自考工程造價(jià)與管理(完整)

1、第一章 建筑工程造價(jià)管理概述及資金時(shí)間價(jià)值1. 建筑工程造價(jià)管理： 以建筑工程為研究對(duì)象，以工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理為手段，以效益為目標(biāo)， 技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理相結(jié)合的一門交叉的新興的邊緣學(xué)科。2. 工程造價(jià)管理 是一項(xiàng)融技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、規(guī)劃、管理于一體的綜合性那個(gè)的系統(tǒng)工程3工程造價(jià)含義：指建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)成本指建設(shè)項(xiàng)目的承發(fā)包價(jià)格4. 工程造價(jià)含義的特點(diǎn)： 性質(zhì)不同對(duì)合理性的要求不同形成的機(jī)制不同5. 工程造價(jià)計(jì)價(jià)特點(diǎn)：單價(jià)性多次性假定產(chǎn)品（按工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)）6. 影響工程造價(jià)的因素：價(jià)值規(guī)律對(duì)工程造價(jià)的影響貨幣流通歸路對(duì)工程造價(jià)的影響商品 供求規(guī)律對(duì)工程造價(jià)的影響7. 工程造價(jià)管理的特點(diǎn)： 時(shí)

2、效性公正性規(guī)范性準(zhǔn)確性8. 工程造價(jià)管理的對(duì)象 ：客體（工程建設(shè)項(xiàng)目）和主體（業(yè)主和投資人）9. 工程造價(jià)管理目標(biāo) 造價(jià)合理使投資處于受控狀態(tài)10. 美國工程造價(jià)管理的特點(diǎn)：業(yè)主自主負(fù)責(zé)專業(yè)人員獨(dú)立估價(jià)全程管理一體化11. 國外工程造價(jià)管理的特點(diǎn)：行之有效的政府間接調(diào)控有章可循的計(jì)價(jià)依據(jù)多渠道的工程 造價(jià)信息估價(jià)貼近市場實(shí)價(jià)通用的合同文本項(xiàng)目實(shí)施過程中造價(jià)的動(dòng)態(tài)控制 建國初期沿用當(dāng)時(shí)蘇聯(lián)的基本建設(shè)概預(yù)算定額管理制度， 其特點(diǎn)是“三性一靜”，即定額的統(tǒng)一性、 綜合性、指令性及工、料、機(jī)價(jià)格為靜態(tài)12我國工程造價(jià)管理從發(fā)展過程看，大體可分為五個(gè)階段：19501957年，是與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的概預(yù)算定

3、額制度建立時(shí)期19581966年,是概預(yù)算定額管理逐漸被消弱的階段19661976 年，概預(yù)算定額灌流工程遭到嚴(yán)重破壞的階段1970年90年代初，是造價(jià)管理工作整頓和發(fā)展的時(shí)期從 90 年代初至今。13. 工程造價(jià)管理改革的主要任務(wù)：建立健全全工程造價(jià)管理計(jì)價(jià)依據(jù)，創(chuàng)造適應(yīng)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的價(jià)格機(jī)制健全法規(guī)體系，實(shí)際“依法治價(jià)”健全工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)，充分發(fā)揮引導(dǎo)、管理、監(jiān)督、服務(wù)職能健全工程造價(jià)管理人員的資格準(zhǔn)入與考核認(rèn)證，加強(qiáng)培訓(xùn)提高人員素質(zhì) 建立并完善工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)，運(yùn)用先進(jìn)手段實(shí)施高效的動(dòng)態(tài)管理14. 資金的時(shí)間價(jià)值 是指將資金作為一個(gè)生產(chǎn)要素， 投入生產(chǎn)與勞動(dòng)相結(jié)合而形成的增值，

4、 并不是 貨幣本身自然而然地增加價(jià)值第二章 建筑產(chǎn)品價(jià)格1. 銷售成本： 預(yù)售樓的建筑成本；銷售辦公設(shè)備費(fèi)用；廣告、宣傳費(fèi)用；銷售人員工資、津貼； 辦公費(fèi)用；對(duì)預(yù)售工作的管理等等。2成本利潤率：社會(huì)產(chǎn)品成本總額為V+C利潤總額為m，社會(huì)平均成本利潤率為a,則a=m/C+X3. 工資（資金）利潤率：設(shè)社會(huì)工資（資金）總額為V，利潤總額為m，社會(huì)平均工資利潤率為b， 則 b=m/V。4. 雙渠利潤率：設(shè)社會(huì)利潤總額為m，其中活勞動(dòng)創(chuàng)造的利潤為 mv，資金創(chuàng)造的利潤為mw，社 會(huì)工資總額為V，社會(huì)資金總額為w。社會(huì)平均工資利潤率為r，社會(huì)平均資金利潤率為e，則 r=mv/V e=mw/w5. 理論價(jià)

5、格 是以社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間和社會(huì)平均利潤為基礎(chǔ)的產(chǎn)品價(jià)格6. 計(jì)劃價(jià)格 是由國家統(tǒng)一制定的價(jià)格7. 浮動(dòng)價(jià)格 是由國家規(guī)定基價(jià)和浮動(dòng)幅度，允許企業(yè)根據(jù)市場供求情況和本企業(yè)的實(shí)際情況，在 規(guī)定的幅度內(nèi)浮動(dòng)的價(jià)格。8. 市場價(jià)格 是指建筑產(chǎn)品的供求雙方根據(jù)市場供求情況和本企業(yè)實(shí)際供求情況自主、自由確定的 價(jià)格9. 成本價(jià)格 是指成本基本按實(shí)計(jì)算，適當(dāng)考慮利潤水平的一種計(jì)價(jià)方式第三章 工程建設(shè)費(fèi)用1. 工程建設(shè)費(fèi)用 是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用2. 建筑安裝工程費(fèi)用 由建筑工程費(fèi)用和安裝工程費(fèi)用兩部分組成3. 建筑安裝工程費(fèi)用 由直接工程費(fèi)用、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤、稅金等四個(gè)部分組成4. 直接工程

6、費(fèi) 由直接費(fèi)、其他非直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)組成。5. 直接費(fèi) 是指施工全過程中耗費(fèi)的機(jī)構(gòu)工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材 料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)6. 人工費(fèi)的內(nèi)容包括 ：基本工資、公正性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng) 保衛(wèi)費(fèi)7. 其他直接費(fèi)內(nèi)容包括 ：冬季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、材料二次搬運(yùn)費(fèi)、儀器儀表使用費(fèi)、 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、特殊工種培訓(xùn)費(fèi)8. 現(xiàn)場經(jīng)費(fèi) 是指為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需要的費(fèi)用。8內(nèi)容包括： 臨時(shí)施工費(fèi)、現(xiàn)場管理費(fèi)9. 間接費(fèi) 是由企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用組成10. 計(jì)劃利潤 是指按規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的利潤11. 建筑安裝工程稅

7、金 是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、 城市建設(shè)維護(hù)稅 及教育費(fèi)附加12. 工程建設(shè)費(fèi)用組成 ： 建筑安裝工程費(fèi)：直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤、稅金 設(shè)備、工器具費(fèi)：設(shè)備購置費(fèi)、工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) 工程建設(shè)其他費(fèi)用：土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)費(fèi)用預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息13. 靜態(tài)投資：系指編制預(yù)期造價(jià)時(shí)以某一基準(zhǔn)年、 的建設(shè)要素單位價(jià)為依據(jù)所計(jì)算出的造價(jià)時(shí)值。14. 動(dòng)態(tài)投資： 指完成了一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)所需投資的總和15. 總投資： 是指一定時(shí)期內(nèi)固定資產(chǎn)投資與流動(dòng)資產(chǎn)投資之和17. 材料預(yù)算價(jià)格 =（材料原價(jià) +供銷部門手續(xù)費(fèi) +包裝費(fèi)

