zx電梯維保公司管理制度1237

1、電梯維保管理制度公司應(yīng)對(duì)管轄電梯設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)嚴(yán)格按照電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則及其他有關(guān)要求抓好落實(shí)。1、 電梯維修保養(yǎng)要求：（1）作業(yè)人員要求：電梯維保應(yīng)由取得作業(yè)證書(shū)的電梯維修保養(yǎng)人員負(fù)責(zé)進(jìn)行，進(jìn)入作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)人員必須有人以上的維修保養(yǎng)人員同時(shí)進(jìn)行。（ 2） 半月維保要求：每半月（天）對(duì)電梯的主要組織和部件進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)并進(jìn)行全面的清潔除塵、潤(rùn)滑調(diào)整工作。電梯巡檢和維保項(xiàng)點(diǎn)應(yīng)包含電梯日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求有關(guān)內(nèi)容。（ 3） 季度維保要求：每個(gè)月對(duì)電梯的各重要機(jī)械部件和電氣裝置進(jìn)行一次細(xì)微的調(diào)整和檢查根據(jù)使用情況，可在三至五年內(nèi)，進(jìn)行一次全面的拆卸清洗檢修和更換重要的機(jī)械、電氣部

2、件。（ 4） 半年維保要求：在季度維修保養(yǎng)基礎(chǔ)上，對(duì)電梯易于出現(xiàn)故障和損壞的部件進(jìn)行較全面維護(hù)。（ 5） 年度定期檢驗(yàn)：電梯每運(yùn)行一年，公司組織人員對(duì)電梯的機(jī)械部件和電氣設(shè)備以及各輔助的設(shè)施進(jìn)行一次全面綜合性檢查，接受特檢院檢查，對(duì)特檢院提出問(wèn)題認(rèn)真整改。及時(shí)對(duì)存在問(wèn)題進(jìn)行判斷，對(duì)電梯更換部件提出更換部件建議。（ 6） 應(yīng)對(duì)機(jī)房的電氣和機(jī)械設(shè)備做定期的巡視檢查，及時(shí)清理轎廂、機(jī)房、底坑衛(wèi)生。（ 7） 應(yīng)做好火災(zāi)、水淹、斷電、困人等各種非正常情況下應(yīng)急處理工作，不得延誤進(jìn)度，不得違章作業(yè)，建立電梯運(yùn)行記錄并詳細(xì)填寫對(duì)故障及原因的數(shù)據(jù)記錄。2、 故障應(yīng)急處置進(jìn)程安排明確如下：（1）一般場(chǎng)所電梯設(shè)備

3、故障：在發(fā)現(xiàn)或被告知設(shè)備故障后，維修人員應(yīng)在分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，排除隱患、消除故障、認(rèn)真檢修，修復(fù)正常后即刻上報(bào)業(yè)主單位，并做好記錄。（ 2） 重點(diǎn)場(chǎng)所電梯設(shè)備故障：在發(fā)現(xiàn)或被告知設(shè)備故障后，維修人員應(yīng)在分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，排除隱患、消除故障、認(rèn)真檢修，修復(fù)正常后即刻上報(bào)業(yè)主單位，并做好記錄。（ 3） 建立重點(diǎn)場(chǎng)所電梯設(shè)備日常巡視檢查制度：應(yīng)于每日時(shí)開(kāi)始對(duì)重點(diǎn)場(chǎng)所電梯設(shè)備進(jìn)行巡視檢查，做好記錄。3、 加強(qiáng)電梯設(shè)備運(yùn)行換季（冬春季、秋冬季）管理：（1）換季前應(yīng)更換電梯設(shè)備潤(rùn)滑油脂。（ 2） 加強(qiáng)換季期間的電梯設(shè)備檢查，重點(diǎn)檢查機(jī)械傳動(dòng)裝置、隨行電纜、門系統(tǒng)控制線路，及時(shí)處理隱患。（ 3） 應(yīng)加大重點(diǎn)場(chǎng)所電梯設(shè)備換季巡視檢查力度，換季期間，增加巡視檢查頻次。4、 其他事宜：（4）無(wú)論是維保作業(yè)還是故障處理，均應(yīng)按照要求設(shè)置安全防護(hù)警示標(biāo)志。5 定期對(duì)所有管轄電梯調(diào)取故障代碼，一般場(chǎng)所每月調(diào)取一次，重點(diǎn)場(chǎng)所每周調(diào)取一次，調(diào)取記錄按時(shí)做好記錄6 維修完后各種防護(hù)安裝到位、雜物清理干凈，機(jī)具擺放整