)系維保公司及時處理并在其后的日常檢查中繼續(xù)觀察。二、電梯周保養(yǎng)和維護(hù) 周保養(yǎng)：每周在日常檢查的基礎(chǔ)上，定期進(jìn)行一次主要部位更細(xì)致的檢查和必要的維護(hù)，保證其動作的 可靠性和工作的準(zhǔn)確性。1、 對采用滑動軸承的電機油位進(jìn)行確認(rèn)并作適當(dāng)補充，使之不低于油鏡中線。2、 確認(rèn)制動器的抱閘間隙是否均勻，兩側(cè)閘瓦的動作是否同步必要時作適當(dāng)調(diào)整。對

6、各轉(zhuǎn)動部位應(yīng)擠加一次機油，保持良好潤滑。3、 檢查限速器轉(zhuǎn)動部分是否靈活。機械選層部分的傳動機構(gòu)和滑動部分工作是否正常，有無停頓、卡阻現(xiàn)象，傳動鏈條的松緊是否合適并作適當(dāng)潤滑。對電氣選層器應(yīng)檢查其動作是否正確。檢查中對可操作的部位要進(jìn)行清潔保養(yǎng)。4、 檢查自動門機構(gòu)動作的可靠性和準(zhǔn)確性調(diào)整傳動皮帶的松緊度，對轉(zhuǎn)動部位進(jìn)行清潔、加油保養(yǎng)。檢查轎門瑣開關(guān)和廳門聯(lián)鎖鉤嚙合是否可靠。對門導(dǎo)軌進(jìn)行清掃、潤滑，使門的關(guān)閉和打開動作流暢、準(zhǔn)確到位。5、 對導(dǎo)向輪、復(fù)繞輪、轎頂輪、對重輪、各張緊輪等進(jìn)行清潔保養(yǎng)，并擠加潤滑脂進(jìn)行潤滑，使之轉(zhuǎn)動靈活。6、 檢查轎廂和對重導(dǎo)靴油杯中的油質(zhì)是否清潔，油量是否充足，并

7、適當(dāng)更換或補充潤滑油，保持毛氈的正常伸長量，使滑動導(dǎo)靴的導(dǎo)靴潤滑良好。對采用滾輪導(dǎo)靴的導(dǎo)軌，應(yīng)保持工作面清潔無油污、灰塵。滾輪導(dǎo)靴的滾輪應(yīng)轉(zhuǎn)動靈活、輪緣完整，對導(dǎo)軌工作面的壓緊力應(yīng)均勻。7、 檢查、調(diào)整電梯的平層裝置和制動彈簧，使平層準(zhǔn)確度控制在允許范圍。（配合維保公司進(jìn)行）8、 對各主要安全裝置的工作情況，及時處理所發(fā)現(xiàn)的問題。9、 檢查曳引繩、各傳動鋼絲繩、鋼帶的連接固定是否完好，有無損壞或傳動異常現(xiàn)象。10、逐一檢查各信號指示、按鈕、開關(guān)、指示儀表的可靠性和完 好狀態(tài)，并做好清潔、修復(fù)工作。半月、月、季度、年維保范圍內(nèi)容月保養(yǎng)和維護(hù) 在周保養(yǎng)的基礎(chǔ)上，重點是對電梯各安全裝置和電氣控制系統(tǒng)

8、進(jìn)行檢查、清潔、潤滑和必要的調(diào)整，使其動作靈活可靠。1、 對制動器進(jìn)行清掃，檢查可動鐵心的潤滑是否良好，保持其在銅套間的動作靈活。對各堅固螺栓和彈簧調(diào)節(jié)螺母應(yīng)重新擰緊一遍，使其動作準(zhǔn)確、可靠。2、 檢查限速器各轉(zhuǎn)動部件和限速輪、張緊輪的輪槽磨損情況，清除夾繩鉗口處和 限速鋼絲繩表面的油污、灰塵。對其張緊裝置進(jìn)行清掃，檢查轉(zhuǎn)動部位是否靈活，繩輪和導(dǎo)向裝置的潤滑是否良好，動作是否正常，限位開關(guān)是否在正常位置固定。3、 做好安全鉗傳動機構(gòu)的外表清潔和加油潤滑工作，對固定螺栓應(yīng)逐一加固，保證動作可靠。其鉗口部位要保持清潔無油污，滾動或滑動部位可涂鋰基潤滑脂潤滑防銹。并將楔塊與導(dǎo)軌工作面的間隙調(diào)整在允許