8、+運(yùn)輸費(fèi)） *（1+ 采購保管費(fèi)率 ）包裝品回收價(jià)值18. 設(shè)備工器具費(fèi)用構(gòu)成： 由設(shè)備購置費(fèi)和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)組成的，它是固定資產(chǎn)投 資中的積極部分。19. 國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)： 一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，及出廠價(jià)，或訂貨合同價(jià)。分為國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè) 備原價(jià)和國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原20. 進(jìn)口設(shè)備的交貨類別 可分為內(nèi)陸交貨類、目的地方交貨類、裝運(yùn)港21. 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)通常由下列各項(xiàng)組成 ： 運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)包裝費(fèi)設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)采購與倉庫保管費(fèi)22. 土地使用 是指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥或土地使用權(quán)出讓方式土地取得使用權(quán)， 所需土地征用及遷移 的補(bǔ)償或土地使用權(quán)出讓金23 堪察設(shè)計(jì)費(fèi) 指為本建設(shè)項(xiàng)目提供

9、項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件等所需的費(fèi)用24 研究試驗(yàn)費(fèi)系指 為本建設(shè)項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)、 資料進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)和按照設(shè)計(jì)規(guī)定 在施工過程中必須進(jìn)行試驗(yàn)，驗(yàn)證所需的費(fèi)用，以及支付科技果、先進(jìn)技術(shù)的一次性技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)25 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其它費(fèi) 指因引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備而發(fā)生的包括出國人員費(fèi)用、 國外工程技術(shù)人 員來華費(fèi)用、技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、分期或延期付款利息、擔(dān)保費(fèi)以及進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)。26. 預(yù)備費(fèi) 包括基本預(yù)備費(fèi)（是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用）和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（是指 建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測預(yù)留費(fèi)用）27 建設(shè)期貸款利息 包括向國內(nèi)銀行和其他非銀

10、行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的貸款利息。qj= (pj-1+1/2Aj) i第四章建筑工程造價(jià)的確定1建筑工程造價(jià)是指建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)價(jià)格，即建筑工程的全部建設(shè)費(fèi)用2建筑工程造價(jià)的確定可分為投資估算、設(shè)計(jì)估算、施工圖預(yù)算和竣工結(jié)算3. 工程量是指組成單位工程的各分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件及配件的物理量和自然量4. 工程量計(jì)算的依據(jù)有：全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額及全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額 全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則經(jīng)審定的施工設(shè)計(jì)圖紙及其說明經(jīng)審定的施工資質(zhì)設(shè)計(jì)或施工技術(shù)措施方案經(jīng)審定的其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件4工料機(jī)消耗定額是指人工

11、工日、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的消耗額度指標(biāo)5. 施工定額是由勞動(dòng)定額、材料消耗定額機(jī)械臺(tái)班使用定額三個(gè)部分組成6勞動(dòng)定額由時(shí)間定額和產(chǎn)量定額兩種7. 時(shí)間定額是指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，某工種、某種技術(shù)等級(jí)的工人班組或個(gè)人, 完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的工作時(shí)間8. 產(chǎn)量定額是指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下， 某工種、某種技術(shù)等級(jí)的工人班組或個(gè)人, 在單位時(shí)間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量9. 材料消耗定額 是指在施工過程中不過避免的廢料和損耗等損耗范圍是由現(xiàn)場倉庫或露天堆放場遠(yuǎn)至工地的運(yùn)輸損耗及施工操作損耗但不包括可避免的浪費(fèi)和損失的材料10. 材料消耗定額的編制方法： 觀測法、實(shí)驗(yàn)法、統(tǒng)計(jì)

12、法和計(jì)算法。11. 建筑工程概算是根據(jù)初步設(shè)計(jì)的圖紙、概算定額或概算指標(biāo)、費(fèi)用定額及工程造價(jià)管理部門頒 發(fā)的有關(guān)文件規(guī)定編制而成的擬建工程費(fèi)用文件12. 概算指標(biāo)內(nèi)容有：總說明：包括預(yù)算指標(biāo)的作用、編制依據(jù)、適用范圍、工程量計(jì)算規(guī)劃及 使用方法等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：包括造價(jià)指標(biāo)、人工和材料消耗指標(biāo)結(jié)構(gòu)特征及工程量指標(biāo)建筑物 結(jié)構(gòu)示意圖13. 施工圖預(yù)算的編制程序：熟悉施工圖紙和施工程序搜集各種編制依據(jù)及資料熟悉施工組 織設(shè)計(jì)和現(xiàn)場情況學(xué)習(xí)并掌握定額內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定確定工程項(xiàng)目并計(jì)算工程量選套定額子 目，編制工程預(yù)算書編制工料分析表復(fù)核、裝訂、簽章及審批14. 施工圖預(yù)算的編制方法：計(jì)算工程量，根據(jù)全國統(tǒng)一

13、建安工程量計(jì)算規(guī)則和各省的補(bǔ)充規(guī)則 圖紙、設(shè)計(jì)變更、簽證、標(biāo)準(zhǔn)圖集等，計(jì)算分項(xiàng)工程量套用單價(jià)估價(jià)表，計(jì)算分項(xiàng)工程直接費(fèi) 計(jì)算預(yù)制構(gòu)件增值稅取費(fèi)工料分析審核編寫文字說明，裝訂成冊15. 工程竣工結(jié)算與中間結(jié)算不同的是：中間進(jìn)度款的結(jié)算是針對(duì)一定時(shí)間或一段工程的已完工程 量的結(jié)算，由于某些施工因素的影響，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，有的工程量可以放到?jīng)Q算時(shí)予以考慮， 所以中間結(jié)算的工程量很難做到完全準(zhǔn)確；工程竣工結(jié)算則是針對(duì)整個(gè)單項(xiàng)工程的竣工工程量的 結(jié)算，因此，它必須對(duì)前面結(jié)算的誤差進(jìn)行修正，根據(jù)“多退少補(bǔ)”的原則，準(zhǔn)確地計(jì)算出工程 的實(shí)際造價(jià)16. 工程竣工結(jié)算的編制依據(jù)：完整的施工圖紙施工組織設(shè)計(jì)及圖

14、紙會(huì)審紀(jì)要施工圖預(yù)算書 施工記錄，現(xiàn)場簽證單設(shè)計(jì)變更通知、圖紙因非施工方的原因造成停工的報(bào)告材料代換 記錄及各種材料進(jìn)場價(jià)格的有效憑證17. 工程竣工結(jié)算包括單位工程竣工結(jié)算和單項(xiàng)工程結(jié)算18. 單位工程竣工結(jié)算內(nèi)容與施工圖預(yù)算相似，內(nèi)容包括：單位工程決算編制說明單位工程預(yù) 算表單位工程工、料、機(jī)分析表單位工程人工、機(jī)械價(jià)差計(jì)算表單位工程取費(fèi)計(jì)算表19. 編制竣工結(jié)算的方法和步驟：收集整理原始資料，熟悉施工全過程復(fù)核、調(diào)整預(yù)算項(xiàng)目和 基價(jià)復(fù)核、調(diào)整工程調(diào)整工、料、機(jī)分析、正確計(jì)算價(jià)差20. 價(jià)差：就是指在結(jié)算期內(nèi)，人工、材料、機(jī)械實(shí)際價(jià)格與定額取定價(jià)格之差21. 價(jià)差調(diào)整有以下兩種：系數(shù)調(diào)整法

15、按實(shí)調(diào)整法第五章 投資決策階段對(duì)工程造價(jià)的控制1. 投資是指經(jīng)濟(jì)主體為了預(yù)期的效益投入一定量的貨比或其他資源，進(jìn)而形成資產(chǎn)從事某項(xiàng)產(chǎn)業(yè) 活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)行為1. 投資體制 是指組織、領(lǐng)導(dǎo)和管理社會(huì)投資活動(dòng)的基本制度和主要的方式方法2. 投資體制是構(gòu)成要素有三個(gè) ：投資決策主體的層次與結(jié)構(gòu) ;投資籌集與運(yùn)用方式；投資領(lǐng)域各類 經(jīng)濟(jì)實(shí)體之間的關(guān)系3. 預(yù)測是指用科學(xué)的方法預(yù)計(jì)、推斷事物發(fā)展的必然性或可能性的行為4. 決策是指對(duì)未來實(shí)踐的方向、目標(biāo)、原則和方法作出決定的過程5. 工程項(xiàng)目投資預(yù)測方法 一般可分為定性預(yù)測方法和定量預(yù)測方法以及綜合預(yù)測方法三類6定性預(yù)測方法：個(gè)人判斷法專家會(huì)議法德爾菲法（它的

