方案設計咨詢服務合同標準模板

1、合同編號：XX 項目設計咨詢服務合同（方案設計）委托方：受托方 :委托方（以下簡稱甲方）：地址：郵編：聯(lián)系電話：傳真：受托方（以下簡稱乙方）：地址：郵編：聯(lián)系電話：傳真：甲乙雙方依照平等、自愿、 公平和誠實信用的原則，就甲方聘請乙方為【】項目提供 【】 設計咨詢服務的有關事宜，經協(xié)商達成以下合同條款，以資信守。1 項目概況1.1 項目名稱：1.2 項目地點：1.3 項目概況：2 詞語定義、適用語言和法律、法規(guī)2.1 詞語定義2.1.1 “本合同”指合同正文及其附件，以及雙方在本合同簽署生效后達成的補充協(xié)議。本合同附件為本合同不可分割的部分，與合同正文具有同等效力。不可抗力”是指不能預見、不能避

2、免并不能克服的客觀情況。2.1.3 “設計咨詢服務”指附件 1 中約定的設計咨詢服務內容。2.1.4 “書面形式”是指合同書、 往來函件等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。2.1.5 本合同中的“日”指日歷日，年、月、日均以公歷計算。2.1.6 本合同中的“工作日”是指除法定節(jié)假日和星期六和星期日外的工作天數。2.2 本合同的書寫、解釋和說明，以中文為主導語言，當不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以中文合同文本為準。2.3 本合同受中華人民共和國國的法律、法規(guī)，以及相關部門的規(guī)章、規(guī)定及項目所在地的地方法規(guī)、規(guī)章調整。2.4 本合同中的各標題僅作為參考之用，不得從任何意義上影響本合同的涵義 或其解釋。3

3、設計咨詢服務范圍、內容及進度安排3.1 設計咨詢服務的范圍主要包括： , 具體服務范圍、內容及時間節(jié)點詳見本合同“附件 1”、“附件2”的相關約 定。3.2 乙方向甲方承諾，按照本合同“附件 1” “附件2”的約定完成全部設計咨 詢服務工作。4設計咨詢服務團隊4.1 乙方應根據甲方對該項目的服務要求，組織有經驗及能力的專業(yè)團隊完成 本合同項下工作，派遣人員名單詳見本合同附件5;4.2 未經甲方書面同意，乙方不得擅自更換附件 5所列項目及專業(yè)負責人，否 則，應按本合同項下咨詢服務費總額的 5%/A/次的標準向甲方支付違約金；因 特殊原因確需更換，或甲方依據本合同約定提出人員調換要求的，新委派人員

4、的從業(yè)資歷及專業(yè)能力應不低于被調換人員，并經甲方書面認可，由此引起的相關費用，由乙方承擔；4.3 如甲方發(fā)現(xiàn)乙方安排的工作人員有下列情形之一的，有權要求乙方在規(guī)定 時間內將此類人員調離本項目，乙方應同時安排經甲方批準的合格人員代替上述 調離人員參加本項目服務：4.3.1 甲方認為其無法勝任本合同項下設計咨詢服務工作的；4.3.2 不能積極配合甲方正常工作或服務態(tài)度惡劣的；4.3.3 有損害甲方利益的行為。4.4 除甲方書面同意外，附件5所列項目及專業(yè)負責人必須參加全程設計咨詢 服務工作及相關匯報。5設計咨詢費及支付1.1.1 本合同項下設計咨詢費總額為人民幣0元整（【】），具體組價詳見本合同“

5、附件3”。1.1.2 以上設計咨詢費總額已涵蓋了乙方提供本合同項下所有服務的費用（包括但不限于乙方應繳納的稅費、乙方日常運行所需的行政、通訊費用、工作人員的薪金、獎金、福利、交通、食宿、加班以及到現(xiàn)場人員差旅費等所有費用）。除合同價款以外，除非雙方另有約定或甲方同意，甲方不再向乙方支付或承擔其他費用。1.1.3 無論任何原因本合同終止履行的，乙方均不可主張后續(xù)階段的設計咨詢費及任何可能涉及的相關損失。5.2 支付進度5.2.1 合同簽署生效后十五個工作日內，甲方支付設計咨詢費總額的【】%，即人民幣0元整（【】），作為預付款；內，甲方支付設計咨詢費總額的0%即人民幣0元整（【】）；內，甲方支付設