9、范圍，保證兩側(cè)動作一致。同時，應(yīng)檢查鉗座有無裂痕，固定螺栓是否堅固。4、 檢查液壓緩沖器的油位變化情況，有無滲油、漏油，并補充注油。如有漏油現(xiàn)象，應(yīng)及時進(jìn)行處理。對液壓柱塞外露部位要進(jìn)行清洗，并涂抹防銹油。檢查液壓緩沖器和彈簧緩沖器的地腳螺栓有無松動，垂直度有無變化，同一基礎(chǔ)上的兩個緩沖器頂部高度差是否在允許值（不大于2MM）以內(nèi)，（配合維保公司進(jìn)行）。5、 清除轎門和各層門導(dǎo)軌、吊門輪及相關(guān)部位的積灰、油垢。檢查導(dǎo)軌的固定有無松動，吊門輪是否完好，在確認(rèn)無問題后，對導(dǎo)軌和門輪軸承加油，使其活動自如。6、 清除自動門機各部位及其傳動機構(gòu)（含安全觸板機構(gòu)）的灰塵、油污，對運轉(zhuǎn)部位進(jìn)行加油，堅固各

10、固定螺釘和定位裝置，更換已磨損的門機傳動皮帶，使其關(guān)門動作靈活可靠。7、 擦拭各廳門門鎖上面的灰塵、油污，對轉(zhuǎn)動部位注油進(jìn)行潤滑，保持門鎖接觸良好。確認(rèn)轎廂門的門刀距廳門地坎的距離在允許范圍及轎門、廳門相關(guān)的電氣開關(guān)和接點的完好、可靠，對于不能滿足要求的應(yīng)進(jìn)行調(diào)換、更換。8、 檢查電氣安全裝置的動作可靠性，如斷相保護(hù)、測速保護(hù)、終端限位保護(hù)、液壓緩沖器復(fù)位開關(guān)、安全鉗開關(guān)、急停開關(guān)、檢修開關(guān)、電聯(lián)鎖裝置等，應(yīng)保持安裝位置準(zhǔn)確、固定、清潔，相關(guān)傳動部位應(yīng)有良好的潤滑。電梯季度保養(yǎng)和維護(hù)對重要的機械裝置和電氣裝置進(jìn)行較細(xì)致的檢查與調(diào)整，并做好必要的修理和清洗換油工作。1、 檢查確認(rèn)曳引機各部位的油

11、質(zhì)是否需要更換。對于新安裝投入使用的電梯通常在運行半年內(nèi)應(yīng)換一次減速器油箱中的潤滑油，因機體上面的毛刺、殘存的沙粒、碎屑會落入油中，影響潤滑油的清潔度，不宜繼續(xù)使用。對組成曳引機的各設(shè)備部件的軸承工作狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)聽，確認(rèn)運轉(zhuǎn)是否正常電動機的軸向竄動是否在允許范圍，抱閘的間隙是否超標(biāo)。曳引機整體運行是否平穩(wěn)，有無振動和沖擊，確保曳引機的正常運轉(zhuǎn)。2、 曳引機表面進(jìn)行清掃，擦拭油垢、灰塵，檢查潤滑是否合適，有無斷絲、扭股現(xiàn)象。若在日常檢查中發(fā)現(xiàn)曳引繩有輕度打滑移位并已做過標(biāo)記的，應(yīng)仔細(xì)測量其位移量和輪槽的磨損情況，鑒定是否需要對輪槽進(jìn)行重車修理，或因輪槽油污過多，應(yīng)認(rèn)真擦洗。處理后，在使用中繼續(xù)觀察

