商業(yè)廣場及招商工具設(shè)計建議案

1、North YorkThe City with HeartToronto Centre for the ArtsYorkdale Shopping Centre北約客商業(yè)廣場北約客商業(yè)廣場VI及招商工具設(shè)計建議案及招商工具設(shè)計建議案目錄 項目策略分析 品牌推廣建議 VI （1）LOGO創(chuàng)意方向及效果演示（一） （2）LOGO創(chuàng)意方向及效果演示（二）招商 （1）招商手冊招商手冊設(shè)計建議 （2）招商宣傳片創(chuàng)意思考 招商宣傳片創(chuàng)意框架建議 招商宣傳片樣片參考 報價 中匯傳媒（北傳）業(yè)務(wù)版塊介紹策略思考策略思考北約客將采用區(qū)別于沈陽現(xiàn)有的幾大北約客將采用區(qū)別于沈陽現(xiàn)有的幾大shopping mall的

2、歐式裝修，將藝術(shù)感融入環(huán)境設(shè)計的歐式裝修，將藝術(shù)感融入環(huán)境設(shè)計中；招商目標(biāo)對象重點將會是沈陽現(xiàn)階段沒有的中高端國際品牌，以日本、韓國、臺灣品牌中；招商目標(biāo)對象重點將會是沈陽現(xiàn)階段沒有的中高端國際品牌，以日本、韓國、臺灣品牌作為主要品牌來源。而作為主要品牌來源。而VI將作為北約客商業(yè)廣場的長期品牌推廣使用，以北約客的品牌定位將作為北約客商業(yè)廣場的長期品牌推廣使用，以北約客的品牌定位為基礎(chǔ)，以下兩種創(chuàng)意方向進(jìn)行構(gòu)思：為基礎(chǔ)，以下兩種創(chuàng)意方向進(jìn)行構(gòu)思：1）中文含義）中文含義北約客北方的伙伴（商家）邀約來至世界各地的賓客，以盡地主之矣。以北約客北方的伙伴（商家）邀約來至世界各地的賓客，以盡地主之矣。以

3、“北北”為基，凸顯相約（邀約、約會、預(yù)約）來至五湖四海的客人的概念。為基，凸顯相約（邀約、約會、預(yù)約）來至五湖四海的客人的概念。（2）借勢于多倫多（）借勢于多倫多（North York）將多倫多北約克的人文和城市文化融入將多倫多北約克的人文和城市文化融入LOGO設(shè)計設(shè)計中。將北約克的文化及概念融入品牌規(guī)劃，充分詮釋與競爭品牌的區(qū)別。中。將北約克的文化及概念融入品牌規(guī)劃，充分詮釋與競爭品牌的區(qū)別。“多倫多”原為印第安語，意即“相會的地方” 創(chuàng)意策略創(chuàng)意策略：（1）+（2）北約克北約克得天獨厚的地域環(huán)境得天獨厚的地域環(huán)境簡潔大方的建筑風(fēng)格簡潔大方的建筑風(fēng)格舒適愜意的居住環(huán)境舒適愜意的居住環(huán)境熱情好

4、客的人文風(fēng)情熱情好客的人文風(fēng)情時尚超前的生活方式時尚超前的生活方式北約客北約客不僅是一個時尚的商業(yè)廣場，更是的一個充滿北約克風(fēng)情的小不僅是一個時尚的商業(yè)廣場，更是的一個充滿北約克風(fēng)情的小城城！將北約克元素/概念與“北約客”商場的資源優(yōu)勢完美的融合，讓商戶與消費者猶如置身于異地小鎮(zhèn)。這不僅將“北約客”商場的各項優(yōu)勢體現(xiàn)得淋漓盡致，也將“一站式”的購物理念進(jìn)行全新演繹，讓未來的商戶看到了我們獨具匠心的商場概念。建議可以根據(jù)北約克小鎮(zhèn)的規(guī)劃制作沙盤。北約客北約客地處繁華商業(yè)街中心地處繁華商業(yè)街中心與眾不同的簡約風(fēng)格與眾不同的簡約風(fēng)格星級的住宿休閑環(huán)境星級的住宿休閑環(huán)境熱情好客的北約客人熱情好客的北約