6、計咨詢費總額的0%即人民幣0元整（【】）；內，甲方支付設計咨詢費總額的0%即人民幣0元整（【】）。（注：可根據項目具體情況，確定付款次數及比例）5.3 付款說明公司名稱：開戶銀行：賬號：以上帳號信息如有變更，乙方應以加蓋公章之書面文件通知甲方，因乙方帳號信息錯誤導致的損失由乙方自行承擔。5.3.1 如乙方提交的工作成果內容和質量與合同約定不符, 甲方有權要求乙方修改達直至達到約定要求后再支付相應的設計咨詢費。5.3.2 甲方付款前，乙方應提供相應金額的合法、有效發(fā)票，否則甲方有權延期支付此部分款項。6 甲方權利和義務6.1 甲方權利6.1.1 有權了解乙方工作完成情況，并可隨時對乙方的設計咨詢

7、服務成果提出質疑，要求給予解答；6.1.2 有權對乙方設計咨詢服務工作提出意見和建議，對重大問題擁有決定權；6.1.3 如乙方未按照本合同約定履行相關義務，則甲方有權相應順延支付設計咨詢費時間；6.1.4 本合同約定的其他權利。6.2 甲方義務6.2.1 按附件 【】 約定的內容和期限向乙方提供開展咨詢服務工作所需的有關數據和資料，并對其完整性、正確性負責；6.2.2 按合同約定時間及金額支付設計咨詢服務費；6.2.3 合同履行期間，甲方指派一名項目代表負責與乙方聯(lián)系：姓名：職務：電話：傳真：E-mail:如需變更甲方項目代表，應以書面形式通知乙方；6.2.4 本合同約定的其他義務。7 乙方權

8、利、義務7.1 乙方權利7.1.1 在咨詢過程中，如甲方提供的資料不明確時有權向甲方進行核對或提出書面報告；7.1.2 在咨詢過程中，有到項目現(xiàn)場勘察的權利；7.1.3 為履行本合同項下義務，有權要求甲方提供其他必要協(xié)助；7.1.4 有權要求甲方按合同約定的金額及時間支付設計咨詢服務費；7.1.5 本合同約定的其他權利。7.2 乙方義務7.2.1 按照國家及項目所在地地方政府頒發(fā)的規(guī)范、規(guī)定，依照本合同的各項條款及附件1 和附件 2 約定的要求開展設計咨詢服務工作；7.2.2 按本合同約定委派能夠勝任的人員完成設計咨詢服務工作；7.2.3 合同履行期間，乙方指派一名項目代表負責與甲方聯(lián)系：姓名

9、：職務：電話：傳真：E-mail:如需變更甲方項目代表，應以書面形式通知乙方；7.2.4 按合同約定期限完成咨詢服務工作，按約定形式提交成果文件，并對其準確性、有效性、科學性、合理性負責；7.2.5 根據甲方及政府有關部門的意見對成果文件進行必要的調整、補充；7.2.6 為甲方選定的其他設計單位、施工單位提供協(xié)調與配合；7.2.7 除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，乙方為履行本合同項下義務而向甲方交付的成果文件的知識產權歸甲方所有，未經甲方書面同意，乙方不得轉讓、披露給甲方以外的第三人或自用；7.2.8 乙方保證向甲方提交的成果文件及其使用不會侵犯任何第三方的版權或任何其他權利。否則，應承擔由此

10、所引起或與之有關的任何索賠、訴訟、罰款、要求、責任、損失、費用、及開支（包括法律費用），并賠償由此給甲方造成的全部損失。7.2.9 在履行本合同項下義務過程中，乙方所獲得或知悉的關于甲方的項目信息、技術圖紙、資料、經營信息、人力資源以及本合同所涉及的數據、資料、成果文件等所有未公開之信息均為甲方商業(yè)秘密，未經甲方書面同意，乙方不得將前述商業(yè)秘密用于履行本合同之外的其他用途，或以任何形式向第三方轉讓、披露。乙方上述保密義務的期限，從乙方知悉該資料或信息之日起，直至公眾可通過合法途徑獲得、知悉相關資料、信息之日止；7.2.10 在履行本合同過程中, 乙方不應從事可能與甲方利益有沖突的任何活動。7.