12、，直至找出原因并消除，防止釀成事故。檢查并調(diào)整曳引繩的張力，使其相互誤差不大于5%。繩頭結(jié)合處應(yīng)檢查巴氏合金的封固是否完好，各固定螺栓有無松動，保證懸掛安全可靠。3、 對電梯的導(dǎo)向裝置進(jìn)行檢查維護(hù)。清洗導(dǎo)軌，檢查導(dǎo)軌與支架各緊固部位有無變化，導(dǎo)軌工作面有無銹斑、傷痕，連接板部位是否正常。對導(dǎo)軌面上的缺陷應(yīng)做修光處理。清洗滑動導(dǎo)靴的靴襯，對磨損超差的應(yīng)予以更換。滾動導(dǎo)靴的滾輪，如發(fā)現(xiàn)膠圈磨損嚴(yán)重或脫膠、開裂 ，也必須更換，對軸承應(yīng)加注鈣基潤滑脂進(jìn)行潤滑，保證其壓貼導(dǎo)軌面的位置正確，轉(zhuǎn)懂靈活。4、 對轎頂部裝置進(jìn)行全面清掃，檢查各部位的固定有無變化。重點對自動門機裝置進(jìn)行檢查，清潔換向器表面灰塵和

13、粉塵，對磨損過量的電刷進(jìn)行更換，使其接觸良好。并酌情對電機軸承進(jìn)行潤滑。對底座和傳動機構(gòu)的定位螺栓重新緊固一遍轉(zhuǎn)動部位清潔后加潤滑油。5、 檢查并清掃底坑各裝置及地面。對補償裝置應(yīng)檢查補償繩的伸長量是否超過允許的調(diào)節(jié)量，補償鏈的消音繩是否折斷，對伸長超標(biāo)的繩、鏈應(yīng)進(jìn)行截短、調(diào)整。補償鏈和補償繩的固定牢靠，補償繩的張緊滑軌應(yīng)保持清潔和 良好潤滑。對底坑部位安裝的電氣開關(guān)應(yīng)保持安裝位置正確、固定和外部清潔，接點動作可靠。6、 檢查制動器的滑移量，以低速空載上升運行，使轎廂在最高第二層處，檢查調(diào)整平層，使平層誤差控制在電梯廠家規(guī)定的允許范圍。7、 檢查井道內(nèi)電氣線路的安裝有無松動，中間接線盒各端子壓

14、線是否緊固，并對線盒內(nèi)外進(jìn)行清掃。檢查隨行電纜的外部有無損傷。8、 對控制柜、信號柜及其它電氣裝置進(jìn)行一次認(rèn)真細(xì)致的清潔保養(yǎng)，檢查壓線的緊固性和接點的完好程度，處理發(fā)熱、燒蝕的觸頭，更換受損的熔絲，保證柜體良好的通風(fēng)散熱。年度保養(yǎng)1、檢查、效驗限速器（每年一次）。2、檢查曳引機蝸輪箱內(nèi)油質(zhì)、油位及蝸輪、蝸桿的嚙合情況，蝸輪箱換油每年一次。3、檢查曳引電動機前后端滑動軸承（銅襯套）的油質(zhì)和油位，前后端滑動軸承每年清洗換油一次。4、對曳引機蝸輪軸上注“鋰基潤滑脂”（每年至少一次）。5、檢查基站消防專用按鈕動作可靠（每年一次）。6、檢查曳引輪的磨損情況。7、檢查曳引鋼絲繩的磨損情況。1000元以內(nèi)免費部件1、轎廂導(dǎo)靴襯 2、油杯 3、對重靴襯 4、外召按鈕 5、外召電路板 6、上下極限開關(guān)7、上下限位開關(guān)8、限速器開關(guān)9、緩沖器開關(guān)乙方義務(wù)及違約責(zé)任1. 日常規(guī)范化的維護(hù)保養(yǎng)，隨時檢視巡查電梯運行情況，對電梯各機械部件定時加油、調(diào)整、預(yù)防事故發(fā)生。按照維修保養(yǎng)周期，按時按質(zhì)進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)。并作好記錄，取得甲方主管人員簽字。2. 電梯各易損件的修復(fù)和更換。3. 電梯電氣系統(tǒng)的維護(hù)。4. 在保養(yǎng)期內(nèi)當(dāng)電梯發(fā)生臨時故障時，一般情況下，應(yīng)在半小時內(nèi)趕赴現(xiàn)場，迅速排