房屋狀況說(shuō)明書(房屋買賣)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房屋狀況說(shuō)明書推薦文本 房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)： 房屋狀況說(shuō)明書（房屋買賣）房 屋 坐 落： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)： 實(shí)地查看房屋日期： 中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì) 推薦2017年4月說(shuō) 明一、 本說(shuō)明書文本由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)推薦，供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)編制房屋狀況說(shuō)明書參考使用。二、 本說(shuō)明書經(jīng)房屋出售委托人簽名、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)蓋章后生效。三、 編制本說(shuō)明書前，應(yīng)核對(duì)房屋出售委托人身份證明和房屋產(chǎn)權(quán)信息等資料，與委托人簽訂房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，到房地產(chǎn)主管部門進(jìn)行房源信息核驗(yàn)，并實(shí)地查看房屋。四、 本說(shuō)明書用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員發(fā)布房源信息，

2、向房屋意向購(gòu)買人說(shuō)明房屋狀況，作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)記錄存檔。五、 本說(shuō)明書記載的內(nèi)容應(yīng)客觀、真實(shí)，不得有虛假記載和誤導(dǎo)性陳述，記載的房屋實(shí)物狀況是實(shí)地查看房屋日期時(shí)的狀況。在實(shí)際交接房屋時(shí)，如果房屋實(shí)物狀況與本說(shuō)明書記載的狀況不一致，應(yīng)以實(shí)際交接時(shí)的狀況為準(zhǔn)。房屋基本狀況房屋坐落所在小區(qū)名稱建筑面積 平方米套內(nèi)建筑面積 平方米戶型 室 廳 廚 衛(wèi)或其他 規(guī)劃用途住宅 其他 所在樓層 層地上總層數(shù) 層朝向首次掛牌價(jià)格 萬(wàn)元房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)房屋性質(zhì)商品房 房改房 經(jīng)濟(jì)適用住房 其他 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)（或房屋所有權(quán)證號(hào)）是否共有是 否共有類型共同共有 按份共有土地權(quán)利土地使有權(quán)性質(zhì)出讓 劃撥 其他

3、權(quán)利受限情況是否出租是 否有無(wú)抵押有 無(wú)其他房屋實(shí)物狀況建成年份（代）有無(wú)裝修有 無(wú)供電類型民電 商電工業(yè)用電 其他供水類型（可多選）市政供水 二次供水自備井供水 熱水 中水 其他市政燃?xì)庥?無(wú)供熱或采暖類型集中供暖 自采暖 其他有無(wú)電梯有 無(wú)梯戶比 電梯（或樓梯） 戶專心-專注-專業(yè)續(xù)表：房屋區(qū)位狀況距所在小區(qū)最近的公交站及距離站點(diǎn)名稱： 距離： 米以內(nèi)距所在小區(qū)最近的地鐵站及距離站點(diǎn)名稱： 距離： 米以內(nèi)周邊小學(xué)名稱周邊中學(xué)名稱周邊幼兒園名稱周邊醫(yī)院名稱周邊有無(wú)嫌惡設(shè)施大型垃圾場(chǎng)站 公共廁所 高壓線 喪葬設(shè)施（殯儀館、墓地）其他 無(wú) 需要說(shuō)明的其他事項(xiàng)有無(wú)物業(yè)管理有 無(wú)物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱物業(yè)

4、服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 元/平方米·月有無(wú)附帶車位隨本房屋出售有 無(wú)有無(wú)戶口有 無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書發(fā)證日期 年 月 日契稅發(fā)票填發(fā)日期 年 月 日房屋所有權(quán)人購(gòu)房合同簽訂日期 年 月 日房屋所有權(quán)人家庭在本市有無(wú)其他住房有 無(wú)有無(wú)不隨本房屋轉(zhuǎn)讓的附著物買賣雙方協(xié)商 無(wú) 有，具體為： 有無(wú)附贈(zèng)的動(dòng)產(chǎn)買賣雙方協(xié)商 無(wú) 有，具體為： 其他戶型示意圖房源信息核驗(yàn)完成日期 年 月 日房屋出售委托人簽名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員簽名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)蓋章填表說(shuō)明1房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)填寫本房屋對(duì)應(yīng)的房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的編號(hào)。2房屋坐落填寫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（含不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證）上的房屋坐落。3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)填寫編

5、制本說(shuō)明書的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱，而非其分支機(jī)構(gòu)的名稱。4實(shí)地查看房屋日期填寫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行房屋實(shí)勘的日期。5不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書上未標(biāo)注套內(nèi)建筑面積的，可不填套內(nèi)建筑面積。6填寫內(nèi)容有選項(xiàng)的，在符合條件的選項(xiàng)前的中打。7建成年份（代）填寫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書上的建成年份，未標(biāo)注具體年份的，可粗略填寫，如20世紀(jì)90年代。8周邊中小學(xué)、幼兒園名稱填寫房屋所在行政區(qū)域內(nèi)，周圍2千米范圍內(nèi)的相應(yīng)設(shè)施名稱。9周邊醫(yī)院名稱，填寫房屋周圍2千米范圍內(nèi)的相應(yīng)設(shè)施名稱。10周邊有無(wú)嫌惡設(shè)施項(xiàng)中，大型垃圾場(chǎng)站、公共廁處于房屋所在樓棟300米范圍內(nèi)的，應(yīng)勾選；高壓線處于房屋所在樓棟500米范圍內(nèi)的，應(yīng)勾選；喪葬設(shè)施處于房屋所在樓棟2千米范圍內(nèi)，應(yīng)勾選。11戶