5、客人時尚動感的購物方式時尚動感的購物方式資料顯示：資料顯示：1979年年2月月14日，北約克行政區(qū)變成正式的城市（日，北約克行政區(qū)變成正式的城市（City of North York）。）。為慶祝北約克市在情人節(jié)成立，市政府將城市的法定口號定為為慶祝北約克市在情人節(jié)成立，市政府將城市的法定口號定為 The City with Heart。The City with Heart（心之城）（心之城）借勢借勢將北約客打造成沈陽乃至中國的將北約客打造成沈陽乃至中國的“北約克北約克”北約客品牌定位北約客品牌定位簡雅的中國北約克簡雅的中國北約克北約客，心之城北約客，心之城North York， The C

6、ity with HeartNorth YorkThe City with Heart 北約客，心之城北約客，心之城城之心城之心區(qū)位區(qū)位交通交通用心用心兩岸投資兩岸投資科學(xué)管理科學(xué)管理心之誠心之誠政府牽手政府牽手入住政策入住政策貼心貼心購物環(huán)境購物環(huán)境一站服務(wù)一站服務(wù)配套設(shè)施配套設(shè)施真心真心為沈陽為沈陽為社會為社會為公益為公益北約客品牌定位及品牌大廈構(gòu)成北約客品牌定位及品牌大廈構(gòu)成LOGO設(shè)計方案（一）設(shè)計方案（一）紅色的楓葉是加拿大的標(biāo)志性象征。以葉脈與人物相結(jié)合的演變形象充滿活力，揮舞的雙臂傳達(dá)出來自加拿大的北約客商業(yè)廣場邀約五湖四海的朋友來相匯,廣聚人脈！標(biāo)志整體設(shè)計簡約、自然，略顯傾斜

7、的楓葉襯托出北約客的商業(yè)魅力，她正以開放的意識、發(fā)展的眼光、熱情好客的性格和廣闊的胸懷與社會各界攜手合作，表達(dá)出共同繁榮發(fā)展的良好心愿。圖形楓葉匯聚融合、團(tuán)結(jié)、共享人脈、向上標(biāo)志應(yīng)用效果展示標(biāo)志應(yīng)用效果展示LOGO設(shè)計方案（二）設(shè)計方案（二）此標(biāo)志以北約克的英文north york為基礎(chǔ)進(jìn)行圖形化設(shè)計，英文字母與園點圖形相結(jié)合，形成多種抽象人物形象，寓意了”北約客購物廣場”多品類的服務(wù)面向各種人群，同時也與名稱”北約客”的中文寓意（邀約來自五湖四海的客人共同發(fā)展的概念）不謀而和。絢麗的顏色代表不同地域的賓客，不同膚色的人群，形成一個世界民族大融合形式；絢麗的顏色寓意北約客豐富多彩的靈動性發(fā)展，

8、發(fā)展的前景多姿多彩；整體設(shè)計簡約、時尚、活潑、大方，符合北約客的商業(yè)屬性。 標(biāo)志整體富有時代氣息，英文的圖形化演繹使其更具有西方高端品牌的氣質(zhì)，簡約的設(shè)計風(fēng)格使標(biāo)志更易于識別和傳達(dá)。NORTHYORK字母多客群豐富品牌品類融合、團(tuán)結(jié)、共享激情聯(lián)動標(biāo)志應(yīng)用效果展示標(biāo)志應(yīng)用效果展示其他其他LOGO設(shè)計方案設(shè)計方案招商招商一、核心概念一、核心概念:The City With Heart 心之城心之城1、中心（項目本身的優(yōu)勢、中心（項目本身的優(yōu)勢-沈陽中心）沈陽中心）2、真心、誠心、貼心、用心的城市（北約客分類品牌傳播層面）、真心、誠心、貼心、用心的城市（北約客分類品牌傳播層面）二、北約克是一個什么樣