16、特點(diǎn)有匿名性、反饋性和收斂性）7定量預(yù)測方法：簡單移動(dòng)平均法加權(quán)移動(dòng)計(jì)算法指數(shù)平滑法回歸分析法（又包括一元 線性回歸和二元線性回歸、多元線性回歸、非線性回歸）8. 簡單移動(dòng)平均法：是在算術(shù)平均法的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的， 克服了算術(shù)平均值不能反映數(shù)據(jù)變化的最大值和最小值以及發(fā)展過程和演變趨勢等缺點(diǎn)9. 加權(quán)移動(dòng)平均法 是在簡單移動(dòng)平均法的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，它針對(duì)各期數(shù)據(jù)的重要程度賦予不 同權(quán)數(shù)來計(jì)算平均數(shù)10. 指數(shù)平滑法 是一種重要的時(shí)間序列預(yù)測方法11. 德爾非法的主要優(yōu)點(diǎn)是 簡明直觀，預(yù)測結(jié)果可供用戶參考，受到用戶的歡迎，且避免了專家會(huì) 議的許多弊端。12. 常用的投資決策方法 有靜態(tài)分析法和

17、動(dòng)態(tài)分析法 投資決策的靜態(tài)分析法是按照支出、收入、 利潤和資金占用、周轉(zhuǎn)等方面的傳統(tǒng)會(huì)計(jì)觀念，以投資的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行評(píng)價(jià)和分析的方法。投資 決策的動(dòng)態(tài)分析法是依據(jù)貨幣時(shí)間價(jià)值的原理和方法，將投資不同時(shí)期的現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出按 某一可比基礎(chǔ)換算成可比的量，據(jù)以評(píng)價(jià)和分析投資效益的方法。投資的動(dòng)態(tài)分析由于考慮了資 金的時(shí)間價(jià)值，因而比靜態(tài)分析法更客觀、準(zhǔn)確13. 投資估算指標(biāo) 是一種較為綜合和概括的指標(biāo)體系，它是以各類建筑的面積、體積、生產(chǎn)能力或 其他計(jì)量單位為計(jì)算的投資指標(biāo)14. 投資估算指標(biāo)的分類 ：建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo)15. 建筑安裝工程投資估算指標(biāo)的內(nèi)容： 工程概況表

18、及示意圖每平方米定額直接費(fèi)指標(biāo)一般 土建各分部工程占直接費(fèi)的比率一般土建工程主要工程量工料消耗指標(biāo)第六章 設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的控制1. 設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制 是建筑工程造價(jià)控制的重點(diǎn)2. 在工業(yè)建筑設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià) 的主要因素有總平面圖設(shè)計(jì)、空間平面設(shè)計(jì)、建筑材料與結(jié)構(gòu) 方案的選擇等3. 民用建筑設(shè)計(jì) 包括住宅建筑設(shè)計(jì)、公共建筑設(shè)計(jì)以及住宅小區(qū)建設(shè)規(guī)劃的設(shè)計(jì)4. 按費(fèi)用設(shè)計(jì) 的主要目的是要設(shè)計(jì)出既有合格的性能，有經(jīng)濟(jì)實(shí)用的系統(tǒng)5. 限額設(shè)計(jì)基本原理： 就是按照批準(zhǔn)的可行性研究投資估算，控制初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè) 計(jì)總概算控制控制施工圖資料，同時(shí)各專業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前提下，按照分配

19、的投資限額 控制設(shè)計(jì)并嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)的不合理更變，保證不突破總投資限額的工程設(shè)計(jì)過程6. 限額設(shè)計(jì)控制目標(biāo)的確定 ，要既有合理的先進(jìn)性，又有實(shí)現(xiàn)的可能性。7. 限額設(shè)計(jì)控制目標(biāo)的設(shè)置 對(duì)工程造價(jià)控制的有效實(shí)施起著決定性的作用。鑒于項(xiàng)目可行性研究 報(bào)告是國家立項(xiàng)、核準(zhǔn)總投資額的重要依據(jù)，可行性研究報(bào)告一經(jīng)批準(zhǔn)，即作為下階段編制設(shè)計(jì) 文件，進(jìn)行限額設(shè)計(jì)控制投資的主要依據(jù)。8. 限額設(shè)計(jì)過程 是分階段的目標(biāo)設(shè)置和控制過程，也是目標(biāo)分解、執(zhí)行和反饋的過程9. 限額設(shè)計(jì)的控制對(duì)象 是影響工程設(shè)計(jì)的靜態(tài)投資（或基礎(chǔ)價(jià)）的項(xiàng)目10. 限額設(shè)計(jì)控制內(nèi)容：按照批準(zhǔn)的投資估算控制初步設(shè)計(jì)按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算控制施工圖

20、設(shè) 計(jì)加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理，實(shí)行限額動(dòng)態(tài)控制。11. 價(jià)值工程 是一種研究如何以最少的成本獲得產(chǎn)品必要功能的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法價(jià)值（V）二功能（F）/成本（C）12. 功能分析是價(jià)值工程的核心13. 設(shè)計(jì)研制階段開展價(jià)值工程活動(dòng)對(duì)產(chǎn)品成本的影響最大14. 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) ：是國家的重要技術(shù)規(guī)范，是進(jìn)行工程建設(shè)勘察、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收的重要依據(jù)15. 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì) ：是按照現(xiàn)行的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)各種建筑、結(jié)構(gòu)和夠配件等編制的具有重復(fù)使用性質(zhì)的 整套技術(shù)文件圖紙經(jīng)主管部門審查批準(zhǔn)后在全國，部門或地方通用的設(shè)計(jì)16. 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì) 可分為國家規(guī)范、行業(yè)規(guī)范、地方規(guī)范、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)四個(gè)層次17. 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的技術(shù)保障作用

21、主要表現(xiàn)在安全可靠、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理三個(gè)方面18. 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的意義： 1.采用新技術(shù)、新方法，使設(shè)計(jì)技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理 2.采用科研 新成果，使設(shè)計(jì)安全可靠，經(jīng)濟(jì)合理 3.標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)作為一種通用設(shè)計(jì)，其推廣意義較大。總之，在 明確設(shè)計(jì)要素對(duì)工程造價(jià)影響的基礎(chǔ)上，采用先進(jìn)、科學(xué)的設(shè)計(jì)方法進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，是設(shè)計(jì)階段 控制項(xiàng)目投資，降低工程造價(jià)的有效途徑。第七章 施工階段對(duì)工程造價(jià)的控制1. 施工組織設(shè)計(jì) 是進(jìn)行工程投標(biāo)，簽訂承包合同，施工準(zhǔn)備和指導(dǎo)施工的基本的全局的經(jīng)濟(jì)文件2. 施工組織設(shè)計(jì)的分類： 根據(jù)編制的時(shí)間階段的不同分為標(biāo)前設(shè)計(jì)和標(biāo)后設(shè)計(jì)。3. 施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容：施工方案施工進(jìn)度