11、2.11 本合同約定的其他義務。8 合同生效、變更和終止8.1 本合同自雙方授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。8.2 合同履行期間，雙方經協(xié)商一致可以變更本合同。8.3 合同履行期間，甲方因其自身原因要求乙方暫停設計咨詢服務的，應提前七日書面通知乙方。8.4 合同履行期間，甲方因其自身原因要求終止履行本合同的，應提前十五日書面通知乙方，并支付乙方在合同終止履行前已提供服務所對應的設計咨詢服務 費。9 違約責任9.1 除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，本合同簽署生效后任何一方擅自解除或終止履行的，應按本合同項下咨詢服務費總額的30%向守約方支付違約金。9.2 甲方逾期支付咨詢服務費的，每日應按欠付

12、金額的萬分之二向乙方支付違約金。9.3 乙方延期逾期交付成果文件的，每日應按本合同項下咨詢服務費總額的萬分之二向甲方支付違約金；逾期超過【】日的，甲方有權解除本合同，乙方應按本合同項下咨詢服務總額的30%向甲方支付違約金。9.4 下咨詢服務總額的30%向甲方支付違約金。9.5 甲方、乙方違反本合同項下其他義務的，應按合同約定或法律規(guī)定承擔相應違約責任。10 不可抗力10.1 不可抗力是指甲乙雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如罷工、禁運、戰(zhàn)爭、自然災害或其他超出協(xié)議雙方控制的事件。10.2 因不可抗力導致一方無法履行本合同項下義務的，受到不可抗力影響的一方可以提前十五日書面通知其他方

13、終止合同，并應于不可抗力事件終止后提交由相關權威部門出具的證明文件。10.3 因不可抗力發(fā)生導致合同終止履行的，甲方應向乙方支付在合同終止日前已提供設計咨詢服務的費用；乙方應向甲方提供在合同終止日前已成的所有相關文件。11 通知、送達11.1 一方發(fā)出的書面通知以下列任何一種方式發(fā)送至本合同中約定的通訊地址，即視為已送達另一方：11.1.1 派人送交收方指定的代表，由對方簽收；11.1.2 經特快專遞送達，以簽收時間為準。11.2 一方變更合同約定的通訊地址的，應于變更后三日內以書面形式通知另一 方，否則應承擔由此導致的全部法律后果。12 反商業(yè)賄賂12.1 甲乙雙方共同承諾，為達成及/或履行

14、本協(xié)議，其及其關聯(lián)方的董事、管理人員、雇員、代理人或顧問不曾也不會違反任何相關的法律法規(guī)，向任何政府官員、本協(xié)議對方、任何相關第三方及其關聯(lián)方的董事、管理人員、雇員、 代理人或者顧問在內的任何有關人員直接或間接地提供資金、禮品或其他任何有價物品、服務，或者從事任何其他賄賂行為。12.2 甲乙雙方確認，任何一方違反前述規(guī)定的行為都將給對方造成損害，并應當向對方支付違約金作為補償，違約金金額為本合同項下設計咨詢服務費總額的30%。13 爭議解決13.1 凡與本合同相關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；友好協(xié)商不成的，則任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。14 其他14.1 本合同附件與合同正文具有

15、同等法律效力。14.2 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，當本合同與補充協(xié)議不一致時，應按補充協(xié)議的最新約定執(zhí)行。本合同和本合同補充協(xié)議應視為雙方之間的完整合同。14.3 本合同一式陸份，甲、乙方各叁份，均具有同等法律效力。（本頁為甲乙雙方合同簽署頁）簽署方：甲方（蓋章）：法定代表人或其授權代表（簽字） 年 月 日簽署方：乙方（蓋章）：法定代表人或其授權代表（簽字）年 月 日合同附件附件1: XX目設計咨詢服務內容附件2: XX目概念規(guī)劃設計任務書附件3:設計咨詢費的組價說明附件4:甲方應向乙方提供的數據和資料附件5:項目主要成員附件1: XX項目設計咨詢服務內容1設計咨詢范圍：1.1

