建筑工程價格指數(shù)的測算與應(yīng)用

1、建筑工程價格指數(shù)的測算與應(yīng)用一、建筑工程價格指數(shù)的測算（一）建筑工程價格指數(shù)的含義建筑工程價格指數(shù)，是建筑工程在不同時期的工程造價環(huán)比比值，它以建筑工程報告期的逐期造價與前一期造價之比所獲得的相對的數(shù)來表示。1、建筑工程價格，是它構(gòu)成要素的數(shù)量和相應(yīng)單價的乘積我們知道，建筑工程計價的基本原則是：建筑工程價格：（分項工程實物量相應(yīng)單價）（1）式（1）中的“相應(yīng)單價”，等于“（分項工程生產(chǎn)要素消耗數(shù)量相應(yīng)生產(chǎn)要素單價）”?？梢?，所謂建筑工程價格，是由組成它的生產(chǎn)要素消耗數(shù)量與其相應(yīng)的單價相乘得出的。其中，生產(chǎn)要素消耗數(shù)量是數(shù)量指標(biāo)；相應(yīng)的生產(chǎn)要素單價是質(zhì)量指標(biāo)。2、建筑工程價格指數(shù)是環(huán)比指數(shù)環(huán)比指

2、數(shù)是指指數(shù)數(shù)列中，各時期的指數(shù)都是以其前一期為基期測算編制的，它反映建筑工程價格逐期的變更趨勢和幅度。3、生產(chǎn)要素消耗量是同度量因素同度量因素，是指把不能直接相加的總體過渡到能夠相加的總體的那個因素。計算建筑工程價格指數(shù)，必須把不同度量的單位，變?yōu)榭梢韵嗉拥闹笜?biāo)。變?yōu)榭梢韵嗉拥闹笜?biāo)的關(guān)鍵就是求出同度量因素。例如：某建筑工程消耗了一定量的人工、機械、水泥、鋼材、玻璃、木材、石油瀝青等。當(dāng)我們研究該建筑工程此時與彼時造價的變動情況時，無法把人工工日若干個、機械臺班若干個、水泥鋼材若干噸直接相加得出該工程的報告期、基期造價，因而，也無法比較；但建筑工人付出了勞動，創(chuàng)造了新價值；機械、水泥、鋼材等，是

3、人類過去勞動創(chuàng)造的價值；而價值用貨幣表示是可以相加的。因此，當(dāng)我們以建筑工程產(chǎn)品價格和價格指數(shù)為研究對象、以研究不同時期建筑工程價格的變動情況為目的時，生產(chǎn)要素消耗量，就是同度量因素。4、建筑工程價格指數(shù)的含義指數(shù)既然是相對數(shù)，所表示的是一種變動趨勢和幅度。建筑工程價格指數(shù)則表示在市場經(jīng)濟體制下，在施工生產(chǎn)過程中，生產(chǎn)要素價格的變動對建筑工程造價的影響：總指數(shù)反映的是對整個造價的影響；分指數(shù)所反映的則是工、料、機單價變化對造價中人工、材料和機械費的影響。（二）建筑工程價格指數(shù)的內(nèi)容根據(jù)山西省統(tǒng)計局固定資產(chǎn)投資價格指數(shù)調(diào)查方案規(guī)定，結(jié)合現(xiàn)行工程造價組成情況，建筑工程價格指數(shù)包括：1、建筑工程價格

4、總指數(shù)2、分指數(shù)（1）直接費指數(shù)，包括直接工程費指數(shù)和措施費指數(shù)，其中，直接工程費指數(shù)和措施費中技術(shù)措施費指數(shù)，由人工費指數(shù)、材料費指數(shù)、機械費指數(shù)組成。（2）其他指數(shù)，包括間接費指數(shù)（由企業(yè)管理費指數(shù)、規(guī)費指數(shù)組成）和利潤指數(shù)等組成。（三）測算建筑工程價格指數(shù)的方法報告期工程造價、基期工程造價均采用定額計價方法計算。（四）測算指數(shù)時的人工費、材料費、機械使用費，均應(yīng)是全費用對比。即無論報告期還是基期：1、人工費：按定額取定價計算的人工費+動態(tài)調(diào)整人工費2、材料費：按定額取定價計算的材料費+動態(tài)調(diào)整材料費3、機械費：按定額取定價計算的機械費+動態(tài)調(diào)整機械費（五）建筑工程價格指數(shù)的測算步驟與公式