9、的城市：二、北約克是一個什么樣的城市：1、在多倫多旁，交通極為便利、在多倫多旁，交通極為便利2、有豐富的文化、高素質(zhì)居民、受過高等教育、熱情好客、生活簡雅休閑、有豐富的文化、高素質(zhì)居民、受過高等教育、熱情好客、生活簡雅休閑3、干凈衛(wèi)生、多為現(xiàn)代化簡約的建筑、干凈衛(wèi)生、多為現(xiàn)代化簡約的建筑4、生活節(jié)奏稍慢、穩(wěn)定、舒適、寧靜、適合家庭的生活、生活節(jié)奏稍慢、穩(wěn)定、舒適、寧靜、適合家庭的生活 5、購物、文化、娛樂、體育、休閑都很方便，尤其是購物，屬于一個繁華的購物中心、購物、文化、娛樂、體育、休閑都很方便，尤其是購物，屬于一個繁華的購物中心6、高端城市，在北約克中央繁華的、高端城市，在北約克中央繁華的

10、Yonge街，有包括街，有包括P&G、雀巢、施樂、麥當(dāng)勞等多家跨國、雀巢、施樂、麥當(dāng)勞等多家跨國 公司的總部與加拿大國家政府的幾個辦事處在北約克公司的總部與加拿大國家政府的幾個辦事處在北約克北約客招商思考北約客招商思考三、項目品牌名稱：三、項目品牌名稱：北約客商業(yè)廣場北約客商業(yè)廣場四、項目品牌特質(zhì)：四、項目品牌特質(zhì)：1、北約客、北約客-從字面來解釋是北方的商家伙伴從字面來解釋是北方的商家伙伴(真心、誠心、貼心、用心真心、誠心、貼心、用心)邀約世界各地的賓客，邀約世界各地的賓客，以盡地主之誼。以盡地主之誼。2、北約客、北約客-其英文名稱其英文名稱North York取之于加拿大北約克城，

11、而北約客人特有的熱情好客與取之于加拿大北約克城，而北約客人特有的熱情好客與生活簡雅休閑性格，以及生活簡雅休閑性格，以及“心之城心之城”的城市概念，又恰恰與前者相吻合，所以二者均詮釋的城市概念，又恰恰與前者相吻合，所以二者均詮釋出出 “北約客北約客”獨特的品牌特質(zhì)。獨特的品牌特質(zhì)。五、項目招商目標(biāo)群體：五、項目招商目標(biāo)群體：一線國際品牌，其中一線國際品牌，其中40日、韓、臺國際一線品牌經(jīng)銷商日、韓、臺國際一線品牌經(jīng)銷商六、招商目標(biāo)群體特點與心理分析六、招商目標(biāo)群體特點與心理分析1、特點：一線國際品牌選址有七大密碼、特點：一線國際品牌選址有七大密碼位置：黃金地段是國際一線品牌選址時主要考慮的一大要

12、素位置：黃金地段是國際一線品牌選址時主要考慮的一大要素交通：交通問題也是走國際一線品牌項目發(fā)展的一大原因交通：交通問題也是走國際一線品牌項目發(fā)展的一大原因管理：商業(yè)經(jīng)營水平也是國際一線品牌進(jìn)駐的一大原因管理：商業(yè)經(jīng)營水平也是國際一線品牌進(jìn)駐的一大原因政策：這也是國際一線品牌會考慮的一個條件。政策：這也是國際一線品牌會考慮的一個條件。鄰居檔次：國際一線品牌鄰居檔次：國際一線品牌“擇鄰而居擇鄰而居” 的考慮因素，它們往往要求的考慮因素，它們往往要求“門當(dāng)戶對門當(dāng)戶對” 建筑風(fēng)格：帶有藝術(shù)品位和時尚潮流的建筑很受國際一線品牌的鐘情建筑風(fēng)格：帶有藝術(shù)品位和時尚潮流的建筑很受國際一線品牌的鐘情 環(huán)境：國

13、際一線品牌環(huán)境：國際一線品牌“高端、窄眾、精粹高端、窄眾、精粹”的消費特點使其區(qū)別于中低端品牌追求人流的的消費特點使其區(qū)別于中低端品牌追求人流的 特點，它們要求所處的環(huán)境要安靜、舒適特點，它們要求所處的環(huán)境要安靜、舒適2、心理：北約客商業(yè)廣場所面向的招商目標(biāo)群體大多是日、韓、臺的國際一線品牌，而這、心理：北約客商業(yè)廣場所面向的招商目標(biāo)群體大多是日、韓、臺的國際一線品牌，而這些國際一線品牌除了有選址的七大要素以外，更看中的是項目所獨有的全新購物體驗和商場些國際一線品牌除了有選址的七大要素以外，更看中的是項目所獨有的全新購物體驗和商場概念，是否能夠更有利于烘托出了他們所經(jīng)營商品的價值，以及體現(xiàn)出消