16、凡屬市政設計范圍以外的方案規(guī)劃設計內容均由乙方負責設計，具體為小區(qū)總平面設計、場地道路的豎向設計、各單體設計（包括住宅單體及附屬構建物； 商業(yè)類單體設計以及沿街廣場的方案設計； 地下車庫及人防等地下部分；先期的 售樓處設計；出地面的建、構筑物；入口門衛(wèi)室；單體設計中可能附帶的鋼結構、 輕鋼結構如雨棚，立面造型設計等）、小區(qū)圍墻設計、小區(qū)出入口設計除引用標 準圖集和甲方另行委托設計外，乙方所提供的設計圖紙不得甩項或留待甲方進行 二次設計，乙方是甲方就合同約定設計范圍的最終承擔者。乙方負責初步設計階 段的建筑單專業(yè)工作。1.2 乙方有責任為確定方案或向政府報批報建提供電腦效果圖及其相關文件。為促進

17、項目進展，乙方有責任協(xié)助甲方完成向政府部門報批工作。1.3 乙方負責施工圖建筑專業(yè)審核，為甲方設計把關確保原方案的高完成度。為了達到本合同的目的，甲方和乙方達成協(xié)議，認為建筑設計服務應該包括以下幾個方面：1）規(guī)劃設計：- 概念性規(guī)劃- 詳細規(guī)劃2）建筑設計：- 概念設計- 方案設計- 初步設計（建筑部分）- 施工圖審核- 主體項目的施工現(xiàn)場配合指導- 乙方應對甲方指定的施工圖設計機構的設計文件進行審核 ，并定期進行現(xiàn)場工地檢查.方案設計單位與施工圖設計單位的分工負責分別按照第一責任（主要責任）和第二責任（次要責任）確定如下:階段1 -概念設計力泵設計 單位施工圖設 計單位參加關于甲方概念設計任

18、務書說明的會議并負責向甲方 進行多方案的匯報.全部責任準備設計草圖,包括但不限于：- 計劃及項目分析- 總平向- 各層平向- 立面/剖面- 規(guī)范評估，面積計算- 結構,材料及裝修概況- 透視圖全部責任準備設計匯報全部責任與該項目的其它設計機構合作并指導其工作.全部責任設計匯報并提交甲方.全部責任對所有室內外的裝修及景觀設計提出設想全部責任將概念設計文件作為方案申報文件提交政府審批全部責任綜合考慮建筑，結構,機電的可實施性及相互影響全部責任階段2 -方案設計力泵設計 單位施工圖設 計單位甲方卜達任務書后， 乙方將對任務書進行研究，和甲方 共同探討多種方案的可能性，并提出建議。雙方將以書面 形式澄

19、清各種疑問。主要責任次要責任乙方將負責向甲方進行多方案的匯報.準備方案設計圖紙,包括但不限于：1方案設計說明和技術經濟指標以及建筑面積匯總表 ：2總平面圖確定所有建筑的層數、高度、角點坐標，控制尺寸、建筑 問的間距關系，主要道路定位，場地的基本豎向關系。確定社區(qū)配套服務設施的位置和面積； 確定市政設施（比 如開閉站、配電室、換熱站、燃氣調壓站、垃圾站等）的確定地下室的范圍和面積；確定人防的范圍和面積。確定 地卜車庫出入口的位置，確定人防室外出入口、進排風口 的位置。詳盡的技木經濟指標，與初始政府招標文件要求吻合。3交通系統(tǒng)圖和綠化系統(tǒng)圖，滿足交通、綠化報批的要求。4日照分析圖，附日照計算文字結

20、論。5人防設計方案階段相關圖紙6各組團首層總平向圖、標準層平向、屋頂平間、立剖面 和地下室平向首層平向為表達組團首層的空間關系，確定各住宅建筑的 入口位置和相互關系；確定組團內空間（基礎綠化、宅問 路、宅間綠化）的組織關系；確定各居住建筑的入口大堂 的空間，此部分圖紙可作為景觀條件圖。屋頂平面要反映屋頂的層次和高度的變化關系。立剖面要基本確定外墻材料。地下室平面除反映地卜停車以及地庫與住宅的聯(lián)系還要 反映配電室、派接室、水泵房、風機房等設備用房的位置。7各戶型的戶型大樣及戶型技術經濟指標。戶型平面考慮基本的結構尺寸，公共部分考慮了機電管井 的空間，衛(wèi)生間、廚房留啟風道、管線的空間。戶型指標 計