22、計(jì)劃施工現(xiàn)場的平面布置各種資源需要量的 計(jì)劃保證措施4. 施工組織設(shè)計(jì)的優(yōu)化對(duì)工程造價(jià)的影響： 高度重視施工準(zhǔn)備工作注重施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì) 比選保持施工過程的均衡性與連續(xù)性充分論證施工措施的可能性強(qiáng)調(diào)造價(jià)控制的整體性8. 貫徹執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)優(yōu)化的內(nèi)容、途徑和方法：嚴(yán)格編制及審批程序做好施工組織設(shè)計(jì)的交底工作協(xié)調(diào)好施工組織設(shè)計(jì)各方面的關(guān)系健全組織管理系統(tǒng)，保證施工管理信息暢通9. 項(xiàng)目是一定的約束條件下具有特定目標(biāo)的一次性任務(wù)10. 建設(shè)項(xiàng)目 是指按一個(gè)總體設(shè)計(jì)或設(shè)計(jì)進(jìn)行施工的一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程的總體。11. 項(xiàng)目特性：一次性目標(biāo)的確定性作為管理對(duì)象的整體性具有生命周期12. 項(xiàng)目管理 是指在

23、一定的約束條件下， 為使項(xiàng)目一個(gè)性實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)所進(jìn)行的全過程、 全方位的 規(guī)劃、組織、控制和協(xié)調(diào)13. 工程項(xiàng)目管理 是指將項(xiàng)目管理的理論和方法結(jié)合工程項(xiàng)目的實(shí)際情況而進(jìn)行14. 建立項(xiàng)目組織的步驟：根據(jù)項(xiàng)目目標(biāo)和任務(wù)，明確列出所要進(jìn)行的工作內(nèi)容根據(jù)開展工作 的內(nèi)容，進(jìn)行適當(dāng)?shù)臍w并組合繪制組織結(jié)構(gòu)圖設(shè)置工作崗位及配置人員制定崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)、 工作流程和信息流程15. 組織是管理的一項(xiàng)基本職能，是為一個(gè)共同的目標(biāo)對(duì)資源進(jìn)行有效結(jié)合的過程。16. 組織管理 就是實(shí)現(xiàn)組織職能的過程， 其內(nèi)容包括組織系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、 組織運(yùn)行和組織調(diào)整二個(gè)環(huán) 節(jié)，是一個(gè)循環(huán)往復(fù)的過程。17. 項(xiàng)目組織管理的形式有 ：直線制

24、組織、職能制組織、直線職能制組織、矩陣制組織、事業(yè)部制 組織18. 動(dòng)態(tài)控制原理 ：就是對(duì)項(xiàng)目的施工活動(dòng)的計(jì)劃和過程執(zhí)行情況進(jìn)行檢查和考核，找出偏差，發(fā) 現(xiàn)偏差，發(fā)現(xiàn)潛力，采取措施從而保證達(dá)到目標(biāo)的全過程19. 動(dòng)態(tài)控制程序：調(diào)查研究確定目標(biāo)目標(biāo)分解實(shí)施監(jiān)督采取措施糾偏20. 目標(biāo)控制措施 有組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施21. 控制的方法：網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃法、香蕉曲線控制圖、S形曲線控制法22. 相交曲線控制圖可以用作投資控制和進(jìn)度控制，橫坐標(biāo)為時(shí)間，縱坐標(biāo)為工程數(shù)量或投資額。 23其控制程序如下：根據(jù)項(xiàng)目需要畫出縱、橫坐標(biāo)編制網(wǎng)絡(luò)圖，計(jì)算工作網(wǎng)絡(luò)時(shí)間參數(shù)畫 出最早開始時(shí)間曲線 A,最遲結(jié)束

25、時(shí)間B,形成相交圖形畫出實(shí)際進(jìn)度曲線 C。若曲線C處在香 蕉曲線內(nèi)，則投資或進(jìn)度在控制范圍內(nèi)；若曲線C處在香蕉曲線之外，則要分析情況，采取措施進(jìn)行調(diào)整，使其滿足要求 形曲線控制圖，它可以用作投資控制和進(jìn)度控制，橫坐標(biāo)為時(shí)間，縱坐標(biāo)為工程數(shù)量或投資額。其控制程序如下：根據(jù)項(xiàng)目需要畫出縱、橫坐標(biāo)根據(jù)計(jì)劃完成的工程數(shù)量或投資額畫出S形曲線A根據(jù)實(shí)際完成的工程數(shù)量或投資畫出 S形曲線B實(shí)際曲線值B與計(jì)劃曲線值A(chǔ)進(jìn)行比 較，若兩曲線接近說明實(shí)際值在控制范圍內(nèi)；若出現(xiàn)較大偏差，則要分析原因，采取措施進(jìn)行調(diào) 整調(diào)整后繪制新的B曲線，在進(jìn)行比較。上述步驟重復(fù)進(jìn)行，使實(shí)際值受到有效控制25. 工程建設(shè)監(jiān)理 包括

26、政府建設(shè)監(jiān)理和社會(huì)建設(shè)監(jiān)理兩個(gè)層次26. 政府建設(shè)監(jiān)理內(nèi)容有兩個(gè)方面：制定有關(guān)的建設(shè)監(jiān)理法規(guī)依法進(jìn)行建立管理27. 政府建設(shè)監(jiān)理的范圍是 ：一方面所有的建設(shè)工程必須接受政府建設(shè)監(jiān)理； 另一方面政府建設(shè)監(jiān) 理貫穿于工程項(xiàng)目建設(shè)的全過程28. 社會(huì)建設(shè)監(jiān)理 是指社會(huì)監(jiān)理單位接受業(yè)主的委托，對(duì)工程建設(shè)實(shí)施專業(yè)的監(jiān)督管理29. 社會(huì)建設(shè)監(jiān)理的主要任務(wù) 是“三個(gè)控制、一個(gè)協(xié)調(diào)和兩個(gè)管理” ，即投資控制、質(zhì)量控制、進(jìn) 度控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理和信息管理30. 社會(huì)建設(shè)監(jiān)理程序： 與業(yè)主簽訂監(jiān)理委托合同編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃編制工程建設(shè)監(jiān)理 細(xì)則實(shí)施監(jiān)理，做好監(jiān)理工作總結(jié)參與工程竣工驗(yàn)收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見建

27、設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完 成后，向項(xiàng)目法人提交工程建設(shè)監(jiān)理意見進(jìn)行保修期階段的監(jiān)理第八章 影響工程造價(jià)的相關(guān)因素1. 工程質(zhì)量的特點(diǎn)表現(xiàn)的方面：影響因素多波動(dòng)性大變異性虛假性終檢局限性2. 工程項(xiàng)目的質(zhì)量取決于設(shè)計(jì)質(zhì)量和施工質(zhì)量設(shè)計(jì)和施工階段的成本形成工程造價(jià) -3. 質(zhì)量成本 是指為了保證工程質(zhì)量能滿足設(shè)計(jì)要求和用戶需要所做出的各項(xiàng)努力的費(fèi)用，以及由 于工程質(zhì)量問題造成的損失和進(jìn)行返修賠償所消耗的費(fèi)用的總和4質(zhì)量成本的內(nèi)容：素質(zhì)成本鑒定成本施工期損失成本竣工后損失成本5. 質(zhì)量成本分析的方法 是質(zhì)量構(gòu)成比例分析法、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析法和最適宜成本曲線分析這三 種主要的分析方法6. 工程項(xiàng)目的質(zhì)量控制 包括

28、了政府監(jiān)理機(jī)構(gòu)、社會(huì)監(jiān)理單位以及承包單位三方的質(zhì)量控制，其中 業(yè)主聘請的項(xiàng)目監(jiān)理工程師是工程項(xiàng)目質(zhì)量控制的中心7. 各階段質(zhì)量監(jiān)理控制的主要內(nèi)容： 決策階段設(shè)計(jì)階段施工階段竣工驗(yàn)收及保修階段8. 建設(shè)工期 指建設(shè)項(xiàng)目中構(gòu)成固定資產(chǎn)的單項(xiàng)工程、單位工程從正式破土動(dòng)工到按設(shè)計(jì)文件全部 建成到竣工驗(yàn)收交付使用所需的全部時(shí)間。建設(shè)工期同工程造價(jià)、工程質(zhì)量一起被視為建設(shè)項(xiàng)目 管理的三大目標(biāo)，作為考核建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的重要指標(biāo)。9. 合同工期 是指在定額工期的指導(dǎo)下，有工程建設(shè)的承發(fā)包雙方根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的具體情況，經(jīng)招 標(biāo)投標(biāo)或協(xié)商一致后，在承包合同書中確認(rèn)的建設(shè)工期10. 定額工期： 是在一定的

