一級土地開發(fā)成本估算范表_第1頁
一級土地開發(fā)成本估算范表_第2頁
一級土地開發(fā)成本估算范表_第3頁
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文檔簡介

1、一級土地開發(fā)成本估算范表流程收費項目計量單位工程量費率費用（萬兀）收取標準一、征地、拆遷安置補償費及有關(guān)稅費（一）征地1征地補償費元/畝按國家標準收取2青苗及地上物補償費元/畝6-10倍于近二年產(chǎn)值的平均值3征地稅費有收益的非耕地占用費元/畝3-6倍菜地補償元/畝6-10倍于近二年產(chǎn)值的平均值新墾采地基金元/畝100萬人以上按7000-1000元/畝繳納防洪費元/平米20元/建設(shè)用地平方米耕地占用稅元/畝9元/平方米耕地開墾費元/畝非農(nóng)業(yè)建設(shè)項目占用耕地的，耕地開墾費按1014元/平方米收取。其中，占用望天田的按10元/平方米收取，占用旱地的按12元/平方米收取，占用水澆地、灌溉水田、菜地的按

2、14元/平方米收取。非農(nóng)業(yè)建設(shè)項目占用基本農(nóng)田的，耕地開墾費按2024元/平方米收取。其中，占用望天田的按20元/平方米收取，占用旱地的按22元/平方米收取，占用水澆地、灌溉水田、菜地的按24元/平方米收取。小計萬兀（二）拆遷安置補償費1拆遷補償費民宅拆遷補償費元/平米非民宅拆遷補償費元/平米回遷安置用房虧損元/平米2搬遷補助費萬兀3拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費萬兀4被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額萬兀5拆遷公司服務(wù)費萬兀小計萬兀二、收購和置換過程中發(fā)生的有關(guān)補償費用收購或置換土地需要支付的土地價款元/平米三、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)費用1給水萬兀/延米2雨水萬兀/延米3污水萬兀/延米

3、4電力萬兀/延米5電信萬兀/延米6天然氣萬兀/延米7供熱萬兀/延米8道路萬兀/延米9地面平整元/平米小計萬兀四、招標、拍賣和掛牌交易中發(fā)生的費用1招標、拍賣和掛牌交易服務(wù)費萬兀2土地出讓底價評估費萬兀小計萬兀五、財務(wù)費貸款利息萬兀六、土:和土地也儲備開發(fā)供應(yīng)過程中發(fā)£主管部門核準的其它支出。E的可研、設(shè)力、審計、律師、工程監(jiān)理等費用，不可預(yù)見費以及經(jīng)同級財政1可行性研究萬兀2撥地釘樁萬兀3勘測定界萬兀4地勘按設(shè)計工作量和收費標準計算5規(guī)劃設(shè)計萬兀按建安成本的3%提取6土地一級開發(fā)實施方案萬兀7環(huán)評編制費萬兀8交評編制費萬兀9地質(zhì)災(zāi)害評估費萬兀10拆遷評估萬兀11審計費萬兀12律師費萬兀13監(jiān)理費萬兀14不可預(yù)見費萬兀取1-13之和的5%小計

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