房地產(chǎn)項(xiàng)目概況表

1、第一部分 項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目基本數(shù)據(jù)：項(xiàng)目名稱一期占地面積棟數(shù)總建筑面積綠化率二期占地面積棟數(shù)總建筑面積綠化率三期北區(qū)占地面積三期北區(qū)住宅建筑面積容積率綠化率建筑密度（覆蓋率）總戶數(shù)商業(yè)建筑面積住宅建筑面積地下車庫面積抗震設(shè)防烈度地下車位數(shù)結(jié)構(gòu)類型棟數(shù)建筑類型多層高層機(jī)動車車位物業(yè)管理費(fèi)銷售熱線戶型規(guī)劃居住人口二、位置、交通1、樓盤所在具體地理位置？2、周邊主干道及離主干道距離？ 3、周圍樓宇及建筑物情況？4、交通線路？公交車次路經(jīng)站臺5、 到火車站、機(jī)場的時間？三、小區(qū)配套及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？1、會所功能及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？設(shè)施收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2、小區(qū)配套幼兒園、小學(xué)基本情況？3、商鋪規(guī)劃？使用年限？是否

2、租售？4、商鋪的水電費(fèi)、管理費(fèi)收費(fèi)？5、架空層高度及用途？6、車位數(shù)量及收費(fèi)？ 7、小區(qū)是否全封閉式管理？8、小區(qū)可有保安消防系統(tǒng)？為何品牌？9、小區(qū)智能化設(shè)施有哪些？10、小區(qū)是否人車分流？小區(qū)有多少個出入口？位置在哪？11、水電費(fèi)、煤氣、有線電視收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：按照有關(guān)規(guī)定收取收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)水電煤氣有線電視入伙費(fèi)用12、車行如何到達(dá)樓盤？13、項(xiàng)目什么時候動工？何時封頂？何時竣工？何時入伙？動工時間：封頂時間：竣工時間： 交付時間： 四、周邊區(qū)域環(huán)境及配套 名 稱位 置距樓盤時間銀行學(xué)校商場超市肉菜市場娛樂休閑醫(yī)院藥店郵局五、發(fā)展商的企業(yè)背景及已開發(fā)樓盤：六、相關(guān)公司情況發(fā)展商建

3、筑規(guī)劃公司景觀設(shè)計(jì)公司物業(yè)管理顧問公司物業(yè)管理公司承建商監(jiān)理公司七、項(xiàng)目定位和推廣1、戶型統(tǒng)計(jì)戶 型面 積 區(qū) 間套數(shù)比例合計(jì)2、項(xiàng)目賣點(diǎn)：A、 B、C、D、3、項(xiàng)目形象定位語：4、項(xiàng)目客戶定位一房、二房客戶群體： 三房、四房客戶群體：5、項(xiàng)目推廣語： 第二部分 建筑及裝修一、社區(qū)園林、廣場面積？二、結(jié)構(gòu)、材料1、 樓體為何結(jié)構(gòu)？基礎(chǔ)為何基礎(chǔ)？2、 樓板的厚度？3、 樓體高度？層高與凈高分別為多少？4、 是否隱梁、隱柱設(shè)計(jì)？5、 有否煤氣管道？6、 樓宇的外墻為何種材料？為何顏色？7、 防水層是如何處理的？8、 空調(diào)水的排放如何處理？9、 排煙管道是如何設(shè)置的？二、裝修標(biāo)準(zhǔn)1、 公共空間的建筑

4、材料及裝修標(biāo)準(zhǔn)？2、 入戶門與房間門的尺寸？3、 每戶供電最大負(fù)荷為多少？4、 樓梯間照明系統(tǒng)？5、 交樓標(biāo)準(zhǔn)是什么？6、 窗戶玻璃材料？顏色？厚度？7、 窗是否為凸窗？凸窗寬度？距地面多高？ 8、 可否安裝防盜網(wǎng)？9、是否預(yù)留空調(diào)機(jī)位？三、物業(yè)管理1、物業(yè)管理公司介紹？2、物業(yè)管理服務(wù)提供哪些內(nèi)容？第三部分銷售流程及相關(guān)手續(xù)一、 發(fā)展商承諾1、房產(chǎn)證何時辦理？費(fèi)用由誰支付？2、交付時會提供業(yè)主哪些交房材料？3、商品房土地使用年限從何時算起？4、預(yù)售證編號？5、交房時小區(qū)具備什么條件？二、認(rèn)購、按揭1、認(rèn)購流程簽定認(rèn)購書 房號保留3天 簽合同、交首付款。注：簽定合肥市商品房地產(chǎn)買賣合同后不可更名。2、按揭銀行、年限、成數(shù)？3、按揭資格？4、按揭材料？5、按揭費(fèi)用？費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法收費(fèi)單位1抵押登記費(fèi)2公證費(fèi)3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)4印花稅6、辦理房產(chǎn)證有關(guān)費(fèi)用？費(fèi)用