29、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)條件下， 在一定時(shí)間內(nèi)由建設(shè)行政主管部門制訂并發(fā)布項(xiàng)目 建設(shè)所消耗的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)。11. 工期的意義： 工期決定工程造價(jià)工期意味著笑意工期是制訂國民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃的參考試標(biāo) 12縮短工期對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的影響：增加工程造價(jià)提早揮投資效益對(duì)利息支付的影響13. 影響建設(shè)工期的主要因素 ：內(nèi)部因素、外部因素和管理因素14. 索賠是在建設(shè)項(xiàng)目合同的履行過程中， 合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢驔]有全面履行合同所設(shè)定的義 務(wù)而遭到損失時(shí)，向?qū)Ψ教岢龅馁r償或補(bǔ)償要求15. 反索賠 即發(fā)包人向承包人提出索賠， 是指由于承包人不履行或不完全履行約定的義務(wù)， 或是由 于承包人的行為使發(fā)包人受到損失時(shí)，發(fā)包人為了維護(hù)自己的利益

30、，向承包人提出索賠。16. 理賠是指對(duì)索賠或反索賠要求的確認(rèn)，并執(zhí)行索賠或反索賠要求的補(bǔ)償17. 索賠事件特性： 違約性真實(shí)性索賠事件與損失之間有因果關(guān)系18. 索賠的內(nèi)容包括費(fèi)用和工期兩類19. 費(fèi)用索賠是 指承包商向業(yè)主提出補(bǔ)償自己的額外費(fèi)用支出或賠償損失的要求20. 工期索賠是 指承包商在索賠事件發(fā)生后向業(yè)主提出延長工期、推遲竣工日期的要求21. 索賠事項(xiàng)的分類： 業(yè)主違約業(yè)主代表的不當(dāng)行為合同文件的缺陷合同更變不可抗力 事件其他方面的影響22. 索賠證據(jù)的要求： 真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、及時(shí)性、可靠性23. 索賠與理賠過程中，應(yīng)根據(jù)不同情況通過以下四種途徑分別處理： 協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟 第

31、九章 招標(biāo)投標(biāo)與合同管理1. 工程招標(biāo)是指 招標(biāo)人在發(fā)包建設(shè)項(xiàng)目之前，公開招標(biāo)或邀請投標(biāo)人，根據(jù)招標(biāo)人的意圖和要求 提出報(bào)價(jià)，擇日當(dāng)場開標(biāo)，以便從中擇優(yōu)選定中標(biāo)人的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。2. 工程投標(biāo) 是工程招標(biāo)的對(duì)稱概念，指具有合法資格和能力的投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)條件，經(jīng)過初步研 究和估算，在指定期限內(nèi)填寫標(biāo)書，提出報(bào)價(jià)，并等候開標(biāo)，決定能否中標(biāo)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。3. 招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)遵循 公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則4. 工程招標(biāo)分為 公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)兩種方式5. 邀請招標(biāo) 是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)6. 公開招標(biāo)與邀請招標(biāo)的區(qū)別： 發(fā)布信息的方式不同選擇的范圍不同競爭的范

32、圍不同公 開的程度不同時(shí)間和費(fèi)用不同7. 工程招標(biāo)的形式： 全過程招標(biāo)勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)材料設(shè)備采購招標(biāo)施工招標(biāo)監(jiān)理招標(biāo)8. 招標(biāo)項(xiàng)目必須具備的條件： 履行相應(yīng)的審批手續(xù)、資金來源已經(jīng)落實(shí)9. 一個(gè)完整的招標(biāo)過程，主要包括 招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)五個(gè)環(huán)節(jié)10. 招標(biāo)程序各步驟的工作內(nèi)容簡述如下： 建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建審查建設(shè)單位資質(zhì)招標(biāo)申請編制 招標(biāo)文件和標(biāo)底發(fā)布招標(biāo)廣告或邀請招標(biāo)函投標(biāo)單位資格預(yù)審發(fā)售招標(biāo)文件組織踏勘現(xiàn) 場及答疑開標(biāo)評(píng)標(biāo)（11）定標(biāo)（12 ）簽訂合同11. 建設(shè)單位自己招標(biāo)應(yīng)具備下列條件： 建設(shè)單位必須是法人或一法人成立的其他組織有與招 標(biāo)工程相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)管理人員有組織編制招標(biāo)

33、文件的能力有審查投標(biāo)單位資質(zhì)的能力 有組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的能力12. 標(biāo)底的編制應(yīng)遵循下列原則： 根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)資料、招標(biāo)文件，參照國家規(guī)定的技術(shù)、 經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，確定工程量和編制標(biāo)底標(biāo)底價(jià)格由成本、利潤、稅金組成，一般應(yīng)控制在批 準(zhǔn)的總概算及投資包干的限額內(nèi)標(biāo)底的價(jià)格作為建設(shè)單位的期望計(jì)劃價(jià)，應(yīng)力求與市場的實(shí)際 變化相吻合，要有利于競爭和保證工程質(zhì)量標(biāo)底的價(jià)格應(yīng)考慮人工、材料、機(jī)械臺(tái)班等價(jià)格變 動(dòng)因素，還應(yīng)包括施工不可預(yù)見費(fèi)、包干費(fèi)和措施費(fèi)等，工程要求優(yōu)良的還增加相應(yīng)的費(fèi)用一 個(gè)工程只能編制一個(gè)標(biāo)底13. 資格審查的內(nèi)容包括： 營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書企業(yè)簡歷質(zhì)量保證措施施工人員及施工機(jī)

34、械設(shè)備簡況現(xiàn)在主要施工任務(wù)，包括在建和尚未開工工程一覽表資金或財(cái)務(wù)狀況13. 施工投標(biāo)程序： 研究招標(biāo)文件調(diào)查投標(biāo)環(huán)境制定施工方案計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)編制投標(biāo)文 件投送標(biāo)書14. 工程施工招標(biāo)程序包括 ： （一）工程項(xiàng)目報(bào)建； （二）招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)或委托招標(biāo)備案； （三） 編制招標(biāo)文件； （四）發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請書； （五）投標(biāo)人資格審查； （六）招標(biāo)文件的發(fā)放； （七）勘察現(xiàn)場； （八）招標(biāo)文件的澄清、修改、答疑； （九）投標(biāo)文件的編制與遞交； （十）工程標(biāo)底 價(jià)格的編制（設(shè)有標(biāo)底的） ； （十一）開標(biāo)； （十二）評(píng)標(biāo)； （十三）中標(biāo)； （十四）合同簽訂。15. 建設(shè)工程承包合同的內(nèi)容：

35、合同的標(biāo)的，包括工作的范圍、數(shù)量和質(zhì)量為完成這個(gè)標(biāo)的所 規(guī)定的時(shí)間完成標(biāo)的所需支付的貨幣總額。以及支付條件和支付方式為完成標(biāo)的，簽約雙方 各自應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和可享有的權(quán)利為了確保合同能夠順利、安全地實(shí)施，合同中對(duì)簽約各方規(guī) 定的保證性條款合同規(guī)定的懲罰性條款。16. 承包合同文件構(gòu)成： 投標(biāo)書合同協(xié)議書履約保函特別說明書施工技術(shù)規(guī)范和圖紙 復(fù)錄機(jī)雙方會(huì)談紀(jì)要等17. 合同管理系統(tǒng) 有合同分析、形成合同數(shù)據(jù)檔案、合同網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、合同監(jiān)督和索賠管理系列合同條件的特點(diǎn)：具有國際性、廣泛性、權(quán)威性的特點(diǎn)具有公正性合理性的特點(diǎn)具有程序嚴(yán)謹(jǐn)，易于操作的特點(diǎn)強(qiáng)化了工程師的作用19. 項(xiàng)目組織管理的形式：直線式職

