幼兒園場所租賃合同協(xié)議書

1、幼兒園場所租賃合同協(xié)議書出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方為發(fā)展南岳廟村學前教育事業(yè)，提高本村幼兒園辦園規(guī)模及質(zhì)量，解決我村及周邊村幼兒入園問題，配合完成新農(nóng)村“11+4”幼兒園建設(shè)項目，現(xiàn)經(jīng)甲方村民代表會議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同遵守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于南岳廟學校對面，面積為_畝空閑地承租給乙方使用。土地方位東起_，西至_，北至_，南至_。(具體以測繪圖為準)二、土地用途及承租形式1.土地用途為新建南岳廟

2、中心村幼兒園。2.承租形式：單位承租經(jīng)營。三、土地的承租經(jīng)營期限及租金交付期限該地承租經(jīng)營期限為_年，自幼兒園建成投入使用時計算租期，投入使用時間為_年_月_日;每年租金為元/畝，共計人民幣元。乙方應在投入使用后每滿一整年將租金支付給甲方。四、租金上調(diào)時間和標準及租金免除規(guī)定：土地租金調(diào)整按投入使用時間每滿_年為一周期，租金調(diào)整依據(jù)市場價和幼兒園收入綜合考慮，調(diào)整標準不得超出或減少原租金的_%;乙方因生源減少或其它原因無法經(jīng)營，甲方應免除乙方租金。五、土地補償費及其它費用約定。和村民所有，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定甲方需一次性補償以上村民土地補償費及其其它費用共計現(xiàn)金人民幣萬元，現(xiàn)因甲方申請資金未到位，

3、由乙方墊付，墊付時間為_年_月_日。如后期資金到位甲方需如數(shù)歸還乙方，同時需支付乙方墊付期間利息，利息標準和甲方注入資金利息一致。如后期無資金下?lián)埽追讲坏檬杖∫曳阶饨?。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(一)甲方的權(quán)利和義務1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。3、保證該土地符合幼兒園建設(shè)用地，保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4、甲方收取租金后應當按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當而引起村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的正常經(jīng)營，甲方承擔全部責任。5、甲方有義務協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的

4、手續(xù)、資料和證明。6、甲方確保乙方水、電、網(wǎng)、路順利接入和鋪設(shè)，同時確保乙方污水順利排放，如有糾紛甲方負責處理，費用由甲方承擔。7、甲方不承擔乙方經(jīng)營期間的一切安全事故糾紛和責任。8、租賃期限內(nèi)甲方保證無其他單位或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。9、在租賃期間，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。(二)乙方的權(quán)利和義務1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。3、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。4

5、、按時交納租金，接受甲方監(jiān)督，配合甲方完成新農(nóng)村幼兒園建設(shè)項目。5、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔。6、乙方承擔租賃經(jīng)營期間的一切安全事故糾紛和責任。7、乙方有義務協(xié)助或提供與新農(nóng)村幼兒園建設(shè)有關(guān)的手續(xù)、資料和證明。七、合同的轉(zhuǎn)租在本合同有效期內(nèi)，征得甲方同意，乙方有權(quán)將承租的土地和配套設(shè)施設(shè)備全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人，所得費用除交納甲方租金外余下部分全由乙方獲得。八、資產(chǎn)權(quán)屬處置在本合同有效期內(nèi)，其資產(chǎn)權(quán)屬可通過以下兩種形式任意一種進行統(tǒng)一處置：1、甲方征得乙方同意支付乙方幼兒園建設(shè)的一切費用，并對園內(nèi)教職工進行統(tǒng)一安置，確保教職工退休前后基本工資和福利保障，乙方交出所有權(quán)

6、歸甲方所有。2、乙方征得甲方同意將該塊土地轉(zhuǎn)為國有土地，甲方應給予乙方支持和配合并提供相應材料和證明，確保該土地的所有權(quán)歸乙方所有。九、合同的變更和解除1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方應積極爭取拆遷補償資金對乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施設(shè)備費用進行補償。3、本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。七、違約責任1、在合同履行期間，任

7、何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的_%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。2、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，公證處一份，鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日幼兒園場所租賃合同協(xié)議書（二）甲方：乙方：就_年

8、_月_日雙方簽訂的場地租賃協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下補充協(xié)議：第一條 將原定的場地租賃期限，改為兩個租期，每個租期五年。第一租期五年期滿后，在條件許可的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商同意可續(xù)簽第二個租期。在第一個租期期滿后如甲方招生較多必須使用一樓時，乙方需無條件接受甲方停止第二個租期并終止租賃協(xié)議。第二條 仍按原協(xié)議進行未完工程。第三條 其他條款不變。第四條 甲乙雙方簽訂的原協(xié)議與本條款有沖突時以本條款為準。第五條 補充協(xié)議一式兩份，由甲方和乙方各持一份。第六條 本補充協(xié)議如有未盡事宜，由甲方和乙方協(xié)商解決。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_

9、月_日幼兒園場所租賃合同協(xié)議書（三）甲方(出租人)：乙方(承租人)：一、基本情況1、甲方(出租人)丁玉華的宅基地東西長約30米，南北長約29米，合計約_畝。原宅基地上有不成材小樹和成材樹若桿棵，里生外熟瓦房3間(危房)、平房2間、原加工房2間。2、乙方(承租人)耿士鵬在甲方的宅基地上蓋一所新建筑面積為600多平方米的幼兒園(西邊為上下兩層樓房18間，北邊為平房5間)，房屋總投資為_萬元。院內(nèi)硬化、美化_萬元，室內(nèi)、院內(nèi)教學設(shè)備等(教室空調(diào)、電視機、電腦、桌凳床、消毒柜、圖書、大小玩具、餐具、廚具、車棚、大門等)_萬元。接送車輛若干萬元。二、雙方協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商，甲方(出租人)愿將整塊宅基地租給乙方(承租人)使用_年。甲方(出租人)將不成材小樹自行砍掉或移栽它處、成材樹自己賣掉、危房3間自行拆除;2間平房和2間紅瓦房在不影響教學的情況下由乙方裝修乙方使用，是否拆除重蓋待以后看是否有利于教學，經(jīng)雙方協(xié)商后再定。乙方(承租人)每年付給甲方租金_元，租金_年一調(diào)整，以略高于當?shù)禺敃r可耕地的承包價。甲方拿出_萬5千元北屋平房3間歸甲方所有，由乙方當做教室使用(因乙方支付8千元的工價