21、算精確。8商業(yè)、社區(qū)配套及幼兒園、學校的平立剖向圖初步確定各部分的基本功能，立面的意向，包括擬用材料， 店招廣告以及空調隱藏方式等。- 計劃及項目分析全部責任準備設計報告全部責任與該項目的其它設計機構合作并指導其工作全部責任提交方案設計咨詢文件供甲方審批全部責任綜合考慮建筑,結構,機電的可實施性,經濟性及相互影響 提供效果圖和模型主要責任次要責任階段3 -初步設計階段：力泵設計單位施工圖設 計單位與甲方共同參加會議,對進行中的設計及其任務書進行審 核主要責任主要責任1深化設計說明及材料做法表、門窗表，以期在深化設計 階段明了工程的成本。2總平面圖在方案階段的基礎上更深入地反映場地的豎向關系并和

22、景觀設計、小市政設計及密結合，也可以豎向 設計圖表達。3各單體建筑的平立剖向圖及地卜室平向， 平向圖和立剖 而圖所反映的單體建筑控制性尺寸要與方案報批圖紙一 致；立面圖應清晰地表達各部分所用之外墻材料及材料的 規(guī)格、色彩和鋪貼方式。（有關外墻材料的信息如在立面 圖中不能充分表達應另有立面粉色圖和材料鋪貼圖）4各住宅建筑的大堂、首層電梯廳和標準層電梯廳的平面1: 50詳圖，詳圖反映不同類型的墻體，公共空間的外門 窗的尺、和形式，所有內門的尺、和性質，反映有關消火 栓、配電箱、電表箱的位置，信報箱和門禁的位置。此部 分圖紙可作為室內設計條件圖。5戶型詳圖戶型詳圖應能全面反映戶型的相關信息，有助于業(yè)

23、主分析 判斷戶型設計存在的問題。因此戶型詳圖包括以下圖紙：6平向布置圖：反映房間的家俱布置和廚衛(wèi)布置 （廚衛(wèi)布 置要考慮室內裝修做法對室內凈空的影響）；外門窗的形 式和尺寸（圖紙中要區(qū)分洞口尺寸和門窗實際尺寸）；注 意廚房的布置要考慮燃氣管道、燃氣表和燃氣熱水器的位 置。7人防設計圖紙（建筑部分）。8立面圖紙深度涉足幕墻招標圖深度要求。9建筑方案深度的公共部分天花平面，建筑方案深度的公 共空間內部飾回。10門衛(wèi)與圍墻平、立向圖建筑方案。11景觀建筑力榮深度的平日平、立、剖向圖。12地卜車庫出入口、進排風口、人防出入口等地上構筑物設計力泵。13初步設計概算。14深化階段的技術經濟指標以及建筑面積

24、匯總表15鳥瞰圖（日景、夜景各一張）；主要典型建筑單體效 果圖。（不超過5張）主要責任次要責任使設計滿足通過的投資方案主要責任次要責任對于項目中要求的各種規(guī)范及政府要求進行研究并加以 應用和解決.主要責任次要責任準備擴初設計報告,各種材料，裝修，配件及色彩的明細 表.按照協(xié)議的要求提供室內外材料樣板.全部責任與該項目的其它設計及咨詢機構合作并指導其工作.主要責任次要責任階段4 -施工圖配合階段：力泵設計單位施工圖設 計單位按照要求與甲方共同參加會議，檢查各項施工圖的進度及主要責任次要責任質量，提出意見。為政府審批及施工招投標準備并提交設計文件次要責任主要責任為施工招投標準備詳細的文件,包括但不