36、能式直線職能式矩陣式事業(yè)部制組織第十章 工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)1. 信息系統(tǒng)的發(fā)展趨勢已表現(xiàn)的以下方面： 智能化、集成化、網(wǎng)絡(luò)化、國際化2. 建立工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)要經(jīng) 過系統(tǒng)分析、系統(tǒng)設(shè)計(jì)、系統(tǒng)實(shí)施三個(gè)階段3. 系統(tǒng)分析的主要任務(wù) 是弄清目標(biāo)要求，對(duì)選定的對(duì)象進(jìn)行調(diào)查研究，進(jìn)行可行性分析，明確系 統(tǒng)目標(biāo)，提出初步模型和完成系統(tǒng)分析報(bào)告4. 系統(tǒng)分析中調(diào)查的主要內(nèi)容為： 現(xiàn)有工程造價(jià)管理的機(jī)構(gòu)設(shè)置，設(shè)備技術(shù)條件，管理體制，管 理基礎(chǔ)；現(xiàn)行管理系統(tǒng)的功能狀況、工作效率、可靠性等；系統(tǒng)組織對(duì)外關(guān)系如何，同哪些部門 有業(yè)務(wù)聯(lián)系或隸屬關(guān)系，相互間有哪些信息往來關(guān)系，自然環(huán)境與社會(huì)環(huán)境對(duì)線性系統(tǒng)的運(yùn)作有

37、 哪些影響；信息系統(tǒng)在組織管理中的地位、信息的收集與傳輸渠道是怎樣的，哪些部門能提供哪 些方面的信息，哪些部門對(duì)哪些信息有需求的分析5. 考慮建立新系統(tǒng)必要性的分析的因素：現(xiàn)行系統(tǒng)滿足不了需求管理上要求提高效率環(huán)境發(fā)生了重大變化信息處理手段提供了可能6. 信息系統(tǒng)的可行性應(yīng)從以下幾個(gè)方面考慮： 技術(shù)條件、經(jīng)濟(jì)效益、運(yùn)行管理7. 新建系統(tǒng)方案的工作內(nèi)容： 建立初步系統(tǒng)邏輯模型選擇數(shù)據(jù)處理方法選定硬件設(shè)備評(píng) 價(jià)模型的經(jīng)濟(jì)效果9. 系統(tǒng)設(shè)計(jì)階段的主要工作要進(jìn)行以下方面的工作：信息分析、代碼設(shè)計(jì)、劃分子系統(tǒng)、輸入輸出設(shè)計(jì)、文件設(shè)計(jì)、處理過程設(shè)計(jì)、編寫系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明書10. 系統(tǒng)實(shí)施中編寫程序的步驟： 要

38、明確條件和要求確定流程編寫程序11. 系統(tǒng)實(shí)施中程序的編寫要求： 第一，要求程序本身正確無誤，能準(zhǔn)確地提供預(yù)期的全部信息， 程序結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)；清晰明了，節(jié)省存儲(chǔ)空間，運(yùn)算處理速度快；第二，要求能夠防止或排除各種外 在因素引起的錯(cuò)誤，即具有良好的容錯(cuò)處理能力12. 造價(jià)管理信息系統(tǒng) 可由定額管理子系統(tǒng)、價(jià)格管理子系統(tǒng)、造價(jià)確定子系統(tǒng)、造價(jià)控制子系統(tǒng) 組成13. 定額管理子系統(tǒng)包括 消耗定額管理、取費(fèi)定額管理、工期定額管理。14. 價(jià)格管理子系統(tǒng)包括 初始價(jià)格管理、預(yù)算價(jià)格管理、單位估價(jià)表管理、價(jià)格預(yù)測15. 造價(jià)確定子系統(tǒng)包括 投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工決算16. 造價(jià)控制子系統(tǒng)包括 法規(guī)

39、標(biāo)準(zhǔn)、招投標(biāo)與合同、質(zhì)量與進(jìn)度 第十一章 造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)與人員執(zhí)業(yè)資格1申請工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)等級(jí)應(yīng)當(dāng)提交下列材料：工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)等級(jí)申請書技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)技術(shù)職稱證書和造價(jià)工程師注冊證書專業(yè)人員技術(shù)職稱證書和造價(jià)工程師注冊證 書主要工程造價(jià)咨詢合同和委托方證明材料營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件單位章程2. 資質(zhì)年檢的內(nèi)容包括 工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)條件、工作業(yè)績、服務(wù)質(zhì)量、社會(huì)資信等3. 工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)年檢結(jié)果由資質(zhì)管理部門公布4. 工程造價(jià)咨詢單位必須恪守以下原則：遵守國家法律、法規(guī)，客觀公正不得參與委托工程 有關(guān)單位的經(jīng)營活動(dòng)或任職獨(dú)立承擔(dān)委托的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓其他單位接受政府主管部門

40、的監(jiān)督、檢查按照國家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，照章納稅5造價(jià)工程師享有的權(quán)利： 使用造價(jià)工程師名稱依法獨(dú)立執(zhí)行業(yè)務(wù)簽署工程造價(jià)文件、加 蓋執(zhí)業(yè)專業(yè)章申請?jiān)O(shè)立工程造價(jià)咨詢單位對(duì)違反國家法律、法規(guī)的不正當(dāng)計(jì)價(jià)行為，有權(quán)向 有關(guān)部門舉報(bào)6造價(jià)工程師應(yīng)履行的義務(wù)： 遵守法律、法規(guī)，恪守職業(yè)道德接受繼續(xù)教育，提高業(yè)務(wù)技術(shù) 水平在執(zhí)業(yè)中保守技術(shù)和經(jīng)濟(jì)秘密不得允許他人以本人名義執(zhí)業(yè)按照有關(guān)規(guī)定提供工程造 價(jià)資料7造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)范圍包括： 建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制、審核及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)工程概算、工 程預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算、工程招標(biāo)低價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制、審核工程變更及合同價(jià)款的 調(diào)整和索賠費(fèi)用的計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目各階段的

41、工程造價(jià)控制工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定工程造價(jià)計(jì)價(jià) 依據(jù)的編制、審核與工程造價(jià)業(yè)務(wù)有關(guān)的其他事項(xiàng)第十二章工程財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)I. 企業(yè)財(cái)務(wù)制度包括企業(yè)財(cái)務(wù)制度和企業(yè)會(huì)計(jì)制度2企業(yè)財(cái)務(wù)通則的特點(diǎn)：建立資本金制度取消資金專戶存儲(chǔ)辦法改革拆舊制度改革成本 管理制度建立新的企業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)體系3企業(yè)財(cái)務(wù)通則的基本內(nèi)容： 資金籌集流動(dòng)資產(chǎn)固定資產(chǎn)無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)好其他資 產(chǎn)對(duì)外投資成本和費(fèi)用營業(yè)收入、利潤及其分配企業(yè)清算4資本金按照投資主體分為國家資本金、法人資本金、個(gè)人資本金以及外商資本金等5. 負(fù)債包括長期負(fù)債和流動(dòng)負(fù)債6進(jìn)行會(huì)計(jì)核算時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循的基本原則和要求：真實(shí)性原則、有用性原則、可比性原則、一致性原則、及時(shí)性

42、原則、明晰性原則、權(quán)責(zé)發(fā)生制原則、配比原則、謹(jǐn)慎性原則、實(shí)際成本計(jì)價(jià)原則、 劃分收益性支出與資本性支出原則、重要性原則7. 會(huì)計(jì)要素部分包括 資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用和利潤部分8. 財(cái)務(wù)報(bào)告部分主要規(guī)定了財(cái)務(wù)報(bào)告、會(huì)計(jì)報(bào)表的種類等內(nèi)容9. 建設(shè)項(xiàng)目可通過爭取國家財(cái)政預(yù)算內(nèi)投資、發(fā)行股票、自籌投資和利用外資直接投資等多種方 式來籌集資本金10. 發(fā)行股票籌資的優(yōu)點(diǎn)：以股票籌資是一種有彈性的融資方式股票無到期日， 其投資屬永久 性質(zhì)，公司不需為償還資金而擔(dān)心發(fā)行股票籌集資金可降低公司負(fù)債比率， 提高公司財(cái)務(wù)信用， 增加公司今后的融資能力II. 發(fā)行股票籌資的缺點(diǎn)：資金成本高增發(fā)普通股須給