5、1、樣本資料的搜集（1）樣本資料，即測算對象。是測算建筑工程造價指數(shù)時選定的工程造價資料。（2）樣本資料的要求為體現(xiàn)價格和科技進步因素對工程造價的影響，樣本資料應(yīng)選擇當(dāng)年竣工（或雖未竣工但主體已完）的工程。如在操作中難以實現(xiàn)，可退而求其次。樣本資料應(yīng)以單項工程為基本單元進行搜集，包括：一般土建工程、裝飾裝修工程、采暖工程、通風(fēng)工程、消防工程等。2、對樣本資料檢查、整理、上機3、計算價格指數(shù)（1）價格指數(shù)測算的基本公式：建筑工程價格指數(shù)=（報告期生產(chǎn)要素消耗量報告期相應(yīng)單價）（報告期生產(chǎn)要素消耗量基期相應(yīng)單價）（2）式（2）中，分子分母的“生產(chǎn)要素消耗量”必須同屬一個費用項目。當(dāng)測算對象是單位工

6、程時，分子分母則是同一單位工程的“生產(chǎn)要素消耗量”，當(dāng)測算對象是直接工程費時，分子分母則是同一直接工程費的“生產(chǎn)要素消耗量”其余，以此類推。（2）建筑工程價格指數(shù)測算的常用公式；公式（2）所表達提基本原理，實際測算中經(jīng)常采用公式（3）：建筑工程價格指數(shù)=報告期工程（或費用）價格基期工程（或費用）價格（3）其中，報告期工程（或費用）價格=樣本工程（工費用）報告期生產(chǎn)要素消耗量報告期相應(yīng)單價；基期工程（或費用）價格=樣本工程（或費用）報告期生產(chǎn)要素消耗量基期相應(yīng)單價。（3）計算建筑工程價格指數(shù)的步驟：計算單位工程價格指數(shù)。計算單位工程直接費指數(shù)。單位工程直接費=單位工程直接工程費+措施費。單位工程

7、直接工程費包括：人工費，、材料費、機械使用費；單位工程措施費包括：施工技術(shù)措施費和施工組織措施費。計算單位工程直接工程費指數(shù)。包括：計算直接工程費中的人工費指數(shù)、材料費指數(shù)和機械費指數(shù)。計算單位工程措施費指數(shù)。其中，施工技術(shù)措施費包括的費用項目、計算方法、同直接工費；施工組織措施費要分出人工、材料和機械費，并按規(guī)定進行動態(tài)調(diào)整。計算其他費用指數(shù)。應(yīng)注意的問題：人工費指數(shù)、材料費指數(shù)、機械費指數(shù)，是消耗在工程中的各工種工日、各品種規(guī)格材料、各型號規(guī)格機械的綜合指數(shù)，不能具體反映某類人工、材料、機械的價格變動情況。所以，必須進行詳細、準(zhǔn)確的工、料、機分析，并分別列出它們的單價、平均單價、合價加以對

8、比。計算單項工程造價總指數(shù)和分指數(shù)單項工程造價總指數(shù)=（單位工程報告期造價）（單位工程基期造價）（4）單項工程造價分指數(shù)中的其他費用指數(shù)，并非是各項費率、利潤率、稅率發(fā)生變化；而是因為計算基數(shù)的變化引起的計算金額的變化。（4）整理、定稿（5）撰寫簡要說明二、建筑工程價格指數(shù)的作用準(zhǔn)確地、有價值的建筑工程價格指數(shù)，對工程造價的動態(tài)管理，對建設(shè)單位、施工單位利用可比價格正確評價固定資產(chǎn)投資完成額、施工產(chǎn)值完成額，合理確定工程量清單報價中的風(fēng)險因素具有十分重要的意義。（一）建筑工程價格的動態(tài)管理1、正確評價建筑業(yè)勞動者的勞動成果無論是研究固定資產(chǎn)投資額，、還是建筑業(yè)施工產(chǎn)值（或全員勞動生產(chǎn)率）的增長

9、；都是用當(dāng)期完成的金額除以前一期完成的金額數(shù)量得出的。如果在計算時不考慮“價格指數(shù)”的影響，計算的結(jié)果只能叫“視在增長率”。由于生產(chǎn)要素價格升降的客觀存在，視在增長率不能真實反映勞動者的勞動成果。而是采用“增長率（%）=當(dāng)期固定資產(chǎn)投資額（或施工產(chǎn)值）前一期固定資產(chǎn)投資額（或施工產(chǎn)值）相應(yīng)期間的價格指數(shù)”來確定。2、造價總指數(shù)、分指數(shù)、個體指數(shù)，是在缺乏概算定額的情況下，利用現(xiàn)有預(yù)算資料編制工程概算、預(yù)計工程造價的依據(jù)（二）在工程量清單詩人形勢下是確定“風(fēng)險因素”中建設(shè)期工、料、機價格變動系數(shù)的依據(jù)1、環(huán)比指數(shù)數(shù)列反映了不同時期工料機價格變動情況建筑工程造價指數(shù)的測算周期是連續(xù)的，相鄰指數(shù)間是

