房地產(chǎn)集團公司項目工程驗收備案程序

1、編號：BT-XM-GC-104版本號A項目工程竣工驗收備案工作程序修改次第00頁次/總頁數(shù)1/6項目工程竣工備案工作程序受控狀態(tài)：爻控發(fā)放編號:生效日期：2018-4-2編號：BT-XM-GC-104版本號A項目工程竣工驗收備案工作程序修改次第00頁次/總頁數(shù)2/6版本/修改次第更改頁次/京P編制審核批準生效日期編號：BT-XM-GC-104版本號A項目工程竣工驗收備案工作程序修改次第00頁次/總頁數(shù)3/6目的確保項目竣工驗收備案有條不紊地進行，保證項目順利通過驗收。適用范圍適用于公司所有開發(fā)項目的竣工驗收備案。定義職責項目公司分管經(jīng)理全面負責竣工驗收工作,工程部組織對工程進行驗收。工程部主任

2、、各專業(yè)工程師參與驗收過程中對工程質量的檢查。工程部專業(yè)工程師按城市檔案管理規(guī)定對竣工驗收資料進行核查。工作程序竣工驗收條件。施工合同所規(guī)定承包范圍的各項目工程內容已全部完成。施工單位已進行自評，并提出工程竣工報告。工程部組織監(jiān)理供方、施工供方對完工工程進行初驗，認為具備驗收條件后,由監(jiān)理供方對工程進行質量評估，并提出工程質量評估報告。工程部組織公司客戶服務中心和選定的前期物業(yè)管理公司根據(jù)市建委的文編號：BT-XM-GC-104版本號A項目工程竣工驗收備案工作程序修改次第00頁次/總頁數(shù)4/6件要求進行分戶驗收，并及時安排施工單位進行整改達到驗收要求。質監(jiān)工程師對工程技術資料和實體進行了檢查。

3、經(jīng)營部會同工程部請規(guī)劃、市政、公安消防、環(huán)保、城建檔案館等部門對工程進行檢查，并取得上述部門的認可文件和準許使用文件。工程部填報工程竣前檢查申報表，質監(jiān)工程師在表上填寫同意進行竣前檢查意見?？⑶皺z查工程部聯(lián)系質監(jiān)機構派出竣前檢查人員按照有關規(guī)定對工程進行竣前檢查，如工程具備竣工驗收條件，檢查人員則通知工程部，同意按有關規(guī)定組織有關單位進行竣工驗收。如檢查出的問題較大，由工程部責令監(jiān)理立即指令施工單位限期整改，而后再進行復驗，直至達到竣工驗收要求。正式竣工驗收正式竣工驗收，由工程部對符合竣工驗收條件的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等供方的人員組成驗收組，對工程進行驗收。參加人員包括：本公司、設

4、計供方、監(jiān)理供方、施工供方、勘察供方等相關單位的有關人員。工程部組織工程竣工驗收，監(jiān)督科長會同質監(jiān)工程師對工程竣工驗收進行現(xiàn)場監(jiān)督。編號：BT-XM-GC-104版本號A項目工程竣工驗收備案工作程序修改次第00頁次/總頁數(shù)5/6竣工驗收備案工程部按有關規(guī)定，將青島市建筑工程竣工驗收備案表（一式兩份）和所需文件（一式一份）整理齊全，復印件應加蓋公司公章并注明原件存放處工程部在工程竣工驗收合格之日起十五日內將竣工備案表和所需文件交到質監(jiān)站備案室。記錄相關支持文件建筑工程竣工驗收資料及備案管理規(guī)定（BT-XM-GC-206）附錄項目工程竣工驗收備案流程圖編號：BT-XM-GC-104版本號A項目工程

5、竣工驗收備案工作程序修改次第00頁次/總頁數(shù)6/6項目工程竣工驗收備案流程圖編號：BT-XM-GC-104部門名稱，程部，程及，驗收備案管埋流程工程竣工驗收備案管理建委'客服中心工程部監(jiān)理單位施工單位規(guī)劃與測繪,城建檔案館人防消防節(jié)能責任部門1011121314整改通知書整改逋知書知書開始工程整理建委、工程部、監(jiān)理單位、施工單位通過檢查通過未通過未通過成立驗*收組分戶驗收未通過通過竣前檢查k未通過竣前檢查通過未通過竣工測繪通過規(guī)劃驗收資料審查通過通過消防驗收人防驗收監(jiān)理單位工程部建委、規(guī)劃與測繪、人防消防節(jié)能工程部、規(guī)劃與測繪、城建檔案館、人防消防節(jié)能1f-監(jiān)督-驗收竣工備案)-過節(jié)能驗收人防消防節(jié)能