43、新股東投票權(quán)和控制權(quán)，降低原有股東的控制權(quán)12. 吸收國外資本直接投資主要包括 與外商合資經(jīng)營、合作經(jīng)營、合作開發(fā)及外商獨(dú)資經(jīng)營等形式13. 項(xiàng)目的負(fù)債是指項(xiàng)目承擔(dān)的能夠以貨幣計(jì)量的需要以資產(chǎn)或者勞務(wù)償還的債務(wù)。它是項(xiàng)目籌資 的重要方式，一般包括銀行貸款、發(fā)行債券、設(shè)備租賃和借入國外資金等籌資渠道13. 我國發(fā)行的債券種類：國家債券、地方政府債券、企業(yè)債券、企業(yè)債券14. 債券籌集主要優(yōu)點(diǎn)：支出固定企業(yè)控制權(quán)不變少納所得稅如果企業(yè)投資報(bào)酬率大于利 息率，由于財(cái)務(wù)杠桿作用，發(fā)行債券可提高股東投資報(bào)酬率15. 債券籌資的缺點(diǎn)：固定利息支出會(huì)使企業(yè)承受一定的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)行債券會(huì)提高企業(yè)負(fù)債比率， 增加企業(yè)

44、風(fēng)險(xiǎn)，降低企業(yè)的財(cái)務(wù)信譽(yù)債券合約的條款，常常對(duì)企業(yè)的經(jīng)營管理有較多的限制。16. 項(xiàng)目資本金是指在建設(shè)項(xiàng)目總投資中，由投資者認(rèn)繳的出資額，對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目來說是非債務(wù)性 資金17. 項(xiàng)目的負(fù)債是指 項(xiàng)目承擔(dān)的能夠以貨幣計(jì)量的需要以資產(chǎn)或者勞務(wù)償還的債務(wù)。一般包括銀行 貸款、發(fā)行債券、設(shè)備租賃和借入國外資金等籌資渠道。18. 資金成本 是指企業(yè)為籌集和使用資金而付出的代價(jià)19. 各種資金來源的資金成本： 1.股票成本 2.債券成本 3.銀行借款成本 4.租賃成本。20. 設(shè)備租賃的方式可分為融資租賃、經(jīng)營租賃和服務(wù)出租三種21. 公司、企業(yè)進(jìn)行會(huì)計(jì)核算不得有下列行為：隨意改變資產(chǎn)、負(fù)債、所得者權(quán)益的

45、確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)量方法，虛列、多列、不列或者少列資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益虛列或者隱瞞收入，推遲或 者提前確認(rèn)收入隨意改變費(fèi)用、成本的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)量方法，虛列、多列、不列或者不列費(fèi) 用、成本隨意調(diào)整利潤的計(jì)算、分配辦法，編造虛假利潤或者隱瞞利潤違反國家統(tǒng)一的會(huì)計(jì) 制度規(guī)定的其他行為22. 單位內(nèi)部會(huì)計(jì)監(jiān)督制度應(yīng)符合下列要求：記賬人員與經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項(xiàng)好和會(huì)計(jì)事項(xiàng)的審批人員、經(jīng)辦人員、財(cái)務(wù)保管人員的的職責(zé)權(quán)限應(yīng)當(dāng)明確，并相互分離、相互制約重大對(duì)外投資、 資產(chǎn)處置、資金調(diào)度和其他重要經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項(xiàng)的決策和執(zhí)行的相互監(jiān)督、相互制約程序應(yīng)當(dāng)明確 財(cái)產(chǎn)清查的范圍、期限和組織程序應(yīng)當(dāng)明確對(duì)會(huì)計(jì)資料定期進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)的

46、辦法和程序應(yīng)當(dāng) 明確23. 財(cái)政部門對(duì)各單位對(duì)下列的情況實(shí)施監(jiān)督：是否依法設(shè)置會(huì)計(jì)賬簿會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿、 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告和其他會(huì)計(jì)資料是否真實(shí)、完整會(huì)計(jì)核算是否符合會(huì)計(jì)法和國家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度 的規(guī)定從事會(huì)計(jì)工作的人員是否具備從業(yè)資格24. 建設(shè)單位管理費(fèi)的開支范圍包括： 工作人員工資、工資附加費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、辦 公費(fèi)、差游交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、零星購置費(fèi)、招募生產(chǎn)工 人費(fèi)、技術(shù)圖書資料費(fèi)、印花稅和其他管理性質(zhì)開支25. 基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表， 按大、中型基本建設(shè)項(xiàng)目和小型基本建設(shè)項(xiàng)目分別制定。 主 要有： 竣工財(cái)務(wù)決算審批表中型基本建設(shè)項(xiàng)目概況

47、表中型基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表 中型基本建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算總表建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn) 明細(xì)表封面26. 竣工財(cái)務(wù)決算說明書主要包括以下內(nèi)容：基本建設(shè)項(xiàng)目概況會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)的處理、 財(cái)產(chǎn)物資清理及債權(quán)債務(wù)的清償情況投資包干節(jié)余、基建結(jié)余資金等的上交分配情況主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 的分析、計(jì)算情況基本建設(shè)項(xiàng)目管理及決算中存在的問題、建議需要說明的其他事項(xiàng)27. 基本建設(shè)項(xiàng)目的竣工財(cái)務(wù)決算經(jīng)開戶銀行簽署意見后，按下列要求報(bào)批： 中央級(jí)小型基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)主管部門審批中央級(jí)大、中型基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)所在地財(cái)政監(jiān)察專員辦事機(jī)構(gòu)簽署意見后，由主管部門報(bào)財(cái)政部審批地方級(jí)基

48、本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算由 同級(jí)財(cái)務(wù)部門審批28. 申請領(lǐng)取施工許可證， 應(yīng)該具備下列條件： 已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)在城市規(guī)劃 區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度復(fù)核施工要求已經(jīng)確定建筑施 工企業(yè)有滿足施工需要的施工及技術(shù)資料保證工程質(zhì)量和安全的具體措施建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件29. 從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，應(yīng)具備的條件：有符合國家規(guī)定的注冊資本有與其從事的建筑活動(dòng)相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員有從事相關(guān)建筑活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)裝備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件30. 招標(biāo)投標(biāo)法的直接立法的目的有以下四點(diǎn)：規(guī)

49、范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)、提高經(jīng)濟(jì)效益、保證項(xiàng)目質(zhì)量、保護(hù)有關(guān)方面的合法權(quán)益31. 招標(biāo)采購至少要具備的要素： 程序規(guī)范、編制文件、公開監(jiān)督32. 建設(shè)工程合同的主要條款包括勘察、設(shè)計(jì)、施工三個(gè)方面的內(nèi)容33. 建設(shè)工程勘察合同應(yīng)具備的條款：建設(shè)工程名稱、規(guī)模、投資額、建設(shè)地點(diǎn)發(fā)包人提供勘 察基礎(chǔ)資料的內(nèi)容、 技術(shù)要求及期限承包方勘察的范圍、 進(jìn)度和質(zhì)量勘察、 設(shè)計(jì)收費(fèi)的依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付辦法協(xié)作條款違約責(zé)任34建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同應(yīng)具備的主要條款： 建設(shè)工程名稱、規(guī)模、投資額、建設(shè)地點(diǎn)提供設(shè)計(jì) 基礎(chǔ)資料、設(shè)計(jì)文件的期限設(shè)計(jì)的階段、進(jìn)度、質(zhì)量設(shè)計(jì)收費(fèi)的依據(jù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及撥付辦法 違約負(fù)責(zé)35. 建設(shè)工程施工