14、費者的地位。概念，是否能夠更有利于烘托出了他們所經(jīng)營商品的價值，以及體現(xiàn)出消費者的地位。七、項目招商宣傳片主要訴求對象：七、項目招商宣傳片主要訴求對象：日、韓、臺及國際一線品牌經(jīng)銷商日、韓、臺及國際一線品牌經(jīng)銷商八、項目招商宣傳片主要用途：八、項目招商宣傳片主要用途： 招商說明會暖場，主要介紹商場概念，配合招商手冊和詳細(xì)說明使用招商說明會暖場，主要介紹商場概念，配合招商手冊和詳細(xì)說明使用九、北約克招商宣傳片創(chuàng)意闡述九、北約克招商宣傳片創(chuàng)意闡述所以，我們基于所以，我們基于“心之城心之城”核心概念的考慮，用加拿大北約克城來對其進(jìn)行包裝展開創(chuàng)意。核心概念的考慮，用加拿大北約克城來對其進(jìn)行包裝展開創(chuàng)意

15、。將北約克城絕佳的地理位置、簡約的北美建筑風(fēng)格、熱情好客的人文風(fēng)情、舒適愜意的地將北約克城絕佳的地理位置、簡約的北美建筑風(fēng)格、熱情好客的人文風(fēng)情、舒適愜意的地域環(huán)境、購物消費方式等元素概念與域環(huán)境、購物消費方式等元素概念與“北約客北約客”商業(yè)廣場的各項資源優(yōu)勢完美的融合于一商業(yè)廣場的各項資源優(yōu)勢完美的融合于一體，在一一滿足國際一線品牌選址的七大要素同時，也將其包裝成為一個獨具匠心的有著體，在一一滿足國際一線品牌選址的七大要素同時，也將其包裝成為一個獨具匠心的有著城市功能概念的主題購物型商業(yè)廣場。城市功能概念的主題購物型商業(yè)廣場。突顯它不僅僅是一個城市的商業(yè)中心，同時也是生活中心、休閑中心和交往

16、中心的概念。突顯它不僅僅是一個城市的商業(yè)中心，同時也是生活中心、休閑中心和交往中心的概念。打造出沈陽的打造出沈陽的“心之城心之城”、“城中城城中城”。不僅將城市消費者的購買力集中起來，給所駐商。不僅將城市消費者的購買力集中起來，給所駐商家?guī)韽?qiáng)大的人氣，也讓未來的商戶看到了我們獨具匠心的商場概念。家?guī)韽?qiáng)大的人氣，也讓未來的商戶看到了我們獨具匠心的商場概念。北約客招商宣傳片創(chuàng)意框架與風(fēng)格北約客招商宣傳片創(chuàng)意框架與風(fēng)格開篇開篇什么樣的什么樣的 SHOPPING PLAZA能承載我們對新購物方式的理解能承載我們對新購物方式的理解嗯規(guī)劃、交通、位置近乎完美的嗯規(guī)劃、交通、位置近乎完美的完完 美美 的

17、的 規(guī)規(guī) 劃劃時時 尚尚 的的 環(huán)環(huán) 境境設(shè)計（環(huán)境）是充滿人性關(guān)愛的設(shè)計（環(huán)境）是充滿人性關(guān)愛的視覺是簡約但又不應(yīng)該失去靈性的視覺是簡約但又不應(yīng)該失去靈性的自自 由由 的的 溝溝 通通溝通溝通 當(dāng)然是要自由充分的當(dāng)然是要自由充分的細(xì)細(xì) 致致 的的 管管 理理管理管理 是嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的是嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的周周 到到 的的 服服 務(wù)務(wù)服務(wù)服務(wù) 也是熱情周到的也是熱情周到的 國國 際際 的的 品品 牌牌它的資源它的資源 呵呵呵呵 當(dāng)然是琳瑯滿目的當(dāng)然是琳瑯滿目的 多多 元元 的的 文文 化化她的文化她的文化 我想我想 最應(yīng)該是包容多元的最應(yīng)該是包容多元的那么那么 又是什么樣的目光又是什么樣的目光 能夠承載這座