10、相乘關(guān)系。當(dāng)測算的建筑工程價格指數(shù)足夠多時（譬如數(shù)年、每年六次），便可從指數(shù)數(shù)列中看出；同年度之間；同一年度中不同周期之間工料機價格的變動趨勢和規(guī)律。這種“變動趨勢和規(guī)律”正是確定建設(shè)期，（或施工期）工、料、機價格風(fēng)險依據(jù)。2、建筑工程價格指數(shù)中人工費、材料費、機械費指數(shù)是綜合指數(shù)建筑工程價格指數(shù)中的人工費、材料費、機械費指數(shù)，是單一的人工工日單價指數(shù)、材料單價指數(shù)、機械臺班單價指數(shù)，經(jīng)過施工生產(chǎn)的有機結(jié)合形成的、建筑工程特有的指數(shù)，它與生產(chǎn)過程的特點、生產(chǎn)要素組合比例等有關(guān)。因此，在使用工、料、機價格指數(shù)確定風(fēng)險因素時要注意：（1）擬建工程與樣本工程在工、料、機消耗上的比例以及材料、機械品種

11、、規(guī)格是否有較大差距，如有較大差距則應(yīng)根據(jù)人工費指數(shù)表、材料費指數(shù)表、機械費指數(shù)表進行調(diào)整，得出新的指數(shù)。（2）使用的指數(shù)在數(shù)列中表示的期限，應(yīng)與擬建工程的建設(shè)期（或施工期）相符。（3）要在建筑工程價格指數(shù)確定的風(fēng)險系數(shù)的基礎(chǔ)上，進行分析和預(yù)測。山西工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額信息2021 年第3期 P26-28 公司印章管理制度一、目的 公司印章是公司對內(nèi)對外行使權(quán)力的標(biāo)志，也是公司名稱的法律體現(xiàn)， 因此，必須對印章進行規(guī)范化、合理化的嚴(yán)格管理，以保證公司各項業(yè)務(wù)的正常運作，由公司指定專人負責(zé)管理。二、印章的種類1、 公章，是按照政府規(guī)定，由主管部門批準(zhǔn)刻制的代表公司權(quán)力的印章。2、 專用章，為方便工作

12、專門刻制的用于某種特定用途的印章，如：合同專用章、財務(wù)專用章、業(yè)務(wù)專用章、倉庫簽收章等。 3、手章(簽名章)，是以公司法人代表名字刻制的用于公務(wù)的印章。三、印章的管理規(guī)定1、 印章指定專人負責(zé)保管和使用，保管印章的地方(桌、柜等)要牢固加鎖，印章使用后要及時收存。2、 財務(wù)專用章由財務(wù)部負責(zé)保管，向銀行備案的印章，應(yīng)由財務(wù)部會計、總經(jīng)辦分別保管。 3、印章要注意保養(yǎng)，防止碰撞，還要及時清洗，以保持印跡清晰。4、一般情況下不得將印章攜出公司外使用，如確實因工作所需，則應(yīng)由印章管理員攜帶印章到場蓋章或監(jiān)印。 5、印章管理人員離職或調(diào)任時，須履行印章交接手續(xù)。四、公章刻制印章需本公司法人代表批準(zhǔn)，并由印章管理專責(zé)人負責(zé)辦理刻制并啟用并交由專人進行保管。 五、印章的使用1、 使用任何的印章，需由相應(yīng)負責(zé)人審核簽字。為方便工 作，總經(jīng)理可授權(quán)印章管理專責(zé)人審核一般性事務(wù)用印。2、 用印前印章管理人員須認真審核，明確了解用印的內(nèi)容和目的，確 認符合用印的手續(xù)后，在用印登記簿上逐項登記，方可蓋章。 3、對需要留存的材料，蓋印后應(yīng)留存一份立卷歸檔。 4、不得在空白憑證、便箋上蓋章。 5、上報有關(guān)部門的文件資料，未經(jīng)部門經(jīng)理、總經(jīng)理審簽，不得蓋章。 6、以公司名義行文，未經(jīng)總經(jīng)理簽發(fā)，不得蓋章。 7、按