25、限于：總平面，吊 頂平間，屋頂平間，立面,剖面,墻身剖面，門窗細部,裝修 明細表,材料色彩表,五金及配件明細表,節(jié)點大樣及各種 明細表，說明書等.次要責任主要責任與該項目的其它設計及咨詢機構合作并協(xié)調各方的圖紙 及各種明細表，說明書.控制建筑，室內，景觀的施工圖紙 符合項目設計思想主要責任次要責任對施工圖設計單位提出設計質量與成果要求， 并對施工圖 設計單位進行圖紙交底。主要責任中期、后期兩個階段審查建筑專業(yè)施工圖是否符合建筑方 案設計的技術性和藝術性要求，并提出意見。主要責任有關外立面安裝施工圖二次設計的效果審查。主要責任次要責任有關總體設計安裝施工圖二次設計的效果審查。主要責任次要責任工地

26、服務中現(xiàn)場技術指導、設計洽商。主要責任主要責任材料樣板的定樣、選樣工作。主要責任次要責任階段5建造階段服務力泵設計 單位施工圖設 計單位及時處理工地問題，進行現(xiàn)場工地技術性、藝術性的指導； 并針對現(xiàn)場問題，配合甲方提出指導性意見。主要責任在甲方要求的情況下，乙方應就其設計,施工圖紙,各種表 格,明細表及說明書向甲方和施工單位提供各種建議 ,說 明以及新的材料信息及修正后的圖紙.次要責任主要責任在甲方要求的情況下，幫助其在進行分項招標工作的評估 工作，內容包括對于參加投標單位的工程經驗及其技術與 設計文件一致性方面進行評估，并向甲方提供建議.次要責任主要責任對所有工地施工圖紙，產品參數，樣品，產

27、品原件，及各種 修改建議進行審核及評估，以保證具與審批通過的設計文 件相符合.次要責任主要責任列舉項目施工與審批通過的設計文件不符之處.次要責任主要責任銷售道具配合力泵設計 單位施工圖設 計單位配合總結歸納設計理念、創(chuàng)意草圖。主要責任配合制作5分鐘-10分鐘多媒體動畫。（甲方或營銷公司 負責制作，維思平配合）主要責任2.其他設計要求2.1乙方必須努力了解甲方的設計意圖和品質要求，定期參加甲方組織的設計例會，就其所進行的工作與甲方溝通。2.2 乙方應與甲方指定的其它相應機構及人員及時聯(lián)絡，積極合作2.3 乙方應對甲方提供的項目相關文件、資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)問題，應在收到 甲方文件資料2個工作日內

28、向甲方書面提問，否則視為認可甲方提供的文件和資料。2.4 乙方按合同規(guī)定的內容、進度及份數向甲方交付咨詢文件，并保證咨詢文件 的質量。乙方應在合理期限內并根據設計工作的進度安排， 完成設計文件的審查、 提交及其他服務事項。2.5 乙方交付咨詢文件后，根據甲方意見負責對合同范圍內的內容做必要調整補 充和修改。政府有關主管部門審查設計文件時提出修改意見的，乙方應對咨 詢文件進行相應的修改。2.6 乙方有義務配合甲方完成相關報審工作，包括參加向主管部門介紹方案的會 議，及配合甲方完成涉及規(guī)劃理念、規(guī)劃原則方面的設計修改或調整。2.7 乙方向甲方提供的階段性咨詢成果須經甲方評審， 被認為符合設計品質要

29、求、 目標成本要求以及市場需求，經甲方簽字確認后生效，方可進行下一步咨詢工作 及要求甲方支付費用。如咨詢成果不能滿足甲方的上述要求，乙方應立即免費修 改至符合甲方要求。2.8 在甲方合理要求的前提下，乙方應將與本項目有直接或間接關系的咨詢成果 印曬版及可編輯電子版提交甲方。2.9 在未經過甲方書面同意的情況下，嚴禁乙方對已經通過的規(guī)劃、設計，圖紙、 方案、說明書做任何的修改或增減。2.10 乙方應該嚴格保護甲方所提供的所有材料及文件的安全，包括材料及文件 的內容及其載體）。在完成或結束履行本合同的同時，乙方必須及時歸還甲方此 前所提供的所有材料及文件。2.11 除甲方應支付的設計咨詢費外，其他與本協(xié)議有關的任何設計咨詢成本、 稅費均由乙方自行負擔。2.12 工作過程中甲