18、能夠承載這座“城市城市”的高的高度度所以所以 她她 應(yīng)該更像是一座城市應(yīng)該更像是一座城市讓我們用心之誠讓我們用心之誠 打造出您心中的理想之城打造出您心中的理想之城以及對信念的勇往直前以及對信念的勇往直前提供無限提供無限 便捷便捷 獨創(chuàng)獨創(chuàng) 完美完美 貼心貼心 尊榮尊榮心心 之之 城城正篇正篇這部分主要是將北約克市的地域環(huán)境、交通情況與北約客商業(yè)廣場的地域優(yōu)勢、交通優(yōu)勢融合于一體，滿足國際一線品牌選址七大要素中的-交通、位置 城中之城城中之城 一座最新崛起的城中之城一座最新崛起的城中之城這部分主要是將北約克市的管理規(guī)劃、配套設(shè)施與北約客商業(yè)廣場的兩岸專業(yè)人員管理優(yōu)勢、設(shè)備優(yōu)勢完美融合于一體，滿足

19、國際一線品牌選址七大要素中的-管理管理之城管理之城 一座專業(yè)規(guī)劃的管理之城一座專業(yè)規(guī)劃的管理之城這部分主要是將北約克市的熱情好客與北約客商業(yè)廣場積極引進(jìn)商戶的態(tài)度，以及對消費者的尊重關(guān)愛完美融合于一體，滿足國際一線品牌選址七大要素中的-優(yōu)惠政策人文之城人文之城 一座容納了濃厚文脈的人文之城一座容納了濃厚文脈的人文之城這部分主要是將北約克市的舒適、寧靜的生活環(huán)境及便利的休閑娛樂設(shè)施與北約客商業(yè)廣場的唯景國際酒店、娛樂休閑等元素完美融合于一體，滿足國際一線品牌選址七大要素中的-環(huán)境魅力之城魅力之城一座汲取一座汲取North YorkNorth York精華的魅力之城精華的魅力之城這部分主要是將北約

20、克市的北美建筑風(fēng)格、旅游資源與維景酒店優(yōu)勢、休閑娛樂場所等優(yōu)勢完美融合于一體，滿足國際一線品牌選址七大要素中的-建筑風(fēng)格旅游之城旅游之城一座享有盛譽的旅游之城一座享有盛譽的旅游之城這部分主要是將北約克市的自身城市高度與北約客商場的中高檔國際品牌，以及要將自身打造成高端商場這兩大優(yōu)勢，完美融合于一體，滿足國際一線品牌選址七大要素中的-鄰居檔次品牌之城品牌之城一座匯集全球時尚國際品牌之城一座匯集全球時尚國際品牌之城這部分主要是將北約克市的北美式購物風(fēng)格植入到北約客商場的自由隨意購物之中，共同打造“購物之城”。 購物之城購物之城一座富含時尚動感的購物之城一座富含時尚動感的購物之城尾篇尾篇感受純正北美

21、式購物生活感受純正北美式購物生活做自己北美領(lǐng)地的主人做自己北美領(lǐng)地的主人 太原街中心旁太原街中心旁 一座城一座城 心之城心之城北約客北約客北美風(fēng)情北美風(fēng)情 簡雅生活簡雅生活 盡在北約客盡在北約客在加拿大在加拿大北約克北約克(North York)是一座城是一座城在中國沈陽在中國沈陽北約客（北約客（North York）也是一座城）也是一座城在中國沈陽在中國沈陽北約客（北約客（North York）也是一座城）也是一座城心心 之之 城城在中國沈陽在中國沈陽北約客（北約客（North York）是一座城）是一座城招商手冊方案一招商手冊方案一招商手冊方案二招商手冊方案二設(shè)計制作報價：設(shè)計制作報價：1. VI部分：部分： 標(biāo)識：標(biāo)識：RMB10,000 VI基礎(chǔ)（包含基礎(chǔ)（包含10項基礎(chǔ)應(yīng)用）項基礎(chǔ)應(yīng)用）RMB25,0002. 招商手冊設(shè)計：招商手冊設(shè)計： 1,000元元/P 預(yù)計預(yù)計32P RMB30,000元元招商宣傳片：招商宣傳片：