房建工程信息管理監(jiān)理工作細(xì)則

1、房建工程信息管理監(jiān)理工作細(xì)則第一節(jié)信息管理的任務(wù)一、任務(wù)：信息管理包括信息的收集、傳遞與處理、存儲(chǔ)、發(fā)布等方面，根據(jù)工程款項(xiàng)巨大，建設(shè)期長(zhǎng)，質(zhì)量要求高，各種合同多，使用機(jī)械、設(shè)備、材料數(shù)量大的特點(diǎn)，信息管理采取人工決策和計(jì)算機(jī)輔助管理相結(jié)合的手段。特別是利用計(jì)算機(jī)準(zhǔn)確地收集、處理、傳遞和存儲(chǔ)大量數(shù)據(jù)，并進(jìn)行工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用的動(dòng)態(tài)分析，以達(dá)到工程監(jiān)理的高效、迅速、準(zhǔn)確。二、信息來(lái)源：1）、業(yè)主；2）、承包商；3）、專業(yè)監(jiān)理工程師；4）、監(jiān)理旁站；5）、其他信息來(lái)源。三、監(jiān)理信息的類型：1、合同信息：合同信息是業(yè)主與承包商在招標(biāo)過(guò)程中合同文件的信息，它們是監(jiān)理工程師開(kāi)展監(jiān)理工作的主要依據(jù)，包括

2、：1）、合同協(xié)議書；2）、中標(biāo)通知書；3）、投標(biāo)書及附件；4）、合同通用及專用條件；5）、技術(shù)規(guī)范；6）、標(biāo)價(jià)的工程量清單；7）、圖紙；8）、投標(biāo)書附表；9）、其他有關(guān)文件（包括補(bǔ)遺書等）。2、過(guò)程信息：過(guò)程信息在監(jiān)理及施工過(guò)程中產(chǎn)生的動(dòng)態(tài)信息，包括：1）、監(jiān)理信息：監(jiān)理信息包括監(jiān)理過(guò)程中，監(jiān)理工程師的一切指令、指示、審核、審批意見(jiàn)、監(jiān)理文件等。2）、承包商信息：承包商信息是反映施工過(guò)程中，有關(guān)進(jìn)度、質(zhì)量、變更、索賠、延期、單價(jià)、計(jì)量、支付、報(bào)表及其它方面的信息。3、質(zhì)檢信息：質(zhì)檢信息是計(jì)量工程師對(duì)施工過(guò)程的質(zhì)量檢查、驗(yàn)收的有關(guān)記錄和報(bào)告等信息，主要包括重要部位和隱蔽部位的照片、錄像。4、試驗(yàn)

3、信息：試驗(yàn)信息是對(duì)材料、混合料等性能試驗(yàn)信息。5、原始記錄：原始記錄包括記錄的工作日記，現(xiàn)場(chǎng)檢查記錄，會(huì)議記錄，來(lái)往函件等。6、上級(jí)及業(yè)主信息：在信息記錄過(guò)程中，上級(jí)的有關(guān)指示，業(yè)主的有關(guān)意見(jiàn)、決定等相關(guān)信息。7、環(huán)境信息：環(huán)境信息包括沿線有關(guān)單位，人民群眾對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的意見(jiàn)及建議等信息，天氣氣候信息。第二節(jié)信息管理的方法一、信息處理：信息處理采取人工決策加以計(jì)算機(jī)輔助管理的方法。1、計(jì)算機(jī)輔助管理系統(tǒng)的流程模式：計(jì)算機(jī)輔助管理系統(tǒng)與監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)相對(duì)應(yīng)，其主要內(nèi)容包括工程施工的進(jìn)度管理，質(zhì)量管理，費(fèi)用管理，合同管理及行政管理。分別擁有各相應(yīng)的子系統(tǒng)。各子系統(tǒng)包容各業(yè)務(wù)子系統(tǒng)，根據(jù)工程需要進(jìn)一步進(jìn)

4、行詳細(xì)的細(xì)目管理。2、原始信息的校核：駐地辦對(duì)收集到的原始數(shù)據(jù)進(jìn)行校核，由計(jì)算機(jī)輔助管理部門輸入計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)庫(kù)。3、計(jì)算機(jī)中央處理系統(tǒng)對(duì)信息的分析處理：1）、質(zhì)量控制子程序系統(tǒng)：質(zhì)量控制子程序系統(tǒng)推行全員質(zhì)量管理，提供各主要分項(xiàng)工程和施工工序的質(zhì)量控制子程序。各子程序通過(guò)對(duì)各專業(yè)監(jiān)理工程師提供的材料、檢測(cè)數(shù)據(jù)及工程質(zhì)量檢測(cè)數(shù)據(jù)的分析、測(cè)算，判斷出各施工工序的質(zhì)量狀況是否合格，提供給監(jiān)理工程師以準(zhǔn)確的判斷依據(jù)。2）、進(jìn)度控制子程序系統(tǒng)：進(jìn)度控制子程序提供工程進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖的繪制系統(tǒng)，包括對(duì)時(shí)間參數(shù)的計(jì)算、進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整、進(jìn)度計(jì)劃變化趨勢(shì)的預(yù)測(cè)分析等，供監(jiān)理工程師決策。3）、費(fèi)用控制子系統(tǒng)程序：費(fèi)用

5、控制的目的是控制費(fèi)用不超過(guò)預(yù)算及控制付款。系統(tǒng)可按工程合同段和分項(xiàng)工程兩種進(jìn)行分塊，以實(shí)施工程計(jì)量與具體支付的計(jì)算機(jī)管理。程序包括了對(duì)價(jià)格的調(diào)整、費(fèi)用索賠、工程最終結(jié)算的業(yè)務(wù)子程序?？蓪?duì)人工、材料價(jià)格調(diào)整進(jìn)行計(jì)算，對(duì)變更設(shè)計(jì)及額外工程對(duì)合同價(jià)格調(diào)整的計(jì)算，并打印相應(yīng)的結(jié)論表格，同時(shí)可編制完整的工程計(jì)量支付表，包括工地材料預(yù)付款匯總表。4）、合同管理子程序系統(tǒng)：合同管理子程序系統(tǒng)既可編制整個(gè)合同項(xiàng)目的計(jì)量支付款報(bào)表，也可以用于承包商編制各分包單位的支付申請(qǐng)表，可以對(duì)合同工程量進(jìn)行分割計(jì)算。5）、整個(gè)中央處理系統(tǒng)具有多種方便靈活的查詢功能、并能自動(dòng)將各項(xiàng)目完成的工程量與合同清單數(shù)量相比較，避免錯(cuò)誤的計(jì)量與支付。同時(shí)系統(tǒng)具備多種統(tǒng)計(jì)圖形顯示功能，為監(jiān)理工程師的決策及時(shí)提供準(zhǔn)確的依據(jù)。二、信息發(fā)布：經(jīng)過(guò)計(jì)算機(jī)輔助管理和監(jiān)理工