50、合同的主要條款： 建設(shè)工程名稱和建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)工程范圍和內(nèi)容建設(shè)工 期，開、竣工日期中間交工工程的開工和竣工時(shí)間工程質(zhì)量，質(zhì)量保質(zhì)期工程造價(jià)，工程 價(jià)款的撥付和結(jié)算技術(shù)資料交付時(shí)間材料和設(shè)備供應(yīng)負(fù)責(zé)以及進(jìn)場期限交工驗(yàn)收雙方相 互協(xié)作事項(xiàng)(11)違約責(zé)任36. 建設(shè)工程合同的權(quán)利義務(wù)主要體現(xiàn)在以下方面： 建設(shè)工程勘察合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)建 設(shè)工程設(shè)計(jì)合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)37. 建設(shè)工程勘察合同發(fā)包人的主要義務(wù)： 一是向承包人提供開展勘察工作所需要的有關(guān)基礎(chǔ)材資 料，并對(duì)提供的時(shí)間、進(jìn)度與資料的可靠性負(fù)責(zé)。二是在勘察人員進(jìn)入現(xiàn)場作業(yè)或配合施工時(shí)， 應(yīng)負(fù)責(zé)提供必要

51、的工作和生活條件。三是向承包人支付勘察費(fèi)用。四是維護(hù)承包人的勘察成果， 不得擅自修改，也不得轉(zhuǎn)讓給第三人使用38. 建設(shè)工程勘察合同承包人的主要義務(wù)： 一是勘察人應(yīng)按照現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、 范圍、規(guī)程和技術(shù)要求， 進(jìn)行工程測量、工程地質(zhì)、永文地質(zhì)等勘察工作。二是按合同規(guī)定的進(jìn)度、質(zhì)量提交勘察成果39. 建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同發(fā)包人的主要義務(wù)： 向承包人提供開展設(shè)計(jì)工作需要的有關(guān)基礎(chǔ)資料， 并 對(duì)提供資料的時(shí)間進(jìn)度與資料的可靠性負(fù)責(zé)在設(shè)計(jì)人員進(jìn)入現(xiàn)場作業(yè)或配合施工時(shí)，負(fù)責(zé)提 供必要的工作和生活條件要配合引進(jìn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)，從詢價(jià)、對(duì)外談判、國內(nèi)外技術(shù)考察直 至建成投產(chǎn)的歌階段，要吸收承擔(dān)有關(guān)設(shè)計(jì)任務(wù)單位參加按

52、照合同的約定和國家有關(guān)規(guī)定，向 承包人支付設(shè)計(jì)費(fèi)用維護(hù)承包人的設(shè)計(jì)成果，不得擅自修改，不得轉(zhuǎn)讓給第三人使用40. 建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同承包人的主要任務(wù)： 設(shè)計(jì)單位要根據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書或上一個(gè)階段設(shè)計(jì) 的批準(zhǔn)文件等提出勘察技術(shù)要求和進(jìn)行設(shè)計(jì)，并按合同規(guī)定的進(jìn)度和質(zhì)量提交設(shè)計(jì)文件初步設(shè) 計(jì)經(jīng)上級(jí)主管部門審查后，在原定任務(wù)書范圍內(nèi)的必要修改，由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)單位對(duì)所承 擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)配合施工，進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)交流，解決施工過程中有關(guān)設(shè)計(jì)的問題，負(fù)責(zé) 設(shè)計(jì)變更和修改概預(yù)算，參加試車考核及工程竣工驗(yàn)收，對(duì)于大中型工業(yè)工程項(xiàng)目和復(fù)雜的民用 工程應(yīng)派現(xiàn)場設(shè)計(jì)代表，并參加隱蔽工程驗(yàn)收41. 建設(shè)工程施工合

53、同發(fā)包人的主要任務(wù)： 辦理正式和臨時(shí)設(shè)施范圍內(nèi)的土地征用、 租用，申請施工許可執(zhí)照 和占道，爆破以及臨時(shí)鐵道專用線接岔等的許可證確定建筑物、道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水標(biāo)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)開工前，接通施工現(xiàn)場水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆罚疬w現(xiàn)場內(nèi)民房和障礙物按雙方協(xié)定的分工 范圍和要求，供應(yīng)材料和設(shè)備向經(jīng)辦銀行提交撥款所需的文件，按時(shí)辦理撥款和結(jié)算組織有關(guān)單位對(duì)施工 圖等技術(shù)資料進(jìn)行審定，按照合同規(guī)定的時(shí)間和份數(shù)交付給承包方派駐工地代表，對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn) 行監(jiān)督、檢查隱蔽工程辦理中間交工工程驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)簽證、解決應(yīng)由發(fā)包方解決的問題，以及其他事宜 負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位共同商定施工組織

54、設(shè)計(jì)、工程價(jià)款和竣工結(jié)算，負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收 42建設(shè)工程施工合同承包人的主要任務(wù)：施工場地的平整，施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時(shí)設(shè)施的施工編制施工組織設(shè)計(jì)方案， 做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作明確雙方的分工范圍， 做好材料和設(shè)備的采購、 供應(yīng)和管理向發(fā)包方提出開工通知書，施工進(jìn)度表、施工平面布置圖、隱藏工程驗(yàn)收通知，竣工驗(yàn)收報(bào)告， 提供月份施工作業(yè)計(jì)劃、月份施工統(tǒng)計(jì)報(bào)表、工程事故報(bào)告以及提出應(yīng)由發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備的供應(yīng)計(jì)劃 嚴(yán)格按照施工圖與說明書進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付已完工的房屋、構(gòu) 筑物和安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管，并清理好場地按照有關(guān)規(guī)定提出竣工驗(yàn)收

55、技術(shù)資料，辦理工程竣 工結(jié)算，參加竣工驗(yàn)收在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對(duì)屬于承包方責(zé)任的工程質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)無償修理43. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營利為目的， 從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)。 設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)， 應(yīng)當(dāng) 具備的條件： 有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)有固定的經(jīng)營場所有符合規(guī)定的注冊資本有足夠 的專業(yè)技術(shù)人員法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件44. 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備的條件： 有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)有固定的服務(wù)場所有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)有足夠數(shù)量的專業(yè)人員法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件45. 暫行規(guī)定具有價(jià)格法律規(guī)則性質(zhì)： 明確了工程價(jià)格的各級(jí)建設(shè)行政主管部門的管理權(quán)限 與分工以及監(jiān)督檢查責(zé)任明確了工作價(jià)格

56、的定價(jià)方式和標(biāo)底價(jià)的制定規(guī)定了工程竣工結(jié)算的 審查和監(jiān)督的職責(zé)賦予了工程造價(jià)管理部門“調(diào)解有關(guān)工程價(jià)格的問題”的職能46. 控制建設(shè)工程造價(jià)的規(guī)定的主要內(nèi)容： 建設(shè)項(xiàng)目投資估算應(yīng)對(duì)總造價(jià)起控制作用必須加強(qiáng)工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制投資主管單位、建設(shè)單位必須對(duì)造價(jià)控制負(fù)責(zé)施工企業(yè)要落實(shí)承包 合同價(jià)工程造價(jià)的確定必須考慮影響造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素其他方面47. 調(diào)整工程造價(jià)價(jià)差的規(guī)定的主要內(nèi)容： 工程造價(jià)價(jià)差及其調(diào)整的范圍工程造價(jià)價(jià)差調(diào)整和 造價(jià)指數(shù)測定工作遵循的原則工程造價(jià)價(jià)差的調(diào)整方法切實(shí)做好工程造價(jià)指數(shù)的預(yù)算、發(fā)布 和管理工作 一、 名詞解釋（每題 3分，評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：每要點(diǎn) 1 分）1施工定額 ：是以同一性質(zhì)的施工過程或工序?yàn)闇y定對(duì)象，確定建筑工人在正常的施工條件下， 為完成一定計(jì)量單位的某一施工過程或工序所需人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2 飄窗